2024版城市中心地下室購(gòu)置與租賃一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市中心地下室購(gòu)置與租賃一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.購(gòu)置協(xié)議2.1購(gòu)置標(biāo)的概述2.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.3購(gòu)置款的交付時(shí)間2.4購(gòu)置款的結(jié)算2.5購(gòu)置標(biāo)的交付3.租賃協(xié)議3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃期間的維護(hù)與管理4.權(quán)益與義務(wù)4.1購(gòu)置方的權(quán)益與義務(wù)4.2租賃方的權(quán)益與義務(wù)4.3第三方的權(quán)益與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1購(gòu)置方違約責(zé)任5.2租賃方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同附件9.1附件一：購(gòu)置標(biāo)的清單9.2附件二：租賃標(biāo)的清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除后的處理13.1購(gòu)置標(biāo)的返還13.2租賃標(biāo)的返還13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓方：甲方1.1.2受讓方：乙方1.2合同標(biāo)的1.2.1購(gòu)置標(biāo)的：位于城市中心區(qū)域，地下室產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，面積為一千平方米。1.2.2租賃標(biāo)的：同上，租賃期限為二十年，起始日期為2024年1月1日。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.3.1購(gòu)置價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整。1.3.2租金：人民幣壹拾萬(wàn)元整/年。2.購(gòu)置協(xié)議2.1購(gòu)置標(biāo)的概述2.1.1購(gòu)置標(biāo)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2購(gòu)置標(biāo)的現(xiàn)狀良好，符合甲方購(gòu)置需求。2.2購(gòu)置價(jià)格及支付方式2.2.1購(gòu)置價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整，由乙方分三次支付。2.2.2第一次支付：合同簽訂后五日內(nèi)，支付人民幣伍佰萬(wàn)元整。2.2.3第二次支付：購(gòu)置標(biāo)的交付后五日內(nèi)，支付人民幣伍佰萬(wàn)元整。2.2.4第三次支付：租賃期限開始后五日內(nèi)，支付人民幣伍佰萬(wàn)元整。2.3購(gòu)置款的交付時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)置標(biāo)的權(quán)屬證明文件。2.3.2乙方應(yīng)在各自支付款項(xiàng)的對(duì)應(yīng)時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.4購(gòu)置款的結(jié)算2.4.1雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)結(jié)算購(gòu)置款項(xiàng)。2.4.2逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。2.5購(gòu)置標(biāo)的交付2.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將購(gòu)置標(biāo)的交付乙方使用。2.5.2交付時(shí)應(yīng)保證購(gòu)置標(biāo)的符合約定條件，并附上相關(guān)使用說(shuō)明。3.租賃協(xié)議3.1租賃標(biāo)的概述3.1.1租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.1.2租賃標(biāo)的現(xiàn)狀良好，符合乙方租賃需求。3.2租賃期限3.2.1租賃期限為二十年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整/年，每年支付一次。3.3.2租金支付時(shí)間為每年的1月1日。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)價(jià)格和通貨膨脹率進(jìn)行，每五年調(diào)整一次。3.4.2調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)整后的第一個(gè)支付日生效。3.5租賃期間的維護(hù)與管理3.5.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理。3.5.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間的大修和維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.權(quán)益與義務(wù)4.1購(gòu)置方的權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方享有購(gòu)置標(biāo)的的完全所有權(quán)。4.1.2甲方有義務(wù)保證購(gòu)置標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2租賃方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方享有租賃標(biāo)的的使用權(quán)。4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租賃標(biāo)的的安全和完好。5.違約責(zé)任5.1購(gòu)置方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定交付購(gòu)置標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定提供權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2租賃方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。8.1.2郵寄或快遞的通知，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞單據(jù)作為送達(dá)證明。8.1.3電子郵件的通知，應(yīng)以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)作為送達(dá)證明。8.2送達(dá)地址8.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]8.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]8.2.3合同簽訂后，雙方如有地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3送達(dá)時(shí)間8.3.1郵寄或快遞的通知，以寄出后三個(gè)工作日為送達(dá)時(shí)間。8.3.2電子郵件的通知，以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)后，視為送達(dá)時(shí)間。9.合同附件9.1附件一：購(gòu)置標(biāo)的清單9.1.1列明購(gòu)置標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.1.2裝修狀況及設(shè)施清單，包括照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。9.2附件二：租賃標(biāo)的清單9.2.1列明租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。9.2.2裝修狀況及設(shè)施清單，包括照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款。10.2.2補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的各項(xiàng)條款、技術(shù)秘密、商業(yè)信息等均為保密內(nèi)容。