2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2融資租賃公司信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.2貸款用途限制5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放7.2還款安排8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.2費(fèi)用計(jì)算9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款用途證明14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與備案14.3通知與送達(dá)14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“融資租賃公司”指根據(jù)本合同約定，向貸款人提供融資租賃服務(wù)的公司。1.1.3“抵押人”指將房屋作為抵押物的自然人或法人。1.1.4“抵押權(quán)人”指貸款人，享有抵押權(quán)的權(quán)利人。1.1.5“抵押物”指抵押人提供的作為抵押的房屋。1.1.6“貸款金額”指本合同約定的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指貸款人提供貸款的期限。1.1.8“貸款用途”指貸款人使用貸款的目的。1.1.9“利息”指根據(jù)本合同約定計(jì)算并支付給貸款人的費(fèi)用。1.1.10“費(fèi)用”指本合同約定的除利息外的其他費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：____________________2.1.2貸款人地址：____________________2.1.3貸款人聯(lián)系方式：____________________2.2融資租賃公司信息2.2.1融資租賃公司名稱：____________________2.2.2融資租賃公司地址：____________________2.2.3融資租賃公司聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名稱：____________________2.3.2抵押人地址：____________________2.3.3抵押人聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人名稱：____________________2.4.2抵押權(quán)人地址：____________________2.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________________元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款用途4.1貸款用途范圍4.1.1貸款人應(yīng)將貸款用于____________________。4.2貸款用途限制4.2.1貸款人不得將貸款用于____________________。5.抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為____________________。5.2抵押物價(jià)值評估5.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣____________________元整。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交付之日起____________________日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算8.1.1利息按照年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利率為年利率除以12。8.1.2利息計(jì)算方式：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率。8.2費(fèi)用計(jì)算8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)按保險(xiǎn)合同約定計(jì)算。8.2.2抵押登記費(fèi)：抵押權(quán)人支付抵押登記費(fèi)，費(fèi)用按抵押登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2.3其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的抵押物損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1貸款人違約行為：包括未按時支付利息、未按時償還本金等。10.1.2抵押人違約行為：包括未按時支付保險(xiǎn)費(fèi)、未按時交付抵押物等。10.2違約責(zé)任10.2.1貸款人違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。10.2.2抵押人違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1貸款人違約，抵押人有權(quán)解除合同。11.1.2抵押人違約，貸款人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部償還完畢。11.2.2合同約定的其他終止條件。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。13.2附件二：貸款用途證明13.2.1貸款用途證明應(yīng)包括貸款用途的詳細(xì)說明和相關(guān)證明文件。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同應(yīng)向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.3.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達(dá)等。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4.2本合同的修改與補(bǔ)充不得與本合同原有條款相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或條款。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同中的責(zé)任范圍應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相一致。15.4.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方享有按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：15.5.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；15.5.2.2嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3按時完成約定的工作任務(wù)；15.5.2.4對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入流程15.6.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入時間、方式和范圍。15.6.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方通報(bào)其介入的具體情況。15.6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為不會影響甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為不會影響乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任明確17.1第三方責(zé)任明確17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任解除17.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。17.3.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：1.1清單應(yīng)包括抵押物的名稱、坐落地址、所有權(quán)證號、建筑面積、用途等詳細(xì)信息。1.2清單應(yīng)由抵押人簽署確認(rèn)，并附有抵押物的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤后，由抵押人交付給貸款人。2.附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求和說明：2.1證明應(yīng)包括貸款用途的具體說明，如購房、裝修、企業(yè)經(jīng)營等。2.2證明應(yīng)附有相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同、企業(yè)經(jīng)營許可證等。2.3證明應(yīng)由貸款人、抵押人及第三方共同確認(rèn)無誤。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：3.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋各自公章或合同專用章。3.3協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：4.1保險(xiǎn)合同應(yīng)由抵押人簽署，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。4.2保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.3保險(xiǎn)合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1貸款人未按時支付利息。1.2貸款人未按時償還本金。1.3抵押人未按時支付保險(xiǎn)費(fèi)。1.4抵押人未按時交付抵押物。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1貸款人違約責(zé)任：2.1.1未按時支付利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.1.2未按時償還本金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.2抵押人違約責(zé)任：2.2.1未按時支付保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.2.2未按時交付抵押物的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的10%。2.3.2泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1貸款人未按時支付利息：貸款人應(yīng)在每月的利息支付日支付利息，若未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.2抵押人未按時支付保險(xiǎn)費(fèi)：抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)費(fèi)到期日支付保險(xiǎn)費(fèi)，若未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用并支付違約金。全文完。2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利4.融資租賃信息4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)效力14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃合同》。1.1.2“甲方”指提供房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指接受房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃服務(wù)的借款人。1.1.4“抵押物”指乙方用以抵押的房屋。1.1.5“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.6“貸款期限”指乙方應(yīng)向甲方還款的期限。1.1.7“利率”指甲方對乙方貸款所收取的利率。1.1.8“還款方式”指乙方按照約定的方式向甲方還款。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為年。2.3利率2.3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月向甲方支付等額本息。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為位于省市區(qū)路號棟單元室的房屋，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物評估價(jià)值3.2.1抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元整。3.3抵押物權(quán)利3.3.1乙方同意將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方，并由甲方行使抵押權(quán)。4.融資租賃信息4.1租賃期限4.1.1本合同項(xiàng)下的融資租賃期限為年。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，每月向甲方支付租金。4.3租金金額4.3.1本合同項(xiàng)下的租金金額為每月人民幣萬元整。