2024年物業(yè)維修通道協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修通道協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維修通道的范圍與使用3.1維修通道的界定3.2通道的使用權限4.維修項目的類型與范圍4.1維修項目的分類4.2維修項目的具體范圍5.維修費用的承擔與結算5.1維修費用的計算方法5.2費用的承擔方式5.3費用的結算時間與方式6.維修工程的實施與管理6.1維修工程的實施流程6.2維修工程的管理責任7.維修項目的驗收與保修7.1維修項目的驗收標準7.2維修項目的保修期限8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的解除條件10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同的終止條件10.2合同終止后的后續(xù)處理11.合同的附件與補充11.1附件的內容與作用11.2補充條款的制定12.合同的生效日期13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序13.2合同的備案手續(xù)14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指甲方與乙方就甲方物業(yè)維修通道的使用、維護及相關事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“甲方”指_________（甲方全稱）；（2）“乙方”指_________（乙方全稱）；（3）“維修通道”指甲方物業(yè)內為維修、養(yǎng)護等目的而設置的專用通道；（4）“維修項目”指甲方物業(yè)在維修通道范圍內進行的各項維修工作；（5）“維修費用”指乙方為完成維修項目所發(fā)生的全部費用。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；聯系方式：_________。2.2乙方基本信息乙方名稱：_________；法定代表人：_________；住所地：_________；聯系方式：_________。3.維修通道的范圍與使用3.1維修通道的界定維修通道的具體范圍以甲方提供的《維修通道示意圖》為準。3.2通道的使用權限（1）乙方在履行本合同約定的維修項目時，有權使用維修通道；（2）未經甲方同意，乙方不得將維修通道用于非維修目的；（3）乙方應妥善使用維修通道，不得造成通道損壞。4.維修項目的類型與范圍4.1維修項目的分類（1）基礎設施維修；（2）公共設施維修；（3）設備設施維修；（4）其他維修項目。4.2維修項目的具體范圍具體維修項目范圍包括但不限于：（1）物業(yè)內道路、橋梁、排水系統(tǒng)的維修；（2）物業(yè)內公共設施的維修，如電梯、消防設施等；（3）物業(yè)內設備設施的維修，如空調、照明等；（4）其他經甲方同意的維修項目。5.維修費用的承擔與結算5.1維修費用的計算方法維修費用的計算方法如下：（1）按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算；（2）費用以人民幣計價，精確到分。5.2費用的承擔方式維修費用由乙方承擔，甲方在乙方完成維修項目后，按照實際發(fā)生費用予以結算。5.3費用的結算時間與方式（1）結算時間為乙方完成維修項目后的15個工作日內；（2）結算方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。6.維修工程的實施與管理6.1維修工程的實施流程維修工程的實施流程如下：（1）乙方根據維修項目需求，制定維修方案，并報甲方審批；（2）經甲方審批后，乙方組織實施維修工程；（3）維修工程完成后，乙方提交驗收報告，甲方組織驗收。6.2維修工程的管理責任（1）乙方負責維修工程的組織實施，確保維修質量；（2）甲方負責監(jiān)督維修工程的質量與進度，對乙方工作進行指導和協(xié)調。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔（1）如乙方未按約定時間完成維修項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同約定維修費用的一定比例計算；（2）如乙方因維修質量不達標，導致甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付逾期付款利息。8.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；（2）合同變更需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同的解除條件（1）如一方違約，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同的終止與后續(xù)處理10.1合同的終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的后續(xù)處理（1）合同終止后，雙方應妥善處理維修通道及相關設施；（2）合同終止后，雙方應按照約定結算剩余維修費用。11.合同的附件與補充11.1附件的內容與作用附件包括但不限于《維修通道示意圖》、維修項目清單等，作為本合同的組成部分。11.2補充條款的制定如合同內容有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充。12.合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。13.合同的簽署與備案13.1合同的簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準；（3）本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等。15.2第三方的責權利15.2.1責任（1）第三方應按照合同約定和委托方的指示，履行其職責，確保維修項目的質量和進度；（2）第三方對因其過錯導致的維修質量問題，應承擔相應的責任；（3）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2.2權利（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權在維修過程中，對維修項目進行監(jiān)督和檢查。15.2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合法的經濟利益；（2）第三方通過參與維修項目，提升自身的專業(yè)能力和市場競爭力。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方對甲方、乙方的違約行為，不承擔責任；（3）甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方的選擇甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂委托協(xié)議。16.2第三方的資質要求第三方應具備相應的資質證書，具備完成維修項目的專業(yè)能力。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額（1）第三方因其過錯導致的維修質量問題，其賠償責任不超過維修項目合同金額的一定比例；（2）第三方在維修過程中，因不可抗力造成的損失，不負賠償責任。