2024年度城市更新項目拆遷工程居間服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目拆遷工程居間服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1居間服務方基本信息2.2被拆遷方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.居間服務內容4.1拆遷政策咨詢4.2拆遷方案制定4.3拆遷補償談判4.4拆遷協(xié)議簽訂4.5拆遷進度跟蹤5.居間服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間6.居間服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.居間服務成果7.1拆遷協(xié)議7.2補償方案7.3拆遷進度報告8.雙方權利與義務8.1居間服務方權利與義務8.2被拆遷方權利與義務9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.2被拆遷方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2信息披露條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確雙方在2024年度城市更新項目拆遷工程中的權利義務，確保拆遷工程順利進行。2.合同雙方基本信息2.1居間服務方基本信息居間服務方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________2.2被拆遷方基本信息被拆遷方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯系電話：____________________3.項目概況3.1項目名稱2024年度城市更新項目拆遷工程3.2項目地點____________________3.3項目規(guī)模總面積：____________________平方米涉及戶數：____________________戶3.4項目性質城市更新項目4.居間服務內容4.1拆遷政策咨詢?yōu)楸徊疬w方提供拆遷政策、法規(guī)、標準等相關咨詢服務。4.2拆遷方案制定根據項目實際情況，協(xié)助被拆遷方制定合理的拆遷方案。4.3拆遷補償談判代表被拆遷方與拆遷方進行補償談判，爭取最大限度的合理補償。4.4拆遷協(xié)議簽訂協(xié)助被拆遷方與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議，確保協(xié)議內容合法、合理。4.5拆遷進度跟蹤跟蹤拆遷工程進度，及時向被拆遷方反饋工程進展情況。5.居間服務期限5.1服務起始時間2024年1月1日5.2服務終止時間2024年12月31日6.居間服務費用6.1費用總額人民幣____________________元6.2費用支付方式1.居間服務費用按月支付；2.每月支付金額為人民幣____________________元；3.支付時間為每月____日。6.3費用支付時間1.居間服務費用支付期限為服務期限內的每個自然月；2.居間服務費用支付方式為銀行轉賬或現金支付。7.居間服務成果7.1拆遷協(xié)議2.拆遷協(xié)議應由居間服務方協(xié)助被拆遷方與拆遷方簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。7.2補償方案2.補償方案應由居間服務方協(xié)助被拆遷方與拆遷方協(xié)商確定。7.3拆遷進度報告2.拆遷進度報告應由居間服務方每月向被拆遷方提交一次。8.雙方權利與義務8.1居間服務方權利與義務8.1.1居間服務方有權要求被拆遷方提供真實、完整的拆遷信息。8.1.2居間服務方有權根據被拆遷方的要求，代表其進行拆遷談判。8.1.3居間服務方有權根據合同約定收取居間服務費用。8.1.4居間服務方應確保提供的居間服務符合法律法規(guī)要求。8.1.5居間服務方應及時向被拆遷方報告拆遷工程進展情況。8.2被拆遷方權利與義務8.2.1被拆遷方有權要求居間服務方提供專業(yè)的拆遷咨詢服務。8.2.2被拆遷方應配合居間服務方進行拆遷談判。8.2.3被拆遷方應按合同約定支付居間服務費用。8.2.4被拆遷方應提供真實、完整的拆遷信息，不得隱瞞或誤導。8.2.5被拆遷方應遵守拆遷協(xié)議的約定，按時搬遷。9.違約責任9.1居間服務方違約責任9.1.1居間服務方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任。9.1.2居間服務方未按約定收取居間服務費用的，應退還多收的費用。9.1.3居間服務方泄露被拆遷方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.2被拆遷方違約責任9.2.1被拆遷方未按約定支付居間服務費用的，應承擔違約責任。9.2.2被拆遷方未按約定提供拆遷信息的，應承擔違約責任。9.2.3被拆遷方違反拆遷協(xié)議約定的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；3.合同目的不能實現。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.居間服務期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。13.2信息披露條款居間服務方應及時向被拆遷方披露與拆遷工程相關的重大信息。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單1.拆遷協(xié)議2.補償方案3.拆遷進度報告4.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當本合同項下的拆遷工程涉及專業(yè)評估、法律咨詢、審計等事項時，甲乙雙方可邀請第三方介入。2.2第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關協(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方有權獲取與本合同相關的一切必要信息，甲乙雙方應予以配合。