2024年度深圳市二手房交易合同范本適用范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同范本適用范圍1本合同目錄一覽1.適用范圍1.1適用主體1.2適用地區(qū)1.3適用時間2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方3.1出售方3.2購買方4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬證明4.3房屋用途4.4房屋稅費5.交易價格5.1交易價格構成5.2付款方式5.3付款時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2履行合同6.3產權過戶6.4交房7.產權過戶手續(xù)7.1權屬證明變更7.2稅費繳納7.3產權登記8.交房條件8.1交房時間8.2交房標準8.3交房責任9.履約責任9.1出售方責任9.2購買方責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3通知送達第一部分：合同如下：1.適用范圍1.1適用主體本合同適用于深圳市行政區(qū)域內，二手房交易的買賣雙方。1.2適用地區(qū)本合同適用于深圳市所有行政區(qū)域內的二手房交易。1.3適用時間本合同適用于2024年度內發(fā)生的二手房交易。2.定義和解釋2.1定義本合同中涉及的定義，如“二手房”、“產權過戶”、“稅費”等，均按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.2解釋本合同中的解釋條款，以合同為準，如有歧義，由買賣雙方協(xié)商解決。3.交易雙方3.1出售方出售方為本合同中約定的房屋產權所有人，具備完全民事行為能力。3.2購買方購買方為本合同中約定的房屋購買人，具備完全民事行為能力。4.房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落地址、建筑面積、結構、樓層等基本情況詳見附件一《房屋基本情況表》。4.2房屋權屬證明出售方須提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。4.4房屋稅費買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，承擔相應的稅費。5.交易價格5.1交易價格構成交易價格為房屋本身的購買價格，不含稅費、維修基金等。5.2付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間、比例詳見附件二《付款計劃表》。5.3付款時間首次付款時間為合同簽訂后____個工作日內，后續(xù)付款時間按照附件二《付款計劃表》執(zhí)行。6.交易流程6.1簽訂合同買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。6.2履行合同買賣雙方應按照合同約定，履行各自的義務。6.3產權過戶買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.4交房出售方應按照合同約定的時間、標準，將房屋交付給購買方。7.產權過戶手續(xù)7.1權屬證明變更買賣雙方應辦理房屋權屬證明變更手續(xù)，確保房屋產權清晰。7.2稅費繳納買賣雙方應按照國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，繳納相關稅費。7.3產權登記買賣雙方應辦理房屋產權登記手續(xù)，取得新的產權證書。8.交房條件8.1交房時間出售方應在合同約定的交房時間前，將房屋及其附屬設施完好地交付給購買方。8.2交房標準交房標準應符合國家和地方關于房屋交付的規(guī)定，包括房屋結構安全、設施設備齊全、無產權瑕疵等。8.3交房責任若出售方未按約定時間或標準交房，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償購買方因此遭受的損失。9.履約責任9.1出售方責任出售方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并按時按質交房。9.2購買方責任購買方應按照合同約定的時間、方式和金額支付購房款，并配合出售方辦理產權過戶手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三《違約金計算標準》。10.3違約處理違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調解、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為深圳市人民法院。12.合同解除12.1解除條件出現合同約定的解除條件或法律規(guī)定的解除情形，任何一方均有權解除合同。12.2解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并按照合同約定的程序辦理。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或根據合同約定或法律規(guī)定終止的其他情形出現時，本合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋基本情況表》、《付款計劃表》和《違約金計算標準》。14.3通知送達雙方通訊地址變更時，應及時通知對方。以書面形式發(fā)出的通知，自通知到達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指為買賣雙方提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息對接、合同起草、交易協(xié)調等服務。3.法律服務方：為買賣雙方提供法律咨詢、合同審核等服務。4.其他第三方：根據買賣雙方需求，提供其他相關服務的第三方。15.3第三方責任劃分1.中介方責任：中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。中介方應協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。中介方應按照約定收取中介服務費用。2.評估方責任：評估方應獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估。評估方應提供評估報告，并對評估結果負責。評估方應按照約定收取評估費用。3.法律服務方責任：法律服務方應提供專業(yè)的法律咨詢、合同審核等服務。法律服務方應確保合同條款合法、合規(guī)。法律服務方應按照約定收取法律服務費用。4.其他第三方責任：其他第三方應根據其提供的服務內容，承擔相應的責任。15.4第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責造成的損失，其責任限額不超過中介服務費用的五倍。2.評估方責任限額：評估方因評估結果不準確造成的損失，其責任限額不超過評估費用的三倍。3.法律服務方責任限額：法律服務方因未履行法律咨詢或合同審核職責造成的損失，其責任限額不超過法律服務費用的兩倍。4.其他第三方責任限額：其他第三方責任限額根據其提供的服務內容，參照上述標準執(zhí)行。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1中介方：甲乙雙方同意，中介方在交易過程中，不得泄露買賣雙方的個人信息。中介方應協(xié)助買賣雙方按照合同約定履行義務。16.2評估方：甲乙雙方同意，評估方應在合同約定的時限內完成評估工作，并提供評估報告。16.3法律服務方：甲乙雙方同意，法律服務方應在合同約定的時限內完成法律咨詢和合同審核工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間，僅存在服務關系，雙方的權利義務按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間，僅存在服務關系，雙方的權利義務按照合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的權利義務關系，第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務。17.4第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方之間，不存在直接的權利義務關系，第三方僅對提供服務的甲方或乙方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋基本情況表》要求：詳細列出房屋的坐落地址、建筑面積、結構、樓層、房屋用途、權屬證明信息等。說明：此表作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：《付款計劃表》要求：明確列出每一期付款的金額、付款時間、付款方式等。說明：此表作為合同附件，用于明確付款的細節(jié)。3.附件三：《違約金計算標準》要求：詳細列出不同違約情形下的違約金計算方式。說明：此表作為合同附件，用于明確違約金的計算標準。4.附件四：《房屋權屬證明》要求：提供房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋權屬的合法性。5.附件五：《房屋交接清單》要求：詳細列出房屋交付時，房屋及其附屬設施的狀態(tài)和數量。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋交接時的狀態(tài)。6.附件六：《稅費繳納憑證》要求：提供買賣雙方繳納的各類稅費憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明稅費已繳納。7.