2024年商業(yè)綜合體后勤服務(wù)委托保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體后勤服務(wù)委托保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1后勤服務(wù)范圍2.2后勤服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1后勤服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理；（2）安全保衛(wèi)；（3）環(huán)境衛(wèi)生；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）公共秩序維護(hù)；（6）其他后勤保障服務(wù)。2.2后勤服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《后勤服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月[支付日]前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方開具合法票據(jù)后，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后[支付日]內(nèi)完成支付。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求提供服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。4.2質(zhì)量檢查及驗(yàn)收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。4.3質(zhì)量保證期乙方提供的后勤服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)量保證期]內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修或更換。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限如前所述。5.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽；（2）一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。5.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供后勤服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反保密義務(wù)；（4）其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。6.3違約賠償（1）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行資產(chǎn)移交；（2）雙方應(yīng)盡快完成費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未服務(wù)的費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件名稱附件一：《后勤服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》附件二：《保密協(xié)議》附件三：《其他約定事項(xiàng)》11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見各自附件。12.合同簽訂及生效日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，系為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并告知第三方的基本信息。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對后勤服務(wù)提出改進(jìn)建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供的保險單據(jù)中載明。18.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因疏忽、過失或違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供后勤服務(wù)所需的場地、設(shè)施和條件；（2）乙方負(fù)責(zé)提供后勤服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在引入第三方時，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同第10.2條規(guī)定的合同變更程序執(zhí)行。20.2合同變更效力第三方介入后的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同終止21.1合同終止原因（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法履行合同義務(wù)；（3）合同約定的終止條件成立。21.2合同終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第5.3條規(guī)定的合同解除程序執(zhí)行。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第9.1條的規(guī)定。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第9.2條的規(guī)定。23.第三方介入合同其他事項(xiàng)23.1第三方介入合同的其他事項(xiàng)，如保密、知識產(chǎn)權(quán)等，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。23.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《后勤服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》要求：（1）詳細(xì)列出乙方提供后勤服務(wù)的具體項(xiàng)目；（2）明確每項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）說明服務(wù)的時間安排和頻率。說明：此附件作為合同附件，是乙方履行合同義務(wù)的具體指南。2.附件二：《保密協(xié)議》要求：（1）明確保密信息的范圍；（2）規(guī)定保密義務(wù)的具體內(nèi)容；（3）約定違約責(zé)任及處理方式。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.附件三：《其他約定事項(xiàng)》要求：（1）列出合同中未明確的其他重要事項(xiàng)；（2）約定雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）說明爭議解決方式。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供后勤服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）雙方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供后勤服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不收取服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，如更換第三方；（5）雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。（2）示例二：甲方未按合同約定支付某月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付該月服務(wù)費(fèi)用的[滯納金比例]%的滯納金。（3）示例三：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。全文完。2024年商業(yè)綜合體后勤服務(wù)委托保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本情況2.1委托方2.2受托方2.2.1受托方名稱2.2.2受托方地址2.2.3受托方法定代表人3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1后勤服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)控7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同附件12.1附件一：后勤服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于商業(yè)綜合體后勤服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，確保后勤服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。2.合同雙方基本情況2.1委托方委托方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司委托方地址：省市區(qū)路號委托方法定代表人：2.2受托方受托方名稱：后勤服務(wù)有限公司受托方地址：省市區(qū)路號受托方法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1后勤服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）秩序維護(hù)；（5）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；（6）客戶服務(wù)。3.2服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍為委托方指定的商業(yè)綜合體內(nèi)部及其周邊區(qū)域。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至2024年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2支付方式（1）委托方應(yīng)于每月前10個工作日內(nèi)向受托方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）受托方應(yīng)在收到委托方支付的服務(wù)費(fèi)用后5個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、污漬；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植被生長良好，無病蟲害；（3）公共設(shè)施維護(hù)：確保公共設(shè)施完好、安全；（4）秩序維護(hù)：保障商業(yè)綜合體內(nèi)部及周邊區(qū)域秩序良好；（5）設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：確保設(shè)備正常運(yùn)行，無故障；（6）客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)控委托方將定期對受托方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，并對受托方提出整改意見。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任（1）委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）委托方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。7.2受托方違約責(zé)任（2）受托方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。12.合同附件12.1附件一：后勤服務(wù)項(xiàng)目清單附件一詳細(xì)列明了本合同約定的后勤服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件二詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及具體要求。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、文件、信函等，應(yīng)通過書面形式，以掛號信或特快專遞方式送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，委托方、受托方及合同簽訂地公證機(jī)關(guān)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸委托方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和受托方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指受委托方邀請，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同及合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.3其他第三方其他第三方是指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)委托方和受托方同意，參與合同履行的第三方，如保險公司、律師事務(wù)所等。