2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)清償期限3.4債務(wù)清償方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件4.1債務(wù)清償完成4.2抵押權(quán)人同意4.3相關(guān)法律手續(xù)辦理5.違約責(zé)任5.1債務(wù)人違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明8.2附件二：房產(chǎn)抵押證明8.3附件三：債務(wù)清償計(jì)劃9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人身份證明10.合同保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3法律適用及爭(zhēng)議解決12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押情況3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)清償期限3.4債務(wù)清償方式4.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條件4.1債務(wù)清償完成4.2抵押權(quán)人同意4.3相關(guān)法律手續(xù)辦理5.違約責(zé)任5.1債務(wù)人違約責(zé)任5.2抵押權(quán)人違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署日期7.1.2合同內(nèi)容完整7.1.3合同附件齊全7.2合同終止條件7.2.1債務(wù)清償完畢7.2.2抵押權(quán)解除7.2.3合同雙方書面同意7.3合同解除條件7.3.1一方違約7.3.2不可抗力7.3.3法律法規(guī)變更7.4合同生效日期7.4.1合同簽署之日7.4.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期7.5合同終止日期7.5.1合同終止條件滿足之日7.5.2合同雙方書面確認(rèn)之日8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明8.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件8.1.2房產(chǎn)登記證明文件復(fù)印件8.2附件二：房產(chǎn)抵押證明8.2.1房產(chǎn)抵押登記證明文件復(fù)印件8.2.2抵押權(quán)登記證明文件復(fù)印件8.3附件三：債務(wù)清償計(jì)劃8.3.1債務(wù)清償時(shí)間表8.3.2債務(wù)清償金額明細(xì)8.3.3債務(wù)清償方式說明9.合同簽署9.1簽署時(shí)間9.1.1簽署具體日期9.1.2簽署具體時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.2.1簽署具體地址9.2.2簽署具體場(chǎng)所9.3簽署人身份證明9.3.1簽署人身份證復(fù)印件9.3.2簽署人授權(quán)委托書（如有）10.合同保管10.1合同份數(shù)10.1.1雙方各執(zhí)一份10.1.2備份一份10.2合同保管方式10.2.1合同原件妥善保管10.2.2合同電子版?zhèn)浞?0.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1修改需書面形式10.3.2補(bǔ)充需雙方共同簽署11.合同其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容保密11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3法律適用及爭(zhēng)議解決11.3.1合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3.2爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決12.合同簽署日期12.1簽署具體日期12.2簽署具體時(shí)間13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署具體地址13.2簽署具體場(chǎng)所14.合同簽署人14.1債務(wù)人簽署人14.2抵押權(quán)人簽署人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍限于合同履行過程中的中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。15.3.2第三方介入不得影響合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a)退還已收取的費(fèi)用；b)支付違約金；c)賠償損失；d)承擔(dān)其他法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在合同履行過程中享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利行使方式包括但不限于：a)要求甲乙雙方履行合同約定；b)向法院提起訴訟；c)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)由合同約定。18.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確變更后的合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確解除后的處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效。2.房產(chǎn)抵押證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.債務(wù)清償計(jì)劃要求：提供債務(wù)清償時(shí)間表，包括每次還款的具體日期、金額等。說明：明確債務(wù)清償?shù)钠谙藓头绞健?.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)符合合同要求，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，降低爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。6.合同簽署證明要求：提供合同簽署證明，包括簽署時(shí)間、地點(diǎn)、簽署人身份證明等。說明：證明合同已生效，確保合同履行。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：為不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行提供依據(jù)。8.違約金支付證明要求：提供違約金支付證明，包括支付金額、支付時(shí)間等。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為未按時(shí)償還債務(wù)虛假陳述或隱瞞重要信息違反債務(wù)清償計(jì)劃說明：債務(wù)人未履行合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)解除抵押權(quán)違反合同約定，損害債務(wù)人權(quán)益未經(jīng)債務(wù)人同意，擅自處置抵押物說明：抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)質(zhì)量虛假陳述或隱瞞重要信息未按時(shí)完成服務(wù)說明：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為與合同約定是否一致違約行為對(duì)合同履行的影響程度違約行為造成的損失大小說明：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度和造成的損失大小，確定違約責(zé)任。示例說明：若債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息2.2債權(quán)人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.5房產(chǎn)估值4.債務(wù)清償條款4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3債務(wù)清償期限4.4債務(wù)清償方式4.5違約責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立與解除5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)解除5.3抵押權(quán)登記5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.抵押房產(chǎn)保管與使用6.1抵押房產(chǎn)保管6.2抵押房產(chǎn)使用6.3抵押房產(chǎn)維修7.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明10.2債務(wù)清償憑證10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.合同解除后的處理13.1抵押房產(chǎn)處理13.2債務(wù)清償處理13.3爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確債務(wù)人、債權(quán)人、抵押人及抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)人按時(shí)清償債務(wù)，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.5房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：____________________元4.債務(wù)清償條款4.1債務(wù)本金債務(wù)本金：____________________元4.2債務(wù)利息債務(wù)利息：____________________元4.3債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限：自合同生效之日起____________________年4.4債務(wù)清償方式債務(wù)人應(yīng)于每____________________支付一次債務(wù)本金及利息，具體支付日期為____________________。