二手房買賣手續(xù)合同范例

二手房買賣手續(xù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.2甲方承諾在合同簽訂前，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋維修基金繳納證明等資料交付乙方。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.5乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%；

（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付總價(jià)款的____________________%；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，支付總價(jià)款的____________________%。

3.2甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.3乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，為促成雙方交易提供服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，以及丙方的中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件、房屋維修基金繳納證明等資料交付乙方。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

3.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于安排看房、協(xié)調(diào)過(guò)戶手續(xù)等。

4.3丙方應(yīng)保證在中介服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、購(gòu)房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%；

（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付總價(jià)款的____________________%；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，支付總價(jià)款的____________________%。

六、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

6.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

7.3乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

7.4丙方未能履行中介義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地證復(fù)印件；

3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)丙方的介入，可以為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。

2.丙方作為中介方，可以協(xié)助甲乙雙方在交易過(guò)程中規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜進(jìn)行決策，保障自身的權(quán)益。

2.通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以確保甲方在交易過(guò)程中獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜，以及丙方的擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。

2.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.3乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。

2.4乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，并在甲方履行合同義務(wù)后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中履行合同義務(wù)，包括但不限于提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方向甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.3丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期間，對(duì)乙方的權(quán)益提供必要的保護(hù)，防止甲方違約行為的發(fā)生。

四、購(gòu)房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的____________________%作為定金；

（2）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付總價(jià)款的____________________%；

（3）辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，支付總價(jià)款的____________________%；

（4）標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前，支付總價(jià)款的____________________%。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

5.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

6.3乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

6.4丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章