3.3第三方有權就其職責范圍內的事項提出意見或建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關工作。4.2第三方在履行職責過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來。5.第三方責任限額5.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額根據其與甲乙雙方簽署的協(xié)議確定，最高不超過人民幣____________________元。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.1增加第三方介入的相關條款；6.1.2調整甲乙雙方的權利義務；6.1.3明確第三方責任范圍。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入協(xié)議7.2第三方責任限額協(xié)議8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務。8.2第三方介入的，甲乙雙方應就第三方介入的相關事項達成一致意見，并通知對方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務，直至合同履行完畢。11.2第三方介入協(xié)議終止的，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入協(xié)議解除的，不影響本合同其他條款的效力。12.2甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入協(xié)議，但應提前通知對方。13.第三方介入的合同變更13.1第三方介入協(xié)議變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并自通知之日起生效。14.第三方介入的合同終止后的責任劃分14.1第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應根據本合同及第三方介入協(xié)議的約定，劃分各自的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷協(xié)議詳細要求：拆遷協(xié)議應詳細列明拆遷范圍、補償方式、補償金額、搬遷期限、違約責任等條款，并由甲乙雙方及居間服務方簽字蓋章。說明：拆遷協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方在拆遷過程中的權利義務。2.補償方案詳細要求：補償方案應詳細列明補償標準、補償金額、補償方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：補償方案是拆遷過程中重要的文件，用于確定被拆遷方的補償事宜。3.拆遷進度報告詳細要求：拆遷進度報告應包括拆遷工程進展情況、存在問題、解決方案等，每月向被拆遷方提交一次。說明：拆遷進度報告用于被拆遷方了解拆遷工程的進展情況。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方責任限額的具體金額，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方責任限額協(xié)議用于限制第三方在本合同履行過程中的賠償責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的條款內容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議用于記錄本合同的變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除合同的原因、解除日期、解除后的處理等，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除后的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定責任認定標準：居間服務方應承擔違約責任，賠償被拆遷方因此遭受的損失。示例說明：如居間服務方未在約定時間內完成拆遷方案制定，導致被拆遷方遭受損失，應賠償被拆遷方相應的經濟損失。2.被拆遷方未按約定支付居間服務費用責任認定標準：被拆遷方應承擔違約責任，支付未支付的居間服務費用，并承擔違約金。示例說明：如被拆遷方未按約定支付一個月的居間服務費用，應支付該月費用的違約金，并賠償居間服務方因此遭受的損失。3.第三方未按協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方在評估過程中未提供真實、客觀的評估結果，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償相應的經濟損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間完成拆遷工程，導致對方遭受損失，應賠償對方相應的經濟損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，應賠償相應的經濟損失。全文完。2024年度城市更新項目拆遷工程居間服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容3.服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.居間服務協(xié)議5.1協(xié)議簽訂時間5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議解除條件6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.2甲方責任6.3第三方責任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.2甲方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1居間服務方名稱：[居間服務方名稱]1.1.2居間服務方住所：[居間服務方住所]1.1.3甲方名稱：[甲方名稱]1.1.4甲方住所：[甲方住所]1.2法定代表人或授權代表1.2.1居間服務方法定代表人或授權代表姓名：[法定代表人或授權代表姓名]1.2.2甲方法定代表人或授權代表姓名：[法定代表人或授權代表姓名]1.3聯系方式1.3.1居間服務方聯系人：[聯系人姓名]1.3.2甲方聯系人：[聯系人姓名]1.3.3居間服務方聯系電話：[聯系電話]1.3.4甲方聯系電話：[聯系電話]1.3.5居間服務方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.6甲方電子郵箱：[電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：2024年度城市更新項目拆遷工程2.2項目地點：[具體項目地點]2.3項目規(guī)模：[具體項目規(guī)模]2.4項目建設內容：[具體項目建設內容]3.