2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（含社區(qū)購物中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（含社區(qū)購物中心）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房預(yù)售許可證號2.4商品房預(yù)售面積2.5商品房預(yù)售單價(jià)3.商品房交付時(shí)間及條件3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房交付方式4.商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)4.2商品房價(jià)格調(diào)整4.3商品房支付方式4.4商品房首付款比例4.5商品房貸款事宜5.社區(qū)購物中心基本情況5.1社區(qū)購物中心名稱5.2社區(qū)購物中心地址5.3社區(qū)購物中心面積5.4社區(qū)購物中心用途6.社區(qū)購物中心交付時(shí)間及條件6.1社區(qū)購物中心交付時(shí)間6.2社區(qū)購物中心交付條件6.3社區(qū)購物中心交付方式7.社區(qū)購物中心價(jià)格及支付方式7.1社區(qū)購物中心總價(jià)7.2社區(qū)購物中心價(jià)格調(diào)整7.3社區(qū)購物中心支付方式7.4社區(qū)購物中心首付款比例7.5社區(qū)購物中心貸款事宜8.售后服務(wù)及保修8.1商品房售后服務(wù)8.2社區(qū)購物中心售后服務(wù)8.3商品房保修期限8.4社區(qū)購物中心保修期限9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：人民幣壹億元整1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：1381.1.7傳真：01056781.2買方基本信息1.2.1名稱：王某1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4住址：省市區(qū)路號第二條商品房預(yù)售基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：廣場2.2商品房項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3商品房預(yù)售許可證號：XPSY202400012.4商品房預(yù)售面積：100平方米2.5商品房預(yù)售單價(jià)：人民幣10000元/平方米第三條商品房交付時(shí)間及條件3.1商品房交付時(shí)間：自2025年12月31日起，分批交付3.2商品房交付條件：商品房符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證3.3商品房交付方式：一次性交付或分期交付第四條商品房價(jià)格及支付方式4.1商品房總價(jià)：人民幣1000000元4.2商品房價(jià)格調(diào)整：除不可抗力因素外，價(jià)格不作調(diào)整4.3商品房支付方式：首付款支付人民幣200,000元，余款按合同約定分期支付4.4商品房首付款比例：20%4.5商品房貸款事宜：買方可通過銀行貸款方式支付剩余房款第五條社區(qū)購物中心基本情況5.1社區(qū)購物中心名稱：廣場購物中心5.2社區(qū)購物中心地址：省市區(qū)路號5.3社區(qū)購物中心面積：5000平方米5.4社區(qū)購物中心用途：購物、餐飲、娛樂等第六條社區(qū)購物中心交付時(shí)間及條件6.1社區(qū)購物中心交付時(shí)間：自2026年6月30日起，分批交付6.2社區(qū)購物中心交付條件：購物中心設(shè)施完善，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.3社區(qū)購物中心交付方式：一次性交付或分期交付第七條社區(qū)購物中心價(jià)格及支付方式7.1社區(qū)購物中心總價(jià)：人民幣500萬元7.2社區(qū)購物中心價(jià)格調(diào)整：除不可抗力因素外，價(jià)格不作調(diào)整7.3社區(qū)購物中心支付方式：首付款支付人民幣100,000元，余款按合同約定分期支付7.4社區(qū)購物中心首付款比例：20%7.5社區(qū)購物中心貸款事宜：買方可通過銀行貸款方式支付剩余房款第一部分：合同如下：第八條售后服務(wù)及保修8.1商品房售后服務(wù)8.1.1賣方提供商品房的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和維修服務(wù)8.1.2買方在商品房交付后，如遇質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時(shí)間通知賣方8.1.3賣方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修8.2社區(qū)購物中心售后服務(wù)8.2.1賣方提供社區(qū)購物中心的售后服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)和運(yùn)營管理8.2.2買方在使用購物中心過程中，如遇設(shè)施損壞，應(yīng)在第一時(shí)間通知賣方8.2.3賣方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換8.3商品房保修期限8.3.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計(jì)使用年限8.3.2商品房裝修工程保修期限為兩年8.4社區(qū)購物中心保修期限8.4.1社區(qū)購物中心設(shè)施保修期限為一年第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按合同約定交付商品房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%9.1.2賣方未按合同約定交付購物中心，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購物中心價(jià)值的1%9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%9.2.2買方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的10%9.3違約金的計(jì)算方式9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同金額的10%第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1商品房及購物中心全部交付完畢12.2.2雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、購物中心租賃合同等13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同通知13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定地址第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同以及解決合同履行過程中的爭議。2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對商品房和社區(qū)購物中心的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)透明。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作需要，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和費(fèi)用使用情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。5.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，向第三方提供必要的支持和配合。6.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得影響本合同的其他條款的有效性。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定，處理剩余事宜。