16.3.2責任限額的調整（1）責任限額可根據維修項目的具體情況，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定；（2）責任限額的調整需以書面形式進行，并作為本合同的補充。17.第三方的變更與替換17.1第三方的變更如甲方、乙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。17.2第三方的替換（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲方、乙方有權選擇替換第三方；（2）替換后的第三方應具備與原第三方相當的資質和能力。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方應積極配合第三方的工作，確保維修項目的順利進行。18.2甲方、乙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。18.3甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調，應以書面形式為主，并留存相關證據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修通道示意圖詳細要求：示意圖應清晰標注維修通道的具體位置、范圍及使用限制。說明：示意圖由甲方提供，并由乙方確認無誤。2.維修項目清單詳細要求：清單應詳細列明維修項目的名稱、類型、范圍及所需材料。說明：維修項目清單由乙方制定，并經甲方審核通過。3.維修方案詳細要求：方案應包括維修項目的具體實施步驟、所需材料、人員安排及進度安排。說明：維修方案由乙方制定，并經甲方審核通過。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄維修項目的完成情況、存在問題及整改措施。說明：驗收報告由乙方提交，并由甲方組織驗收。5.費用結算單詳細要求：結算單應詳細列明維修項目的實際發(fā)生費用、支付金額及結算日期。說明：費用結算單由乙方提交，并由甲方審核通過。6.第三方委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的工作內容、權利義務、費用支付及違約責任。說明：委托協(xié)議由甲方、乙方與第三方共同簽訂。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列明合同未盡事宜、變更內容、爭議解決方式等。說明：補充協(xié)議由甲方、乙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成維修項目責任認定：乙方應支付違約金，違約金按合同約定維修費用的一定比例計算。示例：如乙方未在約定時間內完成維修項目，應支付違約金人民幣____元。2.乙方維修質量不達標責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。示例：如乙方維修后的設施出現質量問題，導致甲方損失人民幣____元，乙方應賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付維修費用責任認定：甲方應支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：如甲方未在約定時間內支付維修費用，應支付逾期付款利息，逾期付款利息自逾期之日起至實際支付之日止。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例：如第三方未按約定履行職責，導致維修項目延誤或質量不達標，第三方應賠償甲方、乙方損失人民幣____元。5.任何一方違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此造成的損失。示例：如任何一方違反合同約定，守約方有權要求違約方賠償損失人民幣____元。全文完。2024年物業(yè)維修通道協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的及依據1.3維修通道范圍及職責1.4維修通道使用規(guī)定1.5維修通道維護責任1.6維修通道費用及支付方式1.7維修通道安全保障1.8維修通道管理及監(jiān)督1.9緊急維修處理流程1.10維修通道使用記錄及報告1.11違約責任及處理1.12協(xié)議解除及終止1.13爭議解決方式1.14協(xié)議生效及期限第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1本協(xié)議甲方為：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.1.2本協(xié)議乙方為：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.1.3甲方為[物業(yè)管理項目名稱]的業(yè)主，乙方為[物業(yè)管理公司名稱]，負責[物業(yè)管理項目名稱]的物業(yè)管理。1.2協(xié)議簽訂目的及依據1.2.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在[物業(yè)管理項目名稱]物業(yè)管理區(qū)域內維修通道的使用、維護和管理，保障維修通道的暢通，確保物業(yè)設施設備正常運行。1.2.2本協(xié)議依據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.3維修通道范圍及職責1.3.1本協(xié)議所指維修通道包括但不限于：電梯井、樓梯間、消防通道、設備間等。1.3.2甲方負責確保維修通道的暢通，不得擅自占用、堵塞或損壞。1.3.3乙方負責維修通道的日常維護和管理，確保維修通道的安全和功能。1.4維修通道使用規(guī)定1.4.1乙方在維修通道進行日常巡查、維護和緊急搶修時，應遵守本協(xié)議規(guī)定。1.4.2乙方在進行維修作業(yè)時，應設置明顯的警示標志，并采取必要的安全措施。1.4.3未經甲方同意，乙方不得在維修通道進行非維修作業(yè)。1.5維修通道維護責任1.5.1乙方應定期對維修通道進行檢查，發(fā)現安全隱患及時整改。1.5.2乙方應確保維修通道內設施設備的完好，如設施設備損壞，應及時維修或更換。1.5.3乙方應保持維修通道的清潔衛(wèi)生，及時清理垃圾。1.6維修通道費用及支付方式1.6.1乙方在維修通道進行日常巡查、維護和緊急搶修所產生的費用，由乙方自行承擔。1.6.2乙方因維修通道維護產生的合理費用，經甲方同意后，由甲方承擔。1.6.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。1.7維修通道安全保障1.7.1乙方應加強對維修通道的安全管理，防止安全事故的發(fā)生。1.7.2乙方應定期對維修通道的安全設施進行檢查，確保其完好有效。1.7.3乙方應加強對維修通道的消防管理，確保消防設施齊全有效。1.8維修通道管理及監(jiān)督1.8.1甲方有權對乙方在維修通道的巡查、維護和緊急搶修工作進行監(jiān)督。1.8.2甲方有權要求乙方定期提交維修通道的巡查、維護和緊急搶修報告。1.8.3甲方有權對乙方在維修通道的行為提出意見和建議。1.9緊急維修處理流程1.9.1發(fā)生緊急維修情況時，乙方應在第一時間到達現場，進行緊急處理。1.9.2乙方在緊急維修過程中，應確保維修通道的安全，防止事故擴大。1.9.3乙方在緊急維修完成后，應及時向甲方報告維修情況。