2024年度精裝修別墅租賃合同范本（含物業(yè)維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精裝修別墅租賃合同范本（含物業(yè)維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.房屋使用規(guī)范6.1.房屋用途6.2.房屋設(shè)施使用6.3.房屋安全規(guī)范7.水電費(fèi)用7.1.水電費(fèi)用承擔(dān)7.2.水電費(fèi)用結(jié)算8.物業(yè)管理費(fèi)8.1.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算9.保證金9.1.保證金金額9.2.保證金退還條件9.3.保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件13.2.物業(yè)管理協(xié)議附件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系電話：________出租方法定代表人：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系電話：________承租方法定代表人：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：室內(nèi)裝修情況：________家具配置：________廚房設(shè)備：________衛(wèi)生間設(shè)備：________其他設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限變更：任何一方需提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月________日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：________現(xiàn)金支付：________5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1出租方責(zé)任：維護(hù)房屋及公共區(qū)域設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)房屋的維修和更換5.2承租方責(zé)任：保持房屋及公共區(qū)域設(shè)施的整潔遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：由________方承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2房屋設(shè)施使用：不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)不得擅自拆除房屋設(shè)施6.3房屋安全規(guī)范：遵守消防安全規(guī)定不得存放易燃易爆物品7.水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：由________方承擔(dān)7.2水電費(fèi)用結(jié)算：每月________日前支付上月水電費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：由________方承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：每月________日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/月9.保證金9.1保證金金額：________元9.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞租賃期滿，承租方無(wú)違約行為9.3保證金退還方式：租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)退還10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金擅自改變房屋用途損壞房屋及設(shè)施其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約金為租金總額的________%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：________12.合同解除12.1合同解除條件：出租方有正當(dāng)理由，經(jīng)承租方同意承租方有正當(dāng)理由，經(jīng)出租方同意一方違約，另一方提出解除合同12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)13.合同附件13.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同復(fù)印件房屋設(shè)施清單物業(yè)管理協(xié)議13.2物業(yè)管理協(xié)議附件：物業(yè)管理規(guī)則物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.合同生效及其他14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金14.2合同生效日期：________14.3合同未盡事宜處理：由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方協(xié)議的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)________元。第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?6.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在協(xié)議中約定。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入合同關(guān)系的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。19.第三方介入合同變更19.1合同變更甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三方在合同變更后的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在協(xié)議中重新約定。19.2合同解除合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理第三方介入合同關(guān)系的事宜。20.其他20.1第三方介入合同的終止第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：合同應(yīng)為甲乙雙方簽字蓋章的正式文本，清晰可讀。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方簽訂的租賃合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋設(shè)施的具體情況，便于租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)為甲乙雙方簽字蓋章的正式文本，明確物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.物業(yè)管理規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)為物業(yè)管理方制定的正式文件，明確物業(yè)管理的規(guī)定和要求。說(shuō)明：本附件用于告知承租方物業(yè)管理的規(guī)定，確保租賃期間房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為物業(yè)管理方制定的正式文件，明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。說(shuō)明：本附件用于告知承租方物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于承租方了解和支付。6.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)為水電供應(yīng)商出具的正式文件，清晰顯示水電使用情況和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于證明水電費(fèi)用的結(jié)算情況，便于承租方核對(duì)和支付。7.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)為出租方出具的正式文件，證明已收取保證金。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已交付，便于租賃期滿時(shí)退還。8.違約通知書要求：通知書應(yīng)為甲乙雙方簽字蓋章的正式文件，明確違約行為和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于告知對(duì)方違約行為，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的________%。示例：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金________元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償出租方損失________元。3.損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例：如承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償維修費(fèi)用________元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理方提出的合理費(fèi)用，并接受物業(yè)管理方的處罰。示例：如承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)用________元。5.未按時(shí)支付水電費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為水電費(fèi)用總額的________%。示例：如承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)用，應(yīng)支付違約金________元。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)賠償損失________元。全文完。2024年度精裝修別墅租賃合同范本（含物業(yè)維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物概況2.1租賃物地址及具體位置2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金金額及退還條件4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)維護(hù)5.1物業(yè)維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任及糾紛解決6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.租賃物維修及更換8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限及方式9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.租賃物概況2.1租賃物地址及具體位置租賃物地址：[租賃物地址]具體位置：[具體位置描述]2.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：[租賃物面積]結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)描述]2.3租賃物配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]設(shè)備：[設(shè)備列表]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。提前終止租賃需提前[提前終止通知期限]天書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：[租金金額]支付周期：[支付周期，如每月]4.2保證金金額及退還條件保證金金額：[保證金金額]退還條件：[保證金退還條件描述]4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期支付利息比例]的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)維護(hù)5.1物業(yè)維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維護(hù)范圍：[物業(yè)維護(hù)范圍列表]維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述]5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任及糾紛解決物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[物業(yè)維護(hù)責(zé)任描述]糾紛解決：[糾紛解決程序描述]6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則使用規(guī)則：[租賃物使用規(guī)則描述]6.2租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[租賃物維護(hù)責(zé)任描述]6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房時(shí)間]交房條件：[交房條件描述]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述]7.