2024年度商業(yè)用房智能倉儲與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房智能倉儲與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智能倉儲管理2.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備維護2.1.2倉儲貨物出入庫管理2.1.3倉儲安全管理2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1房屋及配套設(shè)施維護2.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能倉儲服務(wù)內(nèi)容3.1.1倉儲設(shè)備運行維護3.1.2倉儲貨物信息化管理3.1.3倉儲貨物存儲環(huán)境控制3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用支付方式4.4服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)用房管理有限公司乙方：智能倉儲服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1智能倉儲管理2.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)甲方智能倉儲設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.1.2倉儲貨物出入庫管理乙方負責(zé)倉儲貨物的出入庫管理，確保貨物準(zhǔn)確、及時地進出倉庫。2.1.3倉儲安全管理乙方負責(zé)倉儲區(qū)域的安全管理，包括消防、防盜、防爆等措施的落實。2.2物業(yè)服務(wù)2.2.1房屋及配套設(shè)施維護乙方負責(zé)甲方房屋及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。2.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生乙方負責(zé)甲方公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括地面、墻面、衛(wèi)生間等。2.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)甲方公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的整潔美觀。2.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控乙方負責(zé)甲方公共區(qū)域的安全監(jiān)控工作，確保公共區(qū)域的安全。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智能倉儲服務(wù)內(nèi)容3.1.1倉儲設(shè)備運行維護乙方需確保倉儲設(shè)備運行正常，定期進行設(shè)備檢查和維護。3.1.2倉儲貨物信息化管理乙方需建立信息化管理系統(tǒng)，對倉儲貨物進行實時跟蹤和監(jiān)控。3.1.3倉儲貨物存儲環(huán)境控制乙方需確保倉儲貨物的存儲環(huán)境符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括溫度、濕度等。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1房屋及配套設(shè)施維修保養(yǎng)乙方需對房屋及配套設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時維修。3.2.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，達到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，進行公共區(qū)域綠化的養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的整潔美觀。3.2.4公共區(qū)域安全監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方要求，確保公共區(qū)域安全監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式本合同服務(wù)費用按照乙方實際提供的服務(wù)內(nèi)容和甲方實際使用情況計算。4.2服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在每月5日前支付乙方上一個月的服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。4.4服務(wù)費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。5.服務(wù)期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.3合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)解除合同的情形：（1）乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；（2）乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人身安全危害；（3）乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；8.1.2乙方有權(quán)解除合同的情形：（1）甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交財產(chǎn)、結(jié)算費用等。8.3.2合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。9.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并說明變更原因。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交財產(chǎn)、結(jié)算費用等。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同終止后，因終止合同而產(chǎn)生的任何損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。11.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、設(shè)備清單、費用清單等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進行備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.服務(wù)協(xié)議2.設(shè)備清單3.費用清單4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過程中，因特定情況需要第三方提供技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見；15.2.3爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的行為應(yīng)受其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約束，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。15.4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過本合同服務(wù)費用的20%。16.第三方與其他方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定，甲方對本合同項下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定，乙方對本合同項下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與該方簽訂的協(xié)議約定，合同其他方對本合同項下的第三方行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.1.3甲方應(yīng)將第三方的行為納入本合同的監(jiān)督范圍。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并及時向甲方報告。17.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細列明雙方約定的各項服務(wù)細節(jié)。2.設(shè)備清單詳細要求：設(shè)備清單應(yīng)詳細列明甲方智能倉儲設(shè)施的型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：設(shè)備清單用于明確倉儲設(shè)施的具體情況，便于雙方后續(xù)的維護和管理。3.費用清單詳細要求：費用清單應(yīng)詳細列明各項服務(wù)費用的計算方式、金額、支付時間等。說明：費用清單是甲乙雙方結(jié)算費用的依據(jù)，應(yīng)確保費用的準(zhǔn)確性和透明度。4.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入時的必備附件，用于規(guī)范第三方行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議用于在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，為雙方提供一個明確的解決途徑。6.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生、影響及持續(xù)時間。