獨(dú)立物業(yè)出租合同范例

獨(dú)立物業(yè)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，甲方同意出租，乙方同意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類(lèi)型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，租金可按甲方提出的合理調(diào)整方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得損壞、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

3.2物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)、管理及維修等費(fèi)用。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃物業(yè)的用途為：____________________

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

5.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)用等情況，甲方退還租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。

附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，甲方同意出租，乙方同意承租該物業(yè)，同時(shí)第三方作為物業(yè)管理方提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類(lèi)型：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，租金可按甲方提出的合理調(diào)整方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、物業(yè)管理及費(fèi)用

3.1物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

3.2物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)、管理及維修等費(fèi)用。

3.3第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

（2）第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)處理乙方反映的問(wèn)題。

（3）第三方有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃物業(yè)的用途為：____________________

4.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在租賃期間，不得進(jìn)行以下行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人；

（2）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途和外觀(guān)；

（3）不得在物業(yè)內(nèi)從事危害公共安全、污染環(huán)境、影響他人正常生活等活動(dòng)。

五、租賃保證金及押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

5.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)用等情況，甲方退還租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3第三方違約責(zé)任：

（1）第三方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和規(guī)范性，提高物業(yè)使用效益。

9.2第三方的參與有助于降低甲方管理成本，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立乙方和第三方，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用，保障甲方權(quán)益。

10.2甲方通過(guò)本合同，明確了租賃關(guān)系、物業(yè)管理關(guān)系及違約責(zé)任，有利于維護(hù)甲方在租賃期間的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)管理顧問(wèn)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方同意承租該物業(yè)，同時(shí)第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)物業(yè)

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

2.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，租金可按乙方提出的合理調(diào)整方案進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

三、物業(yè)管理及顧問(wèn)服務(wù)

3.1物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，提供物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、運(yùn)營(yíng)策略、租賃管理等。

3.2第三方權(quán)利義務(wù)：

（1）第三方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)建議和報(bào)告。

（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)解決物業(yè)相關(guān)問(wèn)題。

（3）第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求第三方確保物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)要求第三方提供市場(chǎng)分析、租賃策略等商業(yè)咨詢(xún)。

4.3乙方有權(quán)在第三方顧問(wèn)服務(wù)期內(nèi)，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)要求。

五、租賃用途及限制

5.1乙方租賃物業(yè)的用途為：____________________

5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用途，除非得到甲方和第三方的書(shū)面同意。

六、租賃保證金及押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元整。

6.2租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)用等情況，甲方退還租賃保證金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份。

結(jié)