2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4交易稅費(fèi)3.5付款擔(dān)保4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金扣除方式4.5保證金利息5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：履約保證金協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知送達(dá)12.4合同份數(shù)及效力12.5合同未盡事宜13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________1.1.4買方電子郵箱：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_________1.2.4賣方電子郵箱：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_________1.3.2代理人身份證明：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人電子郵箱：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：_________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_________（如：房產(chǎn)證、土地證等）2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：_________（如：停車位、儲(chǔ)藏室等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________（如：簽訂合同后_________日內(nèi)）3.3付款方式：_________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.4交易稅費(fèi)：_________（如：契稅、印花稅等）3.5付款擔(dān)保：_________（如：銀行保函、第三方擔(dān)保等）4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整4.2保證金繳納時(shí)間：_________（如：簽訂合同后_________日內(nèi)）4.3保證金退還條件：_________（如：交易完成且無違約行為等）4.4保證金扣除方式：_________（如：直接扣除、從交易款中扣除等）4.5保證金利息：_________（如：按銀行同期存款利率計(jì)算等）5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：_________（如：合同簽訂后_________日內(nèi)）5.2交付方式：_________（如：自行接收、委托他人接收等）5.3交付條件：_________（如：房產(chǎn)符合交付條件等）5.4交付手續(xù)：_________（如：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等）6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：_________（如：提供相關(guān)證明材料等）6.2過戶費(fèi)用：_________（如：過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）6.3過戶時(shí)間：_________（如：合同簽訂后_________日內(nèi)）6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：_________（如：過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若采用仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。9.3.2雙方應(yīng)按照約定退還或支付履約保證金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2交易價(jià)格及付款方式已明確。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、過戶等手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)按照約定退還或支付履約保證金。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.1.1房產(chǎn)基本情況11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3附件三：履約保證金協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同變更12.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意。12.3通知送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。12.4合同份數(shù)及效力12.4.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1買方（蓋章）：_________14.2賣方（蓋章）：_________14.3買方代表（簽字）：_________14.4賣方代表（簽字）：_________14.5代理人（簽字）（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買方、賣方之外的任何介入本合同履行過程中的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用的原則，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方書面同意。15.4.2第三方介入前，買方、賣方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照約定支付。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照約定支付。16.4財(cái)務(wù)顧問16.4.1財(cái)務(wù)顧問負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、協(xié)助辦理貸款等服務(wù)。16.4.2財(cái)務(wù)顧問的服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方按照約定支付。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向買方、賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。17.2第三方與買方、賣方之間不得存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)及時(shí)告知買方、賣方。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與買方、賣方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)征得買方、賣方的同意。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，買方、賣方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。18.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。18.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，買方、賣方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.第三方責(zé)任的界定19.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或買方、賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方在履行服務(wù)過程中，因買方、賣方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表1.1詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等。確認(rèn)房產(chǎn)的附屬設(shè)施情況。1.2附件說明：該表由賣方提供，買方進(jìn)行確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表2.1詳細(xì)要求：計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。明確稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。2.2附件說明：該表由賣方或中介機(jī)構(gòu)提供，買方進(jìn)行確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：履約保證金協(xié)議3.1詳細(xì)要求：明確保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。約定保證金利息的計(jì)算方式。3.2附件說明：該協(xié)議由買方、賣方和第三方（如有）共同簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。1.2賣方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)。提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款的_________%。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并支付違約金。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款的_________%。提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易款的5%。3.2賣方違約示例：賣方在交付房產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方拒絕接收。賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)登記信息2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金協(xié)議4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金扣除及追償5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2各項(xiàng)稅費(fèi)具體承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：履約保證金協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版二手房買賣協(xié)議書》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并已取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)登記信息甲方保證房產(chǎn)登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積等。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為：______元。3.2支付方式乙方支付房屋成交價(jià)款的支付方式如下：（1）______（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（2）______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋成交價(jià)款的______%，即______元。（2）______（具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)）4.履約保證金協(xié)議4.1保證金金額本合同履約保證金金額為：______元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件（1）雙方按合同約定履行完畢，甲方在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。（2）______4.4保證金扣除及追償如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，不足部分乙方另行賠償。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.3逾期交房責(zé)任如甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2辦理時(shí)間及費(fèi)用過戶手續(xù)辦理時(shí)間及費(fèi)用如下：（1）______（2）______6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失；（4）乙方未按約定支付房屋成交價(jià)款；（5）乙方未按約定支付履約保證金；（6）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）逾期交房違約金：每逾期一日，按房屋成交價(jià)款的萬分之五支付違約金；（2）逾期過戶違約金：每逾期一日，按房屋成交價(jià)款的萬分之五支付違約金；（3）其他違約情形的違約金：根據(jù)實(shí)際情況及損失程度確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）______（2）______9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）清理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)信息確認(rèn)書；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；（3）履約保證金協(xié)議。