2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的處理3.租賃物的使用3.1租賃物用途3.2使用限制3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維修責(zé)任劃分4.3報(bào)修流程5.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的禁止5.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件5.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租6.2租賃期滿后的退租6.3租賃期滿后的資產(chǎn)移交7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他附件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署程序13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b)承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2租賃商鋪的基本信息a)商鋪地址b)商鋪面積c)商鋪結(jié)構(gòu)d)商鋪設(shè)施設(shè)備1.3租賃期限a)租賃開始日期b)租賃結(jié)束日期c)租賃期限續(xù)簽條件2.租金及支付方式2.1租金金額a)月租金b)年租金總額2.2租金支付方式a)每月支付日期b)支付方式（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3逾期支付租金的處理a)逾期天數(shù)b)逾期罰金比例3.租賃物的使用3.1租賃物用途a)商鋪用途b)限制用途3.2使用限制a)不得進(jìn)行違法活動(dòng)b)不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)維護(hù)b)承租方負(fù)責(zé)使用期間維護(hù)4.租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任a)出租方負(fù)責(zé)定期檢查b)承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)4.2維修責(zé)任劃分a)自然磨損由出租方負(fù)責(zé)b)故意損壞由承租方負(fù)責(zé)4.3報(bào)修流程a)承租方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)修b)出租方接到報(bào)修后及時(shí)處理5.租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的禁止a)租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)讓b)租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件a)出租方同意b)符合法律法規(guī)5.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的審批程序a)提交申請(qǐng)b)出租方審核c)審核通過后辦理相關(guān)手續(xù)6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)租a)續(xù)租條件b)續(xù)租程序6.2租賃期滿后的退租a)退租提前通知時(shí)間b)退租后資產(chǎn)移交6.3租賃期滿后的資產(chǎn)移交a)租賃物狀態(tài)檢查b)租賃物及附屬物移交7.違約責(zé)任7.1違約情形a)逾期支付租金b)故意損壞租賃物c)違反租賃物使用規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)a)支付違約金b)恢復(fù)租賃物原狀c)損害賠償7.3違約金的計(jì)算和支付a)違約金比例b)違約金支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)優(yōu)先協(xié)商解決b)協(xié)商不成，提交所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方協(xié)商確定b)無協(xié)商結(jié)果時(shí)，為所在地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求b)爭(zhēng)議解決期間，合同繼續(xù)履行9.合同的生效和終止9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同條款完整c)出租方收到租金9.2合同終止條件a)租賃期滿b)雙方協(xié)商一致解除c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序a)提出解除通知b)雙方確認(rèn)解除c)完成合同解除后的善后工作10.合同附件10.1租賃商鋪平面圖10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他附件a)合同簽訂日期證明b)出租方授權(quán)委托書c)承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序a)雙方協(xié)商一致b)簽署修改協(xié)議c)修改后的合同替代原合同11.2合同補(bǔ)充程序a)雙方協(xié)商一致b)簽署補(bǔ)充協(xié)議c)補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件12.合同的解除和終止12.1合同解除條件a)合同生效后，一方違約b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止程序a)提出解除或終止通知b)雙方確認(rèn)解除或終止c)完成合同解除或終止后的善后工作12.3合同解除后的處理a)租賃物及附屬物移交b)違約責(zé)任承擔(dān)c)合同解除通知送達(dá)13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署程序a)雙方代表在場(chǎng)b)簽字蓋章c)日期準(zhǔn)確13.2合同生效日期a)雙方簽字蓋章之日b)合同條款齊全c)出租方收到租金14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義a)第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入可能涉及合同簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等環(huán)節(jié)。b)第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的審批a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。b)第三方介入申請(qǐng)需在合同約定的期限內(nèi)得到甲乙雙方的書面批準(zhǔn)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)a)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)在介入過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入情況，并提出意見和建議。3.2第三方的權(quán)利a)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。b)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。c)在介入過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算a)費(fèi)用根據(jù)第三方的工作量、專業(yè)水平和服務(wù)內(nèi)容確定。b)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2費(fèi)用承擔(dān)a)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。b)若合同未約定，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任界定a)第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。b)若合同未約定，責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b)第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。b)第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。b)第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢或解除。b)第三方完成介入任務(wù)。c)甲乙雙方同意終止介入。7.2第三方介入的終止程序a)第三方向甲乙雙方提交介入報(bào)告。b)甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行審核。c)雙方確認(rèn)無誤后，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況。3.合同簽訂日期證明要求：提供合同簽訂的日期證明文件，如公證書、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的日期。4.出租方授權(quán)委托書要求：若出租方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明委托人有權(quán)代表出租方簽訂合同。5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方的合法身份。6.其他附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件或資料。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定的支付日期，未支付租金。示例：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間故意損壞租賃物，造成損失。示例：承租方在裝修過程中，未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻體，造成墻體損壞。3.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定使用租賃物，造成損失或影響他人使用。示例：承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人。示例：承租方未取得出租方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。示例：承租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司采取限制措施。6.未按照約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定進(jìn)行裝修，或裝修過程中造成損失。示例：承租方未取得出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.2押金金額及退還條件6.租賃物的使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途：____________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2押金金額及退還條件：租賃方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。