2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)裝修規(guī)定6.3房產(chǎn)維護責(zé)任6.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類8.2保險費用承擔(dān)8.3保險理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：出租方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如有物價上漲，雙方協(xié)商調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額________%的違約金。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好，無欠費情況下，押金無息退還。5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后________日內(nèi)退還押金。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制：房產(chǎn)僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)、儲存等非商業(yè)活動。6.2房產(chǎn)裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修或改動。6.3房產(chǎn)維護責(zé)任：租賃期間，房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改造或破壞。7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護7.1出租方維修責(zé)任：因房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因造成的維修，由出租方負責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修，由承租方負責(zé)。7.3維修費用承擔(dān)：維修費用按實際發(fā)生金額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險種類：出租方應(yīng)投保火災(zāi)保險，保險金額不低于房產(chǎn)市場價值的________倍。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)。8.3保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，出租方應(yīng)及時通知保險公司，并提供必要的理賠資料。理賠款項直接支付給出租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按時支付租金；承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定；承租方造成房產(chǎn)損壞；合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：出租方或承租方違約；房產(chǎn)無法繼續(xù)使用；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，經(jīng)對方確認后生效。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)平面圖13.2附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險代理機構(gòu)等，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。15.2第三方介入原因：中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等；評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值、租金等進行評估；監(jiān)理機構(gòu)：對房產(chǎn)維修、改造等工程進行監(jiān)理；維修服務(wù)提供商：提供房產(chǎn)維修服務(wù)；保險代理機構(gòu)：代理保險業(yè)務(wù)的咨詢、辦理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方自行承擔(dān)；超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：嚴格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙雙方權(quán)益；對甲乙雙方提供的信息和資料保密；及時向甲乙雙方通報工作進展和問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。19.2第三方退出：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力；20.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。21.爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)平面圖要求：詳細標注房產(chǎn)面積、房間布局、門窗位置等。說明：房產(chǎn)平面圖作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：房屋交接單要求：詳細記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、損壞情況等。說明：房屋交接單作為合同附件，用于明確房屋交接時的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房產(chǎn)維修記錄作為合同附件，用于記錄房屋維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.附件六：保險理賠憑證要求：記錄保險理賠時間、理賠金額、理賠原因等。說明：保險理賠憑證作為合同附件，用于證明保險理賠情況，作為賠償?shù)囊罁?jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金；承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定；承租方造成房產(chǎn)損壞；出租方未按時提供房產(chǎn)；乙方未按時支付租金；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認定標準按照違約行為的嚴重程度、違約方的主觀惡意等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按時支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×________%；承租方違反房產(chǎn)使用規(guī)定：出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失；承租方造成房產(chǎn)損壞：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因此造成的損失；第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)信息2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用承擔(dān)4.房產(chǎn)使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違規(guī)使用責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.房產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方身份證號碼：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方身份證號碼：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)名稱：_______1.3.2房產(chǎn)地址：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______2.租賃期限及起始日期2.1租賃期限：_______年2.2租賃起始日期：_______年_______月_______日2.3租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：3.2.1每月支付3.2.2每季度支付3.2.3每年支付3.3水電費及其他費用承擔(dān)：3.3.1水電費由承租方承擔(dān)3.3.2其他費用由_______方承擔(dān)4.房產(chǎn)使用范圍及限制4.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、工業(yè)或其他非商業(yè)用途4.2使用限制：4.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變房屋用途4.2.3不得擅自改變房屋外觀4.3違規(guī)使用責(zé)任：如有違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%5.3調(diào)整通知：調(diào)整前_______天書面通知承租方6.房產(chǎn)維護及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1保持房屋結(jié)構(gòu)安全6.1.2保持房屋基本設(shè)施正常運行6.1.3定期進行房屋保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房屋整潔6.2.2負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用6.2.3負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.3維修費用：6.3.1屬于房屋本身維修費用由出租方承擔(dān)6.3.2屬于使用不當(dāng)造成的維修費用由承租方承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1保險種類：財產(chǎn)保險、責(zé)任保險7.2保險金額：_______元整7.3保險費用：由_______方承擔(dān)8.合同變更及解除8.1變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3法律法規(guī)變更8.2變更程序：8.2.1書面提出變更申請8.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3書面簽署變更協(xié)議8.3解除條件：8.3.1出租方違約8.3.2承租方違約8.3.3房產(chǎn)被依法收回8.3.4雙方協(xié)商一致8.4解除程序：8.4.1書面提出解除申請8.4.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容8.4.3書面簽署解除協(xié)議9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時支付租金9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3損壞房屋設(shè)施9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1按合同約定支付違約金9.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失9.2.3解除合同9.3違約賠償：9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定9.3.2賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決程序：10.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁10.2.3仲裁或訴訟期間，合同其他條款繼續(xù)履行10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2協(xié)商解決的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同附件11.1附件清單：11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.2租金支付憑證11.1.3附件一：房屋設(shè)施清單11.1.4附件二：合同變更協(xié)議11.1.5附件三：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容：11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利11.2.2租金支付憑證：證明租金支付情況11.2.3附件一：房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)11.2.4附件二：合同變更協(xié)議：記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容11.2.5附件三：其他相關(guān)文件：包括但不限于維修記錄、水電費單據(jù)等12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同附件齊全12.