2024版城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.合作雙方3.1合作方一3.1.1法定代表人3.1.2聯(lián)系方式3.2合作方二3.2.1法定代表人3.2.2聯(lián)系方式4.合作內(nèi)容4.1合作目的4.2合作方式4.3合作期限5.聯(lián)建房屋權(quán)益5.1房屋面積5.2房屋用途5.3房屋權(quán)屬5.4房屋分配6.聯(lián)建房屋建設(shè)6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求6.3質(zhì)量保證6.4進(jìn)度要求7.合作費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付期限7.4違約責(zé)任8.項(xiàng)目變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（合作方一）與乙方（合作方二）。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建合作項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于本市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新改造項(xiàng)目。第三條合作雙方3.1合作方一3.1.1法定代表人：3.2合作方二3.2.1法定代表人：第四條合作內(nèi)容4.1合作目的：雙方共同投資建設(shè)2024版城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建合作項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。4.2合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營和收益分配。4.3合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日止。第五條聯(lián)建房屋權(quán)益5.1房屋面積：聯(lián)建房屋總建筑面積為平方米，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2房屋用途：聯(lián)建房屋主要用于住宅、商業(yè)和辦公用途。5.3房屋權(quán)屬：聯(lián)建房屋權(quán)屬歸甲方和乙方共有，具體份額由雙方另行協(xié)商確定。5.4房屋分配：聯(lián)建房屋分配方案由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條聯(lián)建房屋建設(shè)6.1設(shè)計(jì)要求：聯(lián)建房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和乙方的使用需求。6.2施工要求：聯(lián)建房屋施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。6.3質(zhì)量保證：聯(lián)建房屋建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.4進(jìn)度要求：聯(lián)建房屋建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)完工。第七條合作費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：合作費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。7.2支付方式：合作費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付期限：合作費(fèi)用支付期限應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.4違約責(zé)任：任何一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為應(yīng)付費(fèi)用總額的X%。第八條項(xiàng)目變更8.1變更程序：任何一方提出項(xiàng)目變更，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更內(nèi)容：項(xiàng)目變更內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、施工方案、投資額等。8.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加的，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資減少的，雙方按比例承擔(dān)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共有，雙方均有權(quán)使用，但不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對(duì)方利益。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、未按約定完成項(xiàng)目、違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。12.3解除責(zé)任：因解除合同給對(duì)方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于項(xiàng)目完工交付使用、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成項(xiàng)目剩余工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資預(yù)算、支付計(jì)劃等。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)目，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上另行約定，并與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)獲得與其工作成果相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議約定。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方和乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4.3第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性：甲方和乙方可根據(jù)項(xiàng)目需求，經(jīng)協(xié)商一致后邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2.2甲方或乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃和工作報(bào)告。16.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：16.3.1甲方和乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的履約情況。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，尋求解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的具體約定確定。17.2責(zé)任限額的適用范圍：17.2.1第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因一般過失造成損失，其賠償責(zé)任應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：包括但不限于服務(wù)合同或協(xié)議到期、項(xiàng)目終止、第三方違約等。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。18.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。18.3第三方介入終止的責(zé)任：18.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同或協(xié)議的約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總平面圖、建筑立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。2.投資預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)總投資、分項(xiàng)投資預(yù)算、資金籌措方案等。說明：投資預(yù)算需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。3.支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：支付計(jì)劃需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同或協(xié)議需經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。6.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更審批意見等。說明：項(xiàng)目變更記錄需經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包括違約行為、違約金額、計(jì)算依據(jù)等。說明：違約金計(jì)算表需經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件需經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付費(fèi)用1.2未按約定完成項(xiàng)目1.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)規(guī)定1.4未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更1.5第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，應(yīng)向守約方支付違約金。