6.租賃物的使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的用途。6.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得損害租賃物的使用功能。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，如租賃物因自然老化、損壞等原因需要維修，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2如租賃方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3如租賃期滿后，租賃方未按約定退還租賃物，出租方有權(quán)要求租賃方繼續(xù)支付租金，直至租賃物退還。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.1.3租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)出租方指定的銀行賬戶收取押金后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋租賃登記證明12.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋租賃登記證明應(yīng)載明房屋租賃基本情況。12.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)載明房屋所有權(quán)人信息。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽署并履行押金收取手續(xù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向租賃雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、檢查和監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。18.3第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入后的合同變更19.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任限額：參照第16條約定。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法解決。22.1.2租賃雙方或第三方單方解除合作協(xié)議。22.2合同終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：證明房屋已進(jìn)行租賃登記，明確租賃雙方的身份和租賃物的基本信息。說明：該證明需由房屋租賃管理部門出具，并加蓋公章。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：證明出租方擁有房屋的所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：該復(fù)印件需加蓋出租方公章，并由出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.雙方身份證復(fù)印件要求：證明租賃雙方的身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件需加蓋雙方公章，并由本人簽字。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議需由租賃雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。5.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：租賃雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：確認(rèn)書需由租賃雙方共同簽署，并加蓋公章。6.押金收據(jù)要求：證明押金已收到，并明確押金退還的條件。說明：收據(jù)需由出租方出具，并加蓋公章。7.租金支付憑證要求：證明租金已支付，并明確支付日期和金額。說明：支付憑證需由出租方出具，并加蓋公章。8.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，并明確支付日期和金額。說明：支付憑證需由違約方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期一日，則支付____元違約金。1.2違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，如逾期一日，則支付____元違約金。2.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，需賠償租賃方損失____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失____元，需賠償租賃方。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：________1.3聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4住所地：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________2.5租賃物現(xiàn)狀描述：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：每月________日前，租賃方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后________日內(nèi)。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照附屬設(shè)施使用說明正確使用，不得擅自改動(dòng)或破壞。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租賃方應(yīng)遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得占用、損壞或影響他人使用。6.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持公共區(qū)域整潔，對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任1)租賃方未按約定支付租金；2)租賃方違反租賃物使用范圍；3)租賃方損壞租賃物或附屬設(shè)施；4)租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；5)其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止1)合同約定的解除條件成就；2)任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理：合同變更后，原有合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽署。13.合同份數(shù)本合同一式________份，租賃方執(zhí)________份，出租方執(zhí)________份。14.合同附件1)租賃物清單2)租金支付憑證3)其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商等。1)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；2)出現(xiàn)合同履行中的專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序：1)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并確定第三方的具體職責(zé)；2)雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：1)甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率，對(duì)第三方工作成果負(fù)責(zé)；2)甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用；3)甲方有權(quán)對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款：1)乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息；2)乙方應(yīng)按照第三方的要求，完成相關(guān)工作；3)乙方有權(quán)對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1)第三方因違約行為造成甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)第三方因工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的；3)第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的。1)不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同；2)因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同；3)第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1)第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；2)第三方工作成果的最終用戶為甲方，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：1)第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)；2)第三方工作成果的最終受益人為乙方，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分：1)第三方與合同其他方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2)合同其他方對(duì)第三方工作成果的驗(yàn)收和評(píng)價(jià)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物在租賃期內(nèi)的使用狀況，包括損壞、磨損等情況。說明：租賃物現(xiàn)狀描述作為附件，用于后續(xù)評(píng)估租賃物的維修和賠償責(zé)任。4.附屬設(shè)施使用說明要求：列明附屬設(shè)施的使用規(guī)則、操作方法、維護(hù)注意事項(xiàng)等。說明：附屬設(shè)施使用說明作為附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用附屬設(shè)施。5.公共區(qū)域使用規(guī)定要求：明確公共區(qū)域的使用范圍、使用時(shí)間、使用規(guī)則等。說明：公共區(qū)域使用規(guī)定作為附件，用于規(guī)范租賃方在公共區(qū)域的行為。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的書面溝通、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：合同變更協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。2.違約行為：要求：租賃方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失。3.違約行為：要求：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方的損失。4.