說明：不可抗力證明是雙方在不可抗力事件發(fā)生時，主張免除責(zé)任的重要證據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身安全危害；1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；1.3第三方未按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金；2.3第三方未按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)清潔費用的賠償責(zé)任；3.2甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金；3.3第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方項目延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4雙方未在約定時間內(nèi)履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議升級，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房智能倉儲與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能倉儲服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉儲系統(tǒng)介紹2.2倉儲服務(wù)范圍2.3倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4倉儲服務(wù)費用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)時間4.智能倉儲設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備清單及性能要求4.2設(shè)備安裝與調(diào)試4.3設(shè)備維護與保養(yǎng)5.物業(yè)安全管理5.1安全管理措施5.2安全責(zé)任劃分5.3應(yīng)急預(yù)案6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.服務(wù)費用支付方式10.1支付方式10.2付款期限10.3逾期付款責(zé)任11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)11.2質(zhì)量監(jiān)督程序12.合同附件12.1附件一：智能倉儲系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.2附件二：物業(yè)服務(wù)細則12.3附件三：設(shè)備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：________1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：________1.3.2出租方電子郵箱：________1.3.3承租方聯(lián)系電話：________1.3.4承租方電子郵箱：________2.智能倉儲服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉儲系統(tǒng)介紹2.1.1系統(tǒng)名稱：________2.1.2系統(tǒng)功能：________2.1.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：________2.2倉儲服務(wù)范圍2.2.1入庫、出庫、存儲管理2.2.2倉儲設(shè)備維護2.2.3倉儲環(huán)境監(jiān)控2.3倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)響應(yīng)時間2.3.2服務(wù)質(zhì)量保證2.3.3服務(wù)人員資質(zhì)2.4倉儲服務(wù)費用2.4.1服務(wù)費用計算方式2.4.2服務(wù)費用支付周期3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安全監(jiān)控3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)人員服務(wù)規(guī)范3.3物業(yè)服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用計算方式3.3.2服務(wù)費用支付周期3.4物業(yè)服務(wù)時間3.4.1服務(wù)時間規(guī)定3.4.2服務(wù)時間安排4.智能倉儲設(shè)備與設(shè)施4.1設(shè)備清單及性能要求4.1.1設(shè)備名稱及型號4.1.2設(shè)備性能參數(shù)4.2設(shè)備安裝與調(diào)試4.2.1安裝時間及地點4.2.2調(diào)試時間及人員4.3設(shè)備維護與保養(yǎng)4.3.1維護保養(yǎng)周期4.3.2維護保養(yǎng)責(zé)任5.物業(yè)安全管理5.1安全管理措施5.1.1安全責(zé)任制度5.1.2安全檢查制度5.2安全責(zé)任劃分5.2.1出租方安全責(zé)任5.2.2承租方安全責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案5.3.1應(yīng)急響應(yīng)機制5.3.2應(yīng)急處理流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方違約情形6.1.2承租方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.2違約責(zé)任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3司法解決7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商解決流程7.2.2仲裁解決流程7.2.3司法解決流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2違約解除8.1.3不可抗力解除8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2服務(wù)完成或終止8.2.3合同解除后終止9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2相關(guān)文件齊備9.2合同期限9.2.1合同起止日期9.2.2合同續(xù)簽條件10.服務(wù)費用支付方式10.1支付方式10.1.1銀行轉(zhuǎn)賬10.1.2現(xiàn)金支付10.2付款期限10.2.1按月支付10.2.2按季度支付10.3逾期付款責(zé)任10.3.1逾期付款利息10.3.2逾期付款違約金11.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)11.1.1監(jiān)督機構(gòu)名稱11.1.2監(jiān)督機構(gòu)職責(zé)11.2質(zhì)量監(jiān)督程序11.2.1質(zhì)量投訴處理流程11.2.2質(zhì)量評估及反饋機制12.合同附件12.1附件一：智能倉儲系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書12.1.1規(guī)格書內(nèi)容12.1.2規(guī)格書版本12.2附件二：物業(yè)服務(wù)細則12.2.1服務(wù)細則內(nèi)容12.2.2服務(wù)細則版本12.3附件三：設(shè)備清單12.3.1設(shè)備清單內(nèi)容12.3.2設(shè)備清單版本12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1文件清單12.4.2文件版本13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更申請13.1.2變更審核13.1.3變更生效13.2補充條款13.2.1補充條款內(nèi)容13.2.2補充條款生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署具體日期14.2簽署地點14.2.1簽署具體地點14.3簽署人員14.3.1出租方簽署人員14.3.2承租方簽署人員第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性和公正性。2.第三方介入程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體機構(gòu)或個人。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任相關(guān)職責(zé)。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的監(jiān)督和評估工作。3.1.2第三方不對甲乙雙方之間因服務(wù)內(nèi)容而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方工作性質(zhì)、服務(wù)費用等因素。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方額外條款4.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和數(shù)據(jù)。4.1.2甲方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。4.2乙方額外條款4.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。4.2.2乙方不得因第三方介入而影響其正常的服務(wù)提供。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方之間建立委托關(guān)系，甲方為委托方。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展和評估結(jié)果。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方之間建立監(jiān)督關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方。5.2.2第三方有權(quán)對乙方提供服務(wù)的過程和結(jié)果進行監(jiān)督。5.3第三方與合同其他方5.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，與合同其他方保持獨立。6.第三方介入的費用及支付6.1費用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.1.2費用承擔(dān)方式可在合同中約定，如未約定，則按實際發(fā)生費用分攤。6.2支付方式6.2.1第三方介入費用的支付方式可在合同中約定，如未約定，則按甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1合同期限屆滿7.1.2合同解除7.1.3第三方工作完成7.2終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能倉儲系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書詳細要求：包含系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作手冊等。