2024版?zhèn)€人租賃房屋物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租賃房屋物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整3.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3特殊情況處理4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3義務(wù)履行5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)安全與消防6.1安全責(zé)任6.2消防設(shè)施維護(hù)6.3應(yīng)急處理7.業(yè)主共有部分使用與管理7.1共有部分使用規(guī)定7.2共有部分管理責(zé)任7.3共有部分費(fèi)用分?jǐn)?.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式租金金額：_______元/月租金支付方式：_______支付時(shí)間：_______2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額：_______元/月2.2費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：_______2.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方式：_______3.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1基本物業(yè)服務(wù)提供基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)提供專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.3特殊情況處理特殊情況處理措施：_______4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：_______4.3義務(wù)履行雙方義務(wù)履行方式：_______5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_______5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_______5.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償方式：_______6.物業(yè)安全與消防6.1安全責(zé)任安全責(zé)任：_______6.2消防設(shè)施維護(hù)消防設(shè)施維護(hù)：_______6.3應(yīng)急處理應(yīng)急處理措施：_______8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。8.2合同解除（1）租賃房屋或物業(yè)服務(wù)合同約定的其他情形；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)設(shè)施的交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商或仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃合同；（2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或其他因履行本合同需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）房屋租賃合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行；（3）房屋及物業(yè)設(shè)施的評(píng)估、維修、保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)理賠；（5）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方介入程序（1）第三方介入的目的、范圍及職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方介入的保密義務(wù)。4.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)的行為，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限自本合同終止之日起_______年內(nèi)。8.第三方介入的終止（1）第三方完成履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)或合同約定需要終止第三方介入的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方保密協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為租賃雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式、物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及支付方式、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的資質(zhì)和能力。5.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的逾期支付利息支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因逾期付款造成的損失。2.違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例說明：甲方在房屋內(nèi)擅自改變結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例說明：甲方在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成他人受傷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在房屋租賃期間，違反國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息2.租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3其他費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取及使用4.1費(fèi)用收取方式4.2費(fèi)用使用范圍4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.物業(yè)管理區(qū)域及責(zé)任6.1物業(yè)管理區(qū)域劃分6.2物業(yè)管理責(zé)任范圍6.3物業(yè)管理責(zé)任劃分7.業(yè)主權(quán)利及義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)8.物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時(shí)間13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序13.2合同修改程序13.3合同簽訂及修改時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同未盡事宜處理14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________1.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息公司名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)_______元整。支付方式：每月租金于每月__日前支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。2.3其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元整，按月支付。水電費(fèi)等其他公共事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租人承擔(dān)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）電梯、消防等公共設(shè)施的維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)交通秩序的管理；（4）物業(yè)報(bào)修及投訴處理。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）代收快遞；（3）代繳水電費(fèi)；（4）臨時(shí)看護(hù)服務(wù)。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取及使用4.1費(fèi)用收取方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月____日前支付。4.2費(fèi)用使用范圍物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于房屋及公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)、綠化、清潔、安保等。4.3費(fèi)用結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)公司每月向承租人提供費(fèi)用結(jié)算清單，承租人核對(duì)無誤后支付。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋損壞賠償因承租人使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)管理區(qū)域及責(zé)任6.1物業(yè)管理區(qū)域劃分物業(yè)管理區(qū)域包括房屋本體及小區(qū)公共區(qū)域。6.2物業(yè)管理責(zé)任范圍物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等工作。6.3物業(yè)管理責(zé)任劃分物業(yè)服務(wù)公司與承租人共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，各自負(fù)責(zé)相應(yīng)區(qū)域及設(shè)施。第七條業(yè)主權(quán)利及義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利（1）了解物業(yè)管理情況；（2）參與物業(yè)管理決策；（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行職責(zé)；（4）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序；（4）配合物業(yè)服務(wù)公司履行職責(zé)。