2024年個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2釋義范圍1.3專(zhuān)用名詞2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費(fèi)用3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款方式5.3逾期還款處理6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2費(fèi)用類(lèi)型6.3費(fèi)用支付方式7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)行使8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更流程8.3貸款變更影響9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止流程9.3貸款終止影響10.保密與保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024年個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議》。（2）“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）“借款人”指從貸款人處借款的個(gè)人。（4）“抵押物”指借款人提供的作為貸款抵押的房產(chǎn)。（5）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（6）“貸款期限”指借款人需還清全部貸款的時(shí)間范圍。（7）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。（8）“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。（9）“費(fèi)用”指本合同規(guī)定的除利息以外的其他費(fèi)用，如提前還款費(fèi)、逾期還款費(fèi)等。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人從貸款人處獲得的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限借款人應(yīng)在貸款期限屆滿(mǎn)前一次性還清全部貸款本金及利息。2.3還款方式借款人同意采取等額本息還款方式償還貸款。2.4利率及費(fèi)用貸款利率為年利率%，貸款期限內(nèi)利率不變。貸款期間發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于提前還款費(fèi)、逾期還款費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.3抵押物登記貸款人有權(quán)要求借款人將抵押物登記于貸款人指定的登記機(jī)構(gòu)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款人發(fā)放貸款的前提是借款人已滿(mǎn)足貸款合同約定的條件。4.2貸款發(fā)放流程借款人提交貸款申請(qǐng)，貸款人審核通過(guò)后，在個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶(hù)。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為年月日。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限貸款期限為年。5.2還款方式借款人每月在約定的還款日向貸款人指定的賬戶(hù)償還貸款本息。5.3逾期還款處理借款人未按約定日期償還貸款本息的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款利息，并采取相應(yīng)措施追討欠款。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2費(fèi)用類(lèi)型貸款費(fèi)用包括但不限于提前還款費(fèi)、逾期還款費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式貸款費(fèi)用由借款人按合同約定的時(shí)間和方式支付。第七條抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物抵押給貸款人，作為借款人償還貸款本息的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)登記貸款人有權(quán)要求借款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)行使在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。第八條貸款變更8.1貸款變更條件借款人在合同有效期內(nèi)，如因特殊原因需要變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2貸款變更流程（1）借款人向貸款人提交書(shū)面申請(qǐng)及變更原因；（2）貸款人審核借款人提交的材料；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。8.3貸款變更影響貸款變更后，新的還款計(jì)劃、利率及費(fèi)用等將按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條貸款終止9.1貸款終止條件（1）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（2）借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后日內(nèi)未糾正；（3）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，貸款本息已清償；（4）合同約定的其他終止條件。9.2貸款終止流程（1）借款人提出貸款終止申請(qǐng)；（2）貸款人審核申請(qǐng)；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。9.3貸款終止影響貸款終止后，借款人應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條保密與保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容借款人、貸款人雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條規(guī)定了法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后日內(nèi)未糾正；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，經(jīng)貸款人發(fā)現(xiàn)后，借款人未在日內(nèi)糾正；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除流程（1）貸款人書(shū)面通知借款人解除合同；（2）借款人確認(rèn)收到解除通知；（3）雙方簽訂解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定歸還貸款本息及費(fèi)用。13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（2）貸款人依法行使抵押權(quán)，處置抵押物后，貸款本息已清償；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止流程（1）借款人提出合同終止申請(qǐng)；（2）貸款人審核申請(qǐng)；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式借款人、貸款人之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、抵押物評(píng)估報(bào)告、變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入條件（1）借款人或貸款人根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。（2）第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。（3）借款人應(yīng)對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2貸款人額外條款（1）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。（2）貸款人有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）貸款人應(yīng)對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由借款人和貸款人在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。（2）若第三方因故意或重大過(guò)失造成借款人或貸款人損失，其責(zé)任限額可不受前款限制。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求借款人提供必要的資料和信息。（3）第三方應(yīng)保護(hù)借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或評(píng)估結(jié)果。（2）第三方應(yīng)尊重貸款人的商業(yè)秘密。（3）第三方有權(quán)要求貸款人支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的流程5.1借款人提出第三方介入申請(qǐng)借款人向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入第三方的理由和需求。