2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個(gè)人商用房產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個(gè)人商用房產(chǎn)）本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3還款期限1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)價(jià)值2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況3.貸款發(fā)放條件3.1貸款審批3.2貸款發(fā)放3.3貸款用途4.抵押物登記4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費(fèi)用5.還款責(zé)任5.1按時(shí)還款5.2逾期還款5.3還款違約責(zé)任6.貸款提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序6.3提前還款費(fèi)用7.貸款變更7.1貸款利率調(diào)整7.2貸款期限調(diào)整7.3貸款用途變更8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款利率：本合同的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的最新利率為準(zhǔn)。1.3還款期限：本合同的還款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.4還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款計(jì)劃，采取按月等額本息還款方式償還貸款本息。2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：借款人以其名下的位于______省______市______區(qū)______路的商用房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)地址為______。2.2房產(chǎn)面積：上述抵押房產(chǎn)的建筑面積為______平方米。2.3房產(chǎn)價(jià)值：經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______000.00）。2.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：借款人保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他法律糾紛。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款審批：借款人需向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，貸款人經(jīng)審查同意后，方可發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在審批通過后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款用途：借款人承諾貸款僅用于______用途，不得用于非法活動(dòng)或用途。4.抵押物登記4.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記所需的一切手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.還款責(zé)任5.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按月按時(shí)足額償還貸款本息。5.2逾期還款：如借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的______%計(jì)算。5.3還款違約責(zé)任：如借款人違反還款義務(wù)，貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償，并追究借款人的違約責(zé)任。6.貸款提前還款6.1提前還款條件：借款人可在合同約定的還款期限屆滿前，向貸款人提出提前還款申請(qǐng)。6.2提前還款程序：借款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按照貸款人的要求辦理提前還款手續(xù)。6.3提前還款費(fèi)用：借款人提前還款的，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月的貸款利息，并承擔(dān)提前還款的相關(guān)費(fèi)用。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在借款人違約或因其他原因?qū)е沦J款人有權(quán)處置抵押物時(shí)，抵押物可被處置。8.2抵押物處置程序：貸款人有權(quán)自行或通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及處置費(fèi)用。8.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物的價(jià)值，并覆蓋貸款本金及利息。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限，并確保在貸款期間抵押物始終處于保險(xiǎn)覆蓋之下。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于借款人逾期還款、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)、提供虛假信息、違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過貸款本金及利息的______%。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款人認(rèn)為合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、法律規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.3合同解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出解除方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。13.3合同生效效力：本合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2附件：本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1貸款擔(dān)保：第三方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。15.2.2房產(chǎn)評(píng)估：第三方提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估服務(wù)。15.2.3法律咨詢：第三方提供法律咨詢和見證服務(wù)。15.2.4中介服務(wù)：第三方提供貸款申請(qǐng)、抵押登記等中介服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______000.00）。16.2超額責(zé)任：如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е碌倪`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中獲取的信息和利益，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任：更換第三方后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)，新第三方應(yīng)承擔(dān)新的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偂?0.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交抵押物所在地的人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款金額、用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，需填寫完整并簽字。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬合法的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，明確了貸款的詳細(xì)條款。5.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由借款人填寫，申請(qǐng)抵押物登記。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)抵押登記的正式文件。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的文件，確保抵押物在貸款期間得到保險(xiǎn)保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的文件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，用于解決爭(zhēng)議的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、程序和效力。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款時(shí)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。示例：借款人應(yīng)于每月______日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期未還，應(yīng)支付逾期利息。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人向貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款決策失誤。示例：借款人未如實(shí)提供收入證明，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力。3.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照約定的期限支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。示例：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，逾期未付，承擔(dān)違約責(zé)任。4.抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押物存在權(quán)利瑕疵，影響貸款人權(quán)益。示例：抵押房產(chǎn)存在未了結(jié)的訴訟，影響抵押物的正常處置。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：借款人違反合同約定的其他行為。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物的用途。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個(gè)人商用房產(chǎn)）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、地址3.2抵押物的權(quán)屬情況3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的申請(qǐng)4.2抵押登記的手續(xù)4.3抵押登記的費(fèi)用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放方式5.2貸款的使用范圍5.3貸款的監(jiān)管措施6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間表6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.抵押物的保管責(zé)任7.1抵押物的保管方式7.2抵押物的保管費(fèi)用7.3抵押物的損壞責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款發(fā)放憑證11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同其他條款12.1合同的解釋與適用12.2合同的生效與失效12.3合同的續(xù)簽與終止13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)13.2合同簽署的代表13.3合同簽署的見證人14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所/注冊(cè)地址：；乙方（貸款人）：金融機(jī)構(gòu)名稱，法定代表人姓名，住所：；1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點(diǎn)訂立；1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款的基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年；2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為人民幣4.5%，按月計(jì)息，具體計(jì)息方式由乙方確定；2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.