2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人1.2協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍2.墊資金額及支付方式2.1墊資金額2.2墊資金額支付方式2.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.墊資金使用范圍及用途3.1墊資金使用范圍3.2墊資金使用用途3.3使用監(jiān)督及監(jiān)管措施4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算及支付4.2費(fèi)用計(jì)算及支付4.3利息及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保證金及風(fēng)險(xiǎn)控制5.1保證金金額及支付方式5.2保證金用途及退還條件5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作期限延長(zhǎng)及縮短6.3合作終止條件及程序7.信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式及程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及條件9.3合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義及范圍11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施11.3免責(zé)條款12.合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及程序12.3合同解除及終止后的處理措施13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2協(xié)議雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3協(xié)議雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]經(jīng)營(yíng)范圍：[甲方經(jīng)營(yíng)范圍描述]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]經(jīng)營(yíng)范圍：[乙方經(jīng)營(yíng)范圍描述]第二條墊資金額及支付方式2.1墊資金額本次墊資金額為人民幣[墊資金額]元。2.2墊資金額支付方式墊資金額分[分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣[第一期支付金額]元，于[第一期支付日期]支付；第二期：人民幣[第二期支付金額]元，于[第二期支付日期]支付；以此類推。2.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)各期支付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的日期執(zhí)行，如因特殊原因需調(diào)整支付時(shí)間，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]日書面通知乙方。第三條墊資金使用范圍及用途3.1墊資金使用范圍墊資金僅用于[墊資金使用范圍描述]，包括但不限于土地購(gòu)置、工程建設(shè)、購(gòu)置材料等。3.2墊資金使用用途甲方應(yīng)按照墊資金使用范圍，合理使用墊資金，確保資金用于約定的用途。3.3使用監(jiān)督及監(jiān)管措施乙方有權(quán)對(duì)甲方使用墊資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資料。第四條利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算及支付甲方應(yīng)向乙方支付墊資金的利息，年利率為[年利率]%，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。4.2費(fèi)用計(jì)算及支付甲方應(yīng)向乙方支付墊資金相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3利息及費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策或市場(chǎng)利率發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整利息及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條保證金及風(fēng)險(xiǎn)控制5.1保證金金額及支付方式甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣[保證金金額]元，支付方式為[支付方式描述]。5.2保證金用途及退還條件保證金用于保障乙方權(quán)益，如甲方違約，乙方有權(quán)扣除保證金。如無違約行為，保證金在合同終止后無息退還。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于資金監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控等，以降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第六條合作期限及終止條件6.1合作期限本協(xié)議有效期為[合作期限]年，自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。6.2合作期限延長(zhǎng)及縮短如雙方同意，合作期限可延長(zhǎng)或縮短，但需書面通知對(duì)方并達(dá)成一致意見。6.3合作終止條件及程序本協(xié)議約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式及程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條信息保密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用本協(xié)議涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)所有者同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式及程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序及條件任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解除條件及程序本協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計(jì)算及支付違約金按本協(xié)議約定的金額計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為[支付方式描述]。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[期限]日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義及范圍不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理措施發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件及程序本協(xié)議約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。13.2合同終止條件及程序本協(xié)議約定的合作期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。13.3合同解除及終止后的處理措施合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本協(xié)議約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，基于甲乙雙方的共同約定或根據(jù)法律規(guī)定，介入本協(xié)議履行過程，與本協(xié)議履行直接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1金融機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)1.2.5中介機(jī)構(gòu)1.2.6其他與本協(xié)議履行相關(guān)的第三方第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和法律規(guī)定，由第三方自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.2.1對(duì)于金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過本協(xié)議約定的墊資金額。2.2.2對(duì)于法律顧問，其責(zé)任限額不超過提供法律服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2.3對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2.4對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2.5對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)的合理費(fèi)用。2.2.6對(duì)于其他第三方，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利：3.1.1根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)獲得必要的資料和信息。3.1.3在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方在本協(xié)議履行過程中的義務(wù)：3.2.1按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2保守本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。3.2.3在本協(xié)議履行過程中，不得泄露甲方或乙方的任何信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本協(xié)議履行過程中的職責(zé)范圍，由甲乙雙方根據(jù)具體情況在協(xié)議中明確約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4第三方在本協(xié)議履行過程中的職責(zé)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本協(xié)議約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本協(xié)議的約定，包括但不限于保密條款、違約責(zé)任等。5.