2024年存量房買賣合同（居間版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣合同（居間版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語定義1.3文件與附件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)使用年限3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.4居間服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任5.交易流程與時(shí)間表5.1簽訂合同時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3房款支付時(shí)間5.4合同解除時(shí)間5.5其他時(shí)間安排6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約責(zé)任免除7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理期限7.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.4稅費(fèi)支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改與補(bǔ)充的效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：交易流程圖13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3合同附件的效力14.4合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2術(shù)語定義1.2.1房產(chǎn)：指出賣方擁有所有權(quán)并同意出售的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2交易價(jià)格：指買受方同意支付給出賣方的房產(chǎn)購買總價(jià)。1.2.3居間服務(wù)費(fèi)：指居間方因提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.3文件與附件1.3.1本合同：指本合同及所有附件。1.3.2附件：指本合同中列明的所有附件文件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)坐落：具體地址。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)/其他。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混/框架/其他。2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在區(qū)域：具體區(qū)域名稱。2.2.2地鐵線路：附近地鐵線路及站點(diǎn)。2.3房產(chǎn)面積2.3.1使用面積：實(shí)際使用面積。2.3.2建筑面積：房產(chǎn)總建筑面積。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)。2.4.2房產(chǎn)證載權(quán)利人：房產(chǎn)證上記載的權(quán)利人姓名或名稱。2.4.3房產(chǎn)證載用途：房產(chǎn)證上記載的房產(chǎn)用途。2.5房產(chǎn)使用年限2.5.1房產(chǎn)建成時(shí)間：房產(chǎn)竣工驗(yàn)收時(shí)間。2.5.2房產(chǎn)剩余使用年限：房產(chǎn)剩余可使用年限。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整。3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付。3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：出賣方指定賬戶。3.4.2尾款支付地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶后買受方指定賬戶。3.5付款方式變更3.5.1付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。4.居間服務(wù)費(fèi)4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)總額：人民幣萬元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。4.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)支付方式：與交易價(jià)格付款方式相同。4.4居間服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任4.4.1居間方未按約定提供居間服務(wù)，買受方有權(quán)拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)。4.4.2居間方在居間服務(wù)中存在重大過失，導(dǎo)致交易失敗，買受方有權(quán)拒絕支付居間服務(wù)費(fèi)。5.交易流程與時(shí)間表5.1簽訂合同時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.2.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。5.3房款支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。5.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶后日內(nèi)。5.4合同解除時(shí)間5.4.1合同解除時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。5.5其他時(shí)間安排5.5.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表履行各自義務(wù)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3買受方未按約定支付房款。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金。6.2.2買受方違約責(zé)任：未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約金金額：人民幣萬元整。6.3.2違約賠償金額：人民幣萬元整。6.4違約責(zé)任免除6.4.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4.2因雙方協(xié)商一致解除合同，違約責(zé)任免除。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1交房時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。8.1.2交房條件：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交房條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。8.2交房條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、樓板、屋頂?shù)葢?yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2配套設(shè)施齊全：房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常使用。8.2.3無產(chǎn)權(quán)糾紛：房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。8.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。8.4驗(yàn)收程序8.4.1雙方應(yīng)在交房前日內(nèi)約定驗(yàn)收時(shí)間。8.4.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對房屋進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。8.4.3驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.1.1所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，買受方需繳納的房產(chǎn)所得稅。9.1.2契稅：根據(jù)國家規(guī)定，買受方需繳納的房產(chǎn)契稅。9.1.3土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，買受方需繳納的土地增值稅。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定。9.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)由買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。9.3.2稅費(fèi)支付地點(diǎn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳納地點(diǎn)。9.4稅費(fèi)支付方式9.4.1稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商解決。10.2.2調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后日內(nèi)。10.3.2調(diào)解：自申請調(diào)解之日起日內(nèi)。10.3.3仲裁：自申請仲裁之日起日內(nèi)。10.3.4訴訟：自提起訴訟之日起日內(nèi)。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成各自義務(wù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補(bǔ)充的效力12.3.1合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的各項(xiàng)信息。13.2附件二：交易流程圖13.2.1交易流程圖應(yīng)清晰展示交易流程的各個(gè)階段。13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證應(yīng)作為付款的證明文件。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)互相通知并協(xié)商解決。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交人民法院管轄。14.3合同附件的效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與送達(dá)14.4.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，送達(dá)至雙方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且其服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，不包括因甲、乙雙方違約或不可抗力造成的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.1.2約定第三方介入的時(shí)間表和進(jìn)度要求。16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲、乙雙方違約或不可抗力造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如甲、乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與其他各方的劃分18.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議約定。18.1.2第三方與房產(chǎn)過戶相關(guān)方（如稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對其提供服務(wù)或協(xié)助的后果承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲、乙雙方對因其違約或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.3房產(chǎn)過戶相關(guān)方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和新增的條款繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按第10條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。20.本合同修正條款20.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同修正條款的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，與合同一并保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬信息、使用年限等。說明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程的各個(gè)階段，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和雙方義務(wù)。說明：用于幫助雙方了解交易流程，確保各方按流程履行義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人信息等。說明：作為付款證明，用于核實(shí)款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：作為居間服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范居間服務(wù)行為。5.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估方法、結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，作為合同附件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為萬元。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為萬元。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.居間方違約行為違約行為：未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向買受方或出賣方支付違約金，金額為萬元。