11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，亦應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.2.2雙方在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并處理剩余事項(xiàng)。13.合同解除后的處理13.1購(gòu)置標(biāo)的返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將購(gòu)置標(biāo)的返還給甲方。13.1.2返還時(shí)應(yīng)保持購(gòu)置標(biāo)的的原狀，不得有損壞。13.2租賃標(biāo)的返還13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的返還給甲方。13.2.2返還時(shí)應(yīng)保持租賃標(biāo)的的原狀，不得有損壞。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.3.2任何未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同是指在本合同履行過(guò)程中，由于特定原因，甲方或乙方需要引入第三方參與合同事項(xiàng)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。2.3雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成一致意見。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)公平、合理，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取介入事項(xiàng)所需的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)，提出專業(yè)意見和建議。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)明確劃分。5.2第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任歸屬，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及事實(shí)情況確定。5.3第三方介入事項(xiàng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由雙方在協(xié)議中約定。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問(wèn)題。7.第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議解決方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2爭(zhēng)議解決方式可包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公平、公正，并有利于爭(zhēng)議的及時(shí)解決。8.第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式可包括按比例分擔(dān)、固定費(fèi)用等。8.3甲方和乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)支付第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)置標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列明購(gòu)置標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：購(gòu)置標(biāo)的清單是合同履行的基礎(chǔ)，需確保清單內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：租賃標(biāo)的清單是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，需確保清單內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：購(gòu)置標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供購(gòu)置標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同有效性的重要依據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和合法性。4.附件四：租賃標(biāo)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是租賃關(guān)系有效性的重要依據(jù)，需確保文件的真實(shí)性和合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付購(gòu)置標(biāo)的，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款，構(gòu)成違約。乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)情況確定。3.示例說(shuō)明甲方未按約定時(shí)間交付購(gòu)置標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并補(bǔ)足欠繳的租金。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版城市中心地下室購(gòu)置與租賃一體化協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.地下室購(gòu)置及租賃概況2.1地下室位置及面積2.2地下室用途及功能2.3購(gòu)置及租賃期限3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式及期限3.3預(yù)付款及尾款支付4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及期限4.3逾期支付及違約責(zé)任5.購(gòu)置及租賃條件5.1購(gòu)置條件5.2租賃條件5.3購(gòu)置及租賃變更及解除6.購(gòu)置及租賃用途6.1地下室購(gòu)置用途6.2地下室租賃用途6.3違約責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1購(gòu)置方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1購(gòu)置方保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1購(gòu)置方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償及處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1購(gòu)置方名稱：____________________1.1.2購(gòu)置方法定代表人：____________________1.1.3租賃方名稱：____________________1.1.4租賃方法定代表人：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1購(gòu)置方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2.2租賃方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3雙方地址1.3.1購(gòu)置方地址：____________________1.3.2租賃方地址：____________________2.地下室購(gòu)置及租賃概況2.1地下室位置及面積2.1.1地下室位置：____________________2.1.2地下室面積：____________________平方米2.2地下室用途及功能2.2.1地下室用途：____________________2.2.2地下室功能：____________________2.3購(gòu)置及租賃期限2.3.1購(gòu)置期限：____________________2.3.2租賃期限：____________________3.