2024年度上海市房屋租賃合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.租賃房屋的基本情況1.2.租賃雙方的個人信息1.3.合同簽訂的時間與地點2.租賃房屋的使用目的2.1.房屋用途限制2.2.使用房屋的注意事項3.租賃期限及租金3.1.租賃期限的具體約定3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整的規(guī)定4.租金押金4.1.押金的金額及退還條件4.2.押金的收取及退還程序5.房屋交付及驗收5.1.房屋交付時間及條件5.2.房屋驗收的標準及流程6.房屋維護及維修6.1.房屋維護責任劃分6.2.維修事項及費用承擔7.物業(yè)管理費7.1.物業(yè)管理費的標準及支付方式7.2.物業(yè)管理費調(diào)整的規(guī)定8.水電燃氣等費用8.1.水電燃氣費用的承擔方式8.2.費用結算及支付時間9.附加條款9.1.臨時性條款9.2.其他補充條款10.違約責任10.1.違約行為的認定10.2.違約責任的承擔11.合同解除及終止11.1.合同解除的條件11.2.合同終止的情形12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構及程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項14.1.其他相關約定14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃房屋的基本情況房屋坐落：上海市區(qū)路號房屋建筑面積：平方米房屋結構：房屋用途：住宅1.2租賃雙方的個人信息甲方（出租方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：X1.3合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間：2024年X月X日合同簽訂地點：上海市區(qū)路號第二條租賃房屋的使用目的2.1房屋用途限制乙方僅將房屋用于居住，不得從事商業(yè)活動或任何違法活動。2.2使用房屋的注意事項乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，保持房屋整潔。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限的具體約定租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣元/月，共計個月，租金總額為人民幣元。租金支付方式：乙方應于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金押金4.1押金的金額及退還條件押金金額為人民幣元。押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞，乙方應將押金無息退還。4.2押金的收取及退還程序押金應在簽訂合同之日支付，退還時乙方應提供身份證原件。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件甲方應于2024年X月X日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備居住條件。5.2房屋驗收的標準及流程乙方應在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應在驗收時提出。第六條房屋維護及維修6.1房屋維護責任劃分房屋日常維護及清潔由乙方負責。6.2維修事項及費用承擔房屋主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔，其他維修事項及費用由乙方承擔。第七條物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費的標準及支付方式物業(yè)管理費標準為人民幣元/月，乙方應在每月X日前支付至物業(yè)管理公司。7.2物業(yè)管理費調(diào)整的規(guī)定物業(yè)管理費如需調(diào)整，應提前X個月通知乙方，調(diào)整后的費用自通知之日起生效。第八條水電燃氣等費用8.1水電燃氣費用的承擔方式水電燃氣費用按照實際使用量由乙方承擔，甲方負責代收代繳。8.2費用結算及支付時間乙方應在每月X日前將上月水電燃氣費用支付至甲方指定賬戶。第九條附加條款9.1臨時性條款如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，導致合同內(nèi)容需做相應調(diào)整時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.2其他補充條款（此處可添加雙方約定的其他補充條款）第十條違約責任10.1違約行為的認定如一方違反合同約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。10.2違約責任的承擔違約責任的具體承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）房屋出現(xiàn)嚴重損壞，無法居?。唬?）一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同終止的情形合同期滿后，如無續(xù)租意向，合同自然終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構及程序爭議解決機構：上海市區(qū)人民法院爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及司法解釋進行。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第十四條其他約定事項14.1其他相關約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋租賃過程中提供中介服務、物業(yè)服務、維修服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2分類（1）中介方：提供房屋租賃中介服務，促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議的第三方；（2）物業(yè)服務方：負責房屋的日常物業(yè)管理服務的第三方；（3）維修服務方：負責房屋維修服務的第三方；（4）法律咨詢方：提供法律咨詢服務的第三方。第二條甲乙方責任界定2.1中介方責任（1）中介方應保證其提供的服務真實、合法，不得隱瞞房屋的真實情況；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（3）中介方不得收取甲乙雙方以外的額外費用。2.2物業(yè)服務方責任（2）物業(yè)服務方應確保房屋及其配套設施的正常使用，并定期對房屋進行巡查；（3）物業(yè)服務方應及時處理房屋損壞事宜，保障甲方和乙方的合法權益。2.3維修服務方責任（1）維修服務方應按照甲方和乙方的需求，提供及時、高效的維修服務；（2）維修服務方應保證維修質(zhì)量，并在維修過程中保障甲方和乙方的合法權益；（3）維修服務方應按照約定收取維修費用。2.4法律咨詢方責任（1）法律咨詢方應提供專業(yè)、準確的法律咨詢服務；（2）法律咨詢方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）法律咨詢方應在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供法律意見。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，需承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定（1）中介方責任限額：中介方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔不超過中介服務費%的賠償責任；（2）物業(yè)服務方責任限額：物業(yè)服務方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔不超過物業(yè)服務費%的賠償責任；（3）維修服務方責任限額：維修服務方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔不超過維修費用%的賠償責任；（4）法律咨詢方責任限額：法律咨詢方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔不超過咨詢費用%的賠償責任。