2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同本合同目錄一覽1.出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置、面積、用途1.2土地權(quán)屬證明文件1.3土地出讓年限2.土地使用權(quán)出讓金的支付方式及金額2.1出讓金支付方式2.2出讓金支付期限2.3違約責(zé)任3.土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)人的權(quán)利3.2土地使用權(quán)人的義務(wù)3.3土地使用權(quán)人的限制4.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃與實施4.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向4.2文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃4.3文化產(chǎn)業(yè)項目實施5.文化產(chǎn)業(yè)項目的投資與運營5.1投資額度及來源5.2運營模式5.3運營期限6.文化產(chǎn)業(yè)園的管理與維護6.1管理機構(gòu)及職責(zé)6.2維護責(zé)任6.3維護費用7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2生效日期10.3解除條件10.4解除程序11.合同的附件與補充11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2修改程序13.3補充內(nèi)容14.合同的其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條出讓土地使用權(quán)的基本情況1.1土地位置：甲方位于（具體地址）的文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)。1.2土地面積：共計（具體面積）平方米。1.3土地用途：用于建設(shè)、經(jīng)營、管理文化產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)配套設(shè)施。1.4土地權(quán)屬證明文件：甲方提供有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用證等。1.5土地出讓年限：甲方將土地使用權(quán)永久出讓給乙方。第二條土地使用權(quán)出讓金的支付方式及金額2.1出讓金支付方式：乙方應(yīng)按合同約定分期支付土地使用權(quán)出讓金。2.2出讓金支付期限：第一筆出讓金應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付；后續(xù)出讓金支付期限詳見附件一。2.3違約責(zé)任：若乙方未按約定支付出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（具體比例）。第三條土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)人的權(quán)利：（1）在約定的土地范圍內(nèi)進行建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動；（2）獲得合法的土地使用權(quán)證書；（3）享有土地使用權(quán)的收益權(quán)。3.2土地使用權(quán)人的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定使用土地；（2）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（3）承擔(dān)土地使用權(quán)的維護、保養(yǎng)責(zé)任。3.3土地使用權(quán)人的限制：（1）不得將土地使用權(quán)用于非法用途；（2）未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第四條文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃與實施4.1文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，發(fā)展具有特色的文化產(chǎn)業(yè)項目。4.2文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)劃，包括項目名稱、規(guī)模、投資預(yù)算等。4.3文化產(chǎn)業(yè)項目實施：乙方應(yīng)按照項目規(guī)劃，分期、分階段實施文化產(chǎn)業(yè)項目。第五條文化產(chǎn)業(yè)項目的投資與運營5.1投資額度及來源：乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)項目的全部投資，投資來源詳見附件二。5.2運營模式：乙方應(yīng)采取市場化、專業(yè)化的運營模式，確保文化產(chǎn)業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展。5.3運營期限：文化產(chǎn)業(yè)項目的運營期限為（具體年限）年。第六條文化產(chǎn)業(yè)園的管理與維護6.1管理機構(gòu)及職責(zé)：乙方設(shè)立文化產(chǎn)業(yè)園管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理、維護等工作。6.2維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好、安全。6.3維護費用：維護費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第七條土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件：在符合國家法律法規(guī)及合同約定的情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可以對土地使用權(quán)進行變更。7.2變更程序：乙方提出變更申請，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓條件：在符合國家法律法規(guī)及合同約定的情況下，經(jīng)甲方同意，乙方可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4轉(zhuǎn)讓程序：乙方提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方審核同意后，辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：（1）違約方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同終止。8.4終止程序：（1）合同期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額及計算方式詳見附件四。9.2爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交（具體仲裁機構(gòu)）仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決機構(gòu)：（1）雙方同意將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)）；（2）仲裁機構(gòu)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同的生效與解除10.1生效條件：（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；（3）合同約定的出讓金支付完畢。10.2生效日期：（1）合同簽署之日；（2）甲方審核批準(zhǔn)之日；（3）出讓金支付完畢之日。10.3解除條件：（1）合同約定的解除條件成立；（2）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4解除程序：（1）一方提出解除合同請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附件與補充11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期：合同簽署日期為（具體日期）。12.2生效日期：合同自簽署之日起生效。12.3生效條件：合同經(jīng)雙方簽署，且甲方審核批準(zhǔn)。第十三條合同的修改與補充13.1修改條件：合同內(nèi)容需修改或補充。13.2修改程序：（1）一方提出修改或補充意見；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂修改或補充協(xié)議；（3）修改或補充協(xié)議生效后，作為合同附件。