服務內容3.1居間服務范圍3.1.1協(xié)助甲方進行拆遷工程的前期調研3.1.2協(xié)助甲方與拆遷戶進行溝通協(xié)商3.1.3協(xié)助甲方處理拆遷過程中的法律事務3.2居間服務方式3.2.1提供專業(yè)的拆遷咨詢服務3.2.2擔任甲方與拆遷戶之間的溝通橋梁3.2.3參與拆遷工程的相關會議和談判3.3居間服務期限3.3.1自合同生效之日起至拆遷工程完成之日止4.服務費用4.1服務費用總額：[具體服務費用總額]4.2費用支付方式4.2.1甲方應按約定的比例和期限向居間服務方支付服務費用4.2.2支付方式為銀行轉賬4.3費用支付時間4.3.1每季度支付一次服務費用4.3.2每次支付時間應在季度結束后10個工作日內5.居間服務協(xié)議5.1協(xié)議簽訂時間：[具體協(xié)議簽訂時間]5.2協(xié)議生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2甲方支付首期服務費用5.3協(xié)議解除條件5.3.1雙方協(xié)商一致5.3.2居間服務方嚴重違約5.3.3甲方要求解除合同6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.1.1按照合同約定提供居間服務6.1.2對提供的服務質量負責6.1.3對在工作中獲取的甲方信息保密6.2甲方責任6.2.1按時支付服務費用6.2.2配合居間服務方進行工作6.2.3對提供的信息真實性負責6.3第三方責任6.3.1第三方在拆遷過程中應遵守相關法律法規(guī)6.3.2第三方違約責任由其自行承擔7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1甲方提供的所有商業(yè)秘密7.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密期限7.2.1自合同生效之日起至合同解除或終止之日起三年7.3違約責任7.3.1違約方應承擔相應的法律責任7.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.違約責任8.1居間服務方違約責任8.1.1居間服務方未按約定提供居間服務的，應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的[比例]%。8.1.2居間服務方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責任8.2.1甲方未按時支付服務費用的，應向居間服務方支付滯納金，滯納金為應付款項的[比例]%。8.2.2甲方擅自解除合同的，應向居間服務方支付違約金，違約金為合同總價款的[比例]%。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約責任由其自行承擔，居間服務方和甲方均有權向第三方追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1無。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應提供必要的證據，包括但不限于書面文件、錄音錄像等。9.3.2人民法院應根據事實和法律，公平、公正地審理案件。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2居間服務方嚴重違約。10.1.3甲方要求解除合同，并支付居間服務方相應的費用。10.2合同解除程序10.2.1雙方應以書面形式通知對方解除合同。10.2.2居間服務方應在收到解除通知之日起[天數]內完成工作交接。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導致合同內容需變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。11.2.2經雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期服務費用。12.2合同生效時間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2居間服務方嚴重違約。13.1.3甲方要求解除合同。13.2合同解除與終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方解除或終止合同。13.2.2居間服務方應在收到解除或終止通知之日起[天數]內完成工作交接。13.3合同解除與終止后的處理13.3.2雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務協(xié)議、工作計劃、費用明細等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權歸居間服務方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在居間服務過程中，經甲方或居間服務方邀請或同意，參與項目相關活動或提供服務的個人或單位。1.2.1法律顧問1.2.2技術專家1.2.3拆遷評估機構1.2.4拆遷實施單位1.2.5媒體機構2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照甲方或居間服務方的要求，履行其職責，并對自己的工作成果負責。2.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方或居間服務方的合法權益。2.1.