2024天津城市更新項目土地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津城市更新項目土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期3.2承包租賃終止日期3.3承包租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.土地使用要求5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地使用限制6.土地管理責任6.1土地維護責任6.2土地環(huán)境保護責任6.3土地使用變更手續(xù)7.土地轉讓及轉租7.1土地轉讓條件7.2土地轉租條件7.3土地轉讓及轉租審批程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1土地權屬證明文件13.2土地使用規(guī)劃文件13.3其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽訂單位蓋章14.5合同簽訂代表簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024天津城市更新項目土地承包租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為天津市______區(qū)______街道。1.5合同當事人：1.5.1出租方：甲方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.5.2承租方：乙方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。2.土地概況2.1土地位置：甲方所出租土地位于天津市______區(qū)______街道，具體位置為______。2.2土地面積：甲方所出租土地面積為______平方米。2.3土地用途：甲方所出租土地用途為______。2.4土地權屬：甲方所出租土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，乙方在租賃期間享有該土地的使用權。3.承包租賃期限3.1承包租賃起始日期：本合同承包租賃期限自______年______月______日起開始。3.2承包租賃終止日期：本合同承包租賃期限至______年______月______日止。3.3承包租賃期限調整：如需調整承包租賃期限，雙方應提前______個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金計算方式：本合同租金按年計算，租金總額為人民幣______元。4.2租金支付時間：乙方應于每年______月______日前支付下一年的租金。4.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證送達甲方。4.4租金調整：如國家政策調整租金標準，雙方應按照調整后的標準執(zhí)行。5.土地使用要求5.1土地使用范圍：乙方在租賃期間僅限于在甲方所出租土地上從事______。5.2土地使用條件：乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)、地方政策及甲方相關規(guī)定。5.3土地使用限制：乙方在使用土地過程中不得進行任何違反法律法規(guī)、損害公共利益和他人合法權益的活動。6.土地管理責任6.1土地維護責任：乙方應負責租賃期間土地的日常維護和管理，確保土地的完好無損。6.2土地環(huán)境保護責任：乙方在使用土地過程中應遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，防止環(huán)境污染。6.3土地使用變更手續(xù)：如乙方需對土地使用進行變更，應提前向甲方提出申請，并辦理相關手續(xù)。7.土地轉讓及轉租7.1土地轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓土地或改變土地用途。7.2土地轉租條件：如乙方需將土地轉租，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。7.3土地轉讓及轉租審批程序：乙方在申請土地轉讓或轉租時，應提交相關材料，經甲方審核批準后方可進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應保持溝通，并盡力避免爭議的擴大。8.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點為合同簽訂地。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定；10.1.2乙方未按約定支付租金；10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前______個月書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理土地交接手續(xù)，并結算剩余租金和相關費用。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理土地交接手續(xù)。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方因合同而產生的債權債務關系仍然有效。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應暫停履行合同，并及時通知對方。13.合同附件13.1土地權屬證明文件：本合同附件包括但不限于甲方提供的土地權屬證明文件。13.2土地使用規(guī)劃文件：本合同附件包括但不限于乙方提供的土地使用規(guī)劃文件。13.3其他相關文件：本合同附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他相關文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂單位蓋章：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂代表簽字：甲方代表簽字：______；乙方代表簽字：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、法律咨詢等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其應承擔的最高賠償責任。2.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。3.第三方責任劃分3.1第三方責任界定：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方與其他各方責任劃分：3.2.1甲乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。3.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責范圍。3.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，由第三方承擔相應責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。4.2第三方介入審核：甲方或乙方對第三方介入申請進行審核，確認第三方具備相應資質和能力后，方可同意第三方介入。4.3第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、期限、費用及責任等。5.第三方介入權利5.1第三方權利定義：第三方權利是指第三方在履行職責過程中，依法享有的權利。5.2第三方權利內容：5.2.