2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址、面積、用途等2.3房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施3.延期過戶條款3.1延期過戶的原因3.2延期過戶的具體時(shí)間3.3延期過戶的費(fèi)用及承擔(dān)方4.裝修款項(xiàng)支付條款4.1裝修款項(xiàng)總額及支付方式4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3中期付款時(shí)間及金額4.4竣工驗(yàn)收及尾款支付時(shí)間及金額5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍及項(xiàng)目5.2裝修材料及品牌5.3裝修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.3裝修工程驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)方9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2裝修工程合同10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人姓名：2.1.3房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：2.2房屋地址、面積、用途等2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.2.5房屋裝修情況：3.延期過戶條款3.1延期過戶的原因3.1.1因買受人原因：3.1.2因出賣人原因：3.2延期過戶的具體時(shí)間3.2.1延期過戶時(shí)間：3.2.2延期過戶起止日期：3.3延期過戶的費(fèi)用及承擔(dān)方3.3.1延期過戶費(fèi)用總額：3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：4.裝修款項(xiàng)支付條款4.1裝修款項(xiàng)總額及支付方式4.1.1裝修款項(xiàng)總額：4.1.2支付方式：分期支付4.2首付款支付時(shí)間及金額4.2.1首付款支付時(shí)間：4.2.2首付款支付金額：4.3中期付款時(shí)間及金額4.3.1中期付款時(shí)間：4.3.2中期付款金額：4.4竣工驗(yàn)收及尾款支付時(shí)間及金額4.4.1竣工驗(yàn)收時(shí)間：4.4.2尾款支付時(shí)間：4.4.3尾款支付金額：5.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修范圍及項(xiàng)目5.1.1裝修范圍：5.1.2裝修項(xiàng)目：5.2裝修材料及品牌5.2.1裝修材料品牌：5.2.2裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3裝修質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1裝修工程進(jìn)度安排6.1.1裝修工程進(jìn)度表：6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.2.1裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：6.3裝修工程驗(yàn)收不合格的處理6.3.1不合格處理方式：6.3.2責(zé)任承擔(dān)方：7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定過戶的違約責(zé)任：7.1.2出賣人未按約定交付房屋的違約責(zé)任：7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定支付裝修款項(xiàng)的違約責(zé)任：7.2.2買受人未按約定進(jìn)行裝修的違約責(zé)任：7.3違約金的計(jì)算及支付方式7.3.1違約金計(jì)算方式：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.2.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2.4訴訟：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用及承擔(dān)方8.3.1協(xié)商、調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定8.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定及法院判決承擔(dān)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效9.2合同變更及解除9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.2.2合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，并書面通知對方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2裝修工程合同10.2.1裝修工程合同副本10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣合同10.3.2銀行支付憑證11.合同份數(shù)11.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.雙方簽字蓋章14.1出賣人（簽字/蓋章）：14.2買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評估、裝修工程的監(jiān)理、法律事務(wù)的咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.3甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下進(jìn)行必要的操作和決策。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守，保證服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追索。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與中介方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的責(zé)任劃分，以各自協(xié)議為準(zhǔn)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方責(zé)任6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并確保交易合法、合規(guī)。6.1.2中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.1.3中介方違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家評估規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理。6.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并督促施工單位整改。6.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方介入的范圍和方式。8.2第三方介入的終止，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）2.裝修工程合同裝修工程合同副本裝修材料清單裝修施工圖裝修驗(yàn)收報(bào)告3.買賣合同二手房買賣合同二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.銀行支付憑證首付款支付憑證中期付款支付憑證尾款支付憑證5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議法律咨詢協(xié)議財(cái)務(wù)審計(jì)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書訴訟判決書7.其他相關(guān)文件房屋現(xiàn)狀描述裝修預(yù)算書裝修進(jìn)度報(bào)告裝修驗(yàn)收記錄附件的詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)過甲乙雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或遺漏。附件的提交時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間過戶房屋：應(yīng)向買受人支付____元違約金，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。房屋存在權(quán)屬瑕疵：應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定：應(yīng)修復(fù)房屋，或退還買受人已支付的款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：應(yīng)向出賣人支付____元違約金，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他損失。未按約定進(jìn)行裝修：應(yīng)退還出賣人已支付的款項(xiàng)，并賠償出賣人因此遭受的損失。改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：應(yīng)恢復(fù)原狀，或賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介職責(zé)：應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間過戶房屋，且買受人已支付全部款項(xiàng)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此支付的過戶稅費(fèi)和律師費(fèi)等損失。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋登記情況3.延期過戶相關(guān)事項(xiàng)3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費(fèi)用及支付方式3.4延期過戶手續(xù)辦理4.裝修款項(xiàng)支付相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4裝修款項(xiàng)支付條件5.裝修方案及費(fèi)用5.1裝修方案5.2裝修材料及品牌5.3裝修工程量5.4裝修預(yù)算6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程質(zhì)量要求6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修工程驗(yàn)收流程6.4質(zhì)量問題處理7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式7.2逾期付款違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同份數(shù)12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋登記情況房屋已登記，登記日期：________________3.延期過戶相關(guān)事項(xiàng)3.1延期過戶原因因____________________原因，賣方無法在原定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2延期過戶期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，延期過戶期限為自原定過戶日期起__個(gè)月。3.3延期過戶費(fèi)用及支付方式延期過戶期間，過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，支付方式為__。3.4延期過戶手續(xù)辦理賣方承諾在延期過戶期限內(nèi)，積極辦理房屋過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.裝修款項(xiàng)支付相關(guān)事項(xiàng)4.1裝修款項(xiàng)總額裝修款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)_元整。4.2裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：第__期支付：人民幣_(tái)_元整，支付日期為__。第__期支付：人民幣_(tái)_元整，支付日期為__。以此類推。