13.3補充內(nèi)容：補充內(nèi)容應(yīng)與合同主題相關(guān)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同的其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及類型1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。1.2第三方類型：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)的機構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收等服務(wù)的機構(gòu)；（4）設(shè)計方：為項目提供設(shè)計方案的機構(gòu)；（5）施工方：負(fù)責(zé)項目施工的機構(gòu)。第二條第三方的介入程序2.1介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同約定條件，可引入第三方介入。2.2介入程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方類型及具體服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得服務(wù)合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中獲取相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議。3.3義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，按時完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行項目協(xié)調(diào)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出讓與管理；（2）乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)項目的投資、運營與管理；（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。4.2責(zé)任劃分：（1）甲方對土地使用權(quán)的出讓與管理承擔(dān)主要責(zé)任；（2）乙方對文化產(chǎn)業(yè)項目的投資、運營與管理承擔(dān)主要責(zé)任；（3）第三方對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3權(quán)利劃分：（1）甲方享有土地使用權(quán)出讓金收益；（2）乙方享有文化產(chǎn)業(yè)項目的投資回報；（3）第三方享有服務(wù)合同約定的報酬。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.2若第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方的變更與退出6.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方進行變更。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。8.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、國有土地使用證等有效文件，證明甲方對出讓土地的合法權(quán)屬。說明：附件一為土地使用權(quán)出讓的合法性依據(jù)，應(yīng)確保文件真實、有效。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求：詳細(xì)列出文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展方向、項目規(guī)劃、投資預(yù)算等，并附相關(guān)圖紙和資料。說明：附件二為文化產(chǎn)業(yè)項目實施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保規(guī)劃合理、可行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于環(huán)境影響評價報告、安全生產(chǎn)許可證、消防驗收證明等。說明：附件三為項目實施過程中可能涉及的其他必要文件，應(yīng)確保文件齊全、合規(guī)。4.附件四：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約金、賠償金標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件四為違約責(zé)任的具體體現(xiàn)，應(yīng)確保標(biāo)準(zhǔn)明確、合理。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、報酬、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件五為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、合法。6.附件六：項目進度計劃要求：詳細(xì)列出項目實施各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：附件六為項目實施的進度控制依據(jù)，應(yīng)確保計劃合理、可行。7.附件七：項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目實施過程中的驗收情況，包括質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：附件七為項目實施的最終驗收依據(jù)，應(yīng)確保報告真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；乙方未按約定投資、運營文化產(chǎn)業(yè)項目；第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照合同約定的違約金比例支付違約金；乙方違約：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失；第三方違約：按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額賠償損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。乙方違約：乙方未按約定投資文化產(chǎn)業(yè)項目，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失賠償金額為項目投資額的5%。第三方違約：第三方未按服務(wù)合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同簽訂地點2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方2.2土地使用權(quán)受讓方2.3土地使用權(quán)出讓范圍2.4土地使用權(quán)出讓年限2.5土地使用權(quán)出讓費用2.6土地使用權(quán)出讓金支付方式2.7土地使用權(quán)出讓金支付時間3.土地使用權(quán)使用條件3.1土地用途3.2土地規(guī)劃3.3土地開發(fā)3.4土地利用3.5土地保護4.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.1文化產(chǎn)業(yè)項目4.2文化產(chǎn)業(yè)投資4.3文化產(chǎn)業(yè)運營4.4文化產(chǎn)業(yè)收益分配4.5文化產(chǎn)業(yè)風(fēng)險承擔(dān)5.合作方式5.1合作期限5.2合作方式5.3合作內(nèi)容5.4合作變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同解除條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同附件的修改14.4合同附件的補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出讓方：甲方（土地使用權(quán)出讓方）1.3.2受讓方：乙方（土地使用權(quán)受讓方）1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為甲方所在地。2.土地使用權(quán)出讓2.1土地使用權(quán)出讓方：甲方為某市某區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)出讓方。