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)將本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題通報(bào)給第三方，以便第三方及時(shí)采取必要的措施。5.5第三方介入后，如第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。5.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本協(xié)議履行過程中的行為符合雙方的利益，如有必要，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。5.7第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的履行不受第三方行為的影響，如有必要，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供協(xié)助。5.8第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕自己的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明材料。4.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，確保雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。5.付款憑證要求：提供墊資金額支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。7.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。9.監(jiān)理報(bào)告要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。10.中介服務(wù)合同要求：提供中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。11.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間支付墊資金額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期利率]%的違約金。1.2甲方未按約定使用墊資金，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付利息及費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期利率]%的違約金。2.2乙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前5個(gè)工作日內(nèi)，將墊資金額支付至乙方指定賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付0.5%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照信息2.墊資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資額2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期3.墊資金額及支付方式3.1墊資總額3.2分期支付計(jì)劃3.3支付時(shí)間及方式3.4支付條件及限制4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式及利率4.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.還款及還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款時(shí)間表5.3還款條件及違約責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保障措施6.1風(fēng)險(xiǎn)種類6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.3保障措施及責(zé)任7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)及生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本14.4附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資擔(dān)保有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.4雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.墊資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，總建筑面積約萬平方米2.4項(xiàng)目總投資額人民幣億元2.5項(xiàng)目預(yù)計(jì)工期2024年1月至2026年12月3.墊資金額及支付方式3.1墊資總額人民幣億元3.2分期支付計(jì)劃首期墊資：人民幣億元，支付時(shí)間：2024年3月31日第二期墊資：人民幣億元，支付時(shí)間：2025年3月31日第三期墊資：人民幣億元，支付時(shí)間：2026年3月31日3.3支付時(shí)間及方式甲方按照協(xié)議約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。3.4支付條件及限制甲方支付墊資款前，需提供合法有效的項(xiàng)目審批文件和資金使用計(jì)劃。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式及利率按年利率5%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付利息一次。4.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)：按墊資總額的1%年費(fèi)率收取，每月支付。4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間及方式與墊資款同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.還款及還款計(jì)劃5.1還款方式甲方以分期還款方式償還墊資款及利息。5.2還款時(shí)間表首期還款：2027年1月31日，償還金額：人民幣億元第二期還款：2028年1月31日，償還金額：人民幣億元第三期還款：2029年1月31日，償還金額：人民幣億元5.3還款條件及違約責(zé)任甲方必須按時(shí)足額還款，如逾期還款，需支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保障措施6.1風(fēng)險(xiǎn)種類政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.3保障措施及責(zé)任甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。如因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或合同約定可以解除的其他情形。12.合同解除及終止12.1解除條件如出現(xiàn)本合同第11.3條所述的解除條件，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.2解除程序一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3終止條件本合同履行完畢或因本合同約定的解除條件成就而解除后，視為終止。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件（1）墊資協(xié)議附件；（2）還款計(jì)劃；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。13.3合同份數(shù)及生效本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍（1）項(xiàng)目評(píng)估、咨詢、策劃；（2）資金監(jiān)管、支付結(jié)算；（3）項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量監(jiān)管；（4）法律事務(wù)處理；（5）其他甲乙雙方一致同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1介入條件（1）項(xiàng)目需要專業(yè)評(píng)估、咨詢或策劃；（2）資金監(jiān)管需要第三方機(jī)構(gòu)介入；（3）項(xiàng)目需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督或進(jìn)度監(jiān)管；（4）法律事務(wù)需要第三方提供專業(yè)意見或代理；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定的職責(zé)，在合理范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方或項(xiàng)目產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍、專業(yè)能力等因素；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方職責(zé)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)各自在合同中的義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作；（3）終止后的相關(guān)事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.項(xiàng)目審批文件4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.墊資協(xié)議附件6.還款計(jì)劃7.保密協(xié)議8.第三方服務(wù)協(xié)議9.評(píng)估報(bào)告10.咨詢報(bào)告11.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告12.進(jìn)度監(jiān)管報(bào)告13.法律意見書14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：需加蓋公章，證明甲方合法注冊(cè)。2.項(xiàng)目審批文件：需加蓋公章，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：需加蓋公章，證明項(xiàng)目具有可行性。4.墊資協(xié)議附件：包括墊資分期支付計(jì)劃、還款時(shí)間表等。5.還款計(jì)劃：需詳細(xì)列出還款金額、時(shí)間及方式。6.保密協(xié)議：需明確保密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用及責(zé)任限額。8.