報批報建流程考試題

SANYGROUPsystemofficeroom【SANYUA16H-SANYHUASANYUA8Q8-SANYUA1688】SANYGROUPsystemofficeroom【SANYUA16H-SANYHUASANYUA8Q8-SANYUA1688】報批報建流程考試題報批報建模塊流程文件考試題姓名：得分：__________判斷題（共10題，每題1分，共10分）：答案：以下題目正確的已標識?，除此之外均為?報批報建是指按照國家適用法律、法規(guī)要求，需要經過政府有關部門或有關機構審查、備案并辦理有關手續(xù)的活動過程。（?）對政府主管部門提出的概念設計、方案設計中存在的重大調整意見的修改調整，需提交集團設計研發(fā)中心辦理。（?）設計研發(fā)中心將全套方案設計成果移交城市公司時必須進行設計交底。（?）《民用建筑節(jié)能條例》中的民用建筑不包括廠房建筑。（?）設計管理部負責統(tǒng)籌編制《項目報批報建工作計劃》，但其中不包括營銷策劃部負責的報批報建的內容。（）根據(jù)《建設工程安全生產管理條例》，分包單位從事危險作業(yè)人員的意外傷害保險費應由總承包單位和分包單位按一定比例共同支付。（）城市公司房地產開發(fā)企業(yè)資質核準(年審)由行政人事部負責辦理。（）設計管理部負責項目建設全過程所有的報批報建工作。（）工程施工過程中，修建道路有可能影響消防隊滅火救援的，有關單位必須事先經過當?shù)叵罊C構批準（）在預售商品房時應具備“五證”，“五證”的辦理無先后順序，但必須在預售前辦理完成，否則不允許銷售。（）二、選擇題（共10題，每題2分，共20分）單位工程施工組織設計的內容包括（ABE）。

A．工程概況及施工特點

B．施工方案

C．作業(yè)區(qū)施工平面布置設計

D．施工總進度計劃

E．單位工程施工準備工作計劃以下（ACD）為在《預售許可證》辦理時需準備的資料。A：工程進度報告B：《房地產買賣合同》（預售）C：驗證報告D：預售查丈報告根據(jù)《建筑施工許可辦法》下列不屬于建設單位申請施工許可證的前提條件（A）A、已經取得安全生產許可證B、辦理了工程質量監(jiān)督手續(xù)C、有滿足施工需要的施工圖紙D、已經取得規(guī)劃許可證申請建設用地規(guī)劃許可證的情形包括（AB）。A、新建、遷建需要使用土地的B、需改變本單位土地使用性質的C、農村村民建宅D、原址改建、擴建需要使用本單位土地的E、不改變本單位土地使用性貢的擴建關于質量管理體系八項原則的說法，正確的有（BCDE）。

A．以產品為相關焦點

B．將相關資源和活動作為過程進行管理

C．領導者確立本組織統(tǒng)一的質量宗旨和方向

D．全員參與

E．以事實為依據(jù)作出決策承包人向發(fā)包人索賠時，所提交索賠文件的主要內容包括（ABCD）。

A．索賠證據(jù)

B．索賠事件總述

C．索賠合理性論述

D．索賠要求計算書

E．索賠意向通知建設工程項目管理就是自項目開始到項目完成，通過（D）使項目目標得以實現(xiàn)。

A．項目策劃和項目組織

B．項目控制和項目協(xié)調

C．項目組織和項目控制

D．項目策劃和項目控制（單選題）下列表述正確的是：(D)??A、建設用地規(guī)劃許可證，是土地部門審批土地的參考依據(jù)?B、未取得建設用地規(guī)劃許可證，土地部門在任何地點批準的土地使用文件均無效?C、建設用地規(guī)劃管理須合理制定土地使用費標準?D、建設用地規(guī)劃管理不包括制定土地使用費標準的內容（單選題）建設單位應向城市（D）填寫建設項目選址意見書申請表或提出建設項目選址的書面申請。?A．規(guī)劃設計單位?B．選址規(guī)劃單位?C．人民政府D．規(guī)劃行政主管部門10、政府建設工程質量監(jiān)督機構參與建設工程項目竣工驗收會議，其目的是（B）。

A．對建設過程質量情況進行總結，簽發(fā)竣工驗收意見書。

B．對驗收的程序、組織、方法、過程等進行監(jiān)督。

C．對影響結構安全的工程實體質量進行檢測

D．對影響使用功能的相關分部工程進行功能檢測

三、簡答題（共4題，每題5分，共20分）：1、總承包工程施工許可證的辦理需要哪些部門的配合或協(xié)助提供哪些資料？回答要點：設計管理部依據(jù)項目開發(fā)進度及適用法律法規(guī)要求申報《建筑工程施工許可證》、提供審圖報告及圖紙等資料；采購管理部提供報批報建所需中標單位資質及合同等資料；項目部提供施工方案及專家評審意見；集團戰(zhàn)略投資中心、城市公司相關部門提供保函；成本管理部提供預算書。2、請簡述項目質量監(jiān)督和安全監(jiān)督申請手續(xù)的主要內容?；卮鹨c：安全監(jiān)督手續(xù)：(1)規(guī)劃、用地許可證；(2)已完成HYPERLINK\t"_blank"招投標工作并簽訂了施工HYPERLINK\t"_blank"承包合同；(3)HYPERLINK\t"_blank"施工企業(yè)、HYPERLINK\t"_blank"項目經理具有相應的資質、HYPERLINK\t"_blank"資格證書；(4)施工企業(yè)已制訂HYPERLINK\t"_blank"施工組織設計、HYPERLINK\t"_blank"安全技術措施等；(5)HYPERLINK\t"_blank"安全防護用品，機械設備配備合格、齊全，HYPERLINK\t"_blank"特種作業(yè)人員證件合格；(6)具備HYPERLINK\t"_blank"建筑工程開工前的其他條件。辦理建設工程質量監(jiān)督手續(xù)須提供資料

