2024年度房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同雙方地址1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)范圍2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間3.4逾期付款處理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密條款的處理7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1其他相關(guān)約定11.2其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2相關(guān)證明文件12.3其他附件13.合同簽訂13.1合同簽訂人員13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CG20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：1.3.2買受方：1.4合同雙方地址：1.4.1出賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2買受方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)范圍：2.1.1辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)2.1.2提供相關(guān)法律咨詢2.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）2.2服務(wù)具體內(nèi)容：2.2.1收集并提供房產(chǎn)過(guò)戶所需資料2.2.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)2.2.3跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度，確保按時(shí)完成過(guò)戶2.2.4協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題2.3服務(wù)流程：2.3.1雙方簽訂合同2.3.2買受方支付首付款2.3.3出賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.3.4買受方辦理貸款手續(xù)（如有）2.3.5完成過(guò)戶登記，取得房產(chǎn)證3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元整3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣5萬(wàn)元3.2.2法律咨詢費(fèi)用：人民幣2萬(wàn)元3.2.3其他費(fèi)用：人民幣3萬(wàn)元3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2余款：過(guò)戶手續(xù)完成后支付3.4逾期付款處理：3.4.1逾期付款，每逾期一日，按每日萬(wàn)分之五支付違約金3.4.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月5日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年3月31日4.3服務(wù)期限變更：4.3.1如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.3.2服務(wù)期限變更需以書面形式通知對(duì)方5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1雙方權(quán)利：5.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定支付費(fèi)用5.1.2買受方有權(quán)要求出賣方提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)信息5.1.3雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理要求5.2雙方義務(wù)：5.2.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理過(guò)戶手續(xù)5.2.2買受方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用5.2.3雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)5.3違約責(zé)任：5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任5.3.2雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密6.2保密期限：6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年6.3違反保密條款的處理：6.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2雙方有權(quán)要求違約方支付違約金7.解除合同7.1合同解除條件：7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除合同7.3解除合同后的處理：7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用7.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)為市8.2.3仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同簽訂地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)公證9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.4合同約定的其他終止條件9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.法律適用及管轄10.1合同適用法律：10.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等均適用中華人民共和國(guó)法律10.2合同爭(zhēng)議管轄：10.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄10.2.2若雙方同意仲裁，由合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)管轄11.其他約定11.1其他相關(guān)約定：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.2其他補(bǔ)充條款：11.2.1如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)信息：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2土地證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2相關(guān)證明文件：12.2.1雙方身份證復(fù)印件12.2.2房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他證明文件12.3其他附件：12.3.1本合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或錄像13.合同簽訂13.1合同簽訂人員：13.1.1出賣方代表：13.1.2買受方代表：13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同份數(shù)：13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管方式：14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.2.2合同原件應(yīng)存放在安全的地方，防止他人非法獲取第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同履行，旨在確保合同的有效實(shí)施，提高服務(wù)質(zhì)量，或滿足法律法規(guī)的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方選擇與替換4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，如一方單方面更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的書面同意。5.第三方職責(zé)5.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助5.1.2確保服務(wù)質(zhì)量5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及問(wèn)題5.1.4配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)地等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入合同條款的變更9.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)。11.第三方介入合同爭(zhēng)議的處理11.1.1尊重事實(shí)，公正處理11.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益11.1.3嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行12.第三方介入合同終止12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理剩余事務(wù)。13.第三方介入合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)13.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.第三方介入合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)占用的土地權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方身份證原件的復(fù)印件，以證明身份信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的其他證明文件說(shuō)明：根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶規(guī)定，提供其他必要的證明文件，如婚姻證明、戶口簿等。6.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或錄像說(shuō)明：為證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性，提供合同簽訂時(shí)的照片或錄像。7.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按約定支付費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：如買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付合同總金額的5%作為違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶價(jià)格與實(shí)際價(jià)值不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定提供資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其未提供資料導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。示例：如買受方未按約定提供婚姻證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法順利進(jìn)行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露商業(yè)秘密給甲乙雙方造成損失的相應(yīng)責(zé)任。示例：如中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致其利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶無(wú)法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2服務(wù)方基本信息1.3買方基本信息2.