評(píng)估報(bào)告、咨詢報(bào)告：需加蓋第三方公章，證明評(píng)估或咨詢結(jié)果的客觀性。9.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告、進(jìn)度監(jiān)管報(bào)告：需加蓋第三方公章，證明監(jiān)督結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.法律意見書：需加蓋律師執(zhí)業(yè)證章，證明法律意見的專業(yè)性。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付墊資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期墊資款的日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付墊資款萬元，逾期天數(shù)天，則違約金為元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供墊資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期墊資款的日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期提供墊資款萬元，逾期天數(shù)天，則違約金為元。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期還款萬元，逾期天數(shù)天，則違約金為元。4.違約行為：乙方未按約定時(shí)間收取還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期收取還款萬元，逾期天數(shù)天，則違約金為元。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按約定提供質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目損失萬元，則第三方應(yīng)賠償萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目墊資合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋3.合作雙方的基本信息3.1墊資方基本信息3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方基本信息4.墊資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目進(jìn)度5.墊資金額及支付方式5.1墊資金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用6.3利息及費(fèi)用支付方式7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合作內(nèi)容與義務(wù)8.1墊資方義務(wù)8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方義務(wù)9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1墊資風(fēng)險(xiǎn)9.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同適用法律14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同訂立的背景信息1.2.1墊資方為（墊資方名稱），具有合法的墊資能力。1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方為（房地產(chǎn)項(xiàng)目方名稱），擁有合法的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“墊資金額”指墊資方按照合同約定，為房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供的資金總額。2.1.2“支付方式”指墊資方將墊資金額支付給房地產(chǎn)項(xiàng)目方的具體方式。2.2專用名詞解釋2.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指由房地產(chǎn)項(xiàng)目方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。3.合作雙方的基本信息3.1墊資方基本信息3.1.1名稱：（墊資方名稱）3.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）3.1.3注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本金額）3.1.4注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址信息）3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方基本信息3.2.1名稱：（房地產(chǎn)項(xiàng)目方名稱）3.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）3.2.3注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本金額）3.2.4注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址信息）4.墊資項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）4.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目地理位置）4.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目占地面積及建筑面積）4.4項(xiàng)目進(jìn)度：（項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)度及預(yù)計(jì)完工時(shí)間）5.墊資金額及支付方式5.1墊資金額：（墊資金額金額）5.2支付方式：5.2.1首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）5.2.2分期付款：（分期付款金額及支付時(shí)間）6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：6.1.1利率：（年利率）6.1.2利息計(jì)算周期：（計(jì)算利息的時(shí)間周期）6.2其他費(fèi)用：6.2.1評(píng)估費(fèi)：（評(píng)估費(fèi)用金額）6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：（保險(xiǎn)費(fèi)用金額）6.3利息及費(fèi)用支付方式：6.3.1利息支付：（利息支付時(shí)間及方式）6.3.2其他費(fèi)用支付：（其他費(fèi)用支付時(shí)間及方式）7.合作期限7.1合作起始日期：（合作起始日期）7.2合作終止日期：（合作終止日期）8.合作內(nèi)容與義務(wù)8.1墊資方義務(wù)8.1.1按照合同約定的時(shí)間和方式向房地產(chǎn)項(xiàng)目方支付墊資金額。8.1.2在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目方的需求提供必要的資金支持。8.1.3對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目方提供的信息保密，未經(jīng)房地產(chǎn)項(xiàng)目方同意，不得向任何第三方泄露。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方義務(wù)8.2.1按照合同約定的時(shí)間向墊資方支付墊資金額及相關(guān)利息和費(fèi)用。8.2.2保證墊資金額用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。8.2.3及時(shí)向墊資方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保墊資方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1墊資風(fēng)險(xiǎn)9.1.1墊資方承擔(dān)因房地產(chǎn)項(xiàng)目方未按時(shí)還款而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2墊資方承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等因素導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)。9.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量、安全等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目方承擔(dān)因項(xiàng)目市場(chǎng)銷售不佳導(dǎo)致的資金回籠風(fēng)險(xiǎn)。9.3雙方共同風(fēng)險(xiǎn)9.3.1雙方共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行的風(fēng)險(xiǎn)。9.3.2雙方共同協(xié)商解決因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目方未按約定時(shí)間支付墊資金額及相關(guān)利息和費(fèi)用。10.1.2墊資方未按約定時(shí)間提供墊資金額。10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額及賠償損失的具體計(jì)算方法在合同附件中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時(shí)，任何一方均可解除合同。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同中約定的墊資金額。14.3第三方職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。14.4第三方與其他各方的劃分14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.5第三方介入的程序14.5.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同事項(xiàng)，具體程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其職責(zé)。2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在收到甲乙雙方的委托后，按照委托內(nèi)容開展相關(guān)工作。14.6第三方介入后的額外條款14.6.1.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。14.6.1.2第三方在