2024年度個性化定制二手購房合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個性化定制二手購房合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間及違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間及違約責任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問題處理7.交付后房屋使用及維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄10.其他約定事項10.1合同生效及終止10.2合同附件10.3合同份數(shù)及送達11.合同簽訂時間及地點12.合同附件清單13.合同簽字及蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：出售方地址：出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出售方聯(lián)系方式：1.2購買方基本信息購買方名稱：購買方地址：購買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：購買方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：詳細地址：所在區(qū)域：鄰近交通設(shè)施：2.2房屋面積及用途：建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公2.3房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：出售方房屋是否存在抵押、查封等情況：無3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣______元整3.2付款方式：首付款：人民幣______元整，于合同簽訂當日支付。尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間及違約責任：首付款支付期限：合同簽訂當日。尾款支付期限：房屋交付前。違約責任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：______年______月______日4.2房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。供水、供電、供氣、供暖設(shè)施正常使用。房屋裝修符合合同約定。4.3驗收不合格的處理：出售方應(yīng)在接到驗收不合格通知后______日內(nèi)修復(fù)。修復(fù)期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)：出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)。購買方負責配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：出售方承擔房屋過戶涉及的稅費。購買方承擔房屋過戶后產(chǎn)生的稅費。5.3過戶時間及違約責任：房屋過戶時間：______年______月______日。違約責任：逾期過戶，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。出售方保證房屋在交付時不存在質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保修期限及范圍：質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起______年。質(zhì)量保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。6.3質(zhì)量問題處理：出售方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后______日內(nèi)修復(fù)。修復(fù)期間，房屋交付時間相應(yīng)順延。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。出售方或購買方嚴重違約。8.2違約責任及賠償出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付______%的違約金。購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付______%的違約金。因違約導致合同解除，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.其他約定事項10.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。房屋測繪報告。付款憑證。10.3合同份數(shù)及送達本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點簽訂時間：______年______月______日簽訂地點：______12.合同附件清單附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測繪報告附件3：付款憑證13.合同簽字及蓋章出售方（蓋章）：購買方（蓋章）：14.合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋測繪報告附件3：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣______元，超過部分由合同雙方自行承擔。3.第三方介入條款3.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方責任界定4.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍。4.2第三方對合同履行的協(xié)助行為不構(gòu)成對合同內(nèi)容的變更，不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方介入流程7.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項。7.2合同雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。7.4合同雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。8.2第三方介入費用在合同履行過程中分階段支付。9.第三方介入期限9.1第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽署之日起計算。9.2合同雙方可根據(jù)實際情況延長或縮短第三方介入期限。10.第三方變更及退出10.1合同雙方同意，第三方在合同履行過程中如需變更或退出，應(yīng)提前______日通知合同雙方。10.2第三方變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方責任承擔12.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.2合同雙方對第三方的責任承擔有約定的，從其約定；沒有約定的，按照法律規(guī)定處理。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以保密。13.2保密期限自合同終止之日起______年。14.第三方介入的法律適用14.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.第三方介入的其他約定15.1合同雙方可根據(jù)實際情況在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定其他條款。15.2本條款的補充和修改不影響合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬情況。附件2：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。附件3：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明已支付房款的金額和支付時間。附件4：房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及維修情況。附件5：房屋交付驗收報告說明：提供房屋交付驗收報告，以記錄房屋交付時的狀況和驗收結(jié)果。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體事項、責任和費用等。附件7：稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，以證明已繳納房屋過戶涉及的稅費。附件8：合同變更協(xié)議說明：提供合同變更協(xié)議，以記錄合同雙方對合同內(nèi)容的變更。附件9：爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出售方未按合同約定交付房屋責任認定：出售方應(yīng)向購買方支付______%的違約金，并承擔因延遲交付導致的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，但實際交付時間為2024年6月1日，則出售方需支付購買方______%的違約金。違約行為2：購買方未按合同約定支付房款責任認定：購買方應(yīng)向出售方支付______%的違約金，并承擔因延遲付款導致的損失。示例：若合同約定購買方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年6月1日，則購買方需支付出售方______%的違約金。違約行為3：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的損失，并支付合同雙方因第三方違約而產(chǎn)生的合理費用。示例：若第三方在房屋交付驗收過程中未能及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，導致購買方在后續(xù)使用中遭受損失，則第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為4：合同一方未履行保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若出售方泄露購買方商業(yè)秘密，導致購買方遭受損失，則出售方需承擔賠償責任。違約行為5：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若合同約定出售方負責房屋的維修保養(yǎng)，但出售方未能履行該義務(wù)，導致房屋損壞，則出售方需承擔賠償責任。全文完。