2024年房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保書本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式1.4甲方住址2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式2.4乙方住址3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)類型3.5房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期5.2抵押擔(dān)保終止日期6.抵押物權(quán)利6.1抵押物所有權(quán)6.2抵押物使用權(quán)6.3抵押物收益權(quán)7.抵押物價(jià)值7.1抵押物評(píng)估價(jià)值7.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)7.3抵押物評(píng)估日期8.抵押物保管8.1抵押物保管方式8.2抵押物保管地點(diǎn)8.3抵押物保管責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室2.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990050898762.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.4乙方住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元403室3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)5號(hào)樓6單元602室3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：90平方米3.4房產(chǎn)類型：住宅3.5房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方4.抵押貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：年利率4.5%4.4還款方式：等額本息還款法5.抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保起始日期：2024年1月1日5.2抵押擔(dān)保終止日期：2044年1月1日6.抵押物權(quán)利6.1抵押物所有權(quán)：甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)6.2抵押物使用權(quán)：甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權(quán)6.3抵押物收益權(quán)：甲方在抵押期間仍享有抵押物的收益權(quán)7.抵押物價(jià)值7.1抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣90萬(wàn)元整7.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司7.3抵押物評(píng)估日期：2024年1月10日8.抵押物保管8.1抵押物保管方式：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為。8.2抵押物保管地點(diǎn)：抵押物應(yīng)存放于乙方指定的安全可靠的地方，具體地點(diǎn)為乙方住址。8.3抵押物保管責(zé)任：乙方對(duì)抵押物的保管負(fù)有直接責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：在債務(wù)人違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.2抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣的方式進(jìn)行，拍賣所得優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。9.3抵押物處置收益分配：拍賣所得扣除處置費(fèi)用、稅費(fèi)等后，剩余款項(xiàng)按照債務(wù)比例分配給乙方及債權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市人民法院12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年2月1日13.合同解除13.1合同解除條件：在合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人按期償還全部貸款本金及利息，且甲方書面同意，本合同可以解除。13.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指介入甲方與乙方之間房產(chǎn)抵押擔(dān)保關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同條款的履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入條款16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2責(zé)任限制條件：第三方的責(zé)任限額僅限于其在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、合同約定免責(zé)事由或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與乙方的責(zé)任：甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與甲方或乙方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方造成的損失，按照17.1條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任：第三方與其他第三方之間的責(zé)任關(guān)系，由雙方另行約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：如第三方介入，原合同條款中涉及第三方權(quán)利和義務(wù)的部分，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修改，以明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。19.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同11.1條款執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議，提交北京市人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：如第三方介入后，因不可抗力、合同約定免責(zé)事由或其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件：第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單等，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章。3.第三方服務(wù)合同要求：甲方與乙方簽訂的第三方服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：第三方需購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保障其在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋甲方公章。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋乙方公章。7.貸款合同要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包括貸款用途、還款方式、違約責(zé)任等。8.還款計(jì)劃表要求：制定還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間、金額、方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每期還款金額、逾期還款利息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：不按時(shí)償還貸款本金及利息。未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金；如抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并支付約定比例的違約金。2.乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款。未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的損失，并支付違約金。示例：若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付約定比例的違約金。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)。因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照17.1條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保書1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保物的基本情況2.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保物的基本信息2.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)證明文件第三條抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限第四條抵押擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保方式4.2抵押登記手續(xù)第五條抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管5.2抵押物的處置第六條抵押擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限第八條違約責(zé)任8.1抵押擔(dān)保方的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更及終止條件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保物的基本情況2.1抵押擔(dān)保物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2抵押擔(dān)保物為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。第三條抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額為人民幣[抵押擔(dān)保金額]元整。3.2抵押擔(dān)保期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條抵押擔(dān)保方式4.1抵押擔(dān)保方式為不動(dòng)產(chǎn)抵押。4.2抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明號(hào)為[抵押登記證明號(hào)]。第五條抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任由抵押擔(dān)保方承擔(dān)，確保抵押物安全。5.2抵押物在抵押擔(dān)保期間不得出售、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分。第六條抵押擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保權(quán)。6.2抵押擔(dān)保權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：變賣抵押物、拍賣抵押物、強(qiáng)制執(zhí)行等。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1抵押擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后[保險(xiǎn)生效日期]內(nèi)，為抵押物辦理[保險(xiǎn)類型]保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額不低于抵押擔(dān)保金額，保險(xiǎn)期限與抵押擔(dān)保期限一致。7.3如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，抵押擔(dān)保方應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按保險(xiǎn)合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1如抵押擔(dān)保方違反本合同約定，未按期歸還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]%的違約金。8.2如抵押權(quán)人違反本合同約定，未按期釋放抵押物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向抵押擔(dān)保方支付[違約金比例]%的違約金。