2024年棚戶區(qū)改造舊房拆除與新購住房購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造舊房拆除與新購住房購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱1.1.2.住所1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.買受方信息1.2.1.名稱1.2.2.住所1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.拆除舊房相關(guān)事項2.1.舊房基本信息2.1.1.房屋坐落2.1.2.房屋結(jié)構(gòu)2.1.3.房屋面積2.2.拆除范圍2.3.拆除時間2.4.拆除方式2.5.拆除費用3.新購住房購置事項3.1.新購住房基本信息3.1.1.房屋坐落3.1.2.房屋結(jié)構(gòu)3.1.3.房屋面積3.1.4.房屋價格3.2.付款方式3.3.交房時間3.4.交房條件4.合同履行與期限4.1.履行方式4.2.履行期限5.違約責任5.1.逾期付款責任5.2.逾期交房責任5.3.其他違約責任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構(gòu)7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序8.合同終止8.1.合同終止條件8.2.合同終止程序9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力處理10.合同附件10.1.附件一：舊房拆除協(xié)議10.2.附件二：新購住房購置協(xié)議10.3.附件三：相關(guān)費用明細11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序13.合同解除與終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.住所：市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.買受方信息1.2.1.名稱：1.2.2.住所：市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.拆除舊房相關(guān)事項2.1.舊房基本信息2.1.1.房屋坐落：市區(qū)路號2.1.2.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.1.3.房屋面積：80平方米2.2.拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及場地平整2.3.拆除時間：自合同生效之日起30日內(nèi)完成拆除2.4.拆除方式：由出賣方負責拆除，買受方予以配合2.5.拆除費用：人民幣10萬元，由買受方支付3.新購住房購置事項3.1.新購住房基本信息3.1.1.房屋坐落：市區(qū)路號3.1.2.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.3.房屋面積：100平方米3.1.4.房屋價格：人民幣100萬元3.2.付款方式：分三次支付，首付款30萬元，簽訂合同后10日內(nèi)支付；第二期付款50萬元，交房前30日內(nèi)支付；尾款20萬元，交房后30日內(nèi)支付3.3.交房時間：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成交房3.4.交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施齊全，符合規(guī)劃設(shè)計要求4.合同履行與期限4.1.履行方式：雙方按照合同約定的時間和方式履行各自義務(wù)4.2.履行期限：自合同生效之日起至新購住房交付買受方使用之日止5.違約責任5.1.逾期付款責任：買受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金5.2.逾期交房責任：出賣方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金5.3.其他違約責任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應(yīng)的違約責任6.爭議解決6.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁6.2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會7.合同解除7.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；7.1.2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；7.1.3.合同約定的解除條件成就；7.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜，協(xié)商不成，可按本合同第6條約定解決爭議。8.合同終止8.1.1.合同約定的期限屆滿；8.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4.依法被宣告無效或被撤銷；8.2.合同終止程序：合同終止的，雙方應(yīng)書面確認，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.不可抗力9.1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。10.合同附件10.1.附件一：舊房拆除協(xié)議10.2.附件二：新購住房購置協(xié)議10.3.附件三：相關(guān)費用明細11.合同生效11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效時間：合同生效時間為年月日。12.合同變更12.1.合同變更條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況變化需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同第7條約定辦理。13.2.合同終止條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同終止條件，雙方應(yīng)按照本合同第8條約定辦理。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的期限屆滿之日的次日起至年月日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。15.3.第三方責任：15.3.1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對自身行為負責。15.3.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方權(quán)利：16.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。16.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，費用標準由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明：17.1.