抵押物的基本情況3.1抵押物的名稱、地址抵押物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)個(gè)人商用房產(chǎn)；抵押物地址：市區(qū)街道號(hào)；3.2抵押物的權(quán)屬情況抵押物為甲方所有，擁有完全的處分權(quán)；3.3抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記的申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)；4.2抵押登記的手續(xù)甲方應(yīng)按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求提供相關(guān)材料，乙方應(yīng)予以協(xié)助；4.3抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款的發(fā)放方式乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶；5.2貸款的使用范圍甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)置抵押物，不得用于其他用途；5.3貸款的監(jiān)管措施乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款時(shí)間表甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款；6.2還款金額甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見附件三；6.3違約責(zé)任甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款年利率的1.5倍。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）；8.2合同變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并在變更內(nèi)容實(shí)施前通知對(duì)方；8.3合同解除的條件（1）甲方無(wú)力償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不償還；（2）抵押物被依法查封、扣押或被宣告喪失抵押權(quán)；（3）合同約定的其他解除條件；8.4合同解除的程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即停止貸款的發(fā)放和使用。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況確定。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況、評(píng)估價(jià)值等信息；11.2附件二：貸款發(fā)放憑證包括貸款金額、發(fā)放時(shí)間、發(fā)放賬戶等信息；11.3附件三：還款計(jì)劃表包括每月還款金額、還款時(shí)間、逾期利息等信息。12.合同其他條款12.1合同的解釋與適用本合同條款的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；12.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的貸款期限屆滿之日起失效；12.3合同的續(xù)簽與終止合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。合同到期后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點(diǎn)簽署；13.2合同簽署的代表甲方代表：姓名，職務(wù)；乙方代表：姓名，職務(wù)；13.3合同簽署的見證人見證人：姓名，職務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款發(fā)放憑證14.3附件三：還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中由甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律意見、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方書面批準(zhǔn)后，方可正式介入。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付期限。17.2第三方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同條款，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。20.第三方的權(quán)利20.1第三方在介入過程中有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理費(fèi)用；20.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出合理建議。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定履行介入職責(zé)；21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.3第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值、抵押登記證明等。說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，需與實(shí)際抵押物一致。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：包括貸款金額、發(fā)放日期、發(fā)放賬戶、貸款合同編號(hào)等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要憑證，需妥善保管。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：列出每月還款金額、還款日期、逾期利息等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定還款事宜的依據(jù)，需按照計(jì)劃執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定的法律文件，需遵守執(zhí)行。5.附件五：抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的證明文件，需在抵押登記后取得。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需妥善保管。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：提供違約方違約行為的證明材料。說(shuō)明：違約責(zé)任證明是認(rèn)定違約方責(zé)任的重要依據(jù)，需在違約行為發(fā)生后取得。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款；乙方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方未遵守合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款年利率的1.5倍；乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；任何一方未遵守合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息人民幣1萬(wàn)元；乙方未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失人民幣2萬(wàn)元，應(yīng)賠償甲方人民幣2萬(wàn)元；第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方損失人民幣1萬(wàn)元，應(yīng)賠償甲方人民幣1萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于個(gè)人商用房產(chǎn)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計(jì)劃3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押物所有權(quán)證明13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署聲明14.1出借人聲明14.2借款人聲明14.3抵押人聲明14.4抵押權(quán)人聲明第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系方式：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。2.4還款計(jì)劃|還款期數(shù)|還款日期|本期應(yīng)還本金|本期應(yīng)還利息|本期應(yīng)還總額||||||||1||||||2||||||||||||N|||||第三條利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式本合同項(xiàng)下貸款利息按年利率______%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×（1+貸款期限/12）。3.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每期還款日前支付當(dāng)期利息。3.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至出借人指定賬戶。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證書編號(hào)：____________________4.2抵押物所有權(quán)抵押物為抵押人合法擁有的商用房產(chǎn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。第五條抵押物處置5.1抵押物處置條件借款人逾期償還貸款本息超過______個(gè)月，且經(jīng)催收仍未償還的，出借人有權(quán)處置抵押物。5.2抵押物處置程序出借人處置抵押物前應(yīng)書面通知抵押人和抵押權(quán)人，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還貸款本息，剩余部分按照合同約定分配給各方。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人逾期償還貸款本息超過______個(gè)月，且經(jīng)催收仍未償還的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前應(yīng)書面通知抵押人和出借人，并按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在通知發(fā)出之日起______個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為借款人未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向出借人支付______%的違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用；（3）承擔(dān)因違約給出借人造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償，或抵押物處置完畢，本合同終止。9.3合同解除條件（1）經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行或履行成為不必要，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同；（3）一方違約，致使本合同無(wú)法履行或履行成為不必要，非違約方有權(quán)解除本合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)；（2）傳真或電子郵件送達(dá)；（3）郵寄送達(dá)。10.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同附件本合同附件如下：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物所有權(quán)證明；（4）貸款合同；（5）抵押合同；（6）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3合同簽署人員出借人代表簽字：____________________出借人代表職務(wù)：____________________借款人代表簽字：____________________借款人代表職務(wù)：____________________抵押人代表簽字：____________________抵押人代表職務(wù)：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表職務(wù)：____________________第十二條合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3抵押物所有權(quán)證明12.4貸款合同12.5抵押合同12.6其他相關(guān)文件第十三條合同簽署聲明13.1出借人聲明本出借人保證本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2借款人聲明本借款人保證本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3抵押人聲明本抵押人保證本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.4抵押權(quán)人聲明本抵押權(quán)人保證本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法，并承諾履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人員出借人代表簽字：____________________出借人代表職務(wù)：____________________借款人代表簽字：____________________借款人代表職務(wù)：____________________抵押人代表簽字：____________________抵押人代表職務(wù)：____________________抵押權(quán)人代表簽字：____________________抵押權(quán)人代表職務(wù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同項(xiàng)下，因提供評(píng)估、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過本合同項(xiàng)下貸款總額的______%。2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟；（2）第三方與甲方之間的服務(wù)費(fèi)用，由甲方支付。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟；（2）第三方與乙方之間的服