第四條第三方與其他各方的權利義務關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應遵守甲方的要求，按照合同約定提供服務；（2）第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應遵守乙方的要求，按照合同約定提供服務；（2）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；（2）第三方應保障甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方利益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的約定甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可邀請第三方提供服務，具體事宜由雙方另行協(xié)商。5.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下仍具有適用性，除非本部分條款有明確規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)量、面積、家具、電器等設施清單。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋及附屬設施的具體情況。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、甲方姓名及簽字。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付及收訖。3.房屋交付驗收記錄要求：記錄房屋交付時的完好情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：房屋交付驗收記錄作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證上應注明物業(yè)管理費金額、繳納日期、甲方姓名及簽字。說明：物業(yè)管理費繳納憑證作為合同附件，用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費。5.水電燃氣費用繳納憑證要求：憑證上應注明費用金額、繳納日期、甲方姓名及簽字。說明：水電燃氣費用繳納憑證作為合同附件，用于證明甲方已繳納相關費用。6.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證正、反面復印件。說明：乙方身份證復印件作為合同附件，用于證明乙方身份。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明雙方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容。說明：合同補充協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：乙方應在每月X日前支付租金，若未按時支付，則構成違約。2.甲方未按約定交付房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，構成違約。示例說明：甲方應在2024年X月X日前交付房屋，若未按時交付，則構成違約。3.乙方損壞房屋或設施責任認定標準：乙方在租賃期間損壞房屋或設施，構成違約。示例說明：乙方在使用房屋過程中，損壞了房屋的墻面，則構成違約。4.甲方擅自改變房屋用途責任認定標準：甲方擅自改變房屋用途，構成違約。示例說明：甲方將租賃的住宅改為商業(yè)用途，則構成違約。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，構成違約。示例說明：乙方在未取得甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則構成違約。6.甲方未及時維修房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)維修房屋，構成違約。示例說明：房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在X日內(nèi)維修，則構成違約。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護責任6.1承租人使用責任6.2出租人維護責任6.3房屋維修費用承擔7.房屋裝修及改動7.1裝修規(guī)定7.2改動審批7.3裝修費用8.附屬設施及服務8.1水電費承擔8.2供暖費用8.3物業(yè)管理費9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.違約責任10.1承租人違約責任10.2出租人違約責任10.3違約金的計算與支付11.合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除11.2單方解除條件11.3合同解除的程序12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678住址：上海市區(qū)路號1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系電話：139xxxx5679住址：上海市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋地址上海市區(qū)路號室2.2房屋面積80平方米2.3房屋結構框架結構2.4房屋用途居住第三條租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結束日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同房屋租金為人民幣12,000元/月。4.2支付方式承租人應于每月的1日前將當月租金支付至出租人指定賬戶。4.3支付時間每月租金的支付時間為每月1日至5日。第五條房屋押金5.1押金金額本合同房屋押金為人民幣6,000元。5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，出租人應于租賃期滿后7日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護責任6.1承租人使用責任承租人應按照房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。6.2出租人維護責任出租人應保證房屋符合居住條件，并對房屋進行必要的維修。6.3房屋維修費用承擔房屋正常損耗的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當造成的維修費用由承租人承擔。第七條房屋裝修及改動7.1裝修規(guī)定承租人如需對房屋進行裝修，應提前向出租人提出申請，經(jīng)出租人同意后方可進行。7.2改動審批承租人對房屋進行的裝修及改動不得影響房屋結構安全，且裝修及改動后的房屋應恢復原狀。7.3裝修費用裝修費用由承租人自行承擔，但如裝修及改動經(jīng)出租人同意，其費用可由雙方協(xié)商分擔。第八條附屬設施及服務8.1水電費承擔水電費按照實際使用量由承租人承擔，每月結清。8.2供暖費用供暖費用按年度繳納，由出租人承擔。8.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費按年度繳納，費用為人民幣120元/月，由承租人承擔。第九條房屋租賃稅費9.1稅費承擔房屋租賃產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由承租人承擔。