1、建設工程質監(jiān)申請表

2、建設工程立項批文、HYPERLINK\t"_blank"建設工程規(guī)劃許可證

3、施工、監(jiān)理HYPERLINK\t"_blank"中標通知書

4、勘察、設計、施工、監(jiān)理合同及其單位HYPERLINK\t"_blank"營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書（含各上崗人員HYPERLINK\t"_blank"資格證書）；HYPERLINK\t"_blank"建設單位HYPERLINK\t"_blank"項目負責人HYPERLINK\t"_blank"委托書

5、HYPERLINK\t"_blank"巖土工程勘察及HYPERLINK\t"_blank"施工圖設計文件審查報告和HYPERLINK\t"_blank"批準書

6、巖土工程勘察及施工圖設計文件

7、消防審核意見書3、請簡述開展竣工測繪工作的主要前提條件?；卮鹨c：1工程主體封頂；2外立面施工完成，腳手架、施工機械（施工電梯、塔吊）拆除完畢；3分戶墻體砌筑完畢，公共分攤界線明確；4室外配套基本形成（道路、綠化）；5臨時建筑、構筑物拆除（施工用房、水池、圍墻、變壓器）；6樓梯、過道、地下室通電，障礙物清除；7完成相關的裝飾工程；4、請簡述在項目修建臨時設施階段的主要報批報建工作和職責分工?；卮鹨c：四、運用題（共2題，每題20分，共40分）：1、請閱讀下圖，請：問題1：補充圖中的5個“？”中應有的內容。問題2：辦理“五證”時，需向哪些政府主管部門申請（結合當?shù)厍闆r）？問題3：請簡述建設單位為什么要辦理《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》？未辦理此二證的后果屬性是什么？銷售服務銷售服務入伙組織拓展(報建)策劃設計采購工程客服組織項目論證產品初步定位前期設計研究采購策劃服務模式及服務標準策劃產品定位？方案設計部品研究采購規(guī)劃工程勘察施工圖會審基礎工程施工營銷策劃營銷推廣銷售設計變更銷售環(huán)境及人力資源準備竣工交付保修期維護客戶服務？立項開工開盤入伙客戶接觸點品質監(jiān)控服務品質監(jiān)控定案？項目策劃方案設計工程實施銷售管理客戶關系管理定位策劃成果跟蹤及評估采購實施及供應管理部品及樣板管理成本施工前期準備主體結構施工前期客戶積累銷售配合項目成本匡算項目成本概算、預算動態(tài)成本管理項目結算成本后評估項目成本估算銷售客戶關系管理市場調研工程采購采購考察/調研土地證？證和？證施工許可證預售證輔助計劃、財務、風險、人力資源、行政后勤等全程輔助管理職能回答要點：1：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、概念設計、初步及施工圖設計；2：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。3：《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。2、2006年，某市一服裝廠為擴大生產規(guī)模需要建設一棟綜合樓，10層框架結構，建筑面積20000平方米。通過工程監(jiān)理招標，該市某建設監(jiān)理有限公司中標并與該服裝廠于2006年7月16日簽訂了委托監(jiān)理合同，合同價款34萬元；通過施工招標，該市某建筑公司中標，并與服裝廠于2006年8月16日簽訂了建設工程施工合同，合同價款4200萬元。合同簽訂后，建筑公司進入現(xiàn)場施工。在施工過程中，服裝廠發(fā)現(xiàn)建筑公司工程進度拖延并出現(xiàn)質量問題，為此雙方出現(xiàn)糾紛，并告到當?shù)卣鞴懿块T。當?shù)卣鞴懿块T在了解情況時，發(fā)現(xiàn)該服裝廠的綜合樓工程未辦理規(guī)劃許可、開工審批手續(xù)。問題：本案中該服裝廠有何違法行為，應該如何處理？回答要點：1.該服裝廠未辦理綜合樓工程的規(guī)劃、施工許可手續(xù)，屬違法建設項目。根據(jù)《建筑法》第7條規(guī)定，“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證”。該服裝廠未辦理開工審批手續(xù)，即未申請領取施工許可證就讓建筑公司開工建設，屬于違法擅自施工。2、該服裝廠不具備申請領取施工許可證的條件。根據(jù)《建筑法》第8條的規(guī)定，“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證”。該服裝廠未辦理該項工程的規(guī)劃許可證，就不具備申請領取施工許可證的條件。所以，該服裝廠即使申請也不可能獲得施工許可證。3、該服裝廠應該承擔的法律責任。根據(jù)《建筑法》第64條規(guī)定，“未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款?！薄督ㄔO工程質量管理條例》第57條規(guī)定：“建設單位未取得施工許可證或者開工報告未經批準，擅自施工的，責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款?！苯Y合本案情況，對該工程應該責令停止施工，限期改正，對建設單位處以罰款，其額度在42萬元~84萬元之間。此外，依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第10條規(guī)定，“對于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程許可證將工程項目分解后擅自施工的，由有管轄權的發(fā)證機關責令改正，對于不符合開工條件的，責令停止施工，并對建議單位和施工單位分別處以罰款?！钡?3條規(guī)定：“本辦法中的罰款，法律、法規(guī)有幅度的從其規(guī)定。無幅度規(guī)定的，有違法