蘇州市房屋租賃中介合同

蘇州市房屋租賃中介合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：蘇州市房屋中介有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，乙方有租賃該房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX），租金按季度支付。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一天支付租金，即XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日、XXXX年XX月XX日。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）給甲方。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方使用時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

5.3房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期檢查并及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.4若房屋及設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

第七條合同解除

7.1乙方逾期支付租金超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.2甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

7.3乙方擅自解除合同，已支付的租金不予退還，且需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2丙方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)有效，如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：蘇州市房屋中