2024年度商鋪出租委托合同附帶裝修設(shè)計咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租委托合同，附帶裝修設(shè)計咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、位置、面積2.2商鋪的權(quán)屬證明及租賃期限2.3商鋪的裝修情況及設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3逾期支付租金的違約責任4.裝修設(shè)計咨詢服務(wù)4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容4.2咨詢服務(wù)費用及支付方式4.3咨詢服務(wù)期限5.商鋪使用及維護5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護責任5.3商鋪的設(shè)施設(shè)備維護6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的確定9.其他約定事項9.1合同生效及終止9.2合同附件10.合同附件一：商鋪裝修設(shè)計咨詢服務(wù)協(xié)議10.1服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費用10.3服務(wù)期限10.4違約責任11.合同附件二：商鋪租賃合同11.1租賃期限11.2租金及支付方式11.3使用范圍11.4違約責任12.合同附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙13.合同附件四：商鋪裝修材料清單14.合同附件五：雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.出租商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：_______2.2商鋪的位置：_______2.3商鋪的面積：_______平方米2.4商鋪的權(quán)屬證明：_______2.5租賃期限：_______至_______2.6商鋪的裝修情況：_______2.7商鋪的設(shè)施設(shè)備：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付方式：每月_______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行3.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______的違約金4.裝修設(shè)計咨詢服務(wù)4.1咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商鋪裝修設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、材料選擇等4.2咨詢服務(wù)費用：_______元人民幣4.3咨詢服務(wù)支付方式：咨詢服務(wù)費用于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付4.4咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成5.商鋪使用及維護5.1商鋪的使用范圍：僅限于_______用途5.2商鋪的維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行5.3商鋪的設(shè)施設(shè)備維護：承租方應(yīng)定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，確保其正常使用6.合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議6.2.1出租方未按時交付符合約定的商鋪；6.2.2承租方未按時支付租金；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜7.違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1出租方未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付_______的違約金；7.1.2出租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方違約責任：7.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______的違約金；7.2.2承租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)的確定：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定事項9.1合同生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.2.1商鋪裝修設(shè)計咨詢服務(wù)協(xié)議；9.2.2商鋪租賃合同；9.2.3商鋪裝修設(shè)計圖紙；9.2.4商鋪裝修材料清單。10.合同附件一：商鋪裝修設(shè)計咨詢服務(wù)協(xié)議10.1.1提供商鋪裝修設(shè)計方案；10.1.2完成施工圖設(shè)計；10.1.3提供材料選擇建議；10.1.4施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)。10.2服務(wù)費用：_______元人民幣，包括但不限于設(shè)計費、材料費等；10.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成；10.4違約責任：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同附件二：商鋪租賃合同11.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；11.2租金及支付方式：每月_______元人民幣，每月_______日前支付；11.3使用范圍：僅限于_______用途；11.4違約責任：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同附件三：商鋪裝修設(shè)計圖紙12.1.1平面布局圖；12.1.2天花板設(shè)計圖；12.1.3墻面設(shè)計圖；12.1.4地面設(shè)計圖；12.1.5電氣設(shè)計圖。13.合同附件四：商鋪裝修材料清單13.1.1地板材料；13.1.2墻面材料；13.1.3天花板材料；13.1.4門窗材料；13.1.5電氣材料。14.合同附件五：雙方簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：_______14.2承租方簽字蓋章：_______14.3簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準確執(zhí)行。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的服務(wù)。2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.3監(jiān)理方：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和管理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利、義務(wù)及合同履行過程中的配合事項。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定引入第三方的類型、資格及介入方式。5.第三方的責任限額5.1.1第三方因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔全部責任；5.1.2第三方因其一般過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的責任；5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，免責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各方的責任范圍：6.1.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.1.3第三方與其他方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：詳細記載租賃雙方的基本信息、商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本合同附件一，為租賃雙方簽訂的正式租賃合同。2.商鋪裝修設(shè)計咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確設(shè)計服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本合同附件二，為甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議。3.商鋪裝修設(shè)計圖紙要求：包括平面布局圖、天花板設(shè)計圖、墻面設(shè)計圖、地面設(shè)計圖、電氣設(shè)計圖等。說明：本合同附件三，為第三方提供的裝修設(shè)計圖紙。4.商鋪裝修材料清單要求：詳細列出裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本合同附件四，為第三方提供的裝修材料清單。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、資格、責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本合同附件五，為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁程序等。說明：本合同附件六，為甲乙雙方在爭議解決方面的約定。7.合同履行過程中的各類函件、通知、協(xié)議等要求：記錄合同履行過程中的重要信息、溝通記錄等。