違約行為：要求：租賃方未按約定使用附屬設(shè)施，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償附屬設(shè)施的損失。5.違約行為：要求：租賃方未按約定使用公共區(qū)域，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償公共區(qū)域的損失。6.違約行為：要求：租賃方未按約定配合第三方工作，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，則每日租金的滯納金為人民幣_(tái)_______元。若租賃方在使用過程中造成租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元，租賃方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4通訊地址：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪用途：2.3.1允許使用的行業(yè)：2.3.2禁止使用的行業(yè)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.2租金金額及支付方式：3.3租金調(diào)整機(jī)制：3.3.1調(diào)整頻率：3.3.2調(diào)整依據(jù)：4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式：4.2押金退還條件及流程：4.2.1退還條件：4.2.2退還流程：5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)定：5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：5.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：5.3.1轉(zhuǎn)讓條件：5.3.2轉(zhuǎn)租條件：6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.2出租方違約責(zé)任：7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方單方解除合同的條件：8.1.2出租方單方解除合同的條件：8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿自然終止：8.2.2合同約定的其他終止條件：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1選擇仲裁委員會(huì)：9.2.2仲裁規(guī)則：10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.1.2附件二：商鋪圖紙10.1.3附件三：其他相關(guān)文件10.2合同未盡事宜：10.2.1雙方同意在合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同符合法律法規(guī)要求：11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除：11.2.2法定解除條件：12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：12.2.2合同自相關(guān)行政管理部門登記備案之日起生效：13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1政府審批文件：13.3.2相關(guān)合同附件：14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)：14.2合同簽訂日期：14.2.1合同簽訂日期為：____年____月____日14.2.2合同簽訂時(shí)間為：____時(shí)____分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：為合同雙方提供信息對(duì)接、促成合同簽訂的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.3評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.4擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.5保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以確認(rèn)。15.4第三方介入后的額外條款15.4.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.1.3第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分：15.5.1.1第三方僅為本合同提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同履行的主體活動(dòng)。15.5.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行簽訂協(xié)議。15.5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.6第三方責(zé)任的具體規(guī)定15.6.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驒?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因擔(dān)保方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1如第三方介入本合同后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限及租金、押金及退還、商鋪使用與管理、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)，包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工方案等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和要求。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已按約定支付。5.附件五：商鋪維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修日期、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄商鋪維修情況，便于雙方核對(duì)。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。說明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方、承租方的基本信息，轉(zhuǎn)租商鋪的基本情況，轉(zhuǎn)租價(jià)格、支付方式等。說明：本附件用于明確商鋪轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付商鋪。租賃方未按照約定使用商鋪。出租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收。出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按日計(jì)收。租賃方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)向出租方支付滯納金100元。出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無法按期開業(yè)，應(yīng)向租賃方支付違約金500元。租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用2000元。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱及位置2.2.商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3.商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1.押金金額及退還條件4.2.保證金金額及用途5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪用途限制5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3.商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任及處理6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序10.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1.商鋪相鄰關(guān)系及責(zé)任11.2.不可抗力及免責(zé)條款11.3.其他雙方認(rèn)為必要的約定12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2.商鋪設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：____________________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1商鋪設(shè)施清單：____________________2.3.2附屬設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：____________________3.3.2租金調(diào)整頻率：____________________3.3.3租金調(diào)整方式：____________________第四條押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：____________________元4.1.2退還條件：____________________4.2保證金金額及用途4.2.1保證金金額：____________________元4.2.2用途：____________________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途限制5.1.1商鋪用途：____________________5.1.2不得從事的業(yè)務(wù)：____________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1出租方責(zé)任：____________________5.2.2承租方責(zé)任：____________________5.2.3維護(hù)費(fèi)用：____________________5.3商鋪裝修及改造5.3.1裝修及改造審批：____________________5.3.2裝修及改造費(fèi)用：____________________第六條違約責(zé)任及處理6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________6.3違約金及賠償6.3.1違約金金額：____________________6.3.2賠償方式：____________________第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.1.2轉(zhuǎn)讓審批：____________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：____________________7.2.2轉(zhuǎn)租審批：____________________7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序7.3.1審批機(