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因造成甲方或居間服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權要求甲方或居間服務方提供必要的工作條件和信息。2.2.2第三方有權根據工作需要，提出合理的工作建議。2.2.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立開展工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方僅通過居間服務方邀請第三方參與項目。3.1.2甲方對第三方的工作成果不滿意時，可要求居間服務方與第三方協(xié)商解決。3.2第三方與居間服務方的關系3.2.1第三方與居間服務方之間存在居間服務合同關系，居間服務方負責協(xié)調第三方與甲方之間的關系。3.2.2居間服務方對第三方的工作成果負有監(jiān)督責任。3.3第三方與其他第三方的關系3.3.1第三方之間如存在合作關系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.3.2各第三方之間應相互尊重，共同維護項目順利進行。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲方和居間服務方在簽訂合作協(xié)議時約定。4.1.2第三方的責任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定4.2.1第三方的責任限額應根據第三方的工作內容、工作難度、風險程度等因素確定。4.2.2第三方的責任限額應與第三方的專業(yè)能力、經驗和信譽相匹配。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的費用承擔5.1.1第三方的費用由甲方承擔，具體費用由甲方和居間服務方在簽訂合作協(xié)議時約定。5.1.2甲方有權要求居間服務方對第三方的費用進行監(jiān)督。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經甲方、居間服務方和第三方協(xié)商一致。5.2.2變更后的合同應作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由居間服務方協(xié)調解決。5.3.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入后的保密條款5.4.1第三方在介入項目過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方或居間服務方的商業(yè)秘密。5.4.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。5.5第三方介入后的工作交接5.5.2甲方和居間服務方應驗收第三方的工作成果，并對第三方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括雙方的基本信息、服務內容、費用、保密條款、違約責任等。說明：此協(xié)議為合同主體部分，雙方簽字蓋章后生效。2.服務費用明細表詳細要求：列明服務費用的總額、支付方式、支付時間等。說明：此表用于明確服務費用的具體構成和支付細節(jié)。3.拆遷工程前期調研報告詳細要求：包括項目背景、拆遷范圍、拆遷對象、拆遷難度等。說明：此報告為居間服務方提供的服務成果之一。4.拆遷工程溝通協(xié)商記錄詳細要求：記錄與拆遷戶的溝通內容、協(xié)商結果等。說明：此記錄為居間服務方提供的服務成果之一。5.拆遷工程法律事務處理報告詳細要求：包括法律問題分析、解決方案、執(zhí)行結果等。說明：此報告為居間服務方提供的服務成果之一。6.拆遷工程會議記錄詳細要求：記錄項目相關會議的時間、地點、參會人員、討論內容等。說明：此記錄為居間服務方提供的服務成果之一。7.拆遷工程談判紀要詳細要求：記錄談判時間、地點、參與人員、談判內容、談判結果等。說明：此紀要為居間服務方提供的服務成果之一。9.拆遷工程相關法律法規(guī)匯編詳細要求：匯編與拆遷工程相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：此匯編為居間服務方提供的服務成果之一，用于指導項目實施。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方參與項目的方式、職責、權利、義務等。說明：此協(xié)議為第三方參與項目的前提條件，需經甲方和居間服務方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為1.1未按約定提供居間服務責任認定標準：居間服務方應承擔違約責任，支付甲方違約金，違約金為未提供服務部分服務費用的[比例]%。示例：居間服務方未按約定時間完成拆遷工程前期調研，甲方有權要求其支付違約金。2.甲方違約行為2.1未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付居間服務方滯納金，滯納金為應付款項的[比例]%。示例：甲方未按時支付服務費用，居間服務方有權要求其支付滯納金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或居間服務方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成拆遷評估工作，甲方或居間服務方有權要求其賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為責任認定標準：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致拆遷工程無法按期完成，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度城市更新項目拆遷工程居間服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.居間服務內容3.1拆遷政策咨詢3.2拆遷方案制定3.3拆遷協(xié)議簽訂3.4拆遷補償方案協(xié)商3.5拆遷進度監(jiān)督3.6拆遷糾紛調解4.居間服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間5.