小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同

小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方（開發(fā)商）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（購房者）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方有意向購買該項目中的房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項目概況

1.甲方開發(fā)的項目名稱為“XX小區(qū)”，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積為XX平方米，總建筑面積為XX平方米。

2.該項目已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證等相關(guān)證件。

二、房產(chǎn)信息

1.乙方購買的房產(chǎn)位于“XX小區(qū)”X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，用途為住宅。

2.該房產(chǎn)的戶型為X室X廳X衛(wèi)，具體戶型圖見附件一。

三、價格及付款方式

1.該房產(chǎn)的總價款為人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。

3.若選擇分期付款，乙方需在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX），余款人民幣XX元整（￥XXXXXX）需在X年X月X日前付清。

4.若選擇按揭貸款，乙方需在簽訂本合同之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣XX元整（￥XXXXXX），余款通過銀行按揭貸款支付。

四、交付條件

1.甲方應(yīng)于X年X月X日前將符合下列條件的房產(chǎn)交付給乙方：

(1)該房產(chǎn)經(jīng)驗收合格，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》；

(2)該房產(chǎn)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝到位，具備使用條件；

(3)該房產(chǎn)的公共設(shè)施、設(shè)備已按照規(guī)劃要求建設(shè)完成。

2.甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項萬分之X的違約金。

五、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起X個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、質(zhì)量保證

1.甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。

2.房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起X日內(nèi)進行修復(fù)。

3.因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

七、物業(yè)管理

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

2.物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標準、費用等事項。

3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，按時支付物業(yè)管理費。

八、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、其他

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽約日期：X年X月X日

乙方（簽字）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系