2.2土地使用權(quán)受讓方：乙方為某市某文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。2.3土地使用權(quán)出讓范圍：出讓范圍包括土地總面積為平方米的文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)出讓年限：土地使用權(quán)出讓年限為永久。2.5土地使用權(quán)出讓費用：土地使用權(quán)出讓費用總額為人民幣萬元。2.6土地使用權(quán)出讓金支付方式：乙方應(yīng)分批支付出讓金，具體支付方式如下：2.6.1首次支付：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元。2.6.2第二次支付：首次支付后X個月內(nèi)支付人民幣萬元。2.6.3第三次支付：第二次支付后X個月內(nèi)支付人民幣萬元。2.7土地使用權(quán)出讓金支付時間：具體支付時間見2.6條款。3.土地使用權(quán)使用條件3.1土地用途：出讓土地用于建設(shè)、經(jīng)營文化產(chǎn)業(yè)園及相關(guān)配套設(shè)施。3.2土地規(guī)劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃方案進行建設(shè)。3.3土地開發(fā)：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個月內(nèi)完成土地開發(fā)。3.4土地利用：乙方應(yīng)合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.5土地保護：乙方應(yīng)采取有效措施保護土地資源，防止水土流失。4.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展4.1文化產(chǎn)業(yè)項目：乙方應(yīng)在出讓土地上建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于博物館、展覽館、文化創(chuàng)意園區(qū)等。4.2文化產(chǎn)業(yè)投資：乙方應(yīng)投入不低于人民幣萬元的文化產(chǎn)業(yè)投資。4.3文化產(chǎn)業(yè)運營：乙方應(yīng)自行運營文化產(chǎn)業(yè)項目，不得委托第三方運營。4.4文化產(chǎn)業(yè)收益分配：文化產(chǎn)業(yè)項目產(chǎn)生的收益，乙方應(yīng)按照合同約定與甲方進行分配。4.5文化產(chǎn)業(yè)風(fēng)險承擔(dān)：乙方承擔(dān)文化產(chǎn)業(yè)項目的所有風(fēng)險。5.合作方式5.1合作期限：本合同合作期限為年。5.2合作方式：甲方與乙方以土地使用權(quán)出讓和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展為合作基礎(chǔ)。5.3合作內(nèi)容：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)項目的投資、建設(shè)和運營。5.4合作變更：如需變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后X年。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付出讓金、未按時完成土地開發(fā)、擅自改變土地用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，由合同簽訂地人民法院依法審理。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。9.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。11.合同終止11.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。11.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.合同變更12.1合同變更條件：合同內(nèi)容需要調(diào)整，且雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：文化產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。14.4合同附件的補充：如需補充合同附件，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、執(zhí)行過程中的咨詢、監(jiān)理、施工、融資、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同金額進行協(xié)商確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2.3如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定和本合同附件享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1獲得合理的報酬或服務(wù)費用。17.1.2在合同履行過程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.1.3遵循合同約定和本合同附件的條款。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定和本合同附件的條款，履行相關(guān)服務(wù)。18.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和本合同附件的條款。19.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定和本合同附件的條款。19.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議解決。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1若第三方介入涉及甲乙雙方共同責(zé)任的事項，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。20.第三方變更20.1第三方變更程序：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方變更協(xié)議：變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件：合同終止或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包括但不限于出讓土地的范圍、年限、用途、出讓費用、支付方式等。附件說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)的出讓事宜，是本合同的重要組成部分。2.附件二：文化產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于文化產(chǎn)業(yè)項目的具體內(nèi)容、投資金額、運營方式、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)等。附件說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的合作事宜，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方的定義、介入范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入本合同的條款，是本合同的重要組成部分。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：此附件規(guī)定了甲乙雙方及第三方關(guān)于保密事宜的約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭議時的解決方式，是本合同的重要組成部分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更程序、變更通知等。附件說明：此附件規(guī)定了甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時的處理方式，是本合同的重要組成部分。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于終止條件、終止程序、資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。