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。5.2.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。5.2.3第三方有權根據合同約定，提出合理化建議。6.第三方介入義務6.1第三方義務定義：第三方義務是指第三方在履行職責過程中，依法應承擔的義務。6.2第三方義務內容：6.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成介入工作。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入費用7.1第三方費用定義：第三方費用是指第三方在履行職責過程中產生的合理費用。7.2第三方費用支付：7.2.1第三方費用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔。7.2.2第三方費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限定義：第三方介入期限是指第三方介入合同履行的時間范圍。8.2第三方介入期限確定：第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據實際需要確定。9.第三方介入終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方履行完畢其介入職責；9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.4發(fā)生不可抗力，致使第三方介入無法繼續(xù)。9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：提供土地所有權證、土地使用權證等證明文件，確保土地權屬清晰無爭議。說明：附件應清晰可辨，并加蓋甲方公章。2.土地使用規(guī)劃文件要求：提供土地使用規(guī)劃許可證、土地利用規(guī)劃圖等文件，確保土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件應詳細說明土地用途、面積、規(guī)劃限制等。3.土地評估報告要求：由具有資質的土地評估機構出具，評估報告應詳細說明土地價值、市場行情等。說明：評估報告應包括評估依據、評估方法、評估結果等。4.工程設計文件要求：提供符合國家相關標準的工程設計文件，包括總平面圖、建筑圖紙、設備清單等。說明：設計文件應經甲方審核批準后方可實施。5.工程施工合同要求：提供施工合同，明確施工單位、施工內容、施工期限、質量標準等。說明：施工合同應包括施工圖紙、工程量清單、付款方式等。6.工程監(jiān)理合同要求：提供工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、費用等。說明：監(jiān)理合同應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理方法、監(jiān)理報告等。7.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢意見書，明確合同條款的合法性、合規(guī)性等。說明：意見書應包括法律依據、咨詢結論等。8.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：證明文件應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按時提供符合約定的土地，導致乙方工期延誤，甲方應賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過程中，因工作失誤導致工程質量問題，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲方或乙方擅自轉讓土地或改變土地用途責任認定：擅自轉讓土地或改變土地用途的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例：甲方未取得乙方同意，擅自將土地轉租給第三方，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。5.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：因自然災害導致工程無法繼續(xù)施工，甲乙雙方可根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。全文完。2024天津城市更新項目土地承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.土地承包租賃條件4.1土地使用條件4.2土地保護與維護4.3土地使用限制5.土地承包租賃的交付與驗收5.1土地交付條件5.2土地驗收標準5.3土地交付與驗收時間6.土地承包租賃的變更與解除6.1土地承包租賃變更條件6.2土地承包租賃解除條件6.3土地承包租賃變更與解除的程序7.土地承包租賃的違約責任7.1承包方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約責任的具體規(guī)定8.土地承包租賃的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款內容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：___________________1.1.3承包方住所：_________________________1.1.4承包方聯系電話：_____________________1.1.5承包方開戶銀行：_____________________1.1.6承包方銀行賬號：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯系電話：_____________________1.2.5承租方開戶銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號：_____________________2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：_________________________2.1.2土地面積：_________________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：_________________________2.3土地承包期限2.3.1土地承包起始日期：___________________2.3.2土地承包終止日期：___________________3.土地承包租賃費用3.1租金金額3.1.1租金總額：_________________________元3.1.2每年租金：_________________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_________________________3.2.2支付時間：_________________________3.3租金調整機制3.3.1調整條件：_________________________3.3.2調整頻率：_________________________3.3.3調整幅度：_________________________4.土地承包租賃條件4.1土地使用條件4.1.1土地使用性質：_____________________4.1.2土地使用年限：_____________________4.2土地保護與維護4.2.1土地保護責任：_____________________4.2.2土地維護責任：_____________________4.3土地使用限制4.3.1土地使用限制：_____________________5.