jī)構(gòu)：____________________7.3.2審批程序：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件：____________________8.1.2承租方解除條件：____________________8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿終止：____________________8.2.2出租方或承租方違約終止：____________________8.2.3法定解除條件：____________________8.3解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：____________________8.3.2商鋪返還：____________________8.3.3違約責(zé)任：____________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：____________________9.1.2仲裁解決：____________________9.1.3司法解決：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2法院管轄：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：____________________9.3.2仲裁費(fèi)用：____________________9.3.3司法訴訟費(fèi)用：____________________第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________________10.1.2合同備案：____________________10.2合同修改程序10.2.1修改方式：____________________10.2.2修改生效條件：____________________10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1附件清單：____________________10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：____________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1商鋪相鄰關(guān)系及責(zé)任11.1.1相鄰關(guān)系：____________________11.1.2責(zé)任劃分：____________________11.2不可抗力及免責(zé)條款11.2.1不可抗力定義：____________________11.2.2免責(zé)條款：____________________11.3其他雙方認(rèn)為必要的約定11.3.1約定事項(xiàng)：____________________第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____________________12.2合同生效日期：____________________第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：____________________13.2商鋪設(shè)施清單：____________________13.3其他相關(guān)文件：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________________份14.2合同保管責(zé)任：____________________14.2.1出租方保管份數(shù)：____________________14.2.2承租方保管份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方：在商鋪?zhàn)赓U過程中提供信息、咨詢、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的約定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同雙方的實(shí)際損失確定；2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知合同雙方；2.2.3責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供信息、咨詢、促成交易等服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管等；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.2.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的信息、咨詢等內(nèi)容的準(zhǔn)確性；3.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決租賃過程中的爭(zhēng)議。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失的責(zé)任限額；3.3.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確約定；4.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；4.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保租賃過程中的商業(yè)秘密不被泄露。4.2乙方額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方的資信狀況，包括但不限于信譽(yù)、業(yè)績(jī)等；4.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；4.2.3乙方應(yīng)關(guān)注第三方在介入過程中的行為，確保其符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金、使用及維護(hù)、違約責(zé)任等條款。附件說明：本協(xié)議為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、消防、空調(diào)、照明等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪設(shè)施情況。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪附屬設(shè)施，如停車位、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。附件說明：作為合同附件，用于證明商鋪附屬設(shè)施情況。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋合同雙方公章。附件說明：作為合同附件，用于證明合同雙方身份。5.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：證明法定代表人身份的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。附件說明：作為合同附件，用于證明法定代表人身份。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：銀行賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件說明：作為合同附件，用于支付租金、押金等費(fèi)用。7.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的商鋪?zhàn)赓U登記備案證明。附件說明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、未履行服務(wù)義務(wù)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同范本及注意事項(xiàng)5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)11.2轉(zhuǎn)租審批11.3轉(zhuǎn)租收益分配12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：_______1.3.1.1全稱：_______1.3.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.3.1.3法定代表人：_______1.3.1.4聯(lián)系方式：_______1.3.2承租方：_______1.3.2.1全稱：_______1.3.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.3.2.3法定代表人：_______1.3.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則5.2租金調(diào)整周期：每_______年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知承租方6.押金及退還6.1押金金額：_______元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方在_______日內(nèi)退還押金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出租方解除合同：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等7.1.2承租方解除合同：出租方未按時(shí)交付商鋪、未履行合同約定的維修義務(wù)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出租方違約：應(yīng)向承租方支付_______元的違約金7.2.2承租方違約：應(yīng)向出租方支付_______元的違約金7.3違約金計(jì)算：按未履行義務(wù)部分租金的_______%計(jì)算8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備的維修。8.2.3承租方在使用過程中造成商鋪的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.3.1承租方在使用過程中造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3.3修復(fù)或更換費(fèi)用由造成損壞的承租方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)金額：_______元整，具體金額根據(jù)商鋪價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。9.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單：_______10.2設(shè)備清單：_______10.3設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任10.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)。10.3.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和維修。11.商鋪轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)：承租方需提前_______日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。11.2轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在______