2024年房產(chǎn)買賣居間與房屋租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣居間與房屋租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本信息1.3居間服務(wù)范圍1.4租賃服務(wù)范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)方式2.2居間服務(wù)費用及支付方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)成果3.租賃服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃方式3.2租金及支付方式3.3租賃期限3.4租賃合同簽訂4.居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)方責(zé)任5.租賃服務(wù)責(zé)任5.1租賃服務(wù)方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金的支付6.2履約保證金的退還6.3履約保證金的用途7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2違約金計算方法8.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。1.4租賃服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的承租人；（2）協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行房屋租賃談判；（3）協(xié)助甲方完成房屋租賃手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)方式（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）組織看房活動；（3）協(xié)調(diào)交易雙方進(jìn)行談判；（4）提供交易過程中的法律咨詢。2.2居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為交易總價的__%。支付方式：在交易成功后，甲方支付乙方居間服務(wù)費用。2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.4居間服務(wù)成果乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第三條租賃服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃方式房屋租賃方式為：____________________3.2租金及支付方式租金為每月__元，支付方式為：____________________3.3租賃期限租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。3.4租賃合同簽訂乙方應(yīng)在租賃期限開始前與甲方簽訂正式的租賃合同。第四條居間服務(wù)責(zé)任4.1居間服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，盡力完成居間服務(wù)，確保甲方權(quán)益。4.2買方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成居間服務(wù)。4.3產(chǎn)權(quán)方責(zé)任甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第五條租賃服務(wù)責(zé)任5.1租賃服務(wù)方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，盡力完成租賃服務(wù)，確保甲方權(quán)益。5.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，并按時支付租金。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方責(zé)任甲方作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方，應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。第六條履約保證6.1履約保證金的支付甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金__元。6.2履約保證金的退還如甲方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在交易完成后__個工作日內(nèi)，無息退還履約保證金。6.3履約保證金的用途履約保證金用于保障交易雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個工作日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。7.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢合同約定的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)方式任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約金計算方法（1）居間服務(wù)違約金：如甲方未在居間服務(wù)期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__%。（2）租賃服務(wù)違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的__%作為違約金。8.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。10.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋租賃合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。第十二條合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本__份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于__年__月__日在________________地點簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間服務(wù)或租賃服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、保險公司等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并書面通知對方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由第三方與甲方或乙方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并作為本合同附件。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保證所提供服務(wù)的真實、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲方或乙方商業(yè)秘密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等信息。4.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方開展服務(wù)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易或租賃活動。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方根據(jù)第三方服務(wù)合同約定支付。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。第七條第三方服務(wù)成果7.1第三方服務(wù)成果應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。7.2第三方服務(wù)成果的交付和使用，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同約定執(zhí)行。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。8.2第三方服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提供服務(wù)成果。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由第三方與甲方或乙方另行約定。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并作為本合同附件。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。11.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)以書面形式通知對方，并作為本合同附件。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及基本情況。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、租賃期限等。說明：用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在居間服務(wù)或租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，包含收據(jù)編號、金額、收款日期等。說明：用于證明履約保證金的支付。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因、生效日期等。說明：用于明確合同解除的相關(guān)事宜。8.其他與本合同相關(guān)的文件要求：文件內(nèi)容完整，與合同內(nèi)容相關(guān)。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：未在約定期限內(nèi)完成居間服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；未按約定收取居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。2.買方違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用；未按約定完成房產(chǎn)交易；提供虛假信息或誤導(dǎo)居間服務(wù)方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償居間服務(wù)方損失。3.租賃服務(wù)方違約行為：未在約定期限內(nèi)完成租賃服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；未按約定收取租賃服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。4.承租方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋；違反租賃合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。5.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方或乙方；未按約定收取服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方或乙方損失。示例說明：若居間服務(wù)方未在約定期限內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的__%。若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的__%作為違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間與房屋租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用4.房屋租賃情況4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途4.4房屋維修責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間限制7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.居間服務(wù)方責(zé)任8.1居間服務(wù)方義務(wù)8.2居間服務(wù)方責(zé)任8.3居間服務(wù)方免責(zé)條款9.買受人責(zé)任9.1買受人義務(wù)9.2買受人責(zé)任9.3買受人免責(zé)條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單13.2合同附件二：房屋租賃合同13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________出賣人地址：________出賣人法定代表人：________出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息買受人名稱：________買受人地址：________買受人法定代表人：________買受人聯(lián)系方式：________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：________居間服務(wù)方地址：________居間服務(wù)方法定代表人：________居間服務(wù)方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)具體地址：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________房產(chǎn)層數(shù)：________層2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍居間服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣和房屋租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同和房屋租賃合同；（2）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方辦理房屋交付及驗收手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；（5）其他雙方約定的居間服務(wù)內(nèi)容。3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同和房屋租賃合同生效之日止。3.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為________元，買受人于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。4.房屋租賃情況4.1租賃期限租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。4.2租金及支付方式租金為每月________元，支付方式為________。4.3房屋用途房屋用途為________。4.