居間服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務成果6.1拆遷政策咨詢報告6.2拆遷方案報告6.3拆遷協(xié)議6.4拆遷補償方案協(xié)議6.5拆遷進度報告6.6拆遷糾紛調解報告7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間服務方：[居間服務方全稱]1.1.2拆遷方：[拆遷方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1居間服務方地址：[居間服務方詳細地址]1.2.2拆遷方地址：[拆遷方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1居間服務方聯系人：[聯系人姓名]1.3.1.1聯系電話：[聯系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2拆遷方聯系人：[聯系人姓名]1.3.2.1聯系電話：[聯系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]1.4合同雙方法定代表人或授權代表1.4.1居間服務方法定代表人或授權代表：[姓名]1.4.2拆遷方法定代表人或授權代表：[姓名]第二條合同標的2.1項目名稱：2024年度城市更新項目2.2項目地點：[具體地點]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積/建筑面積等]2.4項目概況：[項目背景、目的、建設內容等]第三條居間服務內容3.1拆遷政策咨詢：[提供拆遷政策、法規(guī)、標準等信息]3.2拆遷方案制定：[制定符合政策法規(guī)的拆遷方案]3.3拆遷協(xié)議簽訂：[協(xié)助簽訂拆遷協(xié)議，確保協(xié)議內容合法有效]3.4拆遷補償方案協(xié)商：[協(xié)助協(xié)商拆遷補償方案，保障拆遷方合法權益]3.5拆遷進度監(jiān)督：[監(jiān)督拆遷進度，確保按計劃進行]3.6拆遷糾紛調解：[協(xié)助解決拆遷過程中產生的糾紛]第四條居間服務期限4.1服務開始時間：[具體日期]4.2服務結束時間：[具體日期]第五條居間服務費用5.1費用總額：[具體金額]5.2費用支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]5.3費用支付時間：[支付時間，如每月、每季度等]第六條居間服務成果6.1拆遷政策咨詢報告：[提交拆遷政策咨詢報告]6.2拆遷方案報告：[提交拆遷方案報告]6.3拆遷協(xié)議：[協(xié)助簽訂拆遷協(xié)議，提交協(xié)議文本]6.4拆遷補償方案協(xié)議：[協(xié)助簽訂拆遷補償方案協(xié)議，提交協(xié)議文本]6.5拆遷進度報告：[定期提交拆遷進度報告]6.6拆遷糾紛調解報告：[提交拆遷糾紛調解報告]第七條履約保證7.1履約保證金：[具體金額]7.2保證金支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]7.3保證金退還條件：[完成服務后，如無違約行為，退還保證金]第八條違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務方未按約定提供居間服務；8.1.2居間服務方提供的服務不符合約定標準；8.1.3拆遷方未按約定支付費用；8.1.4拆遷方未按約定簽訂協(xié)議；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1居間服務方違約，應向拆遷方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；8.2.2拆遷方違約，應向居間服務方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；8.2.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償標準8.3.1因違約造成的直接經濟損失，由違約方承擔；8.3.2因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；8.3.3違約方賠償金額不足以彌補損失的，還應支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序提交爭議解決申請；9.3.2法院將依法審理并作出判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2履行合同解除后的善后處理。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容；12.1.2合同變更需書面通知對方。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面提出變更合同內容；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同；12.3.2合同變更后的處理應遵循原合同約定。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面通知對方合同終止；13.2.2履行合同終止后的善后處理。13.3合同終止后的處理13.3.2合同終止后的處理應遵循原合同約定。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達對方；14.2.2通知送達以對方簽收或留置送達為準。14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入，協(xié)助合同履行，但不屬于甲乙雙方的合同當事人，且不承擔合同義務和責任的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。2.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。3.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。4.第三方權利和義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，