2024年度單位與物業(yè)公司公共區(qū)域維護(hù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位與物業(yè)公司公共區(qū)域維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1單位名稱1.2物業(yè)公司名稱1.3雙方法定代表人1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維護(hù)范圍4.1公共區(qū)域界定4.2具體維護(hù)項(xiàng)目4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收7.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)公司責(zé)任7.2單位責(zé)任8.維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行8.1年度維護(hù)計(jì)劃8.2月度維護(hù)計(jì)劃8.3緊急維修處理9.報(bào)告與溝通9.1定期報(bào)告9.2緊急情況溝通9.3質(zhì)量問(wèn)題反饋10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.合同附件14.1附件一：公共區(qū)域維護(hù)明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1單位名稱：?jiǎn)挝?.2物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.3雙方法定代表人：（單位）、（物業(yè)公司）1.4聯(lián)系方式：?jiǎn)挝宦?lián)系電話：0215678，物業(yè)公司聯(lián)系電話：02187654321，單位聯(lián)系人：，物業(yè)公司聯(lián)系人：趙六2.合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維護(hù)范圍4.1公共區(qū)域界定：指單位住宅小區(qū)內(nèi)的公共道路、綠化帶、公共設(shè)施、停車場(chǎng)等區(qū)域。4.2具體維護(hù)項(xiàng)目：包括但不限于道路清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、停車場(chǎng)管理等工作。4.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)公司制定的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)公司制定的具體標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：物業(yè)公司應(yīng)每月對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行自檢，單位應(yīng)每季度對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查，共同驗(yàn)收維護(hù)質(zhì)量。7.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)公司責(zé)任：7.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)工作；7.1.2保證維護(hù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適；7.1.3對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；7.1.4及時(shí)處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況。7.2單位責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)工作條件，如車輛、工具等；7.2.2對(duì)物業(yè)公司的工作提出意見(jiàn)和建議，協(xié)助物業(yè)公司解決工作中遇到的問(wèn)題；7.2.3對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)工作給予必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；7.2.4對(duì)物業(yè)公司違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行8.1年度維護(hù)計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交年度維護(hù)計(jì)劃，包括具體維護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、人員配置等，并經(jīng)單位審核同意后執(zhí)行。8.2月度維護(hù)計(jì)劃：物業(yè)公司應(yīng)在每月初制定月度維護(hù)計(jì)劃，包括當(dāng)月維護(hù)工作內(nèi)容、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，并報(bào)單位備案。8.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并在24小時(shí)內(nèi)向單位報(bào)告情況。9.報(bào)告與溝通9.1定期報(bào)告：物業(yè)公司應(yīng)每月向單位提交維護(hù)工作月報(bào)，內(nèi)容包括維護(hù)工作完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。9.2緊急情況溝通：遇有緊急情況或重大事件，物業(yè)公司應(yīng)立即通知單位，并在第一時(shí)間采取有效措施。9.3質(zhì)量問(wèn)題反饋：?jiǎn)挝话l(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司反饋，物業(yè)公司應(yīng)在接到反饋后3個(gè)工作日內(nèi)予以處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。12.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；12.2.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；12.2.3合同約定的解除條件成就。12.3解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.2資產(chǎn)移交：物業(yè)公司應(yīng)將公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、材料等資產(chǎn)按照合同約定進(jìn)行移交。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同終止后，雙方各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得侵犯。14.合同附件14.1附件一：公共區(qū)域維護(hù)明細(xì)表14.2附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方協(xié)助。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方僅向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方僅向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，并共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%；16.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素進(jìn)行調(diào)整；16.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。17.2協(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入的變更與解除18.1變更：任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后修改協(xié)議。18.2.1第三方違約，經(jīng)催告后仍不履行；18.2.2因不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行；18.2.3協(xié)議約定的解除條件成就。18.3解除程序：解除協(xié)議需書(shū)面通知其他各方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。20.第三方介入的保密20.1保密條款：甲乙雙方和第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等，確保合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息不被泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共區(qū)域維護(hù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括公共區(qū)域的具體維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)周期、預(yù)期效果、責(zé)任人等信息，用于記錄和維護(hù)工作的實(shí)施情況。2.附件二：費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出年度或季度維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，用于合同履行期間的財(cái)務(wù)管理和費(fèi)用控制。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.附件四：維護(hù)工作月報(bào)詳細(xì)要求和說(shuō)明：每月提交的月報(bào)，包括維護(hù)工作的完成情況、存在的問(wèn)題、改進(jìn)措施等，用于雙方監(jiān)督和維護(hù)工作的進(jìn)展。5.附件五：緊急維修報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄緊急維修事件的發(fā)生時(shí)間、原因、處理過(guò)程、結(jié)果等信息，用于后續(xù)的維修管理和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案等信息，用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決和合同管理。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等信息，用于合同變更的正式文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、解除程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息，用于合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用；1.2未按合同約定提供必要的工作條件；1.3未對(duì)物業(yè)公司的工作提出合理意見(jiàn)和建議。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成公共區(qū)域的維護(hù)工作；2.2維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1對(duì)于未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.2對(duì)于未按合同約定提供工作條件，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；2.3對(duì)于未提出合理意見(jiàn)和建議，甲方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)配合乙方改進(jìn)工作。