土地承包租賃的交付與驗收5.1土地交付條件5.1.1土地交付前應具備的條件：_________________________5.2土地驗收標準5.2.1土地驗收標準：_________________________5.3土地交付與驗收時間5.3.1土地交付時間：_________________________5.3.2土地驗收時間：_________________________6.土地承包租賃的變更與解除6.1土地承包租賃變更條件6.1.1變更條件：_________________________6.2土地承包租賃解除條件6.2.1解除條件：_________________________6.3土地承包租賃變更與解除的程序6.3.1變更程序：_________________________6.3.2解除程序：_________________________7.土地承包租賃的違約責任7.1承包方違約責任7.1.1違約情形：_________________________7.1.2違約責任：_________________________7.2承租方違約責任7.2.1違約情形：_________________________7.2.2違約責任：_________________________7.3違約責任的具體規(guī)定7.3.1違約金計算方式：_________________________7.3.2違約金支付方式：_________________________7.3.3違約金支付時間：_________________________8.土地承包租賃的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，爭議解決機構：____8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應提交書面爭議報告8.3.2爭議解決機構應在收到爭議報告之日起____日內作出裁決8.3.3裁決為最終裁決，雙方應予以遵守9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同生效日期：____9.2合同終止條件9.2.1土地承包期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現合同約定的解除條件9.3合同解除條件9.3.1違約行為導致合同無法履行9.3.2一方違反合同約定，經催告后仍未改正9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1土地承包租賃協(xié)議書10.1.2土地使用權證復印件10.1.3其他相關文件10.2補充條款內容10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署方式11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2合同簽署地點：____11.2合同生效日期11.2.1合同簽署之日起生效12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和有效性13.其他約定事項13.1通知送達方式13.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址13.1.2送達方式：郵寄、快遞、專人送達等13.2合同解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權歸合同雙方共同擁有13.3合同附件13.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1土地承包租賃協(xié)議書14.2土地使用權證復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同相關事務的獨立第三方。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：負責提供信息、協(xié)調溝通、促成交易等服務的第三方。15.1.2.2技術顧問：提供專業(yè)技術意見或服務的第三方。15.1.2.3監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方。15.1.2.4其他第三方：根據合同履行需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的流程及程序16.1第三方介入流程16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。16.1.2雙方共同簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。16.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應將第三方介入事項通知對方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定和協(xié)議要求，獲取必要的信息和資料。18.1.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查、驗收。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和管理。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.3.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包租賃協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含合同雙方基本信息、土地承包租賃的基本情況、租金金額、支付方式、土地使用條件、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明土地承包租賃的合法性和有效性。3.土地測量報告詳細要求：提供土地測量報告，包括土地位置、面積、邊界等詳細信息。說明：本附件用于確認土地承包租賃的具體位置和面積。4.土地承包租賃費用支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已按照約定支付。5.土地使用情況報告詳細要求：定期提交土地使用情況報告，包括土地使用情況、維護保養(yǎng)情況等。說明：本附件用于監(jiān)督土地承包租賃的履行情況。6.第三方介入協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方責任、權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構和程序。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充合同履行過程中的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按時支付租金承租方未按時交付土地承包方未按照約定使用土地承租方未按照約定維護土地第三方未按照協(xié)議履行職責2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金修復、恢復原狀賠償損失承擔其他違約責任3.違約責任示例說明承包方未按時支付租金：承包方應支付滯納金，并賠償因未支付租金給承租方造成的損失。承租方未按時交付土地：承租方應支付違約金，并賠償因未按時交付土地給承包方造成的損失。承包方未按照約定使用土地：承包方應停止違約行為，并賠償因違約行為給承租方造成的損失。承租方未按照約定維護土地：承租方應承擔土地維護費用，并賠償因未維護土地給承包方造成的損失。