說明：本合同附件七，為合同履行過程中的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付商鋪責任認定：出租方應(yīng)向承租方支付_______的違約金。1.2違反合同約定的其他違約行為責任認定：出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應(yīng)向出租方支付_______的違約金。2.2違反合同約定的其他違約行為責任認定：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供設(shè)計服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。3.2未按約定提供監(jiān)理服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若出租方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按計劃開業(yè)，出租方應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。若第三方在設(shè)計過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致裝修方案無法實施，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相當于設(shè)計費用20%的違約金。全文完。2024年度商鋪出租委托合同，附帶裝修設(shè)計咨詢服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.合同概述2.1合同標的2.2出租期限2.3租金及支付方式3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪設(shè)施4.裝修設(shè)計咨詢服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)計方案4.3施工監(jiān)督4.4裝修進度5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3咨詢服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.租金與費用6.1租金金額6.2租金支付時間6.3其他費用7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪維護7.3商鋪改造8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3咨詢服務(wù)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙12.2其他附件13.其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解除與終止13.4合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出租方：甲方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。（2）承租方：乙方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指甲方擁有的位于______的商鋪，商鋪編號為______，面積為______平方米。（2）“裝修設(shè)計咨詢服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于設(shè)計方案、施工監(jiān)督等在內(nèi)的服務(wù)。2.合同概述2.1合同標的本合同標的為甲方位于______的商鋪出租及乙方提供的裝修設(shè)計咨詢服務(wù)。2.2出租期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租金及支付方式（1）租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣______元整。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金至甲方指定賬戶。3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于______，具體地址為______。3.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米，其中可使用面積為______平方米。3.3商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于______、______、______等。4.裝修設(shè)計咨詢服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求提供初步設(shè)計方案；（2）根據(jù)甲方意見進行方案調(diào)整；（3）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量；（4）提供施工進度報告。4.2設(shè)計方案乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方審核。4.3施工監(jiān)督乙方應(yīng)監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計方案要求。4.4裝修進度裝修工程應(yīng)在______日內(nèi)完成，具體進度安排由乙方制定并通知甲方。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)提供符合約定的商鋪；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行裝修設(shè)計咨詢工作。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進行裝修設(shè)計；（3）乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3咨詢服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修設(shè)計咨詢服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證設(shè)計方案的合理性和可行性。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同；（2）商鋪被依法查封、沒收或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）商鋪因故被拆除或用途改變；（3）合同約定的其他終止條件。9.違約責任9.1出租方違約責任（1）未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔違約責任；（2）延遲收取租金，應(yīng)支付違約金；（3）因商鋪原因?qū)е鲁凶夥綋p失，應(yīng)承擔賠償責任。9.2承租方違約責任（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔違約責任；（3）因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔賠償責任。9.3咨詢服務(wù)方違約責任（1）未按約定提供設(shè)計咨詢服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（2）提供的設(shè)計方案不符合約定，應(yīng)承擔賠償責任；（3）因設(shè)計問題導(dǎo)致施工延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同自生效之日起______日內(nèi)，由甲方向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1裝修設(shè)計圖紙本合同附件包括商鋪裝修設(shè)計圖紙，作為合同不可分割的一部分。12.2其他附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）裝修設(shè)計咨詢服務(wù)協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.其他約定13.1合同變更任何對合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止本合同解除與終止的條件及程序，按照第八條約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成本合同，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計等服務(wù)。（3）施工方：負責本合同商鋪的裝修施工。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認定的其他參與方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的必要性及具體介入方式；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項保持溝通，確保合同履行的順利進行。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行其義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化的建議或改進措施。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定；（2）責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益的情況，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供方，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同或協(xié)議為準。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)以合同或協(xié)議為準。