附件七：《合同變更協(xié)議》要求：詳細列出合同變更的內容和雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.附件八：《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列出爭議解決的方式和雙方簽字。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄爭議解決的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交房。購買方未按約定時間付款。雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。出售方提供的房屋信息與實際不符。任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金。違約金的具體數額根據合同約定或法律規(guī)定確定。守約方有權要求違約方賠償因違約造成的實際損失。3.示例說明：若出售方未按約定時間交房，應向購買方支付違約金，違約金數額為購房款的____%。若購買方未按約定時間付款，應向出售方支付違約金，違約金數額為未付款項的____%。若雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應向守約方支付____元的逾期手續(xù)費用。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同范本適用范圍2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.當事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3中介機構（如有）3.房產基本信息3.1房產坐落地址3.2房產產權證號3.3房產建筑面積3.4房產用途3.5房產權屬狀況3.6房產抵押情況3.7房產租賃情況4.交易價格與支付方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房產過戶手續(xù)5.1過戶稅費承擔5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶時間要求5.4過戶風險承擔6.房產交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4驗收爭議解決7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構8.4爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產評估報告12.3房產測繪報告12.4其他相關文件13.合同份數與簽署13.1合同份數13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.特別約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度深圳市二手房交易合同》。1.2合同編號：_______號。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.當事人信息2.1出賣人基本信息：姓名（或名稱）：_______；身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______；住所地：_______。2.2買受人基本信息：姓名（或名稱）：_______；身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_______；住所地：_______。2.3中介機構（如有）：名稱：_______；營業(yè)執(zhí)照號：_______；住所地：_______。3.房產基本信息3.1房產坐落地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______室。3.2房產產權證號：_______。3.3房產建筑面積：_______平方米。3.4房產用途：_______。3.5房產權屬狀況：_______。3.6房產抵押情況：_______。3.7房產租賃情況：_______。4.交易價格與支付方式4.1交易總價：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______。4.3付款時間節(jié)點：_______。4.4付款方式變更：_______。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶稅費承擔：_______。5.2過戶手續(xù)辦理：_______。5.3過戶時間要求：_______。5.4過戶風險承擔：_______。6.房產交付與驗收6.1房產交付時間：_______。6.2房產交付條件：_______。6.3房產驗收標準：_______。6.4驗收爭議解決：_______。7.違約責任7.1違約情形定義：_______。7.2違約責任承擔：_______。7.3違約金計算與支付：_______。7.4違約解除合同：_______。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點：_______市_______區(qū)。8.3爭議解決機構：_______仲裁委員會。8.4爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。9.合同解除9.1合同解除條件：_______。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時間：_______年_______月_______日。11.其他約定11.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產評估報告、房產測繪報告等。11.3合同解釋：本合同的解釋權歸_______所有。11.4合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1房產產權證復印件：_______。12.2房產評估報告：_______。12.3房產測繪報告：_______。12.4其他相關文件：_______。13.合同份數與簽署13.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署方式：本合同由雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。13.3合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.特別約定14.1出賣人保證房產不存在任何未披露的債權債務，否則由出賣人承擔全部責任。14.2買受人保證在合同簽訂前已充分了解房產情況，并自愿購買。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、仲裁機構等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1當合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時，甲乙雙方應協(xié)商確定是否引入第三方。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方后，由一方負責聯(lián)系并邀請第三方介入。17.2第三方應在收到邀請后_______日內，書面回復甲乙雙方是否接受邀請。17.3第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方應就服務內容、費用、責任等事項達成書面協(xié)議。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務的性質和風險程度，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方責任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。19.第三方權利與義務19.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。19.2第三方應按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。19.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，保證其提供的服務質量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。20.2第三方與甲乙雙方的權利義務，以書面協(xié)議為準。20.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或書面協(xié)議的約定，由第三方自行承擔相應責任。21.第三方介入的額外條款21.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為不違反本合同的規(guī)定。21.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據書面協(xié)議的約定承擔。21.3第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止，應按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1如第三方介入涉及房產過戶手續(xù)，第三方應確保其行為符合相關法律法規(guī)和過戶政策。24.2第三方介入涉及資金支付時，甲乙雙方應確保資金安全，并按照本合同的