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同生效日期9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2通知送達(dá)地址9.3不可抗力10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議10.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______服務(wù)方聯(lián)系人：_______服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.3買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯(lián)系人：_______買方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的法律咨詢；（3）協(xié)助買方完成房產(chǎn)過(guò)戶的交割；2.2服務(wù)流程（1）買方提供相關(guān)材料；（2）服務(wù)方進(jìn)行材料審核；（3）服務(wù)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）買方支付服務(wù)費(fèi)用；（5）房產(chǎn)過(guò)戶完成；2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為_______元，包括但不限于上述服務(wù)范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。3.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2質(zhì)量監(jiān)督買方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合。4.3違約責(zé)任若服務(wù)方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)，買方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改或賠償損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致；5.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致；5.3解除或終止后的處理（1）已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還；（2）尚未支付的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算；（3）雙方應(yīng)相互返還相關(guān)文件。6.法律適用與爭(zhēng)議解決6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同生效與修改7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式（1）直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱地址。8.2通知送達(dá)地址服務(wù)方通知送達(dá)地址：_______買方通知送達(dá)地址：_______8.3不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議本合同附件一為房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。9.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單本合同附件二為房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單，列明了辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件。10.合同份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2份數(shù)分配服務(wù)方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______11.3簽署人員服務(wù)方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向_______備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為_______。12.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，完成備案手續(xù)。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單13.3附件三：本合同簽署頁(yè)14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單14.3附件三：本合同簽署頁(yè)14.4附件四：服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：買方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_______倍。6.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額不受前款限制。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方。7.2第三方不得與甲乙雙方以外的任何第三方進(jìn)行利益交換或達(dá)成損害甲乙雙方利益的協(xié)議。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款，如需變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他未變更條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。10.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)增加的費(fèi)用。11.第三方介入后的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（3）第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資格證書；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入后的文件歸檔13.1第三方介入后的所有文件，包括但不限于合同、協(xié)議、報(bào)告等，由甲乙雙方共同歸檔保存。13.2歸檔文件應(yīng)包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)報(bào)告、甲乙雙方與第三方的往來(lái)函件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件清單，需雙方核對(duì)無(wú)誤。3.附件三：本合同簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包含合同編號(hào)、簽署日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：本附件為合同簽署的有效證明，需雙方簽字蓋章。4.附件四：服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供服務(wù)方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方最新的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：本附件用于證明買方的身份信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，需三方簽字蓋章。7.附件七：服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方介入完成后，提交的服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、結(jié)果等。8.附件八：往來(lái)函件詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方之間的往來(lái)函件，包括但不限于協(xié)商、通知等。說(shuō)明：本附件為雙方溝通的重要記錄，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）服務(wù)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）服務(wù)方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）服務(wù)方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)賠償買方實(shí)際損失；（3）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向服務(wù)方支付_______元滯納金；（4）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）服務(wù)方因故未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方多支付了_______元過(guò)戶費(fèi)用，服務(wù)方應(yīng)賠償買方_______元；（2）第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致買方遭受_______元損失，第三方應(yīng)賠償買方_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)過(guò)戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)法律咨詢；（3）協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需的其他服務(wù)。3.2服務(wù)具體范圍（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件；（2）陪同甲方前往房產(chǎn)交易場(chǎng)所；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；（4）代為收取過(guò)戶稅費(fèi)；（5）提供過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間：_______4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：_______5.2支付方式甲方應(yīng)于服務(wù)開始前一次性支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間：_______6.保密條款6.1保密內(nèi)容在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)超過(guò)_______日；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.合同變更10.1變更方式合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確定變更內(nèi)容；（4）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)變更。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）以書面形式確定終止內(nèi)容；（4）雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)終止。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件（1）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書；（3）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______14.合同附件清單（1）房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書；（3）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，但不參與合同的權(quán)利義務(wù)主體。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)，明確介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。16.3第三方接受與拒絕第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后_______日內(nèi)答復(fù)，如接受邀請(qǐng)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，提出合理的意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付