2024年度房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同樣本參考解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2代理銷(xiāo)售期限3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣5.1推廣方式5.2推廣費(fèi)用5.3推廣效果評(píng)估6.銷(xiāo)售提成及支付方式6.1提成比例6.2提成計(jì)算方式6.3提成支付時(shí)間6.4支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2推廣方案12.3其他附件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目位置：________________________項(xiàng)目類(lèi)型：________________________項(xiàng)目總面積：_____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置具體地址：________________________所屬區(qū)域：________________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積建筑面積：_____________________使用面積：_____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格單價(jià)：________________________總價(jià)：________________________3.代理銷(xiāo)售方式3.1代理銷(xiāo)售范圍銷(xiāo)售范圍：________________________銷(xiāo)售對(duì)象：________________________3.2代理銷(xiāo)售期限起始日期：________________________終止日期：________________________3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理費(fèi)用：________________________支付方式：________________________4.委托事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略。4.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。2.甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。2.乙方有權(quán)獲得甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。3.乙方有權(quán)在銷(xiāo)售過(guò)程中使用甲方提供的品牌和資源。4.4乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售行為的合法性。3.乙方應(yīng)按時(shí)提交銷(xiāo)售報(bào)告。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣5.1推廣方式線上推廣：________________________線下推廣：________________________5.2推廣費(fèi)用線上推廣費(fèi)用：____________________線下推廣費(fèi)用：____________________5.3推廣效果評(píng)估評(píng)估指標(biāo)：________________________評(píng)估時(shí)間：________________________6.銷(xiāo)售提成及支付方式6.1提成比例銷(xiāo)售額提成比例：___________________6.2提成計(jì)算方式按照實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算提成。6.3提成支付時(shí)間每月月底前支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售提成。6.4支付方式轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售策略等商業(yè)秘密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)。3.雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按約定處理剩余的代理銷(xiāo)售工作。2.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和提成。3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和提成。2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明12.2推廣方案1.線上推廣方案2.線下推廣方案12.3其他附件1.代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)2.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2通知方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。13.3合同修改1.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息匹配、合同簽訂、交易撮合等服務(wù)。2.合作推廣：第三方參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，如廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。3.技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，如房地產(chǎn)項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)、在線銷(xiāo)售平臺(tái)等。4.其他服務(wù)：根據(jù)本合同約定，其他可能涉及的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方能夠全面了解項(xiàng)目情況。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并及時(shí)采取措施。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理。3.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照乙方要求，配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。2.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售信息。3.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方與其他第三方1.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾、詆毀。2.第三方之間應(yīng)按照各自服務(wù)協(xié)議，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.甲乙雙方協(xié)商一致。2.第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。18.2第三方變更程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜。2.第三方同意變更后，簽訂變更協(xié)議。18.3第三方變更后的責(zé)任1.第三方變更后，其責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。2.原第三方責(zé)任未了結(jié)的部分，由原第三方繼續(xù)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求，具備合法開(kāi)發(fā)條件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目具備預(yù)售條件，允許進(jìn)行銷(xiāo)售。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已取得施工許可，正在進(jìn)行建設(shè)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工備案證明原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明項(xiàng)目已完工，并符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.推廣方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的線上和線下推廣方案，包括推廣內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：為項(xiàng)目推廣提供具體實(shí)施計(jì)劃。6.代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的構(gòu)成，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：明確代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元代理銷(xiāo)售費(fèi)用，但至2024年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷(xiāo)售工作。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日至2024年12月31日完成100套房屋銷(xiāo)售，但實(shí)際完成80套，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目推廣效果不佳，造成甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)承擔(dān)2.5萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常施工，雙方可協(xié)商延期履行合同。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的物及銷(xiāo)售范圍2.1標(biāo)的物概況2.2銷(xiāo)售范圍及區(qū)域3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳及推廣5.2客戶接待及咨詢5.3銷(xiāo)售合同簽訂及備案6.傭金結(jié)算及分配6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金結(jié)算時(shí)間及方式6.3傭金分配比例7.保密條款7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限及違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決途徑9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：傭金結(jié)算及分配明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的物及銷(xiāo)售范圍2.1標(biāo)的物概況標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物位置：____________________標(biāo)的物類(lèi)型：____________________標(biāo)的物建筑面積：________________2.2銷(xiāo)售范圍及區(qū)域銷(xiāo)售區(qū)域：____________________銷(xiāo)售對(duì)象：____________________3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成1.廣告宣傳費(fèi)用2.客戶接待及咨詢費(fèi)用3.銷(xiāo)售合同簽訂及備案費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間代理銷(xiāo)售費(fèi)用按月支付，每月底前乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月代理銷(xiāo)售費(fèi)用。4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)為標(biāo)的物總銷(xiāo)售面積的百分之六十，具體銷(xiāo)售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷(xiāo)售面積為準(zhǔn)，每月進(jìn)行考核，若達(dá)到或超過(guò)銷(xiāo)售目標(biāo)，則視為合格。5.代理銷(xiāo)售服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳及推廣1.在線上線下媒體發(fā)布廣告2.參加房地產(chǎn)展會(huì)3.制作宣傳冊(cè)及海報(bào)5.2客戶接待及咨詢乙方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)客戶接待及咨詢工作，確?？蛻粜枨蟮玫郊皶r(shí)響應(yīng)。5.3銷(xiāo)售合同簽訂及備案乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷(xiāo)售合同，并負(fù)責(zé)合同的備案手續(xù)。6.傭金結(jié)算及分配6.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷(xiāo)售面積的一定比例計(jì)算，具體比例為：____________________6.2傭金結(jié)算時(shí)間及方式傭金在合同簽訂后，每銷(xiāo)售一平方米標(biāo)的物，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金分配比例傭金分配比例為：____________________7.