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4對(duì)于未按時(shí)完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2.5對(duì)于維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.6對(duì)于未進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用人民幣壹萬(wàn)元整。甲方應(yīng)支付滯納金及乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方在公共區(qū)域維護(hù)過(guò)程中，未對(duì)損壞的公共設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度單位與物業(yè)公司公共區(qū)域維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1單位名稱1.2單位地址1.3物業(yè)公司名稱1.4物業(yè)公司地址2.合同期限2.1合同起始時(shí)間2.2合同終止時(shí)間3.公共區(qū)域維護(hù)范圍3.1樓棟公共區(qū)域3.2室外公共區(qū)域3.3垃圾處理區(qū)域3.4消防設(shè)施區(qū)域4.維護(hù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2綠化養(yǎng)護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全巡查5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)6.維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證措施7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同附件13.1公共區(qū)域維護(hù)計(jì)劃13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3人員配置表14.其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1單位名稱：________1.2單位地址：________1.3物業(yè)公司名稱：________1.4物業(yè)公司地址：________2.合同期限2.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日2.2合同終止時(shí)間：2024年12月31日3.公共區(qū)域維護(hù)范圍3.1樓棟公共區(qū)域：包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、樓梯間等。3.2室外公共區(qū)域：包括但不限于綠化帶、停車場(chǎng)、道路、景觀設(shè)施等。3.3垃圾處理區(qū)域：包括但不限于垃圾收集點(diǎn)、垃圾桶、垃圾處理設(shè)施等。3.4消防設(shè)施區(qū)域：包括但不限于消防通道、消防栓、消防器材存放處等。4.維護(hù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生：4.1.1定期清掃樓棟公共區(qū)域，保持干凈整潔。4.1.2定期清潔室外公共區(qū)域，包括綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。4.1.3定期清理垃圾處理區(qū)域，保持垃圾收集點(diǎn)周圍環(huán)境清潔。4.2綠化養(yǎng)護(hù)：4.2.1定期修剪綠化帶，保持綠化景觀。4.2.2定期施肥、澆水，確保植物生長(zhǎng)良好。4.2.3定期檢查綠化設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：4.3.1定期檢查公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保公共區(qū)域安全使用。4.3.3定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維護(hù)工作。4.4安全巡查：4.4.1定期進(jìn)行安全巡查，確保公共區(qū)域安全。4.4.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)，并采取措施消除隱患。4.4.3定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好。5.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1樓道、電梯等公共區(qū)域保持無(wú)灰塵、無(wú)污漬。5.1.2垃圾收集點(diǎn)周圍環(huán)境整潔，無(wú)異味。5.1.3室外公共區(qū)域保持無(wú)雜草、無(wú)垃圾。5.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1綠化帶內(nèi)植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。5.2.2綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞。5.2.3植物修剪整齊，保持綠化景觀。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障。5.3.2設(shè)施設(shè)備外觀整潔，無(wú)銹蝕。5.3.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)及時(shí)，延長(zhǎng)使用壽命。5.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1公共區(qū)域安全無(wú)隱患。5.4.2消防設(shè)施完好，無(wú)遮擋。5.4.3安全巡查記錄完整，無(wú)遺漏。6.維護(hù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______元。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1按季度支付，每季度支付人民幣_(tái)_______元。6.2.2支付日期為每個(gè)季度一個(gè)工作日。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：6.3.1每個(gè)季度一個(gè)工作日前，將費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定賬戶。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起，至合同終止之日止。7.2質(zhì)量保證措施：7.2.1物業(yè)公司按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)。7.2.2物業(yè)公司對(duì)公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。8.違約處理8.1違約行為定義：8.1.1單位未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的。8.1.2物業(yè)公司未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)的。8.1.3物業(yè)公司未達(dá)到合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1單位未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2物業(yè)公司未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向單位支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。8.2.3物業(yè)公司未達(dá)到合同約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，單位有權(quán)解除合同。8.3違約處理程序：8.3.1雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件：10.2.1物業(yè)公司嚴(yán)重違約，經(jīng)單位書(shū)面通知后，物業(yè)公司仍不履行合同義務(wù)。10.2.2單位因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.3合同變更與解除程序：10.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因法定原因解除。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清一切費(fèi)用。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)將合同原件歸檔保存。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)備案。12.2合同備案機(jī)構(gòu)：12.2.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。12.3合同備案程序：12.3.1合同雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向合同備案機(jī)構(gòu)提交合同備案申請(qǐng)。13.合同附件13.1公共區(qū)域維護(hù)計(jì)劃13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3人員配置表14.其他約定14.1雙方聯(lián)系方式：14.1.1單位聯(lián)系人：________14.1.2單位聯(lián)系電話：________14.1.3物業(yè)公司聯(lián)系人：________14.1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：________14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督或仲裁等目的而介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)，如政府相關(guān)部門(mén)等。15.1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)，如合同約定的仲裁委員會(huì)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方共同確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)，不受合同雙方干預(yù)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方的意見(jiàn)，也不構(gòu)成合同雙方的責(zé)任。15.4.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方理解合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，并及時(shí)提供必要的信息和協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，并及時(shí)提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事宜。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方的