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素12.2.3法院或仲裁機構(gòu)判決解除12.3合同解除程序：12.3.1書面提出解除申請12.3.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容12.3.3書面簽署解除協(xié)議13.其他約定13.1隱私保護：13.1.1雙方應(yīng)保護對方商業(yè)秘密和個人隱私13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露13.2法律適用：13.2.1合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同解釋以中華人民共和國法律為準13.3合同份數(shù)：13.3.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或允許參與合同履行，提供咨詢、評估、監(jiān)督、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠有效履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃合同的履行進行監(jiān)督和評估。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的費用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.1.2如合同未明確費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。16.2.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)能力為準。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對甲方或乙方承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進行直接溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不直接對乙方承擔(dān)法律責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進行直接溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.3第三方與租賃合同其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在租賃合同履行過程中，如需與其他相關(guān)方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。18.3.2第三方與其他相關(guān)方的合作，不改變甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方更換19.1第三方更換的條件19.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方更換的程序19.2.1書面通知甲乙雙方及第三方。19.2.2第三方在接到更換通知后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并協(xié)助更換后的第三方完成交接工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在終止前向甲乙雙方提交工作報告。20.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明1.1證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等1.2證明要求：清晰、完整、有效1.3證明目的：證明出租方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利2.租金支付憑證2.1證明文件：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等2.2證明要求：清晰、完整、真實2.3證明目的：證明租金支付情況3.附件一：房屋設(shè)施清單3.1清單內(nèi)容：房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等3.2清單要求：詳細、準確、完整3.3清單目的：明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用狀況，便于雙方后續(xù)維護4.附件二：合同變更協(xié)議4.1協(xié)議內(nèi)容：變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等4.2協(xié)議要求：書面形式、雙方簽字蓋章4.3協(xié)議目的：記錄雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容，確保合同的有效性5.附件三：其他相關(guān)文件5.1文件內(nèi)容：維修記錄、水電費單據(jù)、租賃保證金收據(jù)等5.2文件要求：清晰、完整、真實5.3文件目的：為合同履行提供必要證據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞房屋設(shè)施1.4違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認定2.1未按時支付租金：根據(jù)合同約定，逾期未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：根據(jù)合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3損壞房屋設(shè)施：根據(jù)合同約定，損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.4違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若承租方逾期支付租金一個月，則應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若承租方擅自將商業(yè)用途的房屋改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若承租方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃及使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文理解2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用8.3保險條款9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指的“商業(yè)房產(chǎn)”是指甲方擁有所有權(quán)的、用于商業(yè)用途的房產(chǎn)。1.1.3本合同所指的“租賃期限”是指本合同約定的乙方使用該房產(chǎn)的時間段。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的使用該房產(chǎn)的費用。1.2.2“使用”是指乙方按照本合同約定的方式對該房產(chǎn)進行商業(yè)活動的行為。1.2.3“維修”是指對房產(chǎn)進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。1.3上下文理解1.3.1本合同中的“等”字表示列舉未盡，包含但不限于所列舉的事項。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.2承租方信息2.2.1名稱：______有限公司2.2.2法定代表人：______2.2.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在地區(qū)：______市______區(qū)3.1.2具體地址：______市______區(qū)______號3.2房產(chǎn)面積3.2.1總面積：______平方米3.2.2可使用面積：______平方米3.3房產(chǎn)用途3.3.1主要用途：商業(yè)零售3.3.2允許用途：______4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：______年______月______日4.1.2租賃終止日期：______年______月______日4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1每月租金：人民幣______元整5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)愛護該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房產(chǎn)設(shè)施。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在該房產(chǎn)內(nèi)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.3使用責(zé)任7.3.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，負責(zé)對該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實際價值。8.1.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，負責(zé)對其經(jīng)營活動中的財產(chǎn)和人身安全投保相關(guān)保險，并確保保險的有效性。8.2保險費用8.2.1甲方承擔(dān)的火災(zāi)保險費用由甲方自行承擔(dān)。8.2.2乙方承擔(dān)的保險費用由乙方自行承擔(dān)。8.3保險條款8.3.1雙方應(yīng)確保所投保的保險條款符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3.2雙方應(yīng)確保保險合同中的保險金額、保險期限等條款明確、合理。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1本合同所稱違約，是指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。9.2違約處理9.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，或者采取其他補救措施。9.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1一方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：______市______區(qū)______號13.2.2乙方送達地址：______市______區(qū)______號13.3送達方式13.3.1通知應(yīng)當(dāng)通過掛號郵寄或直接送達對方指定地址。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租金支付明細等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)書面確認的任何變更或解除均無效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：15.2.1.1第三方對甲方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣______萬元。15.2.1.2第三方對乙方造成的損失，責(zé)任限額為人民幣______萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方、乙方提供相關(guān)資料和信息。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過書面形式進行。15.4.2.1公正、公平、公開原則；15.4.2.2獨立、客觀、專業(yè)原則；15.4.2.3保密原則。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進展，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時與甲方溝通。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方介入的具體情況17.1中介方17