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3附件三：履約保證金協(xié)議14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管、交易擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方提供的評(píng)估、測(cè)繪等數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）第三方協(xié)助辦理的過戶手續(xù)應(yīng)合法、合規(guī)；（3）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確如下：（1）第三方責(zé)任限額為______元；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按約定支付房屋成交價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的交易風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；（2）如第三方服務(wù)費(fèi)用涉及第三方與其他方的約定，則按第三方與其他方的約定執(zhí)行。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第9條的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序（1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)；（3）清理合同履行過程中產(chǎn)生的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：該附件由甲乙雙方共同填寫并簽字，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：該附件由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。3.附件三：履約保證金協(xié)議詳細(xì)要求：明確履約保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件、扣除及追償方式。說明：該附件作為合同附件，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的委托書，授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：該附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同條款的合法性。8.附件八：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式及責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，未盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方遭受的損失包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方遭受的損失包括但不限于銀行貸款利息、資金占用成本等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易雙方履約保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.3.4房產(chǎn)用途1.3.5房產(chǎn)設(shè)施1.4交易價(jià)格1.4.1房產(chǎn)總價(jià)1.4.2付款方式1.4.3付款時(shí)間1.5履約保證金1.5.1保證金金額1.5.2保證金交付時(shí)間1.5.3保證金退還條件2.交易流程2.1簽訂合同2.2房產(chǎn)過戶2.3產(chǎn)權(quán)登記2.4交房2.4.1交房時(shí)間2.4.2交房條件2.5交款2.5.1付款節(jié)點(diǎn)2.5.2付款方式2.6履約保證金退還3.履約保證金的用途3.1確保交易雙方履行合同3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益3.3解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議4.履約保證金的退還4.1交易完成且雙方無爭(zhēng)議時(shí)退還4.3退還方式5.交易雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣房產(chǎn)5.1.2履行合同義務(wù)5.1.3不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵5.2買受人的權(quán)利義務(wù)5.2.1交付房款5.2.2履行合同義務(wù)5.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2仲裁6.3訴訟7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后的處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：X平方米1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)設(shè)施：水、電、煤氣、暖氣、電梯等1.4交易價(jià)格1.4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）1.4.2付款方式：分三次支付1.4.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.4.2.2第二次付款：成交價(jià)的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）1.4.2.3第三次付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）1.4.3付款時(shí)間1.4.3.1首付款：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)1.4.3.2第二次付款：過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)1.4.3.3第三次付款：交房手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)1.5履約保證金1.5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）1.5.2保證金交付時(shí)間：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)1.5.3保證金退還條件1.5.3.1交易完成且雙方無爭(zhēng)議1.5.3.2買受人按合同約定支付全部房款1.5.3.3出賣人將房產(chǎn)過戶至買受人名下2.交易流程2.1簽訂合同：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提交有效身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.2房產(chǎn)過戶：買受人需在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3產(chǎn)權(quán)登記：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.4交房2.4.1交房時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)2.4.2交房條件：房產(chǎn)設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無拖欠物業(yè)費(fèi)等3.履約保證金的用途3.1確保交易雙方履行合同：買受人支付房款，出賣人交付房產(chǎn)。3.2維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益：防止交易過程中出現(xiàn)違約行為，保障雙方權(quán)益。3.3解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議：為解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供擔(dān)保。4.履約保證金的退還4.1交易完成且雙方無爭(zhēng)議時(shí)退還：買受人支付全部房款，出賣人交付房產(chǎn)后，退還保證金。4.3退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還。5.交易雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利義務(wù)5.1.1出賣房產(chǎn)：保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、租賃等情況。5.1.2履行合同義務(wù)：按合同約定交付房產(chǎn)。5.1.3不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵：如實(shí)告知買受人房產(chǎn)情況。5.2買受人的權(quán)利義務(wù)5.2.1交付房款：按合同約定支付房款。5.2.2履行合同義務(wù)：按合同約定接收房產(chǎn)。5.2.3不得擅自改變房產(chǎn)用途：保持房產(chǎn)原用途不變。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。6.3訴訟：仲裁不成或仲裁委員會(huì)不予受理時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)8.1.2買受人未按合同約定支付房款8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵8.1.4買受人未按合同約定接收房產(chǎn)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬分之一的違約金。8.2.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款萬分之一的違約金。8.2.3出賣人隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2.4買受人未按約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)萬分之一的違約金。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為合同約定的房款總額。8.3.2違約金以每日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人有權(quán)在出賣人未按約定交付房產(chǎn)的情況下，解除合同。9.1.2出賣人有權(quán)在買受人未按約定支付房款的情況下，解除合同。9.1.3買受人有權(quán)在房產(chǎn)存在重大瑕疵的情況下，解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)按實(shí)際交付的房產(chǎn)面積和單價(jià)計(jì)算退還。9.3.2已支付的履約保證金應(yīng)退還雙方。10.合同生效10.1合同簽訂日期：2024年X月X日10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案：雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.合同解除11.1合同解除條件：與第九條所述解除條件相同。11.2合同解除程序：與第九條所述解除程序相同。11.3解除后的處理：與第九條所述解除后的處理相同。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：雙方同意在合同到期前續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽后的處理：續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易流程。15.2.2提供專業(yè)意見，確保交易安全、合規(guī)。15.2.3解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1中介機(jī)構(gòu)：買賣雙方可選擇中介機(jī)構(gòu)提供全程或部分服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.2第三方介入流程16.2.1合同雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.2.3第三方服務(wù)完畢，合同雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方責(zé)任不變。17.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的信息和文件。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或文件而導(dǎo)致的法律責(zé)任。18