9.2稅費繳納承租人應于規(guī)定時間內(nèi)自行繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費。第十條違約責任10.1承租人違約責任若承租人未按時支付租金，每逾期一日，應向出租人支付當月租金的1%作為違約金。10.2出租人違約責任若出租人未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租人支付當月租金的1%作為違約金。10.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。第十一條合同解除條件11.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2單方解除條件出租人單方解除合同的條件包括但不限于：承租人嚴重違約、房屋被征收等。11.3合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并達成書面協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因租賃期滿、提前解除或其他原因終止。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2通知送達方式通知應以書面形式進行，通過郵寄或直接交付對方。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的信息提供、合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。第三條甲乙雙方與第三方的關系3.1甲乙雙方應與第三方建立明確的合作關系，并在合同中明確各方的權利和義務。3.2第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應保持中立，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責任和權利4.1第三方應按照合同約定履行職責，對甲乙雙方負責。4.2第三方的權利包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.在必要時，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。第五條第三方的責任限額5.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任限額為本合同租賃金額的1%，最高不超過人民幣10萬元。第六條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確第三方介入的具體事項和責任。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。6.3甲乙雙方在第三方介入期間，應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。7.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。7.3第三方介入期間，甲乙雙方如對第三方的工作有異議，應及時與第三方溝通，協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應重新協(xié)商解決相關事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。第十條第三方介入的法律適用10.1本合同及第三方介入相關事宜，適用中華人民共和國法律。10.2如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他事項11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。11.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。11.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。11.4本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的面積、結構、設施、附屬設施等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交付和接收的憑證，以及后續(xù)維修和費用分攤的依據(jù)。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.裝修及改動申請表要求：詳細描述裝修或改動的具體內(nèi)容、原因、預計費用等信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為裝修或改動審批的依據(jù)。4.房屋交接確認書要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施、附屬設施等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：作為房屋交付和接收的憑證。5.水電費繳費憑證要求：記錄每月的水電費繳納情況，包括繳費金額、繳費日期等信息。說明：作為水電費繳納的憑證。6.物業(yè)管理費繳費憑證要求：記錄每月的物業(yè)管理費繳納情況，包括繳費金額、繳費日期等信息。說明：作為物業(yè)管理費繳納的憑證。7.稅費繳納憑證要求：記錄房屋租賃產(chǎn)生的稅費繳納情況，包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：作為稅費繳納的憑證。8.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付情況，包括違約金金額、支付日期等信息。說明：作為違約金支付的憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。出租人未按時交付房屋。承租人擅自改變房屋結構或用途。出租人未履行房屋維護義務。第三方未按照約定履行職責。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金或未按時交付房屋的，應支付一定比例的違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。違約金與損害賠償?shù)母偤希哼`約金與損害賠償不能同時適用，選擇其一。3.示例說明：承租人未按時支付租金，逾期1天，應支付當月租金的1%作為違約金。出租人未按時交付房屋，逾期1天，應支付當月租金的1%作為違約金。承租人擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修費用。第三方未按照約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的用途3.租賃房屋的交付與接收3.1交付時間3.2接收時間3.3接收標準4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責任4.2維修費用承擔4.3維修期限5.租賃房屋的設施與設備5.1設施與設備的種類5.2設施與設備的維修責任5.3設施與設備的損壞賠償6.租賃房屋的安全與衛(wèi)生6.1安全責任6.2衛(wèi)生責任6.3違反安全與衛(wèi)生規(guī)定的責任7.租賃房屋的保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.租賃房屋的租賃費用支付9.1支付方式9.2支付時間9.3違約責任10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同的其他約定13.1不可抗力13.2合同的生效與終止13.3合同的附件14.合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結構：磚混結構1.1.4房屋權屬：甲方擁有房屋所有權1.2租賃雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：1.2.2乙方（承租方）：1.2.3甲方身份證號碼：110101199003071.2.4乙方身份證號碼：1101011989020923451.