白銀加工廠租賃協(xié)議

白銀加工廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有白銀加工廠的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方擁有的白銀加工廠，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的為位于__________的白銀加工廠，加工廠面積為__________平方米。1.2加工廠內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及附屬設(shè)施均包含在本次租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離加工廠，并將加工廠交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證加工廠在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)白銀加工業(yè)務(wù)的需求。4.2甲方負(fù)責(zé)加工廠的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)的支付、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。4.3甲方應(yīng)保證加工廠的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用加工廠進(jìn)行白銀加工業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在加工廠內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用加工廠內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.白銀加工廠租賃合同2.租賃標(biāo)的清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃期滿后加工廠交還確認(rèn)書6.設(shè)備設(shè)施損壞情況確認(rèn)書7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證加工廠符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，如未按時(shí)支付水電費(fèi)、未維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備等。3.甲方未能保證加工廠的安全，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅。4.乙方未按照約定支付租金，逾期支付租金。5.乙方在加工廠內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方未合理使用設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃物的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.加工廠不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求：甲方應(yīng)按照約定保證加工廠符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，如無法滿足，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)管理問題：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，如未履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.加工廠安全問題：甲方應(yīng)保證加工廠的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)支付滯納金。5.設(shè)備損壞問題：乙方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，如導(dǎo)致設(shè)備損壞，