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文檔簡(jiǎn)介

國(guó)家房產(chǎn)承租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________

4.房產(chǎn)用途:____________________

二、租賃期限

1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn),如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿(mǎn)或提前解除合同,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.房產(chǎn)維修、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供房屋,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

(2)甲方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按時(shí)支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為每日租金的____%。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明

3.甲方收款賬戶(hù)信息

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方擔(dān)保方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn),丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址:____________________

2.房產(chǎn)面積:____________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____________________

4.房產(chǎn)用途:____________________

二、租賃期限

1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn),如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)之日止。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿(mǎn)或提前解除合同,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.房產(chǎn)維修、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、房屋使用

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

八、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定,不得損害房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí),要求乙方支付違約金。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施,如因乙方原因造成損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)租賃登記備案證明

3.甲方收款賬戶(hù)信息

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障,確保乙方履行合同義務(wù)。通過(guò)丙方的擔(dān)保,甲方在乙方違約時(shí)能夠獲得相應(yīng)的賠償,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障,通過(guò)合同條款的設(shè)置,甲方能夠?qū)σ曳降淖赓U行為進(jìn)行有效監(jiān)管,維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(第三方服務(wù)提供方):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪,丙方愿意提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù),乙方作為承租方,希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址:____________________

2.商鋪面積:____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu):____________________

4.商鋪用途:____________________

二、租賃期限

1.租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿(mǎn),如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前____日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、第三方服務(wù)條款

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于:環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。

2.丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修和布置。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù),包括但不限于:設(shè)施維修、清潔、安保等。

3.乙方有權(quán)在租賃期間,根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,無(wú)需事先征得甲方同意。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后,選擇是否續(xù)租,續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付商鋪,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰,不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件:

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明

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