5.2貸款人審核第三方介入申請(qǐng)貸款人對(duì)借款人提出的第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3雙方簽訂合作協(xié)議借款人和貸款人同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方履行職責(zé)第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由借款人和貸款人按比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例具體費(fèi)用承擔(dān)比例由借款人和貸款人在合作協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提出。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）雙方書(shū)面同意終止第三方介入。8.2終止流程（1）借款人或貸款人提出終止第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）雙方確認(rèn)終止第三方介入；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)完整的個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等，并簽字確認(rèn)。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)文件，用于貸款人審核貸款申請(qǐng)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款人評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。3.抵押權(quán)登記證明要求：借款人將抵押權(quán)登記于貸款人指定的登記機(jī)構(gòu)，取得登記證明。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)的有效性。4.變更協(xié)議要求：借款人和貸款人協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是變更貸款條款的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.保密協(xié)議要求：借款人和貸款人簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：借款人和貸款人簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的法律文件，確保爭(zhēng)議得到公正處理。7.第三方合作協(xié)議要求：借款人和貸款人與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，確保第三方履行職責(zé)。8.貸款發(fā)放憑證要求：貸款人向借款人提供貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是借款人收到貸款的證明，用于借款人核對(duì)貸款金額。9.貸款還款憑證要求：借款人提供貸款還款憑證，證明已還款。說(shuō)明：貸款還款憑證是借款人還款的證明，用于貸款人核對(duì)還款情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如審計(jì)報(bào)告、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件，用于證明合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定日期償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人逾期還款，每日應(yīng)支付未償還貸款金額的%作為逾期利息。2.違約行為：借款人未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款人損失人民幣萬(wàn)元，借款人應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：借款人未按合同約定履行抵押物登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成抵押物登記，貸款人有權(quán)要求借款人支付人民幣萬(wàn)元作為違約金。4.違約行為：貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的賠償。示例：若貸款人未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人人民幣萬(wàn)元作為違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償相關(guān)方的損失。示例：若第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向借款人或貸款人支付人民幣萬(wàn)元作為違約金。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1貸款金額及用途1.2貸款期限1.3利率及還款方式1.4還款計(jì)劃1.5保證金1.6貸款發(fā)放及提取1.7貸款擔(dān)保1.8房產(chǎn)抵押1.9房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.10房產(chǎn)保險(xiǎn)1.11違約責(zé)任1.12合同解除及終止1.13爭(zhēng)議解決1.14合同附件1.15合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的住房抵押貸款。1.2乙方應(yīng)將本貸款專(zhuān)用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2貸款期限包括還款期限和寬限期，其中還款期限為_(kāi)_____年，寬限期為_(kāi)_____年。第三條利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，實(shí)行固定利率。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月向甲方支付貸款本金及利息。第四條還款計(jì)劃4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的還款計(jì)劃，按月等額本息或等額本金的方式償還貸款。4.2還款計(jì)劃具體如下：4.1.1還款月份：______年______月至______年______月4.1.2每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整4.1.3首次還款日：______年______月______日第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為保證金。5.2保證金用于擔(dān)保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。第六條貸款發(fā)放及提取6.1甲方在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)。6.2乙方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金全部用于購(gòu)買(mǎi)約定的房產(chǎn)。第七條貸款擔(dān)保7.1乙方以其位于______的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置該抵押物，以?xún)斶€貸款本金及利息。第八條房產(chǎn)抵押8.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。8.2抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。8.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明文件交付甲方。第九條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估9.1甲方有權(quán)在貸款發(fā)放前，對(duì)乙方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3評(píng)估結(jié)果作為貸款金額的依據(jù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)受益人為甲方。10.3保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給甲方，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。第十一條違約責(zé)任11.1乙方如未按時(shí)償還貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。11.2乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第十二條合同解除及終止12.1.1乙方無(wú)力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)；12.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物；12.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______法院訴訟解決。第十四條合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；14.1.3房產(chǎn)保險(xiǎn)單；14.1.4貸款合同附件；14.1.5甲方要求的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等相關(guān)交易的中介服務(wù)；2.1.