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年1.3.2租金：每月人民幣10,000元1.3.3租金支付方式：乙方應于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶2.租賃房屋的用途2.1乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途2.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途3.租賃房屋的交付與接收3.1甲方應于2024年1月1日前將房屋及附屬設施交付乙方使用3.2乙方應于接收房屋時對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認3.3如房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收單上注明，甲方應在收到通知后7日內(nèi)進行修復4.租賃房屋的維修與保養(yǎng)4.1房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責4.2因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責4.3乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞時及時通知甲方，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行維修4.4維修費用由責任方承擔5.租賃房屋的設施與設備5.1房屋內(nèi)配備的設施與設備包括但不限于：家具、電器、廚具等5.2設施與設備的維修責任由甲方承擔5.3乙方不得擅自拆卸、損壞或移走房屋內(nèi)的設施與設備5.4如設施與設備損壞，乙方應承擔賠償責任6.租賃房屋的安全與衛(wèi)生6.1乙方應確保居住安全，遵守相關法律法規(guī)6.2乙方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾6.3如發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應立即采取措施并通知甲方7.租賃房屋的保險7.1甲方應為其房屋購買相應的財產(chǎn)保險7.2乙方應為其個人財產(chǎn)購買相應的財產(chǎn)保險7.3如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠8.租賃房屋的租賃保證金8.1保證金金額：乙方需支付人民幣5,000元作為租賃保證金8.2保證金支付方式：乙方應在簽訂合同后的5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務8.3.2乙方在租賃期間未造成房屋及附屬設施的非正常損壞8.3.3乙方已支付完畢所有應付租金和費用8.4保證金退還程序：租賃期滿后，甲方應在15個工作日內(nèi)退還乙方保證金9.租賃房屋的租賃費用支付9.1支付方式：乙方應按月支付租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認可的第三方支付平臺支付9.2支付時間：每月5日前支付當月租金9.3違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.2.4一方違約導致合同無法履行10.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.違約責任11.1違約行為：包括未按時支付租金、損壞房屋及附屬設施、擅自改變房屋結構或用途等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：上海市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方應各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用13.合同的其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔責任13.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止13.3合同的附件：本合同附件包括房屋清單、租金支付明細等14.合同的簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指任何非合同雙方的主體，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供者、保險代理等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務、物業(yè)服務、維修服務、保險代理、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力16.1.3第三方服務的內(nèi)容符合本合同的要求16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務17.第三方介入的責權利17.1.1按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務17.1.2因第三方原因?qū)е路詹缓细?，應承擔相應的賠償責任17.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2.1收取符合規(guī)定的服務費用17.2.2在提供服務的范圍內(nèi)，對房屋及附屬設施進行檢查和維護17.2.3在履行職責過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響18.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定18.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害雙方的合法權益19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1間接損失19.2.2機會損失19.2.3合同履行過程中的直接損失19.3若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲方或乙方承擔20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除，應按照協(xié)議約定進行20.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜20.3甲方和乙方有權因第三方原因終止第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中的爭議，應通過協(xié)商解決21.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟21.3第三方介入爭議的解決，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單：詳細列明房屋的設施、設備及其狀態(tài)，包括家具、電器、廚具等。2.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。3.租金支付明細：記錄租金的支付日期、金額和方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。5.維修記錄：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。6.安全與衛(wèi)生檢查記錄：記錄房屋的安全與衛(wèi)生檢查情況，包括檢查時間、結果等。7.保險合同：證明房屋及乙方個人財產(chǎn)已購買保險的合同。8.