8.3如因抵押擔(dān)保方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，抵押擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因價(jià)值降低而產(chǎn)生的損失。第九條合同解除與終止9.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2如抵押擔(dān)保物因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行抵押擔(dān)保義務(wù)，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3本合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押登記證明文件等相關(guān)手續(xù)退還抵押擔(dān)保方。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押擔(dān)保物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或終止需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1本合同的附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2抵押登記證明復(fù)印件13.1.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由抵押擔(dān)保方和抵押權(quán)人于[簽署日期]簽署。14.2本合同自雙方簽署之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得違反本合同的其他條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍3.1.2第三方的賠償限額3.1.3第三方的賠償責(zé)任承擔(dān)方式第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策4.2.1嚴(yán)格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，包括但不限于：5.1.1服務(wù)費(fèi)用5.1.2差旅費(fèi)用5.1.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行本合同時(shí)，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方在介入本合同時(shí)，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及其他第三方。8.2甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任范圍，避免第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。8.3如第三方介入過(guò)程中涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商，明確責(zé)任劃分。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入本合同后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1本合同約定的終止條件11.1.2第三方完成工作任務(wù)11.1.3雙方協(xié)商一致第十二條第三方介入的合同解除12.1.1本合同約定的解除條件12.1.2第三方嚴(yán)重違約12.1.3雙方協(xié)商一致第十三條第三方介入的合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：13.1.1第三方已履行工作任務(wù)的費(fèi)用結(jié)算13.1.2第三方未履行工作任務(wù)的賠償13.1.3雙方其他約定的責(zé)任承擔(dān)事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明抵押擔(dān)保物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.抵押登記證明復(fù)印件：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：用于證明抵押物已辦理保險(xiǎn)。4.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份。5.甲方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份。6.貸款合同復(fù)印件：用于證明貸款關(guān)系的存在。7.還款計(jì)劃表：用于詳細(xì)列明還款金額、期限等。8.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：用于明確違約金計(jì)算方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付貸款本金或利息。1.2乙方未按約定履行抵押物的保管義務(wù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方未按約定履行合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤倪`約金。2.2賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約行為達(dá)到合同解除條件的，非違約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付貸款本金或利息，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。根據(jù)保密義務(wù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)自愿抵押擔(dān)保書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押定義1.3擔(dān)保定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)成立條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額5.債務(wù)償還5.1債務(wù)償還方式5.2債務(wù)償還期限5.3債務(wù)償還違約責(zé)任6.優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先權(quán)順序6.2優(yōu)先權(quán)行使條件6.3優(yōu)先權(quán)爭(zhēng)議解決7.保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于_________市_________區(qū)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________的房屋，包括該房屋的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2抵押定義：抵押權(quán)是指抵押人將其房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債權(quán)人取得對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。1.3擔(dān)保定義：擔(dān)保是指擔(dān)保人以其資產(chǎn)或權(quán)利，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為_(kāi)________人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。2.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用于_________。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)成立條件：債務(wù)人向債權(quán)人提供本合同約定的抵押物，經(jīng)債權(quán)人同意，雙方簽訂本合同。3.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，登記費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)________元，由債務(wù)人支付。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人因本合同項(xiàng)下債務(wù)所產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。4.3擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為本合同約定的債務(wù)金額，即_________元。第五條債務(wù)償還5.1債務(wù)償還方式：債務(wù)人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，定期向債權(quán)人償還債務(wù)。5.2債務(wù)償還期限：債務(wù)償還期限為_(kāi)________年，自借款之日起計(jì)算。5.3債務(wù)償還違約責(zé)任：如債務(wù)人未按期償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按_________計(jì)算。第六條優(yōu)先權(quán)6.1優(yōu)先權(quán)順序：在本合同項(xiàng)下，抵押權(quán)人的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。6.2優(yōu)先權(quán)行使條件：債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使優(yōu)先權(quán)。6.3優(yōu)先權(quán)爭(zhēng)議解決：優(yōu)先權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第七條保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為本合同約定的擔(dān)保金額。7.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等對(duì)房產(chǎn)造成的損失。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自投保之日起至債務(wù)履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________市_________區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，均由敗訴方承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于債務(wù)金額、還款期限、擔(dān)保責(zé)任等。9.3合同變更通知：合同變更通知應(yīng)由變更方以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十條合同解除a.債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；b.債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況惡化，可能無(wú)法履行債務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由解除方以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：債務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)由終止方以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同終止。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：一方違反本合同約定，構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商處理。13.3不可抗力爭(zhēng)議解決：因不可抗力發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明和高效，以及為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成相關(guān)工作。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的_____%，即_________元。6.2第三方責(zé)任限額僅限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償，不包含因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損害。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害，由第三方承擔(dān)；b.因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損害，由違約方承擔(dān)；c.因不可抗力導(dǎo)致的損害，根據(jù)不可抗力條款處理。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定