2024年度陜西寫(xiě)字樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西寫(xiě)字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃標(biāo)的物信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃標(biāo)的物的使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用規(guī)范6.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.租賃標(biāo)的物的裝修與改造7.1裝修與改造條件7.2裝修與改造審批7.3裝修與改造費(fèi)用8.租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜14.5合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：陜西省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：陜西省西安市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02956781.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：陜西省西安市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：029876543211.3合同租賃標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：陜西省西安市區(qū)路號(hào)寫(xiě)字樓1.3.2標(biāo)的物面積：2000平方米1.3.3標(biāo)的物用途：辦公1.3.4標(biāo)的物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：02.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：陜西省西安市區(qū)路號(hào)寫(xiě)字樓一樓大廳3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金人民幣50,000元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4其他相關(guān)費(fèi)用：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。5.租賃標(biāo)的物的使用5.1使用范圍：承租方僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)5.2使用限制：不得將標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，不得進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)、改變用途等影響標(biāo)的物安全和使用的行為5.3使用規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持標(biāo)的物整潔、安全、有序6.租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持標(biāo)的物的完好6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)標(biāo)的物的維修費(fèi)用，承租方承擔(dān)租賃期間因正常使用造成的損壞修復(fù)費(fèi)用7.租賃標(biāo)的物的裝修與改造7.1裝修與改造條件：如需進(jìn)行裝修與改造，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意7.2裝修與改造審批：裝修與改造方案需經(jīng)物業(yè)管理處審批7.3裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到出租時(shí)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患，符合使用要求8.2驗(yàn)收程序：租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)于3日內(nèi)共同進(jìn)行標(biāo)的物的驗(yàn)收8.3移交手續(xù)：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，辦理移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.1.2擅自改變標(biāo)的物用途，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.1.3未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金9.2.2標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方協(xié)商一致的，可以采取其他補(bǔ)救措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.2一方違約致使合同無(wú)法履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議11.3合同解除后的處理11.3.1租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序：租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理標(biāo)的物的移交手續(xù)12.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.5合同簽訂地：陜西省西安市區(qū)路號(hào)寫(xiě)字樓一樓大廳第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的條件15.2.1中介方介入：在合同簽訂過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃標(biāo)的物涉及評(píng)估時(shí)，雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同簽訂或履行的依據(jù)。15.2.3監(jiān)理方介入：如需第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，雙方應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.4維修服務(wù)提供方介入：在租賃標(biāo)的物維修服務(wù)需求時(shí)，雙方可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定支付。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得影響合同的正常履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系由本合同和相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。19.2甲方和乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任和權(quán)利，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。19.3甲方和乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)及時(shí)溝通，解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同和其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同的效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，并附有照片。說(shuō)明：本清單作為租賃標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括但不限于租賃期限變更、租金調(diào)整、使用范圍變更等內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方的權(quán)屬。說(shuō)明：本復(fù)印件僅用于證明出租方的權(quán)屬，不得作為房產(chǎn)證本身。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括租賃標(biāo)的物的價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為租賃標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用的支付方式。說(shuō)明：監(jiān)理合同作為監(jiān)理方進(jìn)行工程監(jiān)理的依據(jù)。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議作為維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為50,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付500元違約金。2.違約行為：擅自改變標(biāo)的物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自將租賃標(biāo)的物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃合同解除，則承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月需繳納物業(yè)管理費(fèi)500元，逾期繳納一日，則應(yīng)支付5元滯納金。4.違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定租賃期限為一年，出租方未按時(shí)交付標(biāo)的物，則應(yīng)支付12個(gè)月的租金作為違約金。5.違約行為：標(biāo)的物不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。全文完。2024年度陜西寫(xiě)字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的具體信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃房屋的使用3.1使用范圍及用途3.2使用限制3.3使用變更及審批4.維修與保養(yǎng)4.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任4.3緊急維修處理5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息6.租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約糾紛的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定9.1相關(guān)附件9.2合同生效條件9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋的返還13.2租金及費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的糾紛處理14.其他14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址、聯(lián)系方式1.2租賃房屋的具體信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式租金總額：_______元租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）租金支付時(shí)間：_______（每月幾號(hào)、每季幾號(hào)、每年幾號(hào)等）2.2物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：_______水電費(fèi)承擔(dān)：_______2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整幅度：_______第三條租賃房屋的使用3.1使用范圍及用途房屋僅用于_______3.2使用限制3.3使用變更及審批使用變更需提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意第四條維修與保養(yǎng)4.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任房屋及設(shè)施日常維修責(zé)任由_______方承擔(dān)4.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任房屋及設(shè)施日常保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)4.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修時(shí)，_______方應(yīng)立即處理，并通知對(duì)方第五條租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：_______元繳納方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.2保證金退還條件及程序退還程序：_______5.3保證金利息保證金不計(jì)息第六條租賃合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件租賃期限屆滿且乙方未續(xù)租的，合同終止6.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任違約責(zé)任：_______（包括但不限于賠償損失、支付違約金等）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1相關(guān)附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件一、房屋租賃合同附件二等。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或違反租賃用途；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同終止條件租賃期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)租意愿的，合同終止。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。10.3簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證件，并由甲方留存復(fù)印件。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限等。11.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括租賃雙方同意的其他條款和條件。11.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于房屋租賃合同登記備案證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的生效時(shí)間合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1租賃房屋的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋返還給甲方。13.2租金及費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費(fèi)用，甲方退還乙方已繳納的保證金。13.3合同解除或終止后的糾紛處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留的糾紛，協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。第十四條其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及合同履行過(guò)程中直接參與履行的其他當(dāng)事人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及終止等事項(xiàng)。2.2第三方介入的范圍不包括房屋的維修、保養(yǎng)、使用等具體履行行為。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方一致同意引入第三方后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方提供資質(zhì)證明和服務(wù)承諾后_______日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議和協(xié)商。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）忠實(shí)履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。5.2若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。6.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方的更換7.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可書(shū)面通知對(duì)方，要求更換第三方。第八條第三方的責(zé)任解除（1）違反國(guó)家法律法規(guī)；（2）嚴(yán)重違反合同約定；（3）故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方責(zé)任解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條第三方的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定，在服務(wù)完成后進(jìn)行結(jié)算。（1）實(shí)際發(fā)生費(fèi)用；（2）合理、公正；（3）符合合同約定。第十條第三方的退出10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：詳細(xì)列明了房屋的具體信息、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限等。要求：附件一應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述、租賃用途說(shuō)明、租賃期限、租金金額及支付方式、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，是合同的重要組成部分，對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。2.房屋租賃合同附件二：包