2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同違約金支付方式模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同違約金支付方式模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5付款期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1違約金支付方式5.2違約金計(jì)算方法5.3違約金支付期限5.4違約金支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明9.4附件四：付款憑證10.合同簽訂及備案10.1合同簽訂10.2合同備案11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同”。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落甲方所出售房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積甲方所出售房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方所出售房產(chǎn)為____層____座____單元____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.4房產(chǎn)用途甲方所出售房產(chǎn)用途為____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其出售的房產(chǎn)為合法擁有，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并已依法辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元；（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日前；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日前。3.4首付款比例首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元。3.5付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付按每日萬分之五支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房產(chǎn)已具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；（3）相關(guān)配套設(shè)施齊全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合合同約定；（2）水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用；（3）無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1違約金支付方式如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。5.2違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金額×每日萬分之五。5.3違約金支付期限違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。5.4違約金支付方式違約金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議雙方可申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。7.2合同解除程序一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的部分款項(xiàng)不予退還，未支付的部分款項(xiàng)應(yīng)按照約定繼續(xù)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，確保不造成損失。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。8.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，確保不造成損失。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同的具體條款。9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告本合同附件二為甲方所出售房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告。9.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件三為甲方所出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明。9.4附件四：付款憑證本合同附件四為乙方支付購(gòu)房款的憑證。第十條合同簽訂及備案10.1合同簽訂本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。10.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他依法或雙方約定可以變更合同的情形。11.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同變更協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）簽訂合同解除協(xié)議；（3）解除后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。12.3合同解除后的處理（1）已支付的部分款項(xiàng)不予退還，未支付的部分款項(xiàng)應(yīng)按照約定繼續(xù)支付；（2）雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施，確保不造成損失。第十三條合同終止13.1合同終止條件本合同終止條件同第八條所述。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第八條的規(guī)定處理。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪、鑒定等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額第三方因履行本合同提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同購(gòu)房總價(jià)款的____%。16.2責(zé)任承擔(dān)若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任比例共同承擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方合作協(xié)議（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（5）甲乙雙方與第三方之間的保密條款；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行必要的核實(shí)和調(diào)查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)公平、客觀地履行職責(zé)，不偏袒任何一方。第二十條第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，第三方不參與合同履行的具體細(xì)節(jié)。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式，房產(chǎn)的基本信息（坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬），購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式，房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)測(cè)繪數(shù)據(jù)，包括建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬，確保房產(chǎn)交易合法有效。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括申請(qǐng)書、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.附件七：房產(chǎn)貸款合同要求：提供房產(chǎn)貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。說明：本附件用于證明乙方已獲得房產(chǎn)貸款，并按照合同約定還款。8.附件八：繳納稅費(fèi)憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按未支付購(gòu)房款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供合格服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人隱私，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同違約金支付方式模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用年限5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金支付方式5.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.違約金支付方式6.1預(yù)付款違約金6.2首付款違約金6.3尾款違約金6.4其他違約金7.違約金支付期限7.1預(yù)付款違約金支付期限7.2首付款違約金支付期限7.3尾款違約金支付期限7.4其他違約金支付期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2房屋買受人信息買受人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________具體地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：__________元3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________付款方式三：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________4.2交付條件房屋交付條件：__________4.3使用年限房屋使用年限：__________5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元違約金。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。5.3違約金支付方式違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。5.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%。6.違約金支付方式6.1預(yù)付款違約金預(yù)付款違約金：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。6.2首付款違約金首付款違約金：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。6.3尾款違約金尾款違約金：__________元，于房屋交付后__________日內(nèi)支付。6.4其他違約金其他違約金：__________元，于__________情形發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。7.違約金支付期限7.1預(yù)付款違約金支付期限預(yù)付款違約金支付期限：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。7.2首付款違約金支付期限首付款違約金支付期限：房屋交付前__________日內(nèi)。7.3尾款違約金支付期限尾款違約金支付期限：房屋交付后__________日內(nèi)。7.4其他違約金支付期限其他違約金支付期限：于相應(yīng)違約情形發(fā)生之日起__________日內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或提出合理解決方案；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)視為違約金，由違約方支付；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更意見，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條“合同解除條件”。13.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。13.3合同解除后果同第九條“合同解除后果”。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)如合同雙方同意，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。15.2.2其他第三方15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的__________%。15.4第三方介入程序15.4.1中介機(jī)構(gòu)（1）雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂本合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。15.4.2其他第三方（1）雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)或其他第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)或其他第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方其他違約行為不承擔(dān)責(zé)任。（2）合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)向第三方提出，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定協(xié)助合同雙方完成交易。17.3第三方與其他各方的溝通（1）第三方應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)了解雙方需求和意見。（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。18.3合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同，應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及使用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同變更、合同解除等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰完整，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方在履行合同過程中的具體約定。說明：本附件用于對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，以完善合同條款。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：本附件用于確定房屋價(jià)值，作為雙方議價(jià)依據(jù)。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)清單要求：稅費(fèi)清單應(yīng)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：本附件用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款；（3）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付__________元違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付__________元違約金；（3）一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償另一方損失；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%；（2）買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%；（3）出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求出賣人賠償因房屋質(zhì)量問題造成的損失；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同違約金支付方式模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.違約金支付方式6.1違約金計(jì)算方法6.2違約金支付時(shí)間6.3違約金支付方式7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證金8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記責(zé)任9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購(gòu)房人，即本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.2“乙方”指賣房人，即本合同中出售房屋的一方。1.1.3“房屋”指甲方購(gòu)買的位于_________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。1.1.4“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指甲方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款，人民幣_(tái)________元整。1.1.5“違約金”指因任何一方違反本合同約定而應(yīng)向守約方支付的資金。1.1.6“本合同”指本《2024版?zhèn)€人二手房購(gòu)房合同》。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的含義均以本條解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1乙方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。3.3房屋用途3.3.1該房屋用途為_________。3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋現(xiàn)狀詳見附件一《房屋現(xiàn)狀描述》。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付購(gòu)房總價(jià)的首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________元整。4.2.2甲方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________日內(nèi)。4.3.2剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________日內(nèi)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款金額的_________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房總價(jià)款的_________%。6.違約金支付方式6.1違約金計(jì)算方法6.1.1違約金按每日未付款金額或未交付房屋天數(shù)計(jì)算。6.2違約金支付時(shí)間6.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。6.3違約金支付方式6.3.1違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定的賬戶。7.履約保證7.1履約保證書7.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向乙方提供履約保證書。7.2履約保證金7.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)________元整。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)將房屋交付給甲方。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等相關(guān)文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1甲方在收到房屋后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本合同附件一《房屋現(xiàn)狀描述》中的約定。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在房屋交付后的_________個(gè)工作日內(nèi)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2甲方應(yīng)在乙方完成登記手續(xù)后_________日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取手續(xù)。9.2登記費(fèi)用9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3登記時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。10.稅費(fèi)及其他費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由甲乙雙方各自承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。10.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_________日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件一《房屋現(xiàn)狀描述》為本合同不可分割的組成部分。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、合同起草、房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限