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決途徑發(fā)生物業(yè)服務(wù)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向物業(yè)服務(wù)公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在接到糾紛投訴之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步處理，并在__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3糾紛處理費(fèi)用糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）房屋或物業(yè)服務(wù)公司發(fā)生重大變更，影響合同履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿的，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）損壞房屋或公共設(shè)施的；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序的；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給物業(yè)服務(wù)公司造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給其他業(yè)主造成的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同、物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同生效及終止時(shí)間合同生效時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同終止時(shí)間以租賃期限屆滿或解除合同通知到達(dá)日期為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂及修改13.1合同簽訂程序合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商一致后簽字或蓋章。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)后生效。13.3合同簽訂及修改時(shí)間合同簽訂時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，合同修改時(shí)間以修改內(nèi)容生效日期為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍（1）房屋租賃合同的簽訂與履行；（2）物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督；（3）房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；（5）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因其工作失誤或故意行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其工作不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分；（3）如無特別約定，第三方責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使自己的權(quán)利；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方合法行使權(quán)利；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成合同約定的任務(wù)；（4）甲乙雙方或第三方提出終止介入申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。包括房屋內(nèi)部布局圖、設(shè)施設(shè)備清單、房屋附屬設(shè)施清單等。房屋清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：列明物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。包括物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)承諾、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。物業(yè)服務(wù)合同附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括租賃合同、物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)文件等。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式等。物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。包括第三方的工作計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并由各方簽字或蓋章。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、具體內(nèi)容、責(zé)任認(rèn)定等。違約行為記錄應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋或公共設(shè)施。違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序。未按照合同約定提供或接受服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序混亂，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人租賃房屋物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的裝修情況3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式6.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間6.3公共能耗費(fèi)分?jǐn)偡绞?.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及用途7.2押金數(shù)額及退還條件8.使用與管理8.1房屋用途限制8.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)8.3管理責(zé)任劃分9.修繕與維修9.1房屋修繕責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3緊急維修處理10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍10.2賠償責(zé)任及方式11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金及賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效及變更第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于個(gè)人租賃房屋物業(yè)服務(wù)，適用于本合同所涉及的房屋及其配套設(shè)施。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋的權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為，房屋所有權(quán)人為。2.3房屋的裝修情況房屋裝修情況為，具體裝修內(nèi)容包括。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息租賃方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.2承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣元/月，支付方式為每月支付一次，于每月的日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本變化確定。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基本物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏、消防管理等。5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋修繕、家政服務(wù)、快遞收發(fā)、維修預(yù)約等。5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。6.物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。6.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)于每月的日前支付至物業(yè)管理處。6.3公共能耗費(fèi)分?jǐn)偡绞焦材芎馁M(fèi)按實(shí)際使用量分?jǐn)偅吭陆Y(jié)算并支付。7.保證金及押金7.1保證金數(shù)額及用途保證金為人民幣元，用于保證承租方遵守合同約定，履行房屋使用、維修等義務(wù)。7.2押金數(shù)額及退還條件押金為人民幣元，用于房屋租賃期間的損壞賠償。合同期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞的情況下，押金無息退還。8.使用與管理8.1房屋用途限制承租方僅可將其用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動(dòng)。8.2使用規(guī)則及注意事項(xiàng)承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.3管理責(zé)任劃分租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常使用，物業(yè)管理處負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。9.修繕與維修9.1房屋修繕責(zé)任房屋的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大修繕由租賃雙方協(xié)商確定責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由租賃雙方分?jǐn)偂?.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理處，物業(yè)管理處應(yīng)立即處理。10.損壞賠償10.1損壞賠償范圍承租方在使用過程中造成的房屋及配套設(shè)施損壞，均需承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2賠償責(zé)任及方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及修復(fù)費(fèi)用確定，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，以現(xiàn)金或等值物品形式支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償違約金為租金總額的%，實(shí)際損失超過違約金部分，違約方應(yīng)予以賠償。12.合同解除與終止12.1合同解除條件在合同履行期間，如遇不可抗力或一方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前日通知對(duì)方，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的地址、聯(lián)系方式等由雙方在合同附件中約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在日內(nèi)共同選定合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同履行職責(zé)，對(duì)因其行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，從甲乙雙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，