2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛6.1抵押情況6.2租賃情況6.3權(quán)屬糾紛處理7.社區(qū)公共資源使用7.1公共資源范圍7.2使用費(fèi)用7.3使用規(guī)則7.4使用期限8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備保修9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2履約保證金10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3中介方信息（如有）姓名：___________中介機(jī)構(gòu)名稱：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________區(qū)縣：___________街道：___________小區(qū)名稱：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________產(chǎn)權(quán)類型：___________2.3房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________層數(shù)：___________層2.5房屋用途用途：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：___________元3.2付款方式首付款：___________元，于___________日前支付；尾款：___________元，于___________日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.4首付款比例首付款比例：___________3.5尾款支付方式尾款支付方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：___________4.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：___________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：___________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：___________5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：___________5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：___________6.房屋抵押、租賃、權(quán)屬糾紛6.1抵押情況抵押情況：___________6.2租賃情況租賃情況：___________6.3權(quán)屬糾紛處理權(quán)屬糾紛處理：___________8.社區(qū)公共資源使用8.1公共資源范圍8.2使用費(fèi)用使用費(fèi)用為每平方米___________元，具體費(fèi)用以實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。8.3使用規(guī)則使用規(guī)則如下：1.使用者需遵守社區(qū)管理規(guī)定；2.使用時(shí)間需提前___________天向社區(qū)管理部門申請(qǐng)；3.使用過(guò)程中需愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞需賠償；4.使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。8.4使用期限使用期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.___________2.___________3.___________9.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.___________2.___________3.___________9.3設(shè)備保修設(shè)備保修期為_(kāi)__________個(gè)月，自設(shè)備交付之日起計(jì)算。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)__________元；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。10.3爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：1.雙方協(xié)商解決；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：1.雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2.合同中未明確約定的稅費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商解決。11.2履約保證金履約保證金為_(kāi)__________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明；3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件如下：1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件合同終止條件如下：1.合同期限屆滿；2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：___________14.2生效日期生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋買賣交易中，除了買賣雙方和中介方之外，任何參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；1.1.2提供法律服務(wù)，如法律咨詢、代理訴訟等；1.1.3提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.1.4提供房屋裝修、維修服務(wù)；1.1.5提供其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本次交易中的責(zé)任限額如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)如存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額為_(kāi)__________元。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與買賣雙方的關(guān)系是基于合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給買賣雙方。4.2第三方與中介方的關(guān)系：4.2.1第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確劃分；4.2.2中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方履行合同約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的告知義務(wù)5.1.1買賣雙方在引入第三方前，應(yīng)將第三方的信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等；5.1.2買賣雙方應(yīng)確保第三方知曉并同意本合同的條款。5.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照本合同約定及第三方與買賣雙方之間的合同約定執(zhí)行；5.2.2若第三方違約，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由引入該第三方的當(dāng)事人承擔(dān)；5.3.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，增加的部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.4第三方介入時(shí)的合同變更5.4.1第三方介入可能導(dǎo)致合同條款的變更，變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致；5.4.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款相一致，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。5.5第三方介入時(shí)的合同解除5.5.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同；5.5.2解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，證明交易稅費(fèi)已繳納。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。6.房屋抵押合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋抵押合同，證明房屋是否存在抵押情況。7.房屋權(quán)屬糾紛處理協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供權(quán)屬糾紛處理協(xié)議，證明已解決房屋權(quán)屬糾紛。8.社區(qū)公共資源使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供社區(qū)公共資源使用協(xié)議，明確使用規(guī)則、費(fèi)用等。9.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3買方或賣方提供虛假信息；1.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的___________%；2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的___________%；2.3買方或賣方提供虛假信息，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金___________元，同時(shí)賠償賣方因延遲付款造成的損失；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金___________元，同時(shí)賠償買方因延遲入住造成的損失；3.3買方在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償賣方因交易失敗造成的損失；3.4賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金___________元。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.社區(qū)公共資源使用7.1公共資源使用范圍7.2公共資源使用費(fèi)用7.3公共資源使用期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.1.3買方住所：________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________1.2.3賣方住所：________________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________________________2.1.2詳細(xì)地址：________________________2.1.3地圖坐標(biāo)：________________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________________________2.4.2允許用途：________________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________3.1.2產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)：________________________3.2房屋抵押情況3.2.1抵押權(quán)人：________________________3.2.2抵押登記日期：________________________3.2.3抵押登記機(jī)關(guān)：________________________3.3房屋租賃情況3.3.1租賃情況：________________________3.3.2租賃期限：________________________3.3.3租賃費(fèi)用：________________________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：________________________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________________4.2付款方式4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款比例：________________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________________________4.3.2尾款支付時(shí)間：________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：________________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：________________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：________________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1費(fèi)用金額：________________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1辦理責(zé)任：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.1.2隱瞞房屋真實(shí)情況；8.1.1.3未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2賣方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2.3隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失；8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金比例：________________________8.3.2損失賠償計(jì)算方法：________________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________________________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：10.1.1.1賣方嚴(yán)重違約；10.1.1.2買方遭受不可抗力；10.1.2賣方解除條件：10.1.2.1買方嚴(yán)重違約；10.1.2.2房屋被依法收回。