2.3違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算。3.2第三方未按服務(wù)合同或協(xié)議完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金按延期天數(shù)和合同約定的日違約金計(jì)算。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作各方1.2項(xiàng)目范圍1.3相關(guān)術(shù)語2.合作目標(biāo)2.1城市更新目標(biāo)2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3合作期限3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目規(guī)劃3.2工程建設(shè)3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4工期安排4.合作方責(zé)任和義務(wù)4.1合作方A責(zé)任4.2合作方B責(zé)任4.3合作方C責(zé)任5.資金管理5.1資金來源5.2資金撥付5.3資金使用5.4資金監(jiān)督6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理職責(zé)6.4監(jiān)理報(bào)告7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作各方1.1.1本合同中，合作方A指甲方，合作方B指乙方，合作方C指丙方。1.1.2甲方為城市更新項(xiàng)目業(yè)主，乙方為項(xiàng)目施工單位，丙方為項(xiàng)目監(jiān)理單位。1.2項(xiàng)目范圍1.2.1本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.2.2項(xiàng)目包括拆除舊有建筑、新建住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共配套設(shè)施等。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1“城市更新”指對(duì)城市舊有建筑進(jìn)行改造、拆除、重建等活動(dòng)，以提升城市功能、改善居民生活環(huán)境。1.3.2“聯(lián)建”指在原有土地上，由多個(gè)合作方共同投資建設(shè)新的建筑。2.合作目標(biāo)2.1城市更新目標(biāo)2.1.1通過城市更新，提升城市形象，改善居民生活品質(zhì)。2.1.2實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2項(xiàng)目建成后，達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、宜居的要求。2.3合作期限2.3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為年。3.項(xiàng)目實(shí)施3.1項(xiàng)目規(guī)劃3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體規(guī)劃，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等。3.1.2乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃，制定詳細(xì)的施工方案。3.2工程建設(shè)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計(jì)要求。3.3.2甲方、乙方、丙方共同對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。3.4工期安排3.4.1項(xiàng)目總工期為個(gè)月，具體節(jié)點(diǎn)工期由各方協(xié)商確定。4.合作方責(zé)任和義務(wù)4.1合作方A責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)政府部門及社區(qū)居民關(guān)系。4.2合作方B責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本控制，合理使用資金。4.3合作方C責(zé)任4.3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的安全隱患進(jìn)行排查和整改。5.資金管理5.1資金來源5.1.1項(xiàng)目資金來源于甲方自有資金、乙方自籌資金及政府補(bǔ)貼。5.2資金撥付5.2.1甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，向乙方撥付工程款。5.2.2丙方對(duì)資金撥付進(jìn)行監(jiān)督。5.3資金使用5.3.1乙方應(yīng)合理使用資金，確保資金專款專用。5.3.2丙方對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查。5.4資金監(jiān)督5.4.1甲方、乙方、丙方共同對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)6.1.1丙方為本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理工作。6.2監(jiān)理內(nèi)容6.2.1丙方對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更、材料采購、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理。6.3監(jiān)理職責(zé)6.3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.3.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改和驗(yàn)收。6.4監(jiān)理報(bào)告6.4.1丙方應(yīng)定期向甲方、乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日的解決爭議期限。8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約情形包括但不限于：延誤工期、降低工程質(zhì)量、違反資金使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。9.3.2雙方應(yīng)在合同中明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，共同確認(rèn)終止事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。10.3.2合同終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在項(xiàng)目實(shí)施過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入的目的和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展、評(píng)估項(xiàng)目效果等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展，提出意見和建議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用和支付方式。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響項(xiàng)目的正常施工。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和市場行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方另行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保項(xiàng)目施工與第三方工作協(xié)調(diào)一致。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供項(xiàng)目施工信息，并協(xié)助第三方開展工作。18.3第三方與丙方18.3.1第三方應(yīng)與丙方合作，共同確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。18.3.2第三方應(yīng)尊重丙方的監(jiān)理職責(zé)，并在丙方的監(jiān)督下開展工作。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需要變更，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更應(yīng)不影響項(xiàng)目的正常實(shí)施。19.2第三方退出19.2.1第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、目標(biāo)、范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等。說明：規(guī)劃書是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由甲方提供。2.施工合同詳細(xì)要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。說明：施工合同是乙方與甲方簽訂的，確保施工順利進(jìn)行。3.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理報(bào)告提交要求等。說明：監(jiān)理合同是丙方與甲方簽訂的，確保工程質(zhì)量。4.資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來源、撥付計(jì)劃、使用范圍、監(jiān)督措施等。說明：資金使用計(jì)劃確保資金合理使用，避免浪費(fèi)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議確保第三方工作與項(xiàng)目目標(biāo)一致。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密范圍、期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保護(hù)項(xiàng)目信息不被泄露。