2024版住宅轉(zhuǎn)租代理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅轉(zhuǎn)租代理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2承租人義務(wù)3.3出租人權(quán)利4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條款6.房屋租賃租金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.房屋押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)維修協(xié)調(diào)責(zé)任9.房屋使用規(guī)則9.1房屋使用范圍9.2房屋使用限制9.3房屋使用注意事項(xiàng)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：___________1.1.2出租人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出租人聯(lián)系方式：___________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：___________1.2.2承租人身份證號(hào)碼：___________1.2.3承租人聯(lián)系方式：___________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：___________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1代為發(fā)布房屋租賃信息3.1.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行談判3.1.3協(xié)助簽訂租賃合同3.1.4協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)3.2承租人義務(wù)3.2.1按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用3.2.2遵守租賃合同約定3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.3出租人權(quán)利3.3.1查驗(yàn)承租人身份證明3.3.2要求承租人遵守租賃合同約定3.3.3在租賃期限內(nèi)有權(quán)收回房屋4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月___________日前支付5.房屋租賃期限5.1租賃起始日期：___________5.2租賃終止日期：___________5.3租賃續(xù)約條款：___________6.房屋租賃租金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月6.2租金支付方式：___________6.3租金支付時(shí)間：每月___________日前支付7.房屋押金7.1押金金額：___________元7.2押金支付方式：___________7.3押金退還條件：___________8.房屋維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，如廚房、衛(wèi)生間、電器等，由出租人負(fù)責(zé)，但承租人日常使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，對因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2.2承租人使用房屋期間，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)立即通知出租人，并配合出租人進(jìn)行維修。8.3代理機(jī)構(gòu)維修協(xié)調(diào)責(zé)任8.3.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到房屋維修通知后，及時(shí)協(xié)調(diào)出租人和承租人進(jìn)行維修事宜。8.3.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出租人或承租人提供必要的維修資料和費(fèi)用。9.房屋使用規(guī)則9.1房屋使用范圍9.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。9.1.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修。9.2房屋使用限制9.2.1承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事危害公共利益的活動(dòng)。9.2.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先取得出租人的書面同意。9.3房屋使用注意事項(xiàng)9.3.1承租人應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。9.3.2承租人應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1.1承租人嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等。10.1.1.2出租人因房屋需要自行使用或因城市規(guī)劃需要拆除房屋。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，一方應(yīng)提前___________日通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的返還和押金退還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.1.1承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金。11.1.2承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2出租人違約責(zé)任11.2.1出租人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。11.2.2出租人未履行維修責(zé)任，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.3.1代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除與終止13.3.1合同解除或終止后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等，可由甲、乙雙方協(xié)商一致，引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或支持范圍，并對因其服務(wù)或支持而產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用或支持費(fèi)用。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方引入本合同的情況通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方履行其義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或支持進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為造成的損失，甲、乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方違約，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，追究第三方的責(zé)任。17.2.2甲、乙雙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)或支持過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。18.2.2第三方在提供服務(wù)或支持過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方利益。18.3第三方與代理機(jī)構(gòu)18.3.1第三方與代理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。18.3.2第三方在提供服務(wù)或支持過程中，應(yīng)遵守代理機(jī)構(gòu)的要求，不得損害代理機(jī)構(gòu)利益。19.合同變更19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2本合同變更后，各方應(yīng)遵守變更后的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供原始租賃合同或復(fù)印件。說明：用于證明出租人與原承租人之間的租賃關(guān)系。3.代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照要求：提供代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的原件或復(fù)印件。說明：用于證明代理機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)或支持所需的資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)或支持的能力。5.乙方身份證件要求：提供乙方身份證原件或復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的合法性和真實(shí)性。6.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。7.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同要求：提供轉(zhuǎn)租代理服務(wù)合同的原始合同或復(fù)印件。說明：用于證明代理機(jī)構(gòu)與乙方之間的服務(wù)合同關(guān)系。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄或照片。說明：用于證明房屋維修情況和維修責(zé)任的認(rèn)定。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同條款中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。示例說明：若租金為1000元/月，滯納金為每日10元。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日租金的___________%計(jì)算。示例說明：若租金為1000元/月，違約金為每日10元。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因代理機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的服務(wù)或支持。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和具體情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋地址3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.房屋租賃條件5.1租賃用途5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收程序7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1代理費(fèi)用支付方式7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024版住宅轉(zhuǎn)租代理合同》。1.1.2"出租人"指房屋的合法所有權(quán)人，同意將房屋轉(zhuǎn)租給承租人。1.1.3"承租人"指與出租人簽訂本合同，并接受轉(zhuǎn)租代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4"代理機(jī)構(gòu)"指受出租人委托，負(fù)責(zé)協(xié)助出租人與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.5"轉(zhuǎn)租代理服務(wù)"指代理機(jī)構(gòu)在合同約定范圍內(nèi)提供的包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找承租人、簽訂轉(zhuǎn)租合同等服務(wù)。1.1.6"租賃期限"指承租人租賃房屋的起始日至終止日的期間。1.1.7"租金"指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。1.1.8"違約責(zé)任"指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：_________________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：_____________________2.2承租人信息2.2.1姓名：_________________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息2.3.1名稱：_________________________2.3.2法定代表人：___________________2.3.3聯(lián)系電話：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.2房屋地址3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3區(qū)/縣：____________________3.2.4街道/鎮(zhèn)：____________________3.2.5門牌號(hào)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：___________________3.