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入（1）委托方和受托方應(yīng)共同選定中介方，并簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的要求，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行；（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入（1）委托方和受托方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選定專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、審計或評估；（3）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托方和受托方提交監(jiān)督、審計或評估報告。15.3.3其他第三方介入（1）委托方和受托方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同決定其他第三方介入的方式和程序；（2）其他第三方應(yīng)按照合同約定，參與合同履行，并履行其職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1委托方額外條款（1）委托方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）委托方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）委托方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。16.2受托方額外條款（1）受托方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）受托方應(yīng)確保第三方介入不影響其正常履行合同義務(wù)；（3）受托方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由委托方和受托方在合同中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超過責(zé)任限額部分，由委托方和受托方自行承擔(dān)；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，委托方和受托方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因委托方或受托方故意或重大過失造成的損失。17.3責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤男惺茏瑁乙驯M合理努力避免損失，則可免除其責(zé)任；（2）若第三方因委托方或受托方提供的信息錯誤或不足導(dǎo)致?lián)p失，則可免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與委托方、受托方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。18.2信息共享委托方、受托方與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保合同履行過程中的信息暢通。18.3責(zé)任歸屬第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任歸屬應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：后勤服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列明合同約定的所有后勤服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：此清單為合同附件，作為合同服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明各項(xiàng)后勤服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此明細(xì)為合同附件，用于規(guī)范后勤服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的水平。3.附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此合同為中介方與委托方、受托方簽訂的，用于規(guī)范中介服務(wù)行為的獨(dú)立合同。4.附件四：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)合同詳細(xì)要求：包括專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此合同為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托方、受托方簽訂的，用于規(guī)范專業(yè)服務(wù)行為的獨(dú)立合同。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的賠償處理。附件說明：此協(xié)議為委托方、受托方與第三方簽訂的，用于明確第三方責(zé)任范圍的獨(dú)立協(xié)議。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說明：此證明為合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件的證明文件。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明詳細(xì)要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點(diǎn)、涉及人員、損失情況等。附件說明：此證明為合同履行過程中發(fā)生違約行為的記錄文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。受托方未按時完成服務(wù)任務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為違約金額的千分之五。3.示例說明：若委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。若第三方未履行合同約定的監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)向委托方和受托方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的千分之五。全文完。2024年商業(yè)綜合體后勤服務(wù)委托保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2后勤服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍及區(qū)域3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排3.3服務(wù)班次及人員配置4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核內(nèi)容及方法5.3考核結(jié)果及處理6.服務(wù)保障措施6.1安全保障6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3應(yīng)急處理機(jī)制7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：后勤服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方所屬商業(yè)綜合體后勤服務(wù)委托，乙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等后勤服務(wù)。2.2后勤服務(wù)內(nèi)容2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)。2.2.2安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)的安全巡查、門禁管理及突發(fā)事件處理。2.2.3設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)及緊急搶修。2.3服務(wù)范圍及區(qū)域服務(wù)范圍為甲方所屬的商業(yè)綜合體，包括地上及地下各樓層公共區(qū)域。3.服務(wù)期限及時間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務(wù)時間安排乙方須24小時提供服務(wù)，具體班次安排由乙方根據(jù)實(shí)際需要制定，并報甲方備案。3.3服務(wù)班次及人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配備充足的后勤服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用的80%。4.2.2每年12月31日前，乙方提交年度服務(wù)報告及結(jié)算清單，甲方在收到后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的后勤服務(wù)。5.2考核內(nèi)容及方法5.2.1考核內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等方面。5.2.2考核方法：甲方將定期對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并要求乙方提交相關(guān)服務(wù)記錄及報告。5.3考核結(jié)果及處理5.3.1甲方將對乙方進(jìn)行考核，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改。5.3.2如乙方連續(xù)兩次考核不合格，甲方有權(quán)解除本合同。6.服務(wù)保障措施6.1安全保障乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中人員安全，并配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急處理機(jī)制乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急處理機(jī)制，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速響應(yīng)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方客戶的個人信息、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)工作及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同的附件包括但不限于乙方提供的后勤服務(wù)方案、人員配置表等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力依照其內(nèi)容執(zhí)行。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同送達(dá)方式本合同的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。14.3合同送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2承包方：根據(jù)本合同約定，承接部分或全部后勤服務(wù)工作的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。15.2.4評估方：對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估的第三方。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何第三方介入本合同，需向甲方和乙方提出書面申請，并詳細(xì)說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)介入。16.3介入?yún)f(xié)議如批準(zhǔn)第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由本條款規(guī)定。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。17.2.2承包方：承包方對本合同履行的責(zé)任限額為合同總金額的10%。17.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍。17.2.4評估方：評估方對本合同履行的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的一倍。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過本條款規(guī)定的責(zé)任限額，超