4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照上述分期支付方式，買方應(yīng)在約定的支付日期前將款項(xiàng)支付至賣方指定賬戶。4.4裝修款項(xiàng)支付條件買方支付裝修款項(xiàng)的條件為：賣方已按照裝修方案完成相應(yīng)工程量的施工。5.裝修方案及費(fèi)用5.1裝修方案裝修方案詳見附件__。5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌詳見附件__。5.3裝修工程量裝修工程量詳見附件__。5.4裝修預(yù)算裝修預(yù)算詳見附件__。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1裝修工程質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。6.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件__。6.3裝修工程驗(yàn)收流程裝修工程驗(yàn)收流程詳見附件__。6.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后__日內(nèi)進(jìn)行處理。7.付款方式及違約責(zé)任7.1付款方式買方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付方式支付裝修款項(xiàng)。7.2逾期付款違約責(zé)任如買方逾期支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。7.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如上所述。7.4違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為__仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同依法被宣布無效或被撤銷。9.3合同解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。10.3合同終止日期本合同終止日期為__年__月__日，除非因雙方協(xié)議延期或提前終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；裝修方案及預(yù)算；雙方身份證明復(fù)印件；爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則。11.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.4合同份數(shù)本合同一式__份，賣方執(zhí)__份，買方執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于__年__月__日在__地點(diǎn)簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修方案及預(yù)算13.3雙方身份證明復(fù)印件13.4爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則14.合同簽署人簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、裝修公司等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。16.2條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)不違反法律法規(guī)；第三方提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)有利于合同的履行。17.第三方介入的程序17.1協(xié)商確定甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獨(dú)立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)合法、合規(guī)；第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額計(jì)算第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。19.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對自身提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對自身未履行或未適當(dāng)履行的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2保密義務(wù)第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3爭議解決第三方與其他各方的爭議解決方式與本合同第八條約定的爭議解決方式相同。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成協(xié)議約定的任務(wù)；雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；出現(xiàn)本合同第9.1條所列的合同解除條件。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章，確保復(fù)印件與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.裝修方案及預(yù)算要求：裝修方案需詳細(xì)列出裝修內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等；預(yù)算需包含裝修材料、人工、設(shè)計(jì)等費(fèi)用。說明：裝修方案及預(yù)算作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證原件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：提供雙方身份證明復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)發(fā)布的仲裁規(guī)則，明確仲裁程序和仲裁費(fèi)用。說明：仲裁規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明合同無法履行或造成損失的原因。7.質(zhì)量問題處理記錄要求：記錄質(zhì)量問題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施及結(jié)果。說明：質(zhì)量問題處理記錄作為合同附件，用于證明質(zhì)量問題已得到妥善處理。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。9.合同解除與終止協(xié)議要求：合同解除與終止協(xié)議需明確解除或終止的具體事項(xiàng)和后續(xù)處理。說明：合同解除與終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除或終止的法律后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期支付裝修款項(xiàng)賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付裝修款項(xiàng)：按照逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算違約金。未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例買方逾期支付裝修款項(xiàng)__元，逾期__天，應(yīng)向賣方支付違約金__元。賣方未在約定日期前辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方多支付過戶費(fèi)用__元，賣方應(yīng)賠償買方__元。第三方未按協(xié)議約定完成裝修工程，導(dǎo)致工程延期__天，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方__元。全文完。2024版二手房買賣合同延期過戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.延期過戶條款3.1延期過戶原因3.2延期過戶期限3.3延期過戶費(fèi)用3.4延期過戶責(zé)任4.裝修款項(xiàng)支付條款4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間4.4裝修款項(xiàng)支付條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2合同附件二：裝修圖紙10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030723451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：100平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.延期過戶條款3.1延期過戶原因：因買方原因?qū)е逻^戶延遲3.2延期過戶期限：自合同簽訂之日起延長3個(gè)月3.3延期過戶費(fèi)用：買方需支付賣方人民幣10,000元作為延期過戶費(fèi)用3.4延期過戶責(zé)任：因延期過戶導(dǎo)致的一切責(zé)任由買方承擔(dān)4.裝修款項(xiàng)支付條款4.1裝修款項(xiàng)總額：人民幣50,000元4.2裝修款項(xiàng)支付方式：分期支付4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間：4.3.1合同簽訂后10日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)的30%4.3.2裝修工程完工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)的40%4.3.3裝修工程交付使用后10日內(nèi)支付裝修款項(xiàng)的30%4.4裝修款項(xiàng)支付條件：裝修工程按合同約定完成并驗(yàn)收合格5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣10,000元5.2保證金支付方式：買方在合同簽訂后3日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢，無違約行為5.3.2買方已支付全部裝修款項(xiàng)6.爭議解決6.1爭議解決方式：協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序：遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)7.1.2買方未按合同約定支付裝修款項(xiàng)7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金金額按合同約定執(zhí)行7.3違約賠償：7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2雙方另有約定的，按約定執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)在收到回復(fù)后3日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章9.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同生效時(shí)間：9.2.1協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2合同附件二：裝修圖紙10.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.3.3裝修合同11.合同簽訂日期：2024年5月10日12.合同簽訂地點(diǎn)：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)：13.1協(xié)議雙方各執(zhí)一份13.2雙方共同留存一份14.合同其他約定事項(xiàng)：14.1本合同一式四份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.5本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.6本合同自簽訂之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止，有效期為____年14.7本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4第三方介入后的職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和中介服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)和程序