購(gòu)置價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)置總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付期限：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付期限：____________________3.3預(yù)付款及尾款支付3.3.1預(yù)付款支付方式：____________________3.3.2尾款支付方式：____________________4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照每月每平方米人民幣_(tái)___________________元計(jì)算4.2租金支付方式及期限4.2.1首月租金：人民幣_(tái)___________________元整，支付期限：____________________4.2.2以后每月租金：人民幣_(tái)___________________元整，支付期限：每月____日前支付4.3逾期支付及違約責(zé)任4.3.1逾期支付違約金：每月租金的_____%，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。5.購(gòu)置及租賃條件5.1購(gòu)置條件5.1.1購(gòu)置方具備合法的購(gòu)置主體資格5.1.2地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議5.2租賃條件5.2.1租賃方具備合法的租賃主體資格5.2.2地下室符合租賃用途的要求5.3購(gòu)置及租賃變更及解除5.3.1購(gòu)置及租賃雙方協(xié)商一致，可以變更購(gòu)置及租賃條件a)購(gòu)置方或租賃方喪失合法主體資格b)地下室產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議c)出現(xiàn)不可抗力因素，致使購(gòu)置及租賃無(wú)法繼續(xù)6.購(gòu)置及租賃用途6.1地下室購(gòu)置用途：____________________6.2地下室租賃用途：____________________6.3違約責(zé)任6.3.1購(gòu)置方或租賃方未按約定用途使用地下室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1購(gòu)置方維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1購(gòu)置方負(fù)責(zé)地下室的日常維修保養(yǎng)工作7.1.2維修保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持地下室的完好狀態(tài)7.2.2因租賃方使用不當(dāng)造成的地下室損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)7.3.2因自然災(zāi)害等原因造成的地下室損壞，由雙方協(xié)商解決，承擔(dān)比例按照實(shí)際情況確定。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1購(gòu)置方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1購(gòu)置方應(yīng)在購(gòu)置地下室后，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定，為地下室購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2購(gòu)置方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于地下室的購(gòu)置價(jià)格。8.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)在租賃地下室后，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定，為地下室購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2.2租賃方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于地下室的購(gòu)置價(jià)格。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)置方和租賃方按照各自承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任比例分?jǐn)偂?.違約責(zé)任9.1購(gòu)置方違約責(zé)任9.1.1若購(gòu)置方未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款項(xiàng)，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向購(gòu)置方支付_____%的違約金。9.3違約賠償及處理9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公正、公平。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1購(gòu)置及租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件a)地下室購(gòu)置及租賃協(xié)議b)地下室產(chǎn)權(quán)證明c)付款憑證12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1購(gòu)置方代表簽字：____________________13.1.2租賃方代表簽字：____________________13.2簽署日期13.2.1簽署日期：____________________14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：a)地下室購(gòu)置及租賃協(xié)議b)地下室產(chǎn)權(quán)證明c)付款憑證d)其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行等事項(xiàng)；b)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、工程等方面的專業(yè)意見；c)監(jiān)督合同履行，確保甲、乙雙方按照約定履行各自義務(wù)；d)其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方的資質(zhì)要求15.3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。15.4第三方的責(zé)任a)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲、乙雙方的權(quán)利a)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查；b)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；c)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；d)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲、乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)16.2.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方進(jìn)行授權(quán)，明確其權(quán)限范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額無(wú)法滿足實(shí)際需要，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲、乙雙方另行約定。18.3第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方的變更及退出19.1第三方的變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前______天書面通知甲、乙雙方，經(jīng)甲、乙雙方同意后方可變更。19.2第三方的退出19.3第三方退出后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室購(gòu)置及租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、地下室購(gòu)置及租賃的詳細(xì)信息、購(gòu)置及租賃費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同的核心文件，明確了甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.地下室產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括地下室的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明地下室產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括購(gòu)置款、租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：證明甲、乙雙方已按照合同約定完成款項(xiàng)支付。