1.10維修通道使用記錄及報告1.10.1乙方應建立維修通道使用記錄，記錄每次維修的時間、地點、內容、負責人等信息。1.10.2乙方應定期向甲方提交維修通道使用報告，報告內容包括但不限于：巡查情況、維修情況、安全隱患等。8.1違約責任及處理8.1.1若甲方違反本協(xié)議，擅自占用、堵塞或損壞維修通道，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的合理費用。8.1.2若乙方未按本協(xié)議規(guī)定進行維修通道的巡查、維護和管理，導致維修通道損壞或安全隱患，乙方應承擔相應的責任。8.1.3若乙方在緊急維修過程中未采取必要的安全措施，造成安全事故，乙方應承擔全部責任。8.1.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2協(xié)議解除及終止8.2.1本協(xié)議在有效期內，如任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。8.2.2在本協(xié)議約定的期限內，如因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動終止。8.2.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止相關活動，并對已發(fā)生的費用進行結算。8.3爭議解決方式8.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁。8.3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4協(xié)議生效及期限8.4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本協(xié)議的有效期為[具體期限]，自生效之日起計算。8.5協(xié)議的修改和補充8.5.1對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。8.5.2本協(xié)議的修改或補充與本協(xié)議具有同等法律效力。8.6協(xié)議的附件8.6.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.6.2附件包括但不限于：維修通道示意圖、維修通道使用記錄表等。8.7其他8.7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.8協(xié)議簽署8.8.1本協(xié)議經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。8.8.2本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。10.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。11.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。12.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。13.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義及范圍15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在維修通道協(xié)議的履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持或其他原因介入本協(xié)議履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：維修服務、安全評估、法律咨詢、監(jiān)理服務等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的資質、服務內容和費用等事項。15.2.2第三方介入后，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔的能力為限。15.4第三方權利和義務15.4.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。15.4.2第三方應按照甲乙雙方的要求，按時、保質、保量地完成服務任務。15.4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托合同關系，第三方對甲方或乙方承擔責任。15.5.2第三方在履行本協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。15.5.3第三方與其他各方之間無直接權利義務關系，第三方對其他各方不承擔責任。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。15.6.2若第三方介入費用超出約定比例，超出部分由責任方承擔。15.7第三方介入的終止15.7.1當第三方服務任務完成后，甲乙雙方應書面確認，并終止第三方介入。15.7.2若第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應責任。15.8第三方介入的保密義務15.8.1第三方在履行職責過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方在履行本協(xié)議過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁。15.10第三方介入的協(xié)議補充15.10.1本協(xié)議涉及第三方介入的條款，如需修改或補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.11第三方介入的生效15.11.1本協(xié)議涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修通道示意圖要求：詳細標注維修通道的位置、范圍、進出口等，以及通道內設施設備的分布情況。2.維修通道使用記錄表要求：記錄每次維修的時間、地點、內容、負責人、維修原因等信息。說明：本記錄表用于跟蹤維修通道的使用情況，便于雙方監(jiān)督和維護。3.第三方資質證明文件要求：第三方提供其資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本證明文件用于確認第三方的合法性和專業(yè)能力。4.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：本合同作為第三方提供服務的法律依據。5.維修通道巡查報告要求：定期對維修通道進行巡查，并形成書面報告，包括巡查時間、巡查內容、巡查結果等。說明：本報告用于反映維修通道的實際情況，便于雙方監(jiān)督和維護。6.緊急維修記錄表要求：記錄緊急維修的時間、地點、內容、負責人、維修原因等信息。說明：本記錄表用于跟蹤緊急維修情況，便于雙方了解維修通道的安全狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未經乙方同意，擅自占用、堵塞或損壞維修通道。責任認定：甲方應恢復原狀，并承擔由此產生的合理費用。示例：甲方在維修通道內堆放雜物，導致通道堵塞，乙方有權要求甲方清理，并承擔清理費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按本協(xié)議規(guī)定進行維修通道的巡查、維護和管理，導致維修通道損壞或安全隱患。