爭議解決協(xié)議：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：記錄合同解除條件的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日支付租金，但于6日支付，則乙方需支付相當于當月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：乙方應恢復房屋原狀，并承擔由此產(chǎn)生的修復費用。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，導致房屋結構受損，乙方需承擔修復費用。3.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋交付時存在漏水問題，甲方應負責修復漏水并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：乙方造成房屋及附屬設施的損壞。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋的墻面，乙方需承擔修復費用。5.違約行為：第三方在提供服務過程中造成房屋及附屬設施的損壞。責任認定標準：第三方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在維修房屋時導致電線短路，第三方需承擔修復費用。6.違約行為：乙方違反安全與衛(wèi)生規(guī)定。責任認定標準：乙方應立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的清理費用。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)堆放雜物導致火災，乙方需承擔清理費用。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1.房屋維修責任5.2.房屋保養(yǎng)責任5.3.維修及保養(yǎng)費用6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.2.不得從事的行為7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除7.3.合同解除后的處理8.違約責任8.1.承租人違約責任8.2.房東違約責任8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.其他約定10.1.房屋鑰匙交接10.2.房屋保險10.3.合同附件11.合同生效11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期11.3.合同附件效力12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同解除后的處理14.1.租金退還14.2.房屋恢復原狀14.3.其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息甲方（房東）姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租人信息乙方（承租人）姓名：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________________________所在區(qū)域：_________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_________________________2.4房屋設施房屋內(nèi)設施清單：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃結束日期租賃結束日期：_________________________3.3租賃期間租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：_________________________元4.2支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的________日。4.3逾期支付處理若承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1房屋主體結構及公共設施的維修由甲方負責。5.1.2房屋內(nèi)部設施的維修由乙方負責。5.2房屋保養(yǎng)責任乙方應保持房屋及附屬設施的使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構及用途。5.3維修及保養(yǎng)費用5.3.1房屋維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。5.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行對房屋進行裝修或改造。第六條房屋使用限制6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)經(jīng)營或其他違法活動。6.2不得從事的行為第七條租賃合同變更及解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用限制；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方其他違約行為。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。7.3.2甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。第八條違約責任8.1承租人違約責任8.1.1承租人未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。8.1.2承租人違反房屋使用限制，造成房屋損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2房東違約責任8.2.1房東未按約定提供房屋或房屋設施的，應退還乙方已支付的租金，并支付相應的違約金。8.2.2房東未及時修復房屋損壞的，應承擔乙方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）逾期支付租金的違約金，按每日租金的1%計算；（2）因房屋損壞導致乙方無法居住的，違約金按每日租金的2%計算；（3）其他違約行為導致的損失，按實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可以約定將爭議提交下列機構進行調(diào)解或仲裁：（1）上海市仲裁委員會；（2）上海市房地產(chǎn)仲裁委員會；（3）其他雙方認可的調(diào)解或仲裁機構。9.3爭議解決程序爭議解決機構將根據(jù)其規(guī)定程序進行調(diào)解或仲裁。第十條其他約定10.1房屋鑰匙交接房屋交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并在《房屋鑰匙交接清單》上簽字確認。10.2房屋保險雙方應自行辦理房屋及個人財產(chǎn)保險，確保雙方權益。10.3合同附件（1）房屋鑰匙交接清單；（2）房屋設施清單；（3）其他雙方認為必要的文件。第十一條合同生效11.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限自合同生效之日起計算。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力導致無法居?。唬?）乙方連續(xù)3個月未支付租金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。13.2.2甲方應退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還合同解除后，乙方應退還甲方已支付租金中未使用部分的款項。14.2房屋恢復原狀乙方應將房屋恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）清理房屋內(nèi)垃圾；（2）修復損壞的設施；（3）恢復房屋原狀；（4）其他恢復原狀的行為。