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。9.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的規(guī)定支付。9.4第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。第十條第三方介入的特別規(guī)定10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更本合同條款。10.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋詳細(xì)信息、價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間及條件等。說明：是本合同的核心附件，明確了商品房的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)購物中心租賃合同詳細(xì)要求：包含購物中心基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用條件等。說明：對于購買社區(qū)購物中心面積的買方，此合同是租賃購物中心空間的法律文件。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件。說明：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格，保障買方的合法權(quán)益。4.商品房及購物中心規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。5.商品房及購物中心建筑工程施工許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供政府頒發(fā)的建筑工程施工許可證復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目已獲得施工許可。6.商品房及購物中心質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供開發(fā)商或施工單位出具的質(zhì)量保證書。說明：確保商品房和購物中心的建設(shè)質(zhì)量。7.商品房及購物中心物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的相關(guān)制度文件。說明：明確物業(yè)管理的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.商品房及購物中心維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供商品房和購物中心的維修保養(yǎng)指南。說明：指導(dǎo)業(yè)主如何進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.商品房及購物中心售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：提供售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間等。說明：保障業(yè)主在售后服務(wù)方面的權(quán)益。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按合同約定交付商品房商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)商品房交付時(shí)間延誤違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。2.買方違約行為：未按合同約定支付房款違約解除合同違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。3.第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)提供虛假信息或評估結(jié)果違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但不超過合同總金額的5%。示例說明：賣方應(yīng)在2025年12月31日前交付商品房，但實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月15日。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%。買方應(yīng)在簽訂合同后的30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，但不超過合同總金額的5%。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（含社區(qū)購物中心）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.商品房預(yù)售信息2.1預(yù)售商品房的位置2.2預(yù)售商品房的類型2.3預(yù)售商品房的面積2.4預(yù)售商品房的價(jià)格3.社區(qū)購物中心信息3.1購物中心的位置3.2購物中心的業(yè)態(tài)3.3購物中心的使用面積3.4購物中心的價(jià)格4.付款方式及期限4.1首付款比例4.2付款期限4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式8.3違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件一：商品房預(yù)售合同11.2合同附件二：社區(qū)購物中心租賃合同12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同附件的效力13.1合同附件一：商品房預(yù)售合同13.2合同附件二：社區(qū)購物中心租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.1.1預(yù)售方名稱：________1.1.2預(yù)售方法定代表人：________1.1.3預(yù)售方住所：________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________1.1.5預(yù)售方開戶銀行：________1.1.6預(yù)售方銀行賬號：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系電話：________1.2.5購買方開戶銀行：________1.2.6購買方銀行賬號：________第二條商品房預(yù)售信息2.1預(yù)售商品房的位置2.1.1預(yù)售商品房所在區(qū)域：________2.1.2預(yù)售商品房具體地址：________2.2預(yù)售商品房的類型2.2.1商品房類型：________2.2.2商品房結(jié)構(gòu)：________2.3預(yù)售商品房的面積2.3.1預(yù)售商品房建筑面積：________2.3.2預(yù)售商品房套內(nèi)面積：________2.3.3預(yù)售商品房公攤面積：________2.4預(yù)售商品房的價(jià)格2.4.1預(yù)售商品房單價(jià)：________2.4.2預(yù)售商品房總價(jià)：________第三條社區(qū)購物中心信息3.1購物中心的位置3.1.1購物中心所在區(qū)域：________3.1.2購物中心具體地址：________3.2購物中心的業(yè)態(tài)3.2.1購物中心業(yè)態(tài)：________3.2.2購物中心品牌：________3.3購物中心的使用面積3.3.1購物中心總面積：________3.3.2購物中心可租面積：________3.4購物中心的價(jià)格3.4.1購物中心租金單價(jià)：________3.4.2購物中心租金總價(jià)：________第四條付款方式及期限4.1首付款比例4.1.1首付款比例：________4.2付款期限4.2.1首付款繳納期限：________4.2.2首次貸款還款期限：________4.2.3后續(xù)貸款還款期限：________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：________4.3.2貸款支付方式：________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2驗(yàn)收不合格的處理方式：________