2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易條件2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交接及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交接時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間6.2登記手續(xù)及時(shí)間6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2付款及退款12.3稅費(fèi)承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方須提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話(huà)為X。2.2賣(mài)方信息：姓名為X，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系電話(huà)為X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行進(jìn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)作為付款憑證。第四條房產(chǎn)交接及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交接時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)情況及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收結(jié)果及處理：如買(mǎi)方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)算買(mǎi)方逾期付款期限。第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：除買(mǎi)方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅外，其他稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2登記手續(xù)及時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：房產(chǎn)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，如仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法受理，爭(zhēng)議可提交人民法院訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；10.2付款憑證：銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等；10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方。12.2付款及退款：如合同解除前，買(mǎi)方已支付部分款項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)按比例退還買(mǎi)方。12.3稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除前產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：合同解除后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式與第八條爭(zhēng)議解決方式相同。13.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：合同解除后的爭(zhēng)議解決仲裁機(jī)構(gòu)或法院同第八條。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性和條件2.1第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意并簽署書(shū)面協(xié)議；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方介入的事項(xiàng)不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.2.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；4.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或收取費(fèi)用；4.3.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；5.1.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而免除。第六條第三方的責(zé)任免除6.1第三方的責(zé)任免除：6.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；7.2第三方有權(quán)參與合同變更的協(xié)商，并提出意見(jiàn)和建議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方有權(quán)參與合同解除的協(xié)商，并提出意見(jiàn)和建議。第九條本條款的生效9.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)真實(shí)有效，無(wú)涂改、偽造等情況。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)。3.房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)中包含的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：交接清單是確認(rèn)房產(chǎn)交接完成的重要文件。4.合同變更協(xié)議要求：變更合同內(nèi)容的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是修改合同條款的正式文件。5.合同解除協(xié)議要求：解除合同的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是正式解除合同關(guān)系的文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。2.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。2.3雙方協(xié)商一致解除合同，各方按已履行合同義務(wù)的比例分擔(dān)損失。2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方提出解除合同，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，賣(mài)方提出解除合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.3雙方協(xié)商一致解除合同，各方按已履行合同義務(wù)的比例分擔(dān)損失，甲方已支付款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，乙方已支付款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元，雙方各承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的和交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房前的準(zhǔn)備工作5.4交房后的驗(yàn)收6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效后義務(wù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同續(xù)簽12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體坐落為棟單元室。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為結(jié)構(gòu)，樓層為層。1.4房產(chǎn)用途：住宅，用途為居住。1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為賣(mài)方。1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為。2.2賣(mài)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為。3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方同意將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單見(jiàn)附件一。3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)：賣(mài)方保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.交易價(jià)格4.1總交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)支付總交易價(jià)格的%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)支付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)付款計(jì)劃表。4.4付款條件：買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。5.交房條件5.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。5.2交房地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。5.3交房前的準(zhǔn)備工作：賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合居住條件，包括但不限于水、電、煤氣等設(shè)施正常使用。5.4交房后的驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)方見(jiàn)附件三。6.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問(wèn)題等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：具體賠償金額和計(jì)算方式見(jiàn)附件二。8.合同解除8.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。8.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知送達(dá)之日起，合同解除。8.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：本合同簽訂日期為年月日。10.3生效后義務(wù)：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除：本合同的解除應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款計(jì)劃表及違約賠償明細(xì)12.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署人員：買(mǎi)方代表：，身份證號(hào)碼：；賣(mài)方代表：，身份證號(hào)碼：。14.合同備案14.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。14.2備案時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。14.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、確保合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入形式16.1中介方：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成交易、提供信息、協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。16.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或需要法律意見(jiàn)時(shí)，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方提供法律服務(wù)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同履行中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)所對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由第三方在合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.3超額責(zé)任承擔(dān)：如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.3利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同中明確約定，并區(qū)分責(zé)任范圍。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。20.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.3介入期限：第三方介入期限由介入?yún)f(xié)議約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)本合同約定的合同期限。21.第三方介入后的合同履行21.1合同主體變更：第三方介入后，合同主體不變，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。21.2合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.3合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件：第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。23.2合同解除程序：合同解除程序仍按照本合同約定的解除程序執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。24.2合同終止程序：合同終止程序仍按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明