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[一定期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付租金。8.租賃物維修及更換8.1維修責(zé)任劃分維修責(zé)任劃分如下：8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、家具家電等個(gè)人使用部分的維修。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)如下：8.2.1甲方承擔(dān)因自然老化、合理使用等原因造成的維修費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修費(fèi)用。8.3維修期限及方式維修期限及方式如下：8.3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[一定期限]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3.2乙方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)證明材料，包括但不限于維修原因、維修費(fèi)用預(yù)算等。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任范圍保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類列表]責(zé)任范圍：[保險(xiǎn)責(zé)任范圍描述]9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)如下：9.2.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并承擔(dān)租賃物的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)理賠材料。9.3.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，并在收到理賠款項(xiàng)后及時(shí)轉(zhuǎn)交乙方。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任違約情形及責(zé)任如下：10.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[逾期支付利息比例]的逾期利息。10.1.2乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.1.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付如下：10.2.1違約金的計(jì)算方式為：[違約金計(jì)算公式]10.2.2乙方應(yīng)在違約發(fā)生后[一定期限]內(nèi)支付違約金。10.3違約責(zé)任的解除違約責(zé)任的解除如下：10.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限描述]12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件如下：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[一定期限]內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及費(fèi)用。12.3.2乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件如下：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的要求。13.2合同終止條件合同終止條件如下：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除。13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及費(fèi)用。13.3.2乙方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地交還給甲方。14.其他約定14.1不可抗力條款不可抗力條款如下：14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決。14.2合同附件合同附件包括：14.2.1租賃物清單14.2.2其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[合同份數(shù)]合同效力：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，委托第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)。15.2.2在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)，其質(zhì)量、安全性由第三方負(fù)責(zé)。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或租賃物損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.1.3因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，由受損方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。15.5.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)和修復(fù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。15.6.1.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲方應(yīng)提前[通知期限]將第三方介入情況通知乙方。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向甲方反映。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.明確第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額條款如下：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.1.2如損失超過(guò)[責(zé)任限額]，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，為雙方提供明確的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：使用手冊(cè)旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命，減少因不當(dāng)使用造成的損失。3.物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)維護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額、保費(fèi)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方在發(fā)生意外時(shí)的權(quán)益。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約金計(jì)算方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金超過(guò)[逾期期限]，則每日應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。2.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。4.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違約，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方在履行合同過(guò)程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度精裝修別墅租賃合同范本（含物業(yè)維護(hù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)維護(hù)及費(fèi)用5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋使用及保管8.1房屋使用范圍8.2房屋保管責(zé)任8.3房屋損壞賠償9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)維護(hù)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.租賃物基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月租金于____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式交付出租方。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.物業(yè)維護(hù)及費(fèi)用5.1物業(yè)維護(hù)范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，每月____元整。5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用與租金同期支付。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，每月____元整。6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。7.交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付租賃方使用。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照附件一《房屋租賃清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3驗(yàn)收流程：房屋交付時(shí)，租賃方應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件，與出租方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方在《房屋租賃清單》上簽字確認(rèn)。8.房屋使用及保管8.1房屋使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。8.2房屋保管責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3房屋損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.1.2違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。9.2.2房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響租賃方正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還租金。9.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)警告無(wú)效的。11.1.2出租方未按時(shí)交付房屋，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還出租方。11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋配套設(shè)施清單、物業(yè)維護(hù)清單等。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人：13.3.1租賃方代表（簽字）：________13.3.2出租方代表（簽字）：________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)維護(hù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，如雙方通過(guò)中介方進(jìn)行交易，中介方應(yīng)作為見證人參與合同的簽訂和履行。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃物價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量檢測(cè)等情況下，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋裝修過(guò)程中，如需第三方監(jiān)理，應(yīng)明確監(jiān)理范圍和責(zé)任。15.2.4維修服務(wù)提供商：房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，需第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例確定。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方增加條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方：17.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)