說明：技術(shù)規(guī)格書是設(shè)備選型、安裝、調(diào)試、維護的重要依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)細則詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)人員職責(zé)等。說明：物業(yè)服務(wù)細則是物業(yè)服務(wù)提供方執(zhí)行服務(wù)工作的指導(dǎo)文件。3.設(shè)備清單詳細要求：包含設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。4.物業(yè)安全管理制度詳細要求：包含安全責(zé)任制度、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是保障物業(yè)安全的規(guī)范性文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包含第三方機構(gòu)或個人的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明等。說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的前提條件。6.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：包含付款時間、付款金額、付款方式、付款憑證等。說明：支付憑證是服務(wù)費用支付的證明。7.服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細要求：包含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)滿意度等評估內(nèi)容。說明：評估報告是服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議書詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：變更協(xié)議書是合同變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議書詳細要求：包含解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說明：解除協(xié)議書是合同解除的法律文件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、工作計劃、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)。未按時完成設(shè)備安裝或調(diào)試。未按約定維護和保養(yǎng)設(shè)備。乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按時完成物業(yè)服務(wù)工作。未按約定處理安全事故。未按約定整改第三方提出的問題。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息和違約金。乙方未按時完成物業(yè)服務(wù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。甲方未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房智能倉儲與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉儲服務(wù)2.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.1.2倉儲管理規(guī)范2.1.3倉儲服務(wù)流程2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理2.2.2清潔服務(wù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5客戶服務(wù)3.服務(wù)費用3.1智能倉儲服務(wù)費用3.2物業(yè)服務(wù)費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1智能倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1智能倉儲服務(wù)質(zhì)量保障措施5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序10.合同附件10.1智能倉儲服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除與終止情形13.2合同解除與終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1智能倉儲服務(wù)2.1.1倉儲設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2.1.2倉儲管理規(guī)范2.1.3倉儲服務(wù)流程2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全管理乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：[詳細描述安全管理的內(nèi)容，如巡邏、監(jiān)控、消防等]。2.2.2清潔服務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)的清潔工作，包括但不限于：[詳細描述清潔服務(wù)的內(nèi)容，如公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾處理等]。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護工作，包括但不限于：[詳細描述設(shè)施設(shè)備維護的內(nèi)容，如電梯、照明、供水等]。2.2.4綠化養(yǎng)護乙方應(yīng)負責(zé)本物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于：[詳細描述綠化養(yǎng)護的內(nèi)容，如花草修剪、澆水、施肥等]。2.2.5客戶服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，負責(zé)解答客戶咨詢，處理客戶投訴，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1智能倉儲服務(wù)費用乙方應(yīng)按約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付智能倉儲服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.2物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件二。3.3費用支付方式乙方應(yīng)按約定的支付方式進行費用支付，具體支付方式見附件三。3.4費用調(diào)整機制在合同有效期內(nèi)，如遇物價上漲或其他原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1智能倉儲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)質(zhì)量保障5.1智能倉儲服務(wù)質(zhì)量保障措施5.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障措施第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條合同解除8.1合同解除情形1.乙方未按合同約定支付費用；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；3.乙方違反法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[具體提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并說明解除理由。乙方應(yīng)在收到解除通知后[具體回應(yīng)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)。第九條合同終止9.1合同終止情形1.合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.甲方或乙方依法終止或注銷；3.合同解除；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序1.合同終止日期；2.財產(chǎn)清結(jié)清單；3.未了事項的處理；4.雙方簽署日期。第十條合同附件10.1智能倉儲服務(wù)協(xié)議10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議10.3其他附件其他附件包括但不限于：費用明細表、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細、違約責(zé)任明細等。第十一項合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年[具體日期]起生效。第十二項合同變更12.1合同變更情形1.合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三項合同解除與終止13.1合同解除與終止情形合同解除與終止的情形見第八條和第九條。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止的程序見第八條和第九條。第十四項其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達除本合同另有約定外，一方通知送達至對方提供的住所地或約定的通信地址即為送達。14.4不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.5爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循誠實信用原則。14.6其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入的情形2.1合同履行過程中，如甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過[具體金額]。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、提供補救措施、終止服務(wù)協(xié)議等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行