2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議附加維修基金繳納說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住手續(xù)4.3租賃權(quán)5.房屋維修基金繳納5.1繳納金額5.2繳納時間5.3繳納方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：省市區(qū)街道號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬元，余款為人民幣50萬元。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)4.房屋交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2入住手續(xù)4.2.1買方需在房屋交付后5個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3租賃權(quán)4.3.1協(xié)議簽訂前，房屋如有租賃，買方需在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)解除租賃合同。5.房屋維修基金繳納5.1繳納金額5.1.1房屋維修基金繳納金額：人民幣10萬元整5.2繳納時間5.2.1買方需在房屋交付后5個工作日內(nèi)繳納房屋維修基金。5.3繳納方式5.3.1買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行繳納。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方支付完全部房款后5個工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)6.3.1協(xié)議雙方需共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2瑕疵處理7.2.1協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在買方提出后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。8.1.3賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。8.1.4雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為書面通知，送達(dá)方式為郵寄或直接交付。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。13.3簽署人員13.3.1賣方代表：13.3.2買方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定而產(chǎn)生的損失。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢意見、評估價值、擔(dān)保等。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，以誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，完成其服務(wù)或協(xié)助工作。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后支付。15.5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方通報，并征得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方通報，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。17.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的責(zé)任。17.2.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1各第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商確定。17.3.2如第三方之間存在糾紛，各第三方應(yīng)相互協(xié)商解決，必要時可尋求法院判決。18.第三方介入的終止18.1如第三方介入服務(wù)或協(xié)助工作已完成或不再需要，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清第三方費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。說明：房屋信息表是合同附件之一，用于證明房屋的基本情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買方已支付房款。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：房屋維修基金繳納憑證是合同附件之一，用于證明房屋維修基金已繳納。5.房屋交付確認(rèn)書要求：由買方簽署，確認(rèn)已接收房屋并辦理入住手續(xù)。說明：房屋交付確認(rèn)書是合同附件之一，用于證明房屋已交付。6.房屋過戶申請表要求：由賣方和買方共同填寫，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：房屋過戶申請表是合同附件之一，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告是合同附件之一，用于證明房屋質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方需簽署爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款50萬元，但逾期3天支付，則需支付1500元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于房款總額0.1%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期5天交付，則需支付2500元違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：退還買方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。示例說明：若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，則賣方需退還買方50萬元房款，并支付5000元違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)或協(xié)助不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付方式4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.維修基金繳納說明6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時間6.3繳納方式7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：具體付款時間見付款方式4.房屋交付及使用4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2交付方式：買方自行接收房屋，賣方提供房屋鑰匙4.3使用條件：買方接收房屋后，應(yīng)立即辦理房屋入住手續(xù)，并按照房屋原狀進(jìn)行使用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、支付過戶費(fèi)用等6.維修基金繳納說明6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，維修基金繳納金額為_______元整6.2繳納時間：買方應(yīng)在房屋交付前_______個工作日內(nèi)繳納維修基金6.3繳納方式：買方可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納維修基金，具體方式見付款方式7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量要求：賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題7.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)7.3質(zhì)量保修責(zé)任：在質(zhì)量保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。8.1.2若買方未按約定時間辦理房屋入住手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。8.1.3若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價款_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并支付_______元整的違約金。8.2.3若賣方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.1房地產(chǎn)仲裁委員會；9.2.2房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件：_______。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日；13.2簽署地點(diǎn)：_______；13.3簽署人：買方（簽字）：_______賣方（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方：買方、賣方各保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、法律咨詢等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失，除非該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。18.第三方變更18.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。18.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即接管原第三方的職責(zé)。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。19.3第三方退出后，其已提供的服務(wù)和產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照原合同約定承擔(dān)。20.爭議解決20.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。20.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，除非法院裁定其停止服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：作為交易的主要文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，確保交易款項(xiàng)的到位。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、物品的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時物品的完整性，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納的證明文件，如銀行繳款憑證等。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障后續(xù)維修資金的使用。6.房屋質(zhì)量保修單要求：提供房屋質(zhì)量保修單，包括保修期限、保修范圍等。說明：證明房屋在保修期內(nèi)享受質(zhì)量保修服務(wù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件，如房產(chǎn)評估報告、房屋租賃合同等。說明：根據(jù)交易需要，提供其他輔助性文件，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元整的違約金。示例：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付_______元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元整的違約金。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付_______元整的違約金。3.買方或賣方違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題。違約行為：買方或賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量保修單的約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣協(xié)議，附加維修基金繳納說明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施描述6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.交房條件及時間7.1交房條件7.2交房時間7.3交房手續(xù)辦理8.維修基金繳納說明8.1維修基金繳納主體8.2維修基金繳納時間8.3維修基金繳納方式8.4維修基金繳納金額9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息買方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）賣方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：（具體地址），建筑面積為：（平方米）。2.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：（產(chǎn)權(quán)證編號），賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：（裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等），賣方保證房屋描述真實(shí)準(zhǔn)確。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)履行付款義務(wù)，有權(quán)在合同約定的交房時間接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)，有權(quán)在買方支付全部款項(xiàng)后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保證房屋權(quán)屬無瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：（人民幣）元。4.2付款方式買方應(yīng)分批支付房屋交易款項(xiàng)，具體支付時間為：（時間節(jié)點(diǎn)）。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.簽訂合同當(dāng)日支付：（人民幣）元；2.（時間節(jié)點(diǎn)）支付：（人民幣）元；3.（時間節(jié)點(diǎn)）支付：（人民幣）元；4.（時間節(jié)點(diǎn)）支付：（人民幣）元。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為：（具體時間）。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用為：（人民幣）元，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.（設(shè)施名稱）；2.（設(shè)施名稱）；3.（設(shè)施名稱）；4.（設(shè)施名稱）；6.2配套設(shè)施描述配套設(shè)施包括：（設(shè)施名稱、功能等）。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬按照房屋買賣合同約定處理。8.維修基金繳納說明8.1維修基金繳納主體維修基金由賣方在房屋交付前一次性繳納至物業(yè)管理處。8.2維修基金繳納時間賣方應(yīng)在房屋交付前：（具體時間）內(nèi)完成維修基金的繳納。8.3維修基金繳納方式維修基金繳納方式為：（具體銀行及賬戶信息），買方應(yīng)在收到賣方提供的繳納憑證后：（具體時間）內(nèi)確認(rèn)繳納。8.4維修基金繳納金額維修基金繳納金額為：（人民幣）元，具體金額以物業(yè)管理處出具的繳納憑證為準(zhǔn)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同交易價格的：（百分比）計(jì)算，最高不超過：（人民幣）元。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止情形等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間本合同于：（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.3合同見證人本合同見證人為：（見證人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易安全、高效，提供專業(yè)意見和保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同；2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估；3.律師所提供法律咨詢、起草合同文本；4.公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。16.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，交易過程中，或合同履行前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同約定及行業(yè)慣例確定，具體金額在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款“第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，其責(zé)任限額為：（人民幣）元?！?8.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致合同無法履行。18.2免責(zé)條款“在免責(zé)條件發(fā)生時，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。”19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方提供專業(yè)意見；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.尊重合同雙方意愿，維護(hù)雙方合法權(quán)益；3.保守合同雙方商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助買方完成交易，確保買方權(quán)益。20.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易，確保賣方權(quán)益。20.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，第三方應(yīng)保持中立，公平處理合同雙方的事務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定方式承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。21.2費(fèi)用承擔(dān)比例第三方介入費(fèi)用按照合同約定的比例由合同