第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。17.2.第三方與合同外其他方之間無直接合同關(guān)系，其行為不構(gòu)成甲乙雙方或其他方對合同條款的變更。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明：18.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入原因、職責范圍和預(yù)期目標。18.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。18.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限制。19.第三方責任限額的明確：19.1.第三方責任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元。19.2.責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，因其疏忽、過失或違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。19.3.超額責任：若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔超出部分的賠償責任。20.爭議解決：20.1.若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。21.合同變更：21.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：舊房拆除協(xié)議要求：詳細記錄舊房拆除的相關(guān)事宜，包括拆除時間、方式、費用、拆除后的土地使用等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與拆除施工方之間的合同，確保拆除工作順利進行。2.附件二：新購住房購置協(xié)議要求：詳細記錄新購住房的相關(guān)事宜，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、價格、付款方式、交房時間等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與開發(fā)商之間的合同，確保房屋購置過程合法合規(guī)。3.附件三：相關(guān)費用明細要求：詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括拆除費用、購房款、稅費、維修基金等。說明：本附件用于明確雙方費用承擔情況，防止后續(xù)糾紛。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方職責、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任限制等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合同，確保第三方履行職責。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的相關(guān)事宜，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：本協(xié)議用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的相關(guān)事宜，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決途徑，降低雙方爭議成本。7.附件七：不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，包括事件發(fā)生的時間、地點、原因等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，減輕或免除責任。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括已完成的工作、存在的問題、下一步工作計劃等。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1.逾期付款：甲方未按約定時間支付購房款。1.2.逾期交房：甲方未按約定時間交付房屋。乙方違約行為：2.1.逾期拆除：乙方未按約定時間拆除舊房。2.2.質(zhì)量問題：乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.逾期付款：甲方應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之五違約金。2.2.逾期交房：甲方應(yīng)支付房屋總價款萬分之一的違約金。乙方違約責任認定：2.1.逾期拆除：乙方應(yīng)支付拆除費用總額的10%作為違約金。2.2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換存在質(zhì)量問題的部分，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.違約示例說明：甲方逾期付款：若甲方應(yīng)在2023年1月1日支付購房款，但至2023年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬元購房款的萬分之五，即5000元的違約金。全文完。2024年棚戶區(qū)改造舊房拆除與新購住房購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.棚戶區(qū)改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目批準文號3.舊房拆除3.1拆除范圍3.2拆除標準3.3拆除時間3.4拆除費用及支付方式4.新購住房購置4.1購房地點4.2購房面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)4.5購房價格及支付方式5.政策支持及補貼5.1優(yōu)惠政策5.2補貼標準5.3補貼申請及發(fā)放6.合同履行及監(jiān)管6.1履行期限6.2履行方式6.3監(jiān)管機構(gòu)及職責7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：棚戶區(qū)改造項目批準文件12.2附件二：舊房拆除協(xié)議12.3附件三：新購住房購置協(xié)議12.4附件四：政策支持及補貼文件13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市棚戶區(qū)改造項目辦公室乙方：市區(qū)社區(qū)居民1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.棚戶區(qū)改造項目概況2.1項目名稱市區(qū)棚戶區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)街道社區(qū)2.3項目規(guī)模拆除舊房棟，新建住宅樓棟2.4項目批準文號政批〔2024〕號3.舊房拆除3.1拆除范圍本合同所指拆除范圍為甲方指定的棟舊房，具體位置以甲方提供的拆除范圍圖為準。3.2拆除標準拆除舊房應(yīng)按照拆除標準進行，保證安全、環(huán)保、文明施工。3.3拆除時間拆除工作應(yīng)在2024年月日至2025年月日期間完成。