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由________方承擔(dān)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同生效時間本合同生效時間為________年________月________日。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理居間服務(wù)方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由________方承擔(dān)。6.3過戶時間限制房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在________個工作日內(nèi)辦理完畢。8.居間服務(wù)方責(zé)任8.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定提供居間服務(wù)；（2）保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對雙方提供必要的法律咨詢。8.2居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方對因自身原因造成的合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3居間服務(wù)方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無法履行；（3）因雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.買受人責(zé)任9.1買受人義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）按照合同約定支付購房款；（3）按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃相關(guān)規(guī)定。9.2買受人責(zé)任買受人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3買受人免責(zé)條款買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。12.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息清單包括房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權(quán)情況、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等內(nèi)容。13.2合同附件二：房屋租賃合同包括租賃期限、租金、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等內(nèi)容。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、委托書等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式為________。14.2合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)測繪；（3）法律咨詢；（4）稅務(wù)咨詢；（5）房屋租賃合同備案；（6）房產(chǎn)交易稅費繳納；（7）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：評估價值的誤差不超過________元；（2）測繪機(jī)構(gòu)：測繪誤差不超過________平方米；（3）律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤導(dǎo)致的損失不超過________元；（4）會計師事務(wù)所：因稅務(wù)咨詢失誤導(dǎo)致的損失不超過________元；（5）其他第三方：因自身原因?qū)е碌膿p失不超過________元。15.4第三方費用15.4.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤杉滓译p方在合同中約定。15.4.2費用支付第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后________個工作日內(nèi)支付。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入方式（1）現(xiàn)場勘查；（2）提供專業(yè)意見；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（4）參與談判；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的介入方式。16.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書面報告，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其義務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費用。17.3第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)第三方與居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與居間服務(wù)方在合同中約定。18.第三方介入的保密條款18.1保密義務(wù)第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。18.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后________年止。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同終止；（2）服務(wù)協(xié)議終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.2責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定劃分責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求和說明：列明房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。房產(chǎn)信息清單應(yīng)與房產(chǎn)證信息一致，如存在不一致，需注明原因。2.合同附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：明確租賃期限、租金、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等條款。房屋租賃合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法有效。3.合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。手續(xù)清單應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.合同附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確居間服務(wù)方的服務(wù)范圍、期限、費用、違約責(zé)任等條款。居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法有效。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等條款。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法有效。6.合同附件六：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。7.合同附件七：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。測繪報告應(yīng)包含測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果等內(nèi)容。8.合同附件八：法律意見書詳細(xì)要求和說明：法律意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。法律意見書應(yīng)包含對合同內(nèi)容的合法性、有效性、風(fēng)險等方面的意見。9.合同附件九：稅務(wù)咨詢報告詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)咨詢報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。稅務(wù)咨詢報告應(yīng)包含對稅費計算、繳納等方面的建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）一方未按合同約定履行房屋租賃義務(wù)；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付購房款________元。甲方未按時支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元；（2）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方未按時辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元；（3）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元；（4）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失________元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣居間與房屋租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同標(biāo)的物信息2.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)費用及支付方式2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)成果3.房屋租賃服務(wù)3.1租賃房屋的基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃用途4.合同履行4.1履行地點及方式4.2履行期限4.3履行責(zé)任5.履行保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地。1.1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/注冊地。1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________。2.房產(chǎn)買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)，乙方接受委托。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的買受方，并促成買賣合同的簽訂。2.2居間服務(wù)費用及支付方式2.2.1居間服務(wù)費用：____元。2.2.2居間服務(wù)費用支付方式：在買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.3居間服務(wù)期限2.3.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買賣合同簽訂之日止。2.4居間服務(wù)成果2.4.1乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)，如成功促成買賣合同的簽訂，則視為居間服務(wù)成果的實現(xiàn)。3.房屋租賃服務(wù)3.1租賃房屋的基本信息3.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。3.1.2房屋面積：____平方米。3.2租賃期限3.2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。3.3租金及支付方式3.3.1租金：每月____元。3.3.2租金支付方式：每月____日前支付。3.4租賃用途3.4.1租賃用途：民用住宅。4.合同履行4.1履行地點及方式4.1.1履行地點：房屋所在地。4.1.2履行方式：按照合同約定及法律規(guī)定的方式履行。4.2履行期限4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成房產(chǎn)交付。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付租金。4.3履行責(zé)任4.3.1甲方保證所售房產(chǎn)真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，合理使用房屋。5.履行保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：____元。5.1.2保證金支付方式：合同簽訂時一次性支付。5.2保證金退還條件5.2.1乙方按時支付租金且無違約行為，合同期滿后無爭議時，甲方應(yīng)退還保證金。6.付款方式及時間6.1付款方式6.1.1甲方支付房產(chǎn)價款：____元。6.1.2乙方支付租金：每月____元。6.2付款時間6.2.1甲方支付房產(chǎn)價款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。6.2.2乙方支付租金：每月____日前。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金7.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院管轄。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不再退還，未履行的部分不再履行。9.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債務(wù)和費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止合同的原因。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債務(wù)和費用。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.1.1房產(chǎn)買賣合同的具體條款詳見附件一。11.2附件二：房屋租賃合同11.2.1房屋租賃合同的具體條款詳見附件二。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取合同履行所需的必要信息；b)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；c)在合同履行過程中，對甲方或乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)對甲方或乙方的個人信息保密；c)在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，與合同無關(guān)的其他第三方不參與本合同的履行。15.4.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲方、乙方和第三方各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。15.4.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。