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________4.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1協(xié)助出租人發(fā)布房屋租賃信息。4.1.2尋找合適的承租人。4.1.3協(xié)助簽訂轉(zhuǎn)租合同。4.1.4提供合同相關(guān)的法律咨詢。4.2代理服務(wù)期限4.2.1代理服務(wù)期限自本合同生效之日起至轉(zhuǎn)租合同簽訂之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為租金的_____________%。4.3.2代理服務(wù)費(fèi)用在轉(zhuǎn)租合同簽訂后支付。5.房屋租賃條件5.1租賃用途5.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為____________年。5.3租金及支付方式5.3.1租金為每月____________元。5.3.2租金支付方式為每月____________日支付。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____________年____________月____________日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的約定狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1出租人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.3.2承租人應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1若出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2若出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償損失。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1若承租人未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的滯納金。8.2.2若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行代理職責(zé)，承租人有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)賠償損失。8.3.2若代理機(jī)構(gòu)泄露承租人信息，承租人有權(quán)解除合同，并要求代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租人、承租人或代理機(jī)構(gòu)違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序10.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____________日書面通知對方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出租人送達(dá)地址：____________________11.2.2承租人送達(dá)地址：____________________11.2.3代理機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)地址為雙方約定的接收通知的地址。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.1.1房屋租賃合同為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件13.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記14.3.1本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指除出租人、承租人和代理機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的一致同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并同意第三方介入的細(xì)節(jié)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。16.2同意義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)同意第三方的介入，并就第三方的職責(zé)和費(fèi)用達(dá)成一致。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和本合同的約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過失造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的_____________%。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)自行購買與其職責(zé)相匹配的保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的職責(zé)區(qū)分開來。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其直接職責(zé)范圍，甲乙雙方的責(zé)任則基于本合同的其他條款。18.3權(quán)利劃分18.3.1第三方享有其服務(wù)對應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲取必要信息等。18.4保密義務(wù)18.4.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。19.3第三方變更后果19.3.1第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效，新的條款生效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)或甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。20.3第三方介入終止后果20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租人擁有房屋的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明出租人的房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保租賃關(guān)系的合法性。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由出租人或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，為后續(xù)的維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃雙方在支付租金時(shí)，應(yīng)取得對方出具的收據(jù)。說明：此附件用于證明租金支付的事實(shí)，確保雙方的權(quán)益。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如代理機(jī)構(gòu)介入，需簽訂代理服務(wù)協(xié)議，明確代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。說明：此附件用于規(guī)范代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，保障雙方的權(quán)益。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決程序，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一天租金的滯納金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)、泄露承租人信息。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因過失造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其直接過失造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)因無法入住造成的損失。若第三方在提供維修服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版住宅轉(zhuǎn)租代理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.轉(zhuǎn)租代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)租代理期限4.1代理期限起止時(shí)間4.2代理期限延長及終止條件5.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布5.2客戶接待及溝通5.3簽訂轉(zhuǎn)租合同5.4房屋交付與驗(yàn)收5.5轉(zhuǎn)租合同解除與終止6.房屋租金及押金6.1房屋租金金額6.2租金支付方式6.3押金金額及退還7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃期間權(quán)益保障8.1房屋租賃期間權(quán)益8.2房屋租賃期間權(quán)益變更9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2承租人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：___________1.3.2機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.轉(zhuǎn)租代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用總額：___________元3.2代理費(fèi)用支付方式：___________3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：___________4.轉(zhuǎn)租代理期限4.1代理期限起止時(shí)間：___________至___________4.2代理期限延長及終止條件：___________5.轉(zhuǎn)租代理服務(wù)內(nèi)容5.1房屋信息發(fā)布：___________5.2客戶接待及溝通：___________5.3簽訂轉(zhuǎn)租合同：___________5.4房屋交付與驗(yàn)收：___________5.5轉(zhuǎn)租合同解除與終止：___________6.房屋租金及押金6.1房屋租金金額：___________元/月6.2租金支付方式：___________6.3押金金額及退還：___________7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：___________7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：___________8.房屋租賃期間權(quán)益保障8.1房屋租賃期間權(quán)益8.1.1出租人享有房屋所有權(quán)，承租人享有合法居住和使用權(quán)。8.1.2承租人有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租人有權(quán)要求出租人提供房屋租賃登記證明。8.2房屋租賃期間權(quán)益變更8.2.1房屋租賃期間，出租人不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。8.2.2房屋租賃期間，出租人不得隨意解除合同，除非承租人有違約行為。8.2.3房屋租賃期間，如房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租人損失。9.1.2出租人擅自解除合同，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失。9.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1代理機(jī)構(gòu)未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還代理費(fèi)用并賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，自合同之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同。11.2.2如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；b)承租人未按約定支付租金的；c)雙方協(xié)商一致的。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員13.3.1出租人代表：___________13.3.2承租人代表：___________13.3.3代理機(jī)構(gòu)代表：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有義務(wù)配合第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。16.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有義務(wù)配合第三方提供必要的信息和資料。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失超過其收取的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方可要求第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方