3.4拆除費用及支付方式拆除費用總計人民幣萬元，甲方在拆除工作完成后個工作日內(nèi)支付給乙方。4.新購住房購置4.1購房地點市區(qū)街道社區(qū)號4.2購房面積平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅4.4房屋產(chǎn)權(quán)乙方購買的新購房為個人所有，具有完全產(chǎn)權(quán)。4.5購房價格及支付方式購房價格為人民幣萬元，乙方在簽訂合同時支付定金人民幣萬元，剩余房款在辦理入住手續(xù)時一次性付清。5.政策支持及補貼5.1優(yōu)惠政策乙方在購房過程中可享受政府提供的棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。5.2補貼標準根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，乙方可享受購房補貼萬元。5.3補貼申請及發(fā)放補貼申請由乙方在購房后個工作日內(nèi)提交至甲方，甲方在收到申請后個工作日內(nèi)審核并發(fā)放補貼。6.合同履行及監(jiān)管6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至購房補貼發(fā)放完畢之日止。6.2履行方式甲方負責舊房拆除和新購房購置，乙方配合甲方完成相關(guān)工作。6.3監(jiān)管機構(gòu)及職責本合同履行過程中，市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局負責監(jiān)管，確保合同履行順利進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定時間履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定時間完成拆除工作或購置房屋；（3）一方未按約定提供相關(guān)文件或資料；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同總金額的10%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有活動，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除及終止后的處理合同變更或解除后，原合同條款與本合同不一致的，以本合同為準。12.合同附件12.1附件一：棚戶區(qū)改造項目批準文件12.2附件二：舊房拆除協(xié)議12.3附件三：新購住房購置協(xié)議12.4附件四：政策支持及補貼文件13.其他約定事項13.1雙方約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）引入第三方進行項目評估、規(guī)劃設(shè)計；（2）引入第三方進行舊房拆除和新購房購置的施工監(jiān)理；（3）引入第三方進行合同履行的監(jiān)督和管理；（4）引入第三方進行爭議解決。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或代理行為，不包括甲乙雙方的責任。16.2第三方責任限額第三方的責任限額根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如無特別約定，第三方的責任限額不得超過本合同總金額的5%。16.3第三方責任承擔第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的信息；（3）根據(jù)合同約定參與項目決策；（4）根據(jù)合同約定獲得合同履行情況的知情權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要履行主體，負責合同項下的主要義務(wù)履行。19.2合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除或減輕。19.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：棚戶區(qū)改造項目批準文件要求：提供由相關(guān)部門出具的棚戶區(qū)改造項目批準文件，包括項目名稱、地點、規(guī)模、批準文號等詳細信息。說明：此文件用于證明項目的合法性和可行性。2.附件二：舊房拆除協(xié)議要求：詳細列明舊房拆除的范圍、標準、時間、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為雙方關(guān)于舊房拆除的具體約定。3.附件三：新購住房購置協(xié)議要求：詳細列明新購住房的地點、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、價格及支付方式等。說明：此協(xié)議作為雙方關(guān)于新購住房購置的具體約定。4.附件四：政策支持及補貼文件要求：提供政府關(guān)于棚戶區(qū)改造項目的優(yōu)惠政策及補貼標準的文件。說明：此文件用于證明乙方有權(quán)享受相關(guān)補貼。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括拆除進度、購房進度、資金使用情況等。說明：此報告用于監(jiān)督合同履行情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如驗收報告、付款憑證等。說明：此附件用于補充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間履行付款義務(wù)。一方未按約定時間完成拆除工作或購置房屋。一方未按約定提供相關(guān)文件或資料。一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的直接損失；承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2024年12月31日前完成舊房拆除工作。若甲方未能按時完成，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方購買的新購房存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為嚴重缺陷，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造舊房拆除與新購住房購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆除與購置標的物2.1舊房基本情況2.2新購住房基本情況2.3拆除與購置的范圍及數(shù)量3.拆除費用及支付方式3.1拆除費用的計算方法3.2拆除費用的支付方式3.3拆除費用的支付時間4.新購住房購置費用4.1購置費用的計算方法4.2購置費用的支付方式4.3購置費用的支付時間5.拆除與購置的時間安排5.1拆除時間安排5.2購置時間安排5.3驗收時間安排6.拆除后的土地及配套設(shè)施處理6.1土地使用權(quán)的變更6.2配套設(shè)施的處理6.3環(huán)境保護及綠化7.拆除過程中的安全保障7.1施工現(xiàn)場的安全措施7.2工作人員的安全生產(chǎn)教育7.3應(yīng)急處理預(yù)案8.購置過程中的質(zhì)量控制8.1房屋質(zhì)量要求8.2質(zhì)量驗收標準8.3質(zhì)量問題處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方法11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.3不可抗力事件解除合同的條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.