14.3其他處理事項雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1承租人違約責任8.1.1如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，承租人未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔甲方因此遭受的損失。8.1.2如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，承租人違反房屋使用限制，造成房屋損壞或他人損失的，應承擔相應的賠償責任，并賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的費用。8.2房東違約責任8.2.1如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，房東未按約定提供房屋或房屋設施的，應退還乙方已支付租金，并支付相應的違約金。8.2.2如第三方介入?yún)f(xié)助履行合同，房東未及時修復房屋損壞的，應承擔乙方因此遭受的損失，并支付第三方因此產(chǎn)生的費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如第三方介入，爭議解決方式可由第三方提供專業(yè)意見，或由第三方指定的爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機構如第三方介入，爭議解決機構可由第三方指定，或由雙方協(xié)商確定。第十條其他約定10.1第三方定義10.1.1第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、法律顧問、評估機構等。10.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。10.2第三方責任10.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并對自己的行為負責。10.2.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。10.3第三方責任限額10.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔全部或部分責任。10.3.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方權益。第十一條合同生效11.1合同簽訂日期如第三方介入，合同簽訂日期應以甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議的日期為準。11.2合同生效日期如第三方介入，合同生效日期應以甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議的日期為準。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）第三方介入違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；（2）第三方介入違反合作協(xié)議，導致合同無法履行；（3）第三方介入無法繼續(xù)履行職責，導致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1如第三方介入，解除合同應書面通知對方，并告知第三方。12.2.2如第三方介入，合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還相關費用。第十三條合同終止13.1合同終止條件如第三方介入，合同終止條件與原合同規(guī)定相同。13.2合同終止程序如第三方介入，合同終止程序與原合同規(guī)定相同。第十四條合同解除后的處理14.1租金退還如第三方介入，合同解除后，乙方應退還甲方已支付租金中未使用部分的款項。14.2房屋恢復原狀如第三方介入，乙方應將房屋恢復至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于：（1）清理房屋內(nèi)垃圾；（2）修復損壞的設施；（3）恢復房屋原狀；（4）其他恢復原狀的行為。14.3第三方責任處理如第三方介入，合同解除后，如第三方存在違約行為，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還費用等。15.1第三方權利15.1.1第三方在合同履行過程中，享有約定的權利，如協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)意見等。15.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。15.2第三方義務15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議，不得違反本合同的規(guī)定。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方與其他各方的關系15.3.1第三方與甲乙雙方的關系由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方與其他各方的關系應明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋鑰匙交接清單要求：詳細記錄房屋鑰匙的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施及其新舊程度、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：此清單有助于明確雙方對于房屋設施維護的責任和義務。3.合同簽訂確認書要求：雙方簽字確認合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：此文件作為合同成立的證明，對于后續(xù)的合同履行和爭議解決有重要意義。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：此協(xié)議明確了第三方在合同履行中的角色和責任，對于維護各方權益至關重要。5.房屋保險單要求：提供房屋保險單據(jù)，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：房屋保險單據(jù)可以作為房屋價值的證明，在房屋損壞或意外情況下提供保障。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租人未按約定日期支付租金，每逾期一日，應向房東支付每日租金1%的滯納金。示例：若每月租金為1000元，逾期一天則應支付10元的滯納金。2.違反房屋使用限制責任認定：承租人未經(jīng)房東同意，擅自改變房屋用途或從事違法活動，應承擔賠償責任。示例：承租人未經(jīng)允許將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，導致房東遭受損失，應賠償損失金額。3.房屋損壞責任認定：房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，由責任人承擔維修費用。示例：若房屋損壞系乙方使用不當造成，乙方應承擔維修費用。4.房東未及時修復房屋損壞責任認定：房東未在合理期限內(nèi)修復房屋損壞，應承擔乙方因此遭受的損失。示例：房屋損壞導致乙方無法居住，房東應支付乙方每日租金2%的賠償金。5.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還費用等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導致甲方遭受損失，應賠償損失金額。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本7本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋用途3.