保密條款7.1信息保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。7.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：1.未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；2.提供虛假標(biāo)的物信息；3.干擾乙方正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。8.1.2乙方違約情形：1.未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；2.泄露甲方商業(yè)秘密；3.未按約定提供客戶信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：1.逾期支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，應(yīng)按日支付滯納金；2.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失；3.干擾乙方銷(xiāo)售活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：1.未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；2.泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.未提供客戶信息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。8.3違約糾紛解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；3.乙方未按約定提供客戶信息。9.1.2乙方解除合同：1.甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；2.甲方提供虛假標(biāo)的物信息；3.甲方干擾乙方正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。9.2合同終止條件1.合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)全部完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)表12.3附件三：傭金結(jié)算及分配明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)權(quán)利劃分16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、合同金額等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；2.超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與乙方溝通；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失。18.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失；3.乙方有權(quán)要求第三方賠償因第三方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2.第三方變更后，原合作協(xié)議或服務(wù)合同終止，雙方重新簽訂新的合作協(xié)議或服務(wù)合同。20.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲方和乙方；2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：代理銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)代理銷(xiāo)售費(fèi)用的具體金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于記錄和證明甲方支付給乙方的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。2.附件二：銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：明確每月的銷(xiāo)售目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)、完成情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督和評(píng)估乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.附件三：傭金結(jié)算及分配明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每筆傭金結(jié)算的金額、時(shí)間、分配比例等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方向甲方支付的傭金。4.附件四：合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1逾期支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用；1.2提供虛假標(biāo)的物信息；1.3干擾乙方正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方違約行為：2.1未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；2.2泄露甲方商業(yè)秘密；2.3未按約定提供客戶信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用：按日支付滯納金；2.2提供虛假信息：賠償乙方相應(yīng)損失；2.3干擾乙方銷(xiāo)售活動(dòng)：承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。乙方責(zé)任認(rèn)定：2.2泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3未提供客戶信息：承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方因此遭受的直接損失為人民幣5000元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。乙方違約示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的2.代理銷(xiāo)售范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域2.3代理銷(xiāo)售期限3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成3.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付比例3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間4.代理銷(xiāo)售任務(wù)及目標(biāo)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2銷(xiāo)售任務(wù)分配4.3銷(xiāo)售進(jìn)度要求5.代理銷(xiāo)售權(quán)益及義務(wù)5.1代理銷(xiāo)售權(quán)益5.2代理銷(xiāo)售義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費(fèi)用6.3宣傳推廣效果評(píng)估7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料10.2代理銷(xiāo)售計(jì)劃10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除及終止后的資料返還14.3合同解除及終止后的其他處理事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣(mài)方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同有效期自[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]1.4合同標(biāo)的2.代理銷(xiāo)售范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介標(biāo)的物為[項(xiàng)目名稱]，總建筑面積為[總建筑面積]，包含[戶型描述]。2.2代理銷(xiāo)售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在[具體銷(xiāo)售區(qū)域]范圍內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的物的銷(xiāo)售。2.3代理銷(xiāo)售期限乙方應(yīng)在[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]期間完成標(biāo)的物的銷(xiāo)售。3.代理銷(xiāo)售費(fèi)用及支付方式3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用構(gòu)成代理銷(xiāo)售費(fèi)用包括但不限于：傭金、推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。3.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付比例傭金比例為標(biāo)的物銷(xiāo)售價(jià)格的[具體比例]%。3.3代理銷(xiāo)售費(fèi)用支付時(shí)間傭金在標(biāo)的物成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.代理銷(xiāo)售任務(wù)及目標(biāo)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成標(biāo)的物總銷(xiāo)售面積的[具體比例]%。4.2銷(xiāo)售任務(wù)分配乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況合理分配銷(xiāo)售任務(wù)。4.3銷(xiāo)售進(jìn)度要求乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提交銷(xiāo)售報(bào)告。5.代理銷(xiāo)售權(quán)益及義務(wù)5.1代理銷(xiāo)售權(quán)益乙方有權(quán)在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)獲得約定的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。5.2代理銷(xiāo)售義務(wù)乙方應(yīng)盡合理努力完成銷(xiāo)售任務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。5.3違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳及推廣6.1宣傳推廣方式乙方可采用多種方式進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于：線上推廣、線下活動(dòng)、廣告宣傳等。6.2宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.3宣傳推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告宣傳推廣效果，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）代理銷(xiāo)售期限屆滿；（2）標(biāo)的物全部銷(xiāo)售完畢；（3）合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）標(biāo)的物的技術(shù)參數(shù)、銷(xiāo)售價(jià)格、客戶信息等；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)雙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)上述保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同附件10.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖、配套設(shè)施說(shuō)明等。10.2代理銷(xiāo)售計(jì)劃包括但不限于：銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售目標(biāo)等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。13.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他問(wèn)題合同履行過(guò)程中如遇其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于：未結(jié)傭金、宣傳推廣費(fèi)用等。14.2合同解除及終止后的資料返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料返還給甲方。14.3合同解除及終止后的其他處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理所有后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估；（3）協(xié)助進(jìn)行法律文件的起草和審核；（4）提供市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)支持；（5）其他甲、乙雙方認(rèn)為必要的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的具體事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲、乙雙方