附件說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了合同終止后的處理方式，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付出讓金未按時完成土地開發(fā)擅自改變土地用途違反保密協(xié)議未按約定進行文化產(chǎn)業(yè)項目的投資、建設(shè)和運營第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對合同履行造成的影響甲乙雙方及第三方在違約行為中的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明：未按時支付出讓金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付出讓金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。未按時完成土地開發(fā)：乙方未在約定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違反保密協(xié)議：任何一方泄露本合同或附件中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方損失。全文完。2024年文化產(chǎn)業(yè)園土地使用權(quán)永久出讓與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用權(quán)出讓年限3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓價格3.2土地使用權(quán)出讓方式3.3土地使用權(quán)出讓稅費4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)使用范圍4.3土地使用權(quán)使用年限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)抵押條件6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求6.1文化產(chǎn)業(yè)項目類型6.2文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模6.3文化產(chǎn)業(yè)項目投資7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管7.1文化產(chǎn)業(yè)項目審批7.2文化產(chǎn)業(yè)項目驗收7.3文化產(chǎn)業(yè)項目運營監(jiān)管8.土地使用權(quán)收回及補償8.1土地使用權(quán)收回條件8.2土地使用權(quán)收回補償標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.1.2出讓方住所：市區(qū)街道號1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：文化產(chǎn)業(yè)有限公司1.2.2受讓方住所：市區(qū)街道號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543212.土地使用權(quán)出讓概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：市區(qū)街道2.1.2土地面積：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：文化產(chǎn)業(yè)園2.3土地使用權(quán)出讓年限2.3.1土地使用權(quán)出讓年限：70年3.土地使用權(quán)出讓條件3.1土地使用權(quán)出讓價格3.1.1土地使用權(quán)出讓總價款：人民幣壹億元整3.2土地使用權(quán)出讓方式3.2.1出讓方式：公開招標(biāo)3.3土地使用權(quán)出讓稅費3.3.1土地使用權(quán)出讓稅費：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.1.1土地使用權(quán)交付時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2土地使用權(quán)使用范圍4.2.1土地使用權(quán)使用范圍：僅限于建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)園4.3土地使用權(quán)使用年限4.3.1土地使用權(quán)使用年限：70年5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出讓方書面同意5.2土地使用權(quán)抵押條件5.2.1土地使用權(quán)抵押需經(jīng)出讓方書面同意6.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求6.1文化產(chǎn)業(yè)項目類型6.1.1文化產(chǎn)業(yè)項目類型：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)6.2文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模6.2.1文化產(chǎn)業(yè)項目規(guī)模：不少于20000平方米6.3文化產(chǎn)業(yè)項目投資6.3.1文化產(chǎn)業(yè)項目投資：不少于人民幣5000萬元7.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管7.1文化產(chǎn)業(yè)項目審批7.1.1文化產(chǎn)業(yè)項目需按規(guī)定程序辦理審批手續(xù)7.2文化產(chǎn)業(yè)項目驗收7.2.1文化產(chǎn)業(yè)項目驗收需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.3文化產(chǎn)業(yè)項目運營監(jiān)管7.3.1出讓方對文化產(chǎn)業(yè)項目運營情況進行定期檢查和監(jiān)督8.土地使用權(quán)收回及補償8.1土地使用權(quán)收回條件8.1.1.1受讓方未按約定用途使用土地；8.1.1.2受讓方未按約定期限完成項目建設(shè)；8.1.1.3受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金；8.1.1.4出讓方因公共利益需要收回土地。8.2土地使用權(quán)收回補償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1土地使用權(quán)收回補償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于土地市場價格、地上建筑物及附著物補償?shù)取?.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)出讓金；9.1.2受讓方未按約定用途使用土地；9.1.3受讓方未按約定完成項目建設(shè)；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章后生效；11.1.2土地使用權(quán)出讓金支付完畢。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)出讓年限屆滿；11.2.2合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1土地使用權(quán)出讓合同12.2文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同12.3土地使用權(quán)出讓金支付憑證12.4雙方簽字蓋章的協(xié)議書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署并加蓋公章之日起。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；15.2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的機構(gòu)或個人；15.2.3咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方約定的其他介入方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并承擔(dān)第三方因提供虛假信息或不符合約定服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并按照約定提供必要的資料和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，如第三方建議對合同內(nèi)容進行修改，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任，爭議解決仍按照本合同的約定執(zhí)行。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。