租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付3.2驗收標準與程序4.租賃房屋的維護與修繕4.1租賃期間房屋維護責任4.2故障與維修5.租賃費用及稅費5.1租金計算方式5.2水電費及其他相關費用5.3稅費承擔6.違約責任6.1違約情形及處理方式6.2違約金的計算與支付7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.租賃合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋清單內(nèi)容10.2房屋清單附件11.合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.1押金金額及收據(jù)11.2押金退還條件及程序12.合同附件三：房屋租賃稅費繳納證明12.1稅費繳納證明12.2稅費繳納證明附件13.合同附件四：房屋租賃合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議附件14.合同附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：上海市[具體地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋結構：[具體結構]房屋用途：[具體用途]1.2租賃期限租賃起始日期：[具體日期]租賃結束日期：[具體日期]1.3租金及支付方式租金金額：[具體金額]元/月支付方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付日期：每月[具體日期]前支付當月租金第二條租賃房屋用途租賃房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。第三條租賃房屋的交付與驗收3.1房屋交付出租方應于[具體日期]前將房屋交付承租方使用。3.2驗收標準與程序承租方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合租賃合同約定的，應在驗收期內(nèi)通知出租方。第四條租賃房屋的維護與修繕4.1租賃期間房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維護和保養(yǎng)由承租方負責。4.2故障與維修房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租方應及時通知出租方進行維修，維修費用由責任方承擔。第五條租賃費用及稅費5.1租金計算方式租金按月計算，每滿一年租金自動調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2水電費及其他相關費用水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用按實際使用量由承租方承擔。5.3稅費承擔租賃合同產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。第六條違約責任6.1違約情形及處理方式若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算與支付違約金的計算標準為租金總額的[具體比例]%，違約方應在收到違約金通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更租賃合同在履行過程中如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2合同解除（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）因房屋損壞無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商解除；（3）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第一部分：合同如下：第八條合同爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向上海市[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)、房屋租賃稅費繳納證明、房屋租賃合同補充協(xié)議等。9.3其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件一：房屋租賃清單10.1房屋清單內(nèi)容房屋清單應詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備及其狀況，包括但不限于家具、電器、水電表讀數(shù)等。10.2房屋清單附件房屋清單附件包括房屋照片、設施設備清單等。第十一條合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.1押金金額及收據(jù)押金金額為[具體金額]元，由承租方在簽訂合同時支付給出租方。11.2押金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如房屋及設施設備無損壞，承租方可憑房屋清單及收據(jù)向出租方申請退還押金。第十二條合同附件三：房屋租賃稅費繳納證明12.1稅費繳納證明出租方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)提供房屋租賃稅費繳納證明。12.2稅費繳納證明附件稅費繳納證明附件包括稅務部門出具的完稅證明等。第十三條合同附件四：房屋租賃合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應包括但不限于租賃房屋的具體條款、雙方的權利義務等。13.2補充協(xié)議附件補充協(xié)議附件包括雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議文本。第十四條合同附件五：其他相關文件14.1其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件、租賃登記備案證明等。14.2文件提供第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人，不包括合同當事人及其關聯(lián)方。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃中介服務；（2）房屋質(zhì)量評估；（3）合同咨詢；（4）工程監(jiān)理；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）合同當事人一致同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同當事人協(xié)商確定第三方；（2）合同當事人與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）提供虛假信息或誤導性建議；（2）違反服務協(xié)議約定的保密義務；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害當事人利益。3.2第三方的權利（1）根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；（2）要求合同當事人提供必要的信息和協(xié)助；（3）對合同履行過程中的問題提出建議和意見。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行服務協(xié)議產(chǎn)生的賠償責任，合同當事人約定的最高賠償金額。4.2責任限額約定合同當事人可在合同中約定第三方的責任限額，具體如下：（1）中介服務：[具體金額]元；（2）評估服務：[具體金額]元；（3）咨詢、監(jiān)理等服務：[具體金額]元；（4）其他服務：[具體金額]元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中，對合同當事人及其他第三方不承擔連帶責任。