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：________第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________第七條履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：________7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1保證金繳納時(shí)間：________7.3保證金退還條件7.3.1保證金退還條件：________第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1預(yù)售方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：________8.1.2購買方未按時(shí)付款的違約責(zé)任：________8.1.3預(yù)售方提供虛假信息的違約責(zé)任：________8.1.4購買方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：________8.2違約金的計(jì)算方式8.2.1違約金計(jì)算基數(shù)：________8.2.2違約金計(jì)算公式：________8.3違約金的支付方式8.3.1違約金支付時(shí)間：________8.3.2違約金支付方式：________第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件：________10.2.2法定終止條件：________10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：________第十一條合同附件11.1合同附件一：商品房預(yù)售合同11.1.1附件一內(nèi)容：________11.2合同附件二：社區(qū)購物中心租賃合同11.2.1附件二內(nèi)容：________第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：________12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：________12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更程序：________12.3.2合同解除程序：________第十三條合同附件的效力13.1合同附件一：商品房預(yù)售合同13.1.1附件一效力：與主合同具有同等法律效力13.2合同附件二：社區(qū)購物中心租賃合同13.2.1附件二效力：與主合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（預(yù)售方和購買方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；1.2.2評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供履約擔(dān)保；1.2.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核；1.2.5其他合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等；2.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方的額外條款2.2.1在第三方介入時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的相關(guān)信息；2.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方；2.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額在第三方介入過程中，若第三方因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：________3.1.2評估機(jī)構(gòu)：________3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________3.1.4律師事務(wù)所：________3.1.5其他第三方：________3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與預(yù)售方的劃分4.1.1第三方僅向預(yù)售方提供服務(wù)，與購買方無直接合同關(guān)系；4.1.2預(yù)售方與第三方之間的合同糾紛，由雙方自行解決。4.2第三方與購買方的劃分4.2.1第三方僅向購買方提供服務(wù)，與預(yù)售方無直接合同關(guān)系；4.2.2購買方與第三方之間的合同糾紛，由雙方自行解決。4.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方因自身原因造成合同雙方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)超過第三方責(zé)任限額的部分。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；5.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；5.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)。第六條第三方介入的終止6.1若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、預(yù)售商品房信息、付款方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)。2.社區(qū)購物中心租賃合同詳細(xì)要求：包含購物中心基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用面積、業(yè)態(tài)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為購物中心租賃合同，租賃雙方應(yīng)遵守合同約定。3.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等。說明：本附件為保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)的處理意見等。說明：本附件為房屋驗(yàn)收的正式文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、終止條件等。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議文件，雙方應(yīng)共同遵守。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，雙方應(yīng)共同遵守。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件為房屋交易過程中可能涉及的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償購買方因延遲交付造成的損失。示例：預(yù)售方未能在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)支付違約金________元，并賠償購買方因延遲交付造成的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償預(yù)售方因延遲付款造成的損失。示例：購買方未能在合同約定的付款日期前完成付款，應(yīng)支付違約金________元，并賠償預(yù)售方因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因第三方違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成房屋價(jià)值評估，應(yīng)支付違約金________元，并賠償合同雙方因評估延遲造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償預(yù)售方因房屋用途改變造成的損失。示例：購買方未經(jīng)預(yù)售方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)支付違約金________元，并賠償預(yù)售方因房屋用途改變造成的損失。