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未及時對維修通道內的設施設備進行維護，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，如泄露保密信息、未按時完成服務任務等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并可能被終止介入。示例：第三方在維修過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權終止第三方介入，并要求第三方賠償損失。4.協(xié)議解除違約責任違約行為：一方未履行本協(xié)議約定的義務，導致協(xié)議解除。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方未按時支付第三方服務費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年物業(yè)維修通道協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息2.2維修通道使用方信息3.維修通道范圍3.1物業(yè)區(qū)域界定3.2維修通道具體位置4.使用權限與限制4.1使用權限4.2使用限制5.維修通道使用費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式6.維修通道維護責任6.1物業(yè)管理方責任6.2使用方責任7.故障處理與應急措施7.1故障報告7.2故障處理流程7.3應急措施8.法律責任與爭議解決8.1法律責任8.2爭議解決方式9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同附件12.1附件一：維修通道示意圖12.2附件二：費用明細表13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“維修通道”是指位于物業(yè)管理區(qū)域內，專為物業(yè)維修和應急服務提供通道，包括但不限于樓梯、電梯、通道、平臺等。1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）“物業(yè)管理方”指負責物業(yè)管理的公司或個人；（2）“使用方”指使用維修通道進行維修活動的公司或個人；（3）“維修活動”指對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行保養(yǎng)、維修、更換等操作。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2維修通道使用方信息使用方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.維修通道范圍3.1物業(yè)區(qū)域界定維修通道覆蓋物業(yè)管理區(qū)域內所有建筑物及附屬設施。3.2維修通道具體位置維修通道具體位置詳見附件一《維修通道示意圖》。4.使用權限與限制4.1使用權限使用方在遵守本合同約定的情況下，享有使用維修通道的權限。4.2使用限制（1）使用方不得在維修通道內進行與維修活動無關的活動；（2）使用方不得損壞維修通道內的設施設備；（3）使用方不得占用維修通道作為他用。5.維修通道使用費用5.1費用計算方式維修通道使用費用按實際使用時間計算，收費標準詳見附件二《費用明細表》。5.2費用支付方式使用方應在每次使用維修通道前向物業(yè)管理方支付相應費用，支付方式為現金或銀行轉賬。6.維修通道維護責任6.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方負責維修通道的日常維護和管理，確保通道安全、暢通。6.2使用方責任使用方在使用維修通道過程中，應保持通道清潔，不得損壞通道內的設施設備，如有損壞應及時告知物業(yè)管理方并承擔賠償責任。7.故障處理與應急措施7.1故障報告使用方發(fā)現維修通道存在故障時，應及時向物業(yè)管理方報告，并提供相關證據。7.2故障處理流程物業(yè)管理方接到故障報告后，應立即進行現場勘查，并采取必要措施進行修復。7.3應急措施在發(fā)生緊急情況時，使用方應立即停止使用維修通道，并配合物業(yè)管理方采取應急措施。8.法律責任與爭議解決8.1法律責任任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。若因物業(yè)管理方原因導致使用方在維修通道使用中遭受損失的，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至物業(yè)管理方所在地人民法院訴訟解決。9.合同期限與終止9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）一方違反合同約定，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.通知與通訊11.1通知方式本合同中的通知，可通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第____個工作日視為送達。11.2通訊地址雙方通訊地址如下：物業(yè)管理方：地址：____________________電子郵箱：____________________聯系電話：____________________使用方：地址：____________________電子郵箱：____________________聯系電話：____________________12.合同附件12.1附件一：維修通道示意圖12.2附件二：費用明細表13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2合同生效本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）對維修通道的維護、管理、使用進行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務；（4）處理合同履行中的爭議和糾紛。16.第三方介入的程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方提議，另一方同意后選定。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所述“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。17.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.第三方權利18.1第三方有權根據協(xié)議約定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權根據協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權在履行合同過程中，提出合理化建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關職責。19.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質量。19.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方責