4.5違約責(zé)任若債務(wù)人未按約定時(shí)間支付債務(wù)本金及利息，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____________________%。5.抵押權(quán)設(shè)立與解除5.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)解除抵押權(quán)因債務(wù)清償完畢、抵押房產(chǎn)被依法拍賣、變賣等原因解除。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)于合同生效之日起____________________內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但需取得抵押人、債務(wù)人及債權(quán)人同意。6.抵押房產(chǎn)保管與使用6.1抵押房產(chǎn)保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。6.2抵押房產(chǎn)使用抵押人在抵押期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。6.3抵押房產(chǎn)維修抵押房產(chǎn)的維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)種類抵押房產(chǎn)應(yīng)投保____________________保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為抵押房產(chǎn)價(jià)值的____________________%。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限為____________________年。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約所造成的實(shí)際損失。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）債務(wù)本金及利息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)依法解除；（3）合同約定的其他終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押登記證明本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明，作為合同的一部分。10.2債務(wù)清償憑證債務(wù)清償憑證作為合同附件，證明債務(wù)本金及利息的支付情況。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、房產(chǎn)買賣合同等，作為合同附件。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址各方當(dāng)事人的送達(dá)地址如下：債務(wù)人地址：____________________債權(quán)人地址：____________________抵押人地址：____________________抵押權(quán)人地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除本合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行能力。13.合同解除后的處理13.1抵押房產(chǎn)處理合同解除后，抵押房產(chǎn)的處理方式如下：（1）債務(wù)清償完畢，抵押權(quán)解除，抵押房產(chǎn)歸抵押人所有；（2）債務(wù)未清償完畢，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償債務(wù)。13.2債務(wù)清償處理合同解除后，債務(wù)清償處理方式如下：（1）債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)清償義務(wù)；（2）債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人立即清償剩余債務(wù)本金及利息。13.3爭(zhēng)議解決合同解除后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方當(dāng)事人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）提供債務(wù)清償方案設(shè)計(jì)；（3）提供法律咨詢、訴訟代理；（4）提供擔(dān)保、抵押權(quán)登記等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.第三方介入的程序3.1通知甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前，以書面形式通知對(duì)方。3.2協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3簽訂服務(wù)合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____________________元；（2）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____________________元；（3）第三方因提供擔(dān)保、抵押權(quán)登記等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____________________元。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方在提供抵押權(quán)登記等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保抵押權(quán)登記的合法、有效性。若第三方因抵押權(quán)登記失誤導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與債務(wù)人的責(zé)任劃分第三方在提供債務(wù)清償方案設(shè)計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保方案的合理性和可行性。若第三方提供的方案導(dǎo)致債務(wù)人無法清償債務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）服務(wù)合同終止；（3）甲乙雙方或第三方單方面解除服務(wù)合同；（4）合同解除或終止。6.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）解除服務(wù)合同；（2）結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）處理剩余事宜。7.第三方介入的保密7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)合同約定解決。如服務(wù)合同未約定，則按本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3合同變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)抵押權(quán)已登記備案，包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押權(quán)人信息等。說明：此證明作為合同附件，證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.債務(wù)清償憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、銀行回單等，證明債務(wù)本金及利息已支付。說明：此憑證作為合同附件，證明債務(wù)清償情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。說明：此報(bào)告作為合同附件，為抵押房產(chǎn)的估值提供依據(jù)。4.債務(wù)清償方案詳細(xì)要求：包括債務(wù)本金、利息、清償期限、清償方式等。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師出具，包括對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見。說明：此意見書作為合同附件，為甲乙雙方提供法律依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說明：此合同作為合同附件，明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買賣雙方信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格等。說明：此合同作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、貸款憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，補(bǔ)充說明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約違約行為：未按約定時(shí)間支付債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____________________%。示例：若債務(wù)本金為100萬元，未按約定支付，則應(yīng)支付違約金100萬元×____________________%。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若因抵押權(quán)人未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人損失10萬元，則抵押權(quán)人應(yīng)賠償10萬元。3.第三方違約違約行為：提供虛假信息、評(píng)估失實(shí)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償20萬元。4.甲乙雙方違約違約行為：未按約定履行合同義務(wù)、擅自變更合同內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付債務(wù)本金，導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押個(gè)人債務(wù)清償與房產(chǎn)抵押權(quán)解除合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息1.4代理人信息（如有）2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.4房產(chǎn)登記信息3.