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議確保變更的合法性和有效性。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議確保第三方承擔(dān)合理責(zé)任。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的標(biāo)志，需由甲方、乙方、丙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。未按時(shí)支付工程款。干擾乙方正常施工。乙方違約：未按時(shí)完成施工任務(wù)。工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。超出預(yù)算。丙方違約：未按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患。未有效監(jiān)督施工進(jìn)度。第三方違約：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。提供的服務(wù)不符合要求。造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工期間的損失。乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成返工，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋聯(lián)建合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作雙方3.1合作方A3.2合作方B3.3合作方A與B的法定代表4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作范圍4.3合作期限5.聯(lián)建協(xié)議5.1聯(lián)建協(xié)議的簽訂5.2聯(lián)建協(xié)議的生效5.3聯(lián)建協(xié)議的變更5.4聯(lián)建協(xié)議的解除6.房屋聯(lián)建6.1聯(lián)建房屋的規(guī)劃6.2聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)6.3聯(lián)建房屋的建設(shè)6.4聯(lián)建房屋的驗(yàn)收7.投資與資金7.1投資比例7.2投資方式7.3資金籌措7.4資金使用8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配方式8.3利潤分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：聯(lián)建協(xié)議13.2附件二：房屋聯(lián)建協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“城市更新項(xiàng)目”指本合同約定的位于_________的城市更新項(xiàng)目；（2）“合作方A”指_________；（3）“合作方B”指_________；（4）“聯(lián)建房屋”指合作方A與B共同投資建設(shè)并擁有的房屋；（5）“投資”指合作方A與B按照本合同約定投入的資金；（6）“利潤”指聯(lián)建房屋建成并投入使用后，扣除成本、稅費(fèi)等后的凈收益。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的城市更新項(xiàng)目名稱為：_________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：_________。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為：_________。第三條合作雙方3.1合作方A合作方A的名稱為：_________，法定代表人為：_________。3.2合作方B合作方B的名稱為：_________，法定代表人為：_________。3.3合作方A與B的法定代表合作方A與B的法定代表人分別為：_________（合作方A）和_________（合作方B）。第四條合作內(nèi)容4.1合作方式合作方A與B以聯(lián)建方式合作，共同投資建設(shè)并擁有聯(lián)建房屋。4.2合作范圍合作范圍包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收、運(yùn)營等。4.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至聯(lián)建房屋運(yùn)營期滿之日止。第五條聯(lián)建協(xié)議5.1聯(lián)建協(xié)議的簽訂合作方A與B應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)簽訂《聯(lián)建協(xié)議》。5.2聯(lián)建協(xié)議的生效《聯(lián)建協(xié)議》自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3聯(lián)建協(xié)議的變更《聯(lián)建協(xié)議》的任何變更需經(jīng)合作方A與B協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4聯(lián)建協(xié)議的解除《聯(lián)建協(xié)議》的解除需經(jīng)合作方A與B協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條房屋聯(lián)建6.1聯(lián)建房屋的規(guī)劃聯(lián)建房屋的規(guī)劃應(yīng)符合城市規(guī)劃、土地利用等相關(guān)法律法規(guī)要求。6.2聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)由合作方A與B共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位完成。6.3聯(lián)建房屋的建設(shè)聯(lián)建房屋的建設(shè)應(yīng)由合作方A與B共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位完成。6.4聯(lián)建房屋的驗(yàn)收聯(lián)建房屋的驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第七條投資與資金7.1投資比例合作方A與B的投資比例為：_________。7.2投資方式合作方A與B的投資方式為：_________。7.3資金籌措合作方A與B應(yīng)按照本合同約定，在合同生效之日起_______日內(nèi)完成資金籌措。7.4資金使用合作方A與B應(yīng)按照本合同約定，合理使用投資資金。第八條利潤分配8.1利潤分配原則利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，按照合作方A與B的投資比例進(jìn)行。8.2利潤分配方式利潤分配方式為：每年按年度結(jié)算，次年_______日前支付上一年度的利潤。8.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為：每年_______月_______日。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作方A與B應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合作方A與B應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)合作方A與B應(yīng)按照各自的投資比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)方式在《聯(lián)建協(xié)議》中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合作方A與B之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、未按約定分配利潤等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應(yīng)在《聯(lián)建協(xié)議》中約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合作方A與B協(xié)商一致解除合同、一方違約等。12.3合同終止后的處理合同終止后，合作方A與B應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、利潤分配等。第十三條合同附件13.1附件一：聯(lián)建協(xié)議附件一為《聯(lián)建協(xié)議》，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋聯(lián)建協(xié)議附件二為《房屋聯(lián)建協(xié)議》，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除需經(jīng)合作方A與B協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)院、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；2.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；2.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施、施工等；2.2.4中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、招標(biāo)代理等。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方類型、職責(zé)范圍等。2.2對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為：_________萬元人民幣。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告；5.2.2項(xiàng)目實(shí)施方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)向第三方和甲乙雙方報(bào)告。5.3第三方與監(jiān)理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與監(jiān)理機(jī)構(gòu)保持良好溝通