2024年新款個人住宅購買權(quán)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款個人住宅購買權(quán)合同范本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：購買權(quán)及價格3.1購買權(quán)獲取3.2房屋價格3.3付款方式及期限第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3房屋交付確認(rèn)書第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋裝修及改造12.3房屋物業(yè)管理第十三條：合同的簽署、生效與備案13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同備案時間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于_______（詳細(xì)地址），具體棟號、單元、房號等信息詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋戶型標(biāo)的房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。第三條：購買權(quán)及價格3.1購買權(quán)獲取乙方通過與甲方協(xié)商一致，取得購買標(biāo)的房屋的權(quán)利。3.2房屋價格標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款方式及期限（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付全部房款；（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和比例分_______期支付房款；（3）按揭貸款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款支付房款，具體貸款額度、期限、利率等事項詳見附件二：貸款申請表。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時間見本合同附件三：房屋交付確認(rèn)書。4.2交付條件（1）標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于竣工驗收的有關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的房屋已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）甲方已按約定支付全部房款。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對標(biāo)的房屋有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，并書面說明具體異議及理由。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為標(biāo)的房屋已符合約定交付條件。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，詳見附件四：質(zhì)量保修書。5.3質(zhì)量保修范圍甲方承諾在保修期