債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限3.3償還方式3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止條款7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.2借款合同11.3其他相關(guān)合同或協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2特殊事項(xiàng)說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人地址：1.1.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出借人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人地址：1.2.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人名稱：1.3.2擔(dān)保人地址：1.3.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.4擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.4代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人地址：1.4.3代理人授權(quán)代表單位：1.4.4代理人身份證號(hào)碼：第二條抵押物信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)面積：2.1.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：2.2.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證：2.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：2.3.2評(píng)估時(shí)間：2.3.3評(píng)估價(jià)值：2.4房產(chǎn)登記信息2.4.1房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：2.4.2房產(chǎn)登記日期：2.4.3房產(chǎn)登記狀態(tài)：第三條債務(wù)清償條款3.1債務(wù)本金及利息3.1.1債務(wù)本金：3.1.2債務(wù)利息：3.1.3利息計(jì)算方式：3.2債務(wù)償還期限3.2.1償還起始日期：3.2.2償還結(jié)束日期：3.3償還方式3.3.1一次性償還：3.3.2分期償還：3.3.3其他償還方式：3.4違約責(zé)任3.4.1延期償還違約金：3.4.2拖欠利息違約金：3.4.3其他違約責(zé)任：第四條房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立條款4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.1.1債務(wù)清償條款：4.1.2抵押物信息：4.2抵押權(quán)登記4.2.1登記機(jī)關(guān)：4.2.2登記日期：4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.3.1債務(wù)本金及利息未償還：4.3.2債務(wù)人違約：4.3.3其他實(shí)現(xiàn)條件：4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.4.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的優(yōu)先級(jí)關(guān)系：4.4.2抵押權(quán)與其他抵押權(quán)的優(yōu)先級(jí)關(guān)系：第五條房產(chǎn)抵押權(quán)解除條款5.1解除條件5.1.1債務(wù)本金及利息全部?jī)斶€：5.1.2債務(wù)人同意解除抵押權(quán)：5.1.3其他解除條件：5.2解除程序5.2.1解除申請(qǐng)：5.2.2解除登記：5.2.3解除通知：5.3解除后的處理5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：5.3.2其他處理事項(xiàng)：第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3仲裁解決：6.1.4訴訟解決：6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)：6.2.2人民法院：6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商承擔(dān)：6.3.2仲裁委員會(huì)指定：6.3.3法院判決：第七條合同生效及終止條款7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同：7.1.2合同內(nèi)容完整：7.1.3合同符合法律法規(guī)：7.2合同終止條件7.2.1債務(wù)清償完畢：7.2.2抵押權(quán)解除：7.2.3合同約定的終止條件：7.3合同解除條件7.3.1雙方協(xié)商一致：7.3.2法院判決：7.3.3違約解除：第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1書面通知：8.1.2電子郵件：8.1.3傳真：8.1.4其他通知方式（如有）：8.2送達(dá)地址8.2.1出借人送達(dá)地址：8.2.2借款人送達(dá)地址：8.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址（如有）：8.2.4代理人送達(dá)地址（如有）：8.3送達(dá)方式8.3.1直接送達(dá)：8.3.2代理送達(dá)：8.3.3郵寄送達(dá)：8.3.4公告送達(dá)（如有）：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1合同內(nèi)容：9.1.2雙方商業(yè)秘密：9.1.3其他需要保密的信息：9.2保密期限9.2.1合同簽訂之日起至合同終止之日止：9.2.2合同終止后，雙方仍需保密至相關(guān)商業(yè)秘密失去商業(yè)價(jià)值之日止：9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：9.3.2造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失：第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：10.1.2有關(guān)合同條款的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則：10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：10.2.3仲裁（如有）：第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同11.1.1房產(chǎn)抵押合同文本：11.1.2房產(chǎn)抵押合同附件（如有）：11.2借款合同11.2.1借款合同文本：11.2.2借款合同附件（如有）：11.3其他相關(guān)合同或協(xié)議11.3.1相關(guān)合同文本：11.3.2相關(guān)協(xié)議文本（如有）：第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1出借人保留正本一份：12.1.2借款人保留正本一份：12.1.3擔(dān)保人保留正本一份（如有）：12.1.4代理人保留正本一份（如有）：12.2合同副本份數(shù)12.2.1出具副本若干份，供各方留存或備案使用：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：13.2特殊事項(xiàng)說明13.2.1如有特殊事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定：13.2.2特殊事項(xiàng)的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)：第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出借人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：14.3.2借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章：14.3.3擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（如有）：14.3.4代理人簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：提供信息匹配、促成交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2專業(yè)服務(wù)：提供評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3爭(zhēng)議解決：提供調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.1.2遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.4按照合同約定完成工作任務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵、錯(cuò)誤或違約責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同簽訂時(shí)市場(chǎng)同類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)；5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決；6.3第三方與其他方（如擔(dān)保人、代理人等）之間的權(quán)利義務(wù)，由各自合同約定。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同文本及相關(guān)資料；7.3第三方