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3.1乙方未能按照本合同約定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.保證金6.1保證金金額6.1.1本合同項(xiàng)下的保證金金額為人民幣萬元整。6.2保證金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金用途6.3.1保證金用于保證乙方履行本合同的還款義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1本合同中的違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交人民法院后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。8.3.2人民法院的判決為終審判決，雙方應(yīng)無條件履行。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同自年月日起生效。10.合同變更10.1變更方式10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行。10.2變更程序10.2.1變更合同前，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。10.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號棟單元室。13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號棟單元室。13.3送達(dá)效力13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件抵押權(quán)登記證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式同意介入，并明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過萬元人民幣。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，獲取與本合同相關(guān)的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的要求，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為不違反合同約定。18.1.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的要求，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)配合第三方的合理要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)配合第三方的合理要求。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系19.3.1如有多個第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自的介入?yún)f(xié)議約定，各方應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1本合同項(xiàng)下第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。21.3爭議解決程序21.3.1爭議提交人民法院后，各方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。21.3.2人民法院的判決為終審判決，各方應(yīng)無條件履行。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。22.2終止程序22.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。22.3終止效力22.3.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方之間的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。2.抵押權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。3.乙方身份證明復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明乙方的身份信息。4.貸款申請表要求：提供完整的貸款申請表，并填寫完整的信息。說明：用于記錄乙方的貸款申請信息。5.貸款合同要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于記錄甲乙雙方貸款的詳細(xì)條款。6.融資租賃合同要求：提供融資租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于記錄甲乙雙方融資租賃的詳細(xì)條款。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于證明保證金已支付。8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于評估乙方的財(cái)務(wù)狀況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：用于記錄第三方介入的詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期本金%。示例：若乙方逾期還款天，則應(yīng)支付元違約金。2.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金%。示例：若乙方逾期支付租金天，則應(yīng)支付元違約金。3.甲方未按時放款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時放款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額%。示例：若甲方逾期放款天，則應(yīng)支付元違約金。4.乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在貸款申請中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋抵押貸款專項(xiàng)融資租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1融資方2.2抵押方2.3貸款機(jī)構(gòu)3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算4.2其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押權(quán)登記與保管6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)保管7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式9.擔(dān)保措施9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“融資方”指向抵押方提供房屋抵押貸款專項(xiàng)融資的金融機(jī)構(gòu)。（2）本合同中，“抵押方”指以其擁有的房屋作為抵押物，向融資方申請房屋抵押貸款專項(xiàng)融資的自然人或其他組織。（3）本合同中，“貸款機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)審核、批準(zhǔn)并發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋（1）本合同中，“房屋抵押貸款”指以抵押方提供的房屋為抵押物，由貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款。（2）本合同中，“專項(xiàng)融資”指針對特定用途的融資，此處指用于房屋購買、改造或裝修的融資。2.合同雙方2.1融資方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.2抵押方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______2.3貸款機(jī)構(gòu)（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）本合同約定的貸款金額為人民幣_______元整。（2）貸款金額可根據(jù)抵押物評估價(jià)值及融資方風(fēng)險(xiǎn)控制要求進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款期限（1）本合同約定的貸款期限為_______年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算（1）貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（2）貸款利息按月計(jì)收，具體計(jì)算方法為：貸款本金×月利率。4.2其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)等由抵押方承擔(dān)。（2）融資方可能收取的其他費(fèi)用，具體金額及計(jì)算方式另行約定。5.抵押物5.1抵押物描述（1）抵押物為抵押方擁有的位于_______的房屋，房屋坐落：_______。（2）房屋權(quán)屬證明：_______。5.2抵押物評估（1）抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（2）抵押物評估價(jià)值為人民幣_______元整。6.抵押權(quán)登記與保管6.1抵押權(quán)登記（1）抵押方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押方承擔(dān)。6.2抵押權(quán)保管（1）抵押權(quán)證書由抵押方保管，融資方有權(quán)隨時要求查看。（2）抵押權(quán)證書遺失或毀損，抵押方應(yīng)立即辦理補(bǔ)發(fā)手續(xù)。8.還款計(jì)劃與方式8.1還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃應(yīng)按照貸款期限和貸款金額制定，包括每月還款額、還款日等。（2）還款計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定，并在合同中明確。8.2還款方式（1）還款方式為按月等額本息還款法。（2）抵押方應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入融資方指定的還款賬戶。9.擔(dān)保措施9.1擔(dān)保方式（1）本合同項(xiàng)下的貸款，抵押方提供房屋抵押作為擔(dān)保。（2）抵押方同意，在貸款未全部清償前，融資方有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)。9.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）抵押方同意，在貸款逾期或違約時，融資方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）抵押方未按合同約定償還貸款本金或利息。（2）抵押方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（3）抵押方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）抵押方違約，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為_______。（2）融資方有權(quán)要求抵押方立即清償全部未償還貸款本息。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押方所在地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的其他仲裁機(jī)構(gòu)。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除（1）合同因不可抗力等原因無法履行時，可經(jīng)雙方協(xié)商解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止（1）貸款本息全部清償后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1其他條款（1）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入合同關(guān)系需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.2第三方介入原因（1）中介機(jī)構(gòu)介入：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為貸款提供擔(dān)保，降低融資方風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同及相關(guān)資料。（2）第三方在介入前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并確保自身具備履行合同的能力。（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方發(fā)放貸款。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。（3）乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于在第三方違約時，及時采取補(bǔ)救措施。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約導(dǎo)致的損失、賠償金等。（3）第三方責(zé)任限額在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的