5.2權利劃分第三方的權利僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合同當事人及其他第三方不享有任何權利。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔方式第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同當事人按照服務協(xié)議約定的方式承擔。6.2費用結算合同當事人應在服務協(xié)議履行完畢后，按照約定的方式和期限結算第三方介入費用。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）服務協(xié)議約定的終止條件成就；（2）合同當事人協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同終止程序（1）通知第三方；（2）第三方按照服務協(xié)議規(guī)定完成剩余工作；（3）結算服務費用；（4）終止服務協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，合同當事人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向上海市[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條第三方介入的補充規(guī)定9.1本合同有關第三方介入的規(guī)定，不影響合同當事人之間的權利義務關系。9.2本合同有關第三方介入的條款，如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。9.3本合同有關第三方介入的補充規(guī)定，合同當事人可另行協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋內(nèi)所有設施、設備及其狀況，如家具、電器、水電表讀數(shù)等，并提供房屋照片、設施設備清單等附件。說明：此清單為房屋交付和驗收的重要依據(jù)，雙方應仔細核對并簽字確認。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息，并由出租方簽字蓋章。說明：此收據(jù)為押金支付和退還的重要憑證，雙方應妥善保管。3.房屋租賃稅費繳納證明詳細要求：提供稅務部門出具的完稅證明，證明租賃合同產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：此證明為租賃合同合法性的證明，雙方應妥善保管。4.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、解除、違約責任等內(nèi)容，由雙方簽字（或蓋章）。說明：此協(xié)議為合同履行過程中的補充條款，具有同等法律效力。5.其他相關文件詳細要求：（1）房屋產(chǎn)權證明：證明出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權。（2）身份證復印件：證明合同當事人身份的真實性。（3）租賃登記備案證明：證明租賃合同已依法登記備案。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃房屋用途變更違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變房屋用途。責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的損失，并承擔相應的違約責任。2.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，并承擔相應的違約責任。3.房屋損壞違約行為：因承租方使用不當或故意損壞房屋。責任認定：承租方應承擔維修費用，并賠償因此給出租方造成的損失。4.合同解除違約行為：一方未按合同約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密信息泄露違約行為：未經(jīng)對方同意，泄露合同當事人提供的保密信息。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年度上海市房屋租賃合同樣本8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明1.2房屋租賃權證明1.3合同雙方身份證件信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及房屋結構2.2房屋面積及用途2.3房屋附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任及費用承擔6.房屋修繕及損壞責任6.1房屋修繕責任6.2房屋損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權證明本合同房屋所有權證明由出租方提供，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等有效文件。1.2房屋租賃權證明本合同房屋租賃權證明由出租方提供，包括但不限于房屋租賃合同、租賃備案證明等有效文件。1.3合同雙方身份證件信息出租方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式；承租方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式。2.房屋基本情況2.1房屋地址及房屋結構房屋地址：具體街道、門牌號、樓層、房間號；房屋結構：房屋建筑類型、樓層、房間布局、面積等。2.2房屋面積及用途房屋面積：具體面積（平方米）；房屋用途：居住、辦公、商業(yè)等。2.3房屋附屬設施及設備房屋附屬設施：家具、家電、裝修等；設備：熱水器、空調(diào)、網(wǎng)絡等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日；租賃期限：____年。3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月；支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整：在租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。4.租金押金及押金退還4.1押金金額及支付方式押金金額：____元；支付方式：與租金支付方式相同。4.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿或提前解除合同，房屋無損壞且附屬設施齊全；退還程序：承租方在合同終止后____日內(nèi)將房屋恢復原狀，出租方收到房屋后____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。5.2房屋維護責任及費用承擔房屋的日常維護責任由承租方承擔，維修費用由承租方承擔。6.房屋修繕及損壞責任6.1房屋修繕責任房屋的自然損耗由出租方負責維修，其他損壞由承租方負責維修。6.2房屋損壞賠償因承租方原因造成的房屋損壞，承租方應承擔賠償責任。7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任及賠償（1）要求承租方立即糾正違約行為；（2）要求承租方支付違約金；（3）解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向上海市租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為上海市租賃房屋所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出租方或承租方違約，經(jīng)對方要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金、維修費用等事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（