2024年度個性化定制二手購房合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.2.賣方基本信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱2.2.房產(chǎn)地址2.3.房產(chǎn)證號2.4.房產(chǎn)面積2.5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6.房產(chǎn)用途2.7.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.8.房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1.房產(chǎn)交易總價3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.逾期付款責任4.房產(chǎn)交房及驗收4.1.交房時間4.2.交房條件4.3.房產(chǎn)驗收標準4.4.房產(chǎn)驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1.過戶手續(xù)辦理5.2.過戶費用承擔5.3.過戶手續(xù)辦理時間6.房產(chǎn)稅費承擔6.1.稅費種類6.2.稅費計算方式6.3.稅費承擔主體7.房產(chǎn)交付前權(quán)利義務(wù)7.1.房產(chǎn)占有使用7.2.房產(chǎn)維護保養(yǎng)7.3.房產(chǎn)權(quán)屬變更8.房產(chǎn)交付后權(quán)利義務(wù)8.1.房產(chǎn)使用8.2.房產(chǎn)維護保養(yǎng)8.3.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1.房產(chǎn)質(zhì)量標準9.2.瑕疵處理方式9.3.質(zhì)量爭議解決10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約金計算11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同效力13.3.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.買方基本信息1.1.1.買方名稱：_________1.1.2.買方法定代表人：_________1.1.3.買方住所：_________1.1.4.買方聯(lián)系方式：_________1.2.賣方基本信息1.2.1.賣方名稱：_________1.2.2.賣方法定代表人：_________1.2.3.賣方住所：_________1.2.4.賣方聯(lián)系方式：_________1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.郵箱地址：_________1.3.2.電話號碼：_________1.3.3.傳真號碼：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)名稱：_________2.2.房產(chǎn)地址：_________2.3.房產(chǎn)證號：_________2.4.房產(chǎn)面積：_________平方米2.5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.6.房產(chǎn)用途：_________2.7.房產(chǎn)權(quán)屬情況：_________2.8.房產(chǎn)配套設(shè)施：_________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1.房產(chǎn)交易總價：人民幣_________元整3.2.付款方式：_________3.2.1.首付款：人民幣_________元整，支付時間為_________3.2.2.尾款：人民幣_________元整，支付時間為_________3.3.付款時間節(jié)點：_________3.4.逾期付款責任：若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_________的逾期付款違約金。4.房產(chǎn)交房及驗收4.1.交房時間：_________4.2.交房條件：房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，且賣方已將房產(chǎn)交付給買方占有使用。4.3.房產(chǎn)驗收標準：以《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)規(guī)定為準。4.4.房產(chǎn)驗收程序：買方在接到賣方通知后_________日內(nèi)進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1.過戶手續(xù)辦理：由賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2.過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由_________方承擔。5.3.過戶手續(xù)辦理時間：在買方支付首付款后_________日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1.稅費種類：契稅、印花稅、登記費等。6.2.稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3.稅費承擔主體：_________方承擔。7.房產(chǎn)交付前權(quán)利義務(wù)7.1.房產(chǎn)占有使用：在房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)使用說明。7.2.房產(chǎn)維護保養(yǎng)：在房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)負責對房產(chǎn)進行必要的維護保養(yǎng)。7.3.房產(chǎn)權(quán)屬變更：在房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)屬爭議。8.房產(chǎn)交付后權(quán)利義務(wù)8.1.房產(chǎn)使用：買方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用房產(chǎn)，并應(yīng)合理使用，不得損壞房產(chǎn)及其設(shè)施。8.3.房產(chǎn)權(quán)屬變更：買方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對房產(chǎn)進行權(quán)屬變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理9.1.房產(chǎn)質(zhì)量標準：房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。9.2.瑕疵處理方式：若房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔。9.3.質(zhì)量爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按約定交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。10.2.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3.違約金計算：違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除理由。11.3.合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式及程序進行。13.合同生效及其他13.1.合同生效條件：雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2.合同效力：本合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行合同、協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件與方式16.1.條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，允許第三方介入。16.2.1.協(xié)商一致：甲乙雙方與第三方達成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和權(quán)利義務(wù)。16.2.2.法定程序：依法通過仲裁、訴訟等法定程序引入第三方。16.2.3.政府或監(jiān)管機構(gòu)指定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，引入第三方。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1.權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.1.3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2.義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。17.2.3.第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費用承擔18.1.費用承擔原則：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。18.2.費用承擔方式：費用可由甲乙雙方分攤，或由一方承擔。19.第三方責任限額19.1.責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔的責任限額。19.2.責任限額確定：19.2.1.以合同約定為準，如無約定，則以法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。19.2.2.責任限額不得低于第三方實際承擔能力。19.3.責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更原則：第三方介入不影響本合同的效力，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2.合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除原則：第三方介入不影響本合同的解除條件。21.2.合同解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決原則：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2.爭議解決程序：