全文完。2024年商品房預(yù)售協(xié)議合同（含社區(qū)購物中心）2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房類型1.4商品房建筑面積1.5商品房套內(nèi)面積1.6商品房公攤面積2.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格2.2商品房預(yù)售總價(jià)2.3商品房付款方式2.4商品房首付款比例2.5商品房貸款方式3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間及條件3.1商品房交付時(shí)間3.2商品房交付條件3.3商品房交付方式3.4商品房交付前手續(xù)辦理4.預(yù)售商品房的質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房保修期限4.3商品房保修范圍4.4商品房保修責(zé)任5.社區(qū)購物中心的基本信息5.1購物中心名稱5.2購物中心地址5.3購物中心面積5.4購物中心功能5.5購物中心產(chǎn)權(quán)歸屬6.社區(qū)購物中心的租賃及使用6.1購物中心租賃期限6.2購物中心租賃價(jià)格6.3購物中心租賃方式6.4購物中心使用規(guī)則7.預(yù)售商品房及購物中心的稅費(fèi)7.1商品房預(yù)售稅費(fèi)7.2購物中心租賃稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納主體及方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止后的處理11.合同的附件11.1商品房預(yù)售合同附件11.2購物中心租賃合同附件11.3其他附件12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管主體12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地址13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房的基本信息1.1商品房名稱：小區(qū)1.2商品房地址：市區(qū)路號1.3商品房類型：住宅1.4商品房建筑面積：100平方米1.5商品房套內(nèi)面積：80平方米1.6商品房公攤面積：20平方米2.預(yù)售商品房的價(jià)格及支付方式2.1商品房預(yù)售價(jià)格：每平方米10000元2.2商品房預(yù)售總價(jià)：1000000元2.3商品房付款方式：分期付款2.4商品房首付款比例：30%2.5商品房貸款方式：商業(yè)貸款3.預(yù)售商品房的交付時(shí)間及條件3.1商品房交付時(shí)間：2026年6月30日3.2商品房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完畢3.3商品房交付方式：業(yè)主自行提取3.4商品房交付前手續(xù)辦理：開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)4.預(yù)售商品房的質(zhì)量及保修4.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2商品房保修期限：自商品房交付之日起5年4.3商品房保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、墻面、地面、門窗等4.4商品房保修責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或更換不合格部分5.社區(qū)購物中心的基本信息5.1購物中心名稱：購物中心5.2購物中心地址：市區(qū)路號5.3購物中心面積：20000平方米5.4購物中心功能：購物、餐飲、娛樂、休閑等5.5購物中心產(chǎn)權(quán)歸屬：開發(fā)商6.社區(qū)購物中心的租賃及使用6.1購物中心租賃期限：10年6.2購物中心租賃價(jià)格：每年每平方米100元6.3購物中心租賃方式：簽訂租賃合同6.4購物中心使用規(guī)則：遵守購物中心管理規(guī)定，不得擅自改變用途7.預(yù)售商品房及購物中心的稅費(fèi)7.1商品房預(yù)售稅費(fèi)：按國家規(guī)定繳納7.2購物中心租賃稅費(fèi)：按國家規(guī)定繳納7.3稅費(fèi)繳納主體及方式：開發(fā)商負(fù)責(zé)繳納，業(yè)主按照合同約定承擔(dān)部分稅費(fèi)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1開發(fā)商未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付相當(dāng)于每日房價(jià)萬分之二的違約金。8.1.2業(yè)主未按時(shí)支付房款，每逾期一天，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于每日房款萬分之二的違約金。8.1.3開發(fā)商提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求修復(fù)或減少房款，并有權(quán)要求賠償損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2業(yè)主支付首付款，開發(fā)商出具收據(jù)后，合同生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需以書面形式通知對方。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同的解除及終止10.1合同解除情形10.1.1出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的解除條件。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同約定的租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于房款、稅費(fèi)、租賃費(fèi)等。11.合同的附件11.1商品房預(yù)售合同附件11.1.1商品房預(yù)售合同11.1.2商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議11.2購物中心租賃合同附件11.2.1購物中心租賃合同11.2.2購物中心租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.3其他附件11.3.1業(yè)主身份證明復(fù)印件11.3.2商品房預(yù)售許可證復(fù)印件12.合同的保管及送達(dá)12.1合同保管主體12.1.1合同原件由開發(fā)商保管。12.1.2合同復(fù)印件由業(yè)主保管。12.2合同送達(dá)方式12.2.1合同通過掛號信或快遞送達(dá)至對方指定地址。12.2.2合同可通過電子郵件送達(dá)，并要求對方確認(rèn)收到。12.3合同送達(dá)地址12.3.1開發(fā)商送達(dá)地址：市區(qū)路號12.3.2業(yè)主送達(dá)地址：市區(qū)路號13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署主體13.1.1開發(fā)商代表：X13.1.2業(yè)主代表：X13.2合同簽署日期：2024年3月15日13.3合同生效日期：2024年3月16日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入及認(rèn)可16.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的履行。16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式。18.1.2第三方的職責(zé)范圍及工作內(nèi)容。18.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)。18.1.4第三方的責(zé)任限額。18.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。19.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同總價(jià)款的10%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方