2025二手房屋買賣合同書范本

?合同編號：二手房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清單交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方需確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察，核實(shí)房屋情況。2.房屋過戶手續(xù)：過戶手續(xù)需嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)進(jìn)行，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程合規(guī)。3.房屋交付：房屋交付時，雙方需核對房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清單。解決辦法：雙方可共同制定物品清單，并在交付時進(jìn)行核對。4.違約責(zé)任：如雙方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方可根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.二手房屋：已有人居住或使用過的房屋，非首次交易。4.定金：買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。3.房屋租賃：如房屋在過戶期間需出租，雙方可約定租賃事宜。4.裝修改造：雙方可約定在房屋交付后，乙方是否可以進(jìn)行裝修改造。5.物業(yè)費(fèi)用：雙方明確物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