企業(yè)經(jīng)營承租合同

企業(yè)經(jīng)營承租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲乙雙方就企業(yè)經(jīng)營場所承租事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承租租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。乙方保證在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第______日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并返還給甲方。

3.返還租賃物時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物，如有任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險

乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第十一條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年