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：________________________10.2.2解除確認(rèn)：________________________10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2解除合同后，未支付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；10.3.3解除合同后，房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繼續(xù)辦理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2付款條件滿足；11.1.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法定解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1終止通知：________________________11.3.2終止確認(rèn)：________________________12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方需要，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）；19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；19.2.3第三方的責(zé)任限額；19.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；19.2.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明；19.2.6違約責(zé)任；19.2.7爭(zhēng)議解決；19.2.8其他約定事項(xiàng)。19.3《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽署19.3.1《第三方介入?yún)f(xié)議》由甲乙雙方與第三方共同簽署。19.4《第三方介入?yún)f(xié)議》的生效19.4.1《第三方介入?yún)f(xié)議》自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，并由賣方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過(guò)戶手續(xù)等條款。3.附件三：社區(qū)公共資源使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確公共資源的使用范圍、費(fèi)用、期限等，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、與其他各方的劃分等，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款情況。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付首付款或尾款：買方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。隱瞞房屋真實(shí)情況：買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還部分款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)商過(guò)程中故意拖延或拒絕協(xié)商：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按規(guī)定程序解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付合同總價(jià)的_____%作為違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)公共資源使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.社區(qū)公共資源使用5.1公共資源范圍5.2公共資源使用費(fèi)用5.3公共資源使用規(guī)則5.4公共資源維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同未盡事宜11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修基金繳納憑證11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂方代表12.1甲方代表12.2乙方代表12.3雙方授權(quán)委托書13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件效力14.2補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：甲方：（身份證號(hào)：）乙方：（身份證號(hào)：）1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、洗衣機(jī)、冰箱等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣60萬(wàn)元整3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4付款條件：甲方在收到乙方支付的全部房款后，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月15日4.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施完好，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4房屋驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如有異議，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或修復(fù)5.社區(qū)公共資源使用5.1公共資源范圍：小區(qū)內(nèi)綠化帶、停車場(chǎng)、健身器材等5.2公共資源使用費(fèi)用：免費(fèi)5.3公共資源使用規(guī)則：按照小區(qū)管理規(guī)定執(zhí)行5.4公共資源維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)公共資源的合理使用及維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形：甲方：（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵；（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）違反合同約定，造成乙方損失。乙方：（1）未按合同約定時(shí)間支付房款；（2）擅自轉(zhuǎn)賣、出租房屋；（3）違反合同約定，造成甲方損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在解除合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（4）一方不同意解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3合同解除后的處理：（1）房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件由解除合同的一方退還給另一方；（2）已支付的房款按比例退還或抵扣；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。9.4合同終止日期：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋維修基金繳納憑證、房屋租賃合同等。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋維修基金繳納憑證11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂方代表12.1甲方代表：（身份證號(hào)：）12.2乙方代表：（身份證號(hào)：）12.3雙方授權(quán)委托書：詳見(jiàn)附件13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議效力：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：（1）中介方：在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（4）鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的第三方；（5）擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）咨詢方：咨詢方對(duì)本合同履行過(guò)程中的咨詢意見(jiàn)不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)保證其提供的咨詢意見(jiàn)真實(shí)、合法；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行過(guò)程中的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的50%；（4）鑒定方：鑒定方對(duì)本合同履行過(guò)程中的鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的50%；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；16.2咨詢方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息，以完成咨詢工作；16.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料，以完成房屋價(jià)值評(píng)估工作；16.4鑒定方：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料，以完成房屋質(zhì)量鑒定工作；16.5擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在擔(dān)保范圍內(nèi)要求賠償。17.第三方義務(wù)17.1中介方：應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；17.2咨詢方：應(yīng)保證其提供的咨詢意見(jiàn)真實(shí)、合法，并應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供必要的咨詢幫助；17.3評(píng)估方：應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、合法，并應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供必要的評(píng)估服務(wù)；17.4鑒定方：應(yīng)保證其鑒定結(jié)果真實(shí)、合法，并應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供必要的鑒定服務(wù)；17.5擔(dān)保方：應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方之間可能存在合同關(guān)系，中介方對(duì)第三方的行為承