拆除與購置標的物2.1舊房基本情況2.2新購住房基本情況2.3拆除與購置的范圍及數(shù)量3.拆除費用及支付方式3.1拆除費用的計算方法3.2拆除費用的支付方式3.3拆除費用的支付時間4.新購住房購置費用4.1購置費用的計算方法4.2購置費用的支付方式4.3購置費用的支付時間5.拆除與購置的時間安排5.1拆除時間安排5.2購置時間安排5.3驗收時間安排6.拆除后的土地及配套設(shè)施處理6.1土地使用權(quán)的變更6.2配套設(shè)施的處理6.3環(huán)境保護及綠化7.拆除過程中的安全保障7.1施工現(xiàn)場的安全措施7.2工作人員的安全生產(chǎn)教育7.3應(yīng)急處理預(yù)案7.1施工現(xiàn)場的安全措施7.1.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的警示標志和警示區(qū)域。7.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，如防護網(wǎng)、安全帶等。7.1.3施工現(xiàn)場應(yīng)定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施的有效性。7.1.4施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立專職安全員，負責現(xiàn)場安全管理工作。7.2工作人員的安全生產(chǎn)教育7.2.1對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高其安全意識。7.2.2定期組織施工人員進行安全操作技能考核。7.2.3對新入職的施工人員進行入職安全教育和培訓(xùn)。7.3應(yīng)急處理預(yù)案7.3.1制定詳細的應(yīng)急處理預(yù)案，包括火災(zāi)、觸電、高空墜落等事故的應(yīng)急措施。7.3.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。7.3.3確保應(yīng)急物資充足，并定期檢查更新。8.購置過程中的質(zhì)量控制8.1房屋質(zhì)量要求8.1.1新購住房應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。8.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。8.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好。8.2質(zhì)量驗收標準8.2.1質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家標準和合同約定進行。8.2.2質(zhì)量驗收應(yīng)由雙方共同參與，并形成書面驗收報告。8.2.3驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋質(zhì)量狀況，包括存在的問題及整改措施。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方并采取整改措施。8.3.2對整改后的質(zhì)量問題進行復(fù)驗，確認問題已得到解決。8.3.3如整改后仍存在質(zhì)量問題，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.1.2爭議解決應(yīng)以合同約定為準。9.1.3爭議解決應(yīng)有利于維護雙方的合法權(quán)益。9.2爭議解決途徑9.2.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.3雙方可以約定仲裁作為爭議解決的最終途徑。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。9.3.2如爭議未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，爭議解決期限可自動延長。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2一方違反合同約定的質(zhì)量要求。10.1.3一方違反合同約定的支付義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方法按照合同約定。10.3違約金計算方法10.3.1違約金按照違約行為發(fā)生時合同未履行部分的價值計算。10.3.2違約金不得超過實際損失的百分比。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同的通知。11.2.2另一方在接到通知之日起十五日內(nèi)未表示異議。11.2.3合同解除生效，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、明確。12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財產(chǎn)。13.不可抗力條款13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件發(fā)生時的處理13.2.1一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時，應(yīng)及時通知對方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定如何處理合同。13.3不可抗力事件解除合同的條件13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。13.3.2不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋拆除方案、購置住房合同、驗收報告等。14.2合同解釋14.2.1合同解釋以本合同為準。14.2.2對合同條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照合同目的進行解釋。14.3合同修訂程序14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3.2合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、員工或關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：評估、鑒定、咨詢、監(jiān)理、施工、拆除、購置、融資等。16.第三方介入的程序16.1介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。16.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款相一致。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。17.1.3第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，并不得超過合同約定的總金額。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得介入?yún)f(xié)議約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方