示例：居間方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成居間服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失，導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買受方損失萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣合同（居間版）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.3居間服務(wù)期限4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3進(jìn)行房屋過戶4.4交付房屋5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.交易款項(xiàng)支付7.1定金支付7.2首付款支付7.3尾款支付7.4交易款項(xiàng)監(jiān)管8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.3居間方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域。1.2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證編號(hào)，登記日期，房屋性質(zhì)。1.2.3房屋面積：建筑面積，使用面積。1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫、小寫。1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.3.3支付時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)支付定金，日內(nèi)支付首付款，日內(nèi)支付尾款。第二條房屋權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方提供房屋所有權(quán)證原件，買受方對房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。2.1.2居間方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬證明手續(xù)。2.2房屋權(quán)屬瑕疵及責(zé)任2.2.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2出賣方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題引起的所有責(zé)任。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂合同。3.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3提供交易咨詢、談判等服務(wù)。3.2居間服務(wù)費(fèi)用及支付3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣大寫、小寫。3.2.2支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。第四條交易流程4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方在居間方的見證下簽訂本合同。4.1.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2支付定金4.2.1買受方支付定金人民幣大寫、小寫。4.2.2定金支付后，合同生效。4.3進(jìn)行房屋過戶4.3.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋所有權(quán)。4.4交付房屋4.4.1買受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)后，出賣方將房屋交付給買受方。4.4.2出賣方保證房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵。第五條房屋交付5.1房屋交付條件5.1.1出賣方將房屋交付給買受方，房屋權(quán)屬清晰。5.1.2房屋設(shè)施齊全，無損壞。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.3房屋交付責(zé)任5.3.1出賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買受方，并承擔(dān)交付責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買受方按照國家相關(guān)規(guī)定支付房屋過戶稅費(fèi)。6.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.3.1因過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買賣雙方共同承擔(dān)。6.3.2居間方不承擔(dān)過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法獨(dú)立、公正地審理案件。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)作出回應(yīng)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋公章。11.2居間服務(wù)協(xié)議11.2.1居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1本合同由買賣雙方、居間方及其法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地為合同簽訂地。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由除中介方以外的其他獨(dú)立第三方參與合同履行的行為。第二條第三方介入的類型2.1.1提供資金支持或貸款服務(wù)；2.1.2提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；2.1.3提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.4承擔(dān)部分或全部的合同義務(wù)。第三條第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意第三方介入前，必須書面通知對方，并獲得對方的書面同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入后，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾或約定的金額。第五條第三方介入的協(xié)議5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如無約定，由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方與第三方根據(jù)第三方協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如無約定，由請求第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的信息披露11.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、責(zé)任限額、協(xié)議內(nèi)容等。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。12.2本合同中未明確的事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第十三條第三方介入的變更和解除13.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。13.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同和其他相關(guān)協(xié)議的效力。第十四條第三方介入的法律適用14.1第三方介入的法律適用，依照合同簽訂地的法律。14.2如有國際仲裁或調(diào)解的，適用相關(guān)國際規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含居間服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，明確了居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議明確了第三方介入合同履行時(shí)的責(zé)任和權(quán)益。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、面積等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的狀況。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋。1.3甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的比例由合同約定或法律規(guī)定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付定金。若買受方逾期支付，則視為違約。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，金額為定金的%。3.2出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。若出賣方逾期交付，則視為違約。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，金額為房屋價(jià)值的%。3.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年存量房買賣合同（居間版）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修狀況3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.2賣方履約責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)8.3過戶時(shí)間9.房屋抵押9.1抵押權(quán)人9.2抵押物9.3抵押期限9.4抵押條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系方式：_______1.1.5賣方全稱：_______1.1.6賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.7賣方住所地：_______1.1.8賣方聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時(shí)間：_______1.3合同訂立地點(diǎn)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修狀況：_______3.交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：_______（人民幣元）3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款條件：_______4.履約保證金4.1保證金金額：_______（人民幣元）4.2保證金支付時(shí)間：_______4.3保證金退還條件：_______5.履約責(zé)任5.1買方履約責(zé)任5.1.1買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，向賣方支付全部交易價(jià)款。5.1.2買方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。5.2賣方履約責(zé)任5.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等法律障礙。5.2.2賣方在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金金額為_______（人民幣元），或?yàn)榻灰卓們r(jià)款的_______%。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋交付條件：_______7.3交付手續(xù)：_______8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。8.1.2買方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶稅費(fèi)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.2.2雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間后_______日內(nèi)完成。9.房屋抵押9.1抵押權(quán)人9.1.1抵押權(quán)人為買方。9.2抵押物9.2.1抵押物為買賣合同約定的房屋。9.3抵押期限9.3.1抵押期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，至合同約定的貸款全部還清之日止。9.4抵押條件9.4.1抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間優(yōu)先受償。9.4.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，遵循訴訟程序進(jìn)行爭議解決。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方。13.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務(wù)、交易擔(dān)保、法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體程序如下：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；3.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；3.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密。5.2.1按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；5.2.2嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人之間的關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供所需資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；7.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，不得無故阻撓或拖延；7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。8.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同