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄地下室的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明地下室維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說(shuō)明：證明地下室已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：為解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中的其他細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)置款。責(zé)任認(rèn)定：向租賃方支付_____%的違約金。示例：購(gòu)置方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)置款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向租賃方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向購(gòu)置方支付_____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向購(gòu)置方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因其原因造成的甲、乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式或程序解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因違約導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延誤的損失。示例：甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，如一方未按約定方式或程序解決，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024版城市中心地下室購(gòu)置與租賃一體化協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.地下室購(gòu)置與租賃概述3.1地下室購(gòu)置3.2地下室租賃4.地下室基本情況4.1地下室位置4.2地下室面積4.3地下室結(jié)構(gòu)4.4地下室設(shè)施5.購(gòu)置與租賃條款5.1購(gòu)置價(jià)格5.2租金5.3租賃期限5.4付款方式6.使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1地下室購(gòu)置合同10.2地下室租賃合同10.3其他附件11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改11.2合同補(bǔ)充12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“地下室”指位于城市中心區(qū)域，由出租方所有或有權(quán)出租的，具備一定面積和結(jié)構(gòu)的地下空間。1.1.2“購(gòu)置”指承租方按照本合同約定支付購(gòu)置價(jià)款，取得地下室的所有權(quán)。1.1.3“租賃”指承租方按照本合同約定支付租金，取得地下室在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。1.1.4“合同”指本《2024版城市中心地下室購(gòu)置與租賃一體化協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，如未在本條中定義，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)合同條款有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)合同條款本身進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方全稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________2.2承租方承租方全稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________3.地下室購(gòu)置與租賃概述3.1地下室購(gòu)置承租方同意按照本合同約定，購(gòu)置出租方擁有的地下室所有權(quán)。3.2地下室租賃承租方同意按照本合同約定，租賃地下室使用權(quán)。4.地下室基本情況4.1地下室位置地下室位于：____________________4.2地下室面積地下室總面積：____________________平方米4.3地下室結(jié)構(gòu)地下室結(jié)構(gòu)為：____________________4.4地下室設(shè)施地下室配備設(shè)施：____________________5.購(gòu)置與租賃條款5.1購(gòu)置價(jià)格地下室購(gòu)置價(jià)格為：____________________元。5.2租金租金為：____________________元/月。5.3租賃期限租賃期限為：____________________年。5.4付款方式付款方式為：____________________。6.使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方僅限于在地下室進(jìn)行：____________________。6.2維護(hù)責(zé)任地下室的維護(hù)責(zé)任由：____________________承擔(dān)。6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1出租方違約：包括但不限于未按約定時(shí)間交付地下室、未保證地下室符合合同約定的條件、隱瞞地下室存在重大瑕疵等。8.1.2承租方違約：包括但不限于未按約定支付購(gòu)置價(jià)款或租金、擅自改變地下室用途、損壞地下室設(shè)施等。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失，并可能導(dǎo)致合同解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至：____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會(huì)。10.合同附件10.1地下室購(gòu)置合同地下室購(gòu)置合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2地下室租賃合同地下室租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他附件合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可作為本合同的附件。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：違約行為、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、合同被依法宣布無(wú)效或被撤銷等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：____________________所有。14.3合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.2.3雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、出租方或承租方的行為、或第三方的合理理由無(wú)法預(yù)見和避免的情況造成的損失，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間不存在股權(quán)關(guān)系或控制關(guān)系。18.1.2第三方與出租方的合作基于合同約定，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間不存在股權(quán)關(guān)系或控制關(guān)系。18.2.2第三方與承租方的合作基于合同約定，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙方的內(nèi)部決策和管理。18.3.2第三方的職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。18.3.3第三方對(duì)甲乙方的任何損失，均不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1出租方或承租方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的基本情況、介入原因、預(yù)期目標(biāo)等。19.2第三方介入審批19