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保其履行合同義務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議履行各自義務(wù)，確保合作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲方對商鋪享有合法權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保合同的有效性。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等，詳細展示裝修設(shè)計方案。說明：此附件用于明確裝修設(shè)計方案，作為施工和驗收的依據(jù)。3.裝修設(shè)計咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確乙方提供裝修設(shè)計咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范乙方提供設(shè)計咨詢服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的利益。4.其他附件詳細要求：（1）甲乙雙方約定的其他文件；（2）與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準確地反映甲乙雙方的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定（1）未按約定提供商鋪，責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）延遲收取租金，責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未收租金的_____%計算。2.承租方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金，責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按未付租金的_____%計算。（2）擅自改變商鋪用途，責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.咨詢服務(wù)方違約行為及責任認定（1）未按約定提供設(shè)計咨詢服務(wù)，責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。（2）提供的設(shè)計方案不符合約定，責任認定：乙方應(yīng)重新設(shè)計或修改，直至滿足甲方要求。4.施工方違約行為及責任認定（1）施工質(zhì)量不符合約定，責任認定：施工方應(yīng)修復(fù)質(zhì)量問題，直至滿足甲方要求。（2）施工進度延誤，責任認定：施工方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此損失了______元。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失了______元。乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。3.乙方提供的設(shè)計方案不符合約定，導(dǎo)致施工過程中出現(xiàn)多次返工。乙方應(yīng)重新設(shè)計或修改，直至滿足甲方要求。全文完。2024年度商鋪出租委托合同，附帶裝修設(shè)計咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金退還條件5.商鋪裝修及設(shè)計5.1裝修設(shè)計咨詢服務(wù)內(nèi)容5.2裝修設(shè)計費用及支付方式5.3裝修設(shè)計方案及實施5.4裝修驗收標準6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護及保養(yǎng)6.4商鋪安全責任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同附件12.1裝修設(shè)計方案12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)街道號購物中心一層A區(qū)101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4商鋪配套設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月前五日支付，逾期未支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金3.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價水平，每兩年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過上一次租金的10%4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢，無違約行為，且商鋪設(shè)施完好無損4.3保證金金額：人民幣2萬元整4.4保證金退還條件：合同期滿，承租方按照合同約定正常履行完畢，無違約行為，且商鋪設(shè)施完好無損，退還保證金5.商鋪裝修及設(shè)計5.1裝修設(shè)計咨詢服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商鋪空間布局、裝修風(fēng)格、材料選用、施工圖設(shè)計等5.2裝修設(shè)計費用及支付方式：裝修設(shè)計費用為人民幣2萬元整，支付方式為簽訂本合同時支付50%，裝修施工完成后支付剩余50%5.3裝修設(shè)計方案及實施：承租方需按照裝修設(shè)計方案進行施工，如需修改，需經(jīng)出租方同意并承擔相應(yīng)費用5.4裝修驗收標準：裝修完成后，需經(jīng)出租方和承租方共同驗收，符合設(shè)計方案及質(zhì)量標準6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動6.2商鋪使用限制：不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自改變商鋪用途6.3商鋪維護及保養(yǎng)：承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好6.4商鋪安全責任：承租方負責商鋪內(nèi)的消防安全、食品安全等安全責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或滯納金8.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成損失或影響8.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方未按時完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標準8.1.5承租方未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2出租方因承租方違約造成損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實際損失8.2.3違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和租金總額的百分比計算8.3違約賠償標準8.3.1未支付租金或滯納金的，每逾期一日，按租金總額的千分之五支付違約金8.3.2違反商鋪使用規(guī)范的，每發(fā)生一次，支付人民幣5000元違約金8.3.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，每發(fā)生一次，支付人民幣1萬元違約金8.3.4未按時完成裝修或裝修質(zhì)量不符合標準的，每發(fā)生一次，支付人民幣1萬元違約金8.3.5未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)的，每發(fā)生一次，支付人民幣3000元違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并加蓋公章10.1.2出租方收到全部租金和押金10.2合同解除條件10.2.1合同到期自然終止10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同期限、租金、押金、保證金等主要條款的變更11.3.2其他雙方認為需要變更的內(nèi)容12.合同附件12.1裝修設(shè)計方案12.2商鋪租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂14.合同簽署人14.1出租方代表（簽字）：__________________14.2承租方代表（簽字）：__________________14.3簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情況。3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.2.2第三方提供服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險；3.2.3合同雙方協(xié)商一致確定的責任限額。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；4.1.3第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的損失賠償責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系；5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等；6.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的正常進行，不得無故干擾或阻礙第三方的工作；6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介