2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋面積誤差補(bǔ)充協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋面積誤差補(bǔ)充協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋面積誤差1.3補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.面積誤差處理3.1誤差范圍3.2誤差處理方式3.3誤差賠償4.面積誤差計(jì)算4.1誤差面積計(jì)算公式4.2誤差面積計(jì)算方法4.3誤差面積計(jì)算時(shí)間5.賠償計(jì)算與支付5.1賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2賠償計(jì)算方法5.3賠償支付方式6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.合同的保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓效力12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.其他條款13.1不可抗力13.2附件13.3附錄14.合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時(shí)間14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指房屋出賣人，即本合同中出售房屋的當(dāng)事人。乙方：指房屋購買人，即本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.2房屋面積誤差房屋面積誤差指實(shí)際測量房屋面積與合同約定的房屋面積之間的差額。1.3補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議為雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，對原房屋買賣合同中的房屋面積誤差處理等事項(xiàng)進(jìn)行的補(bǔ)充約定。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體房屋坐落見房屋所有權(quán)證。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，建筑類型為____，建筑層數(shù)為____層。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。第三條面積誤差處理3.1誤差范圍本協(xié)議所稱面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按照本協(xié)議約定處理；面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2誤差處理方式面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，甲方同意按照實(shí)際測量面積調(diào)整房屋價(jià)格，多退少補(bǔ)。具體計(jì)算方式如下：（1）如果實(shí)際測量面積大于合同約定面積，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款調(diào)增的金額=（實(shí)際測量面積合同約定面積）×房屋單價(jià)。（2）如果實(shí)際測量面積小于合同約定面積，甲方應(yīng)向乙方支付房價(jià)款調(diào)減的金額=（合同約定面積實(shí)際測量面積）×房屋單價(jià)。3.3誤差賠償如果甲方未按照約定時(shí)間、方式支付誤差調(diào)整房價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=誤差調(diào)整房價(jià)款×逾期付款天數(shù)×日利率。第四條面積誤差計(jì)算4.1誤差面積計(jì)算公式誤差面積=實(shí)際測量面積合同約定面積。4.2誤差面積計(jì)算方法誤差面積的計(jì)算以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。4.3誤差面積計(jì)算時(shí)間誤差面積計(jì)算時(shí)間為本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，并將誤差面積通知乙方。第五條賠償計(jì)算與支付5.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第三條的誤差處理方式執(zhí)行。5.2賠償計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算按照本協(xié)議第四條的誤差面積計(jì)算公式執(zhí)行。5.3賠償支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的賠償標(biāo)準(zhǔn)，將賠償金額支付給乙方。賠償支付方式為：____。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的賠償標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本協(xié)議第五條的賠償計(jì)算方法執(zhí)行。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3合同解除本協(xié)議解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為合同履行地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條合同的履行9.1履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。9.2履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行合同義務(wù)。第十條合同的保密10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。11.3轉(zhuǎn)讓效力本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有原協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；如發(fā)生爭議，應(yīng)以本協(xié)議約定的事項(xiàng)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2附件本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附錄本協(xié)議附錄包括合同簽訂日期、雙方聯(lián)系人信息等。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽字蓋章時(shí)間本協(xié)議的簽字（或蓋章）時(shí)間為____年____月____日。14.3簽字蓋章效力本協(xié)議簽字（或蓋章）后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，不得擅自變更或解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件附件三：合同簽訂地人民法院訴訟管轄確認(rèn)函附件四：不可抗力證明文件附件五：附件清單（如有其他附件，請?jiān)诖肆谐觯└郊唬悍课菟袡?quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或法定代表人的簽名。附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件應(yīng)加蓋測繪單位公章及負(fù)責(zé)人簽名。附件三：合同簽訂地人民法院訴訟管轄確認(rèn)函詳細(xì)要求：訴訟管轄確認(rèn)函應(yīng)由合同簽訂地人民法院出具，并加蓋法院公章。訴訟管轄確認(rèn)函應(yīng)明確確認(rèn)本合同糾紛的訴訟管轄權(quán)。附件四：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：不可抗力證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。不可抗力證明文件應(yīng)明確確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)及影響。附件五：附件清單（如有其他附件，請?jiān)诖肆谐觯┰敿?xì)要求：附件清單應(yīng)詳細(xì)列出其他附件的名稱、數(shù)量、出具單位等信息。附件清單應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、方式支付誤差調(diào)整房價(jià)款的違約行為。甲方未按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同第五條的賠償計(jì)算方法進(jìn)行違約賠償。違約金計(jì)算時(shí)間為逾期付款天數(shù)，日利率為萬分之五。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付誤差調(diào)整房價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：誤差調(diào)整房價(jià)款×逾期付款天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指房屋出賣人，即本合同中出售房屋的當(dāng)事人。乙方：指房屋購買人，即本合同中購買房屋的當(dāng)事人。套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)的使用面積加上墻體面積和屋面面積。共有建筑面積：指建筑物內(nèi)由多個(gè)業(yè)主共同使用的面積。誤差面積：指實(shí)際測量面積與合同約定面積之間的差額。誤差比：指誤差面積與合同約定面積的比率。解釋：甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人