第三方未按照協(xié)議履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024天津城市更新項目土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地承包租賃期限2.3土地承包租賃租金及支付方式3.土地承包租賃的權利和義務3.1承包方的權利3.2承租方的權利3.3承包方的義務3.4承租方的義務4.土地承包租賃的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除5.土地承包租賃的終止5.1合同終止的條件5.2合同終止的程序6.土地承包租賃的違約責任6.1承包方的違約責任6.2承租方的違約責任7.土地承包租賃的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的程序9.合同附件9.1附件一：土地承包租賃合同9.2附件二：土地承包租賃面積圖9.3附件三：其他相關文件10.合同的簽訂和生效10.1合同簽訂的時間10.2合同生效的時間11.合同的備案11.1合同備案的機關11.2合同備案的程序12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.2合同解除的條件13.合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的主體13.2合同履行的監(jiān)督14.合同的其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：天津城市更新項目開發(fā)有限公司1.2承包方地址：天津市河西區(qū)xx路xx號1.3承包方法定代表人：1.4承租方名稱：天津xx房地產開發(fā)有限公司1.5承租方地址：天津市南開區(qū)yy路zz號1.6承租方法定代表人：2.土地承包租賃的基本情況2.1土地位置：天津市河東區(qū)aaa路bbb號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅開發(fā)2.4土地承包租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日3.土地承包租賃的租金及支付方式3.1土地承包租賃租金：每年500萬元人民幣3.2支付方式：每年支付一次，于每年3月31日前支付當年的租金4.土地承包租賃的權利和義務4.1承包方的權利4.1.1按照合同約定使用土地4.1.2享有土地承包租賃期間的土地使用權4.2承租方的權利4.2.1按照合同約定支付租金4.2.2享有土地承包租賃期間的土地使用權4.3承包方的義務4.3.1按照合同約定提供土地4.3.2維護土地的完好和合理使用4.4承租方的義務4.4.1按時支付租金4.4.2合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.土地承包租賃的變更和解除5.1合同變更5.1.1經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容5.1.2變更內容應書面通知對方5.2合同解除5.2.1出現法定解除合同的情形5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.土地承包租賃的終止6.1合同終止的條件6.1.1土地承包租賃期限屆滿6.1.2合同解除6.2合同終止的程序6.2.1雙方確認合同終止6.2.2退還土地及辦理相關手續(xù)7.土地承包租賃的違約責任7.1承包方的違約責任7.1.1未按約定提供土地，應承擔違約責任7.1.2未按約定維護土地，應承擔違約責任7.2承租方的違約責任7.2.1未按約定支付租金，應承擔違約責任7.2.2未按約定使用土地，應承擔違約責任8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.1.1雙方當事人已簽署合同文本8.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求8.1.3合同已按規(guī)定程序報相關部門備案8.2合同變更的程序8.2.1雙方應就變更事項達成一致意見8.2.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議8.2.3補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力8.3合同解除的程序8.3.1出現合同解除的情形8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂解除協(xié)議8.3.3解除協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力9.合同附件9.1附件一：土地承包租賃合同9.1.1合同文本9.1.2土地使用權證復印件9.2附件二：土地承包租賃面積圖9.2.1土地承包租賃范圍示意圖9.3附件三：其他相關文件9.3.1雙方身份證明文件9.3.2土地權屬證明文件10.合同的簽訂和生效10.1合同簽訂的時間：2024年2月1日10.2合同生效的時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同的備案11.1合同備案的機關：天津市河西區(qū)市場監(jiān)督管理局11.2合同備案的程序11.2.1雙方攜帶合同文本及相關文件到備案機關11.2.2備案機關審核合同內容，確認無誤后予以備案11.2.3備案機關出具備案證明12.合同的終止和解除12.1合同終止的條件12.1.1土地承包租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同解除的條件12.2.1合同當事人一方違約12.2.2不可抗力導致合同無法履行12.3合同終止和解除的程序12.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止或解除協(xié)議12.3.2雙方辦理土地退還手續(xù)，終止或解除合同關系13.合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行的主體：承包方和承租方13.2合同履行的監(jiān)督13.2.1雙方應按照合同約定履行義務13.2.2如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同備案機關申請調解14.合同的其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動14.1.2合同雙方應相互尊重，維護合同關系的穩(wěn)定14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢服務提供商等。15.2第三方介入的范圍a)合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督等服務；b)土地使用權變更、房屋拆遷安置等事宜的協(xié)調與協(xié)助；c)項目建設過程中的質量控制、進度管理等；d)合同爭議的調解與仲裁。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應共同確定第三方的資質、能力和信譽。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2.2第三方的選擇程序應合法合規(guī)，確保第三方的獨立性。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立開展相關工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應的職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。17.3第三方的責