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)；2.1.3貸款擔(dān)保、信用評(píng)估等服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)前，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方變更及退出7.1如第三方因自身原因需要變更或退出本合同項(xiàng)下服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行完成相關(guān)服務(wù)。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______法院訴訟解決。第十條本合同條款的適用10.1本合同條款適用于第三方介入后的所有事項(xiàng)，除非本合同另有約定。第十一條本合同條款的補(bǔ)充11.1本合同條款未明確的事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。11.2本合同條款的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為抵押登記提供依據(jù)。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：作為確定貸款金額的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：提供有效的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：保障房產(chǎn)在貸款期間的安全，減輕甲方風(fēng)險(xiǎn)。4.貸款合同附件要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、貸款協(xié)議、還款計(jì)劃等文件。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明貸款的具體條款和還款安排。5.甲方要求的其他文件要求：根據(jù)甲方具體需求，提供相關(guān)文件。說(shuō)明：確保甲方在貸款過(guò)程中有充分的信息了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______%的滯納金，并承擔(dān)甲方因追討貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方在貸款到期后一個(gè)月內(nèi)未償還本金及利息，則需支付滯納金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在貸款發(fā)放期限內(nèi)未能發(fā)放貸款，則需支付違約金。5.乙方未履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠喝粢曳轿赐咨票９艿盅何飳?dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款本金金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算與支付3.1利率類(lèi)型3.2利率調(diào)整機(jī)制3.3利息計(jì)算公式3.4利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃與安排6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1貸款違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用范圍10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.2合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990050500111.1.3聯(lián)系電話(huà)：138000000001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司1.2.2銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.3聯(lián)系電話(huà)：01056782.貸款金額與期限2.1貸款本金金額：人民幣一百萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.3還款方式：等額本息還款法3.利息計(jì)算與支付3.1利率類(lèi)型：固定利率3.2利率調(diào)整機(jī)制：本合同執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，如有調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.3利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率3.4利息支付方式：每月銀行自動(dòng)扣款4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)房產(chǎn)，建筑面積100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣一百萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登記手續(xù)：貸款人已辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)已登記在抵押物上。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件：貸款人須提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。5.2貸款發(fā)放程序：貸款人提交申請(qǐng)后，銀行進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，銀行完成貸款發(fā)放。6.還款計(jì)劃與安排6.1每期還款金額：每月應(yīng)還款額為人民幣20,000.00元，其中本金金額為人民幣1,666.67元，利息金額為人民幣18,333.33元。6.2還款時(shí)間安排：每月1日為還款日。6.3逾期還款處理：逾期還款者，銀行將按照中國(guó)人民銀行規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋貸款保證保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣一百萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用為貸款本金的0.5%，于貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1貸款人因家庭、工作等原因需要變更貸款金額或期限的，應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2銀行審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。8.2提前還款條件8.2.1貸款人可在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分本金。8.2.2提前還款需提前一個(gè)月向銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付提前還款違約金。8.3提前還款費(fèi)用8.3.1提前還款違約金為提前還款金額的1%。8.3.2提前還款后，銀行將重新計(jì)算剩余還款計(jì)劃。9.貸款違約責(zé)任9.1貸款違約情形9.1.1貸款人未按時(shí)償還貸款本金或利息；9.1.2貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1貸款人應(yīng)按逾期金額支付罰息，罰息利率為逾期利率的1.5倍；9.2.2銀行有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于起訴、拍賣(mài)抵押物等。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用范圍10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部結(jié)清；11.2.2合同約定的其他終止條件成立。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2貸款人收入證明12.1.3貸款人身份證復(fù)印件12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，按中國(guó)人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；12.2.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式與送達(dá)13.1.1雙方通訊地址、電話(huà)等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.1.2通知以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2.1貸款中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4保險(xiǎn)公司；15.1.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，并按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，以甲乙雙方在本合同中約定的金額為準(zhǔn)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等；15.3.1.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明、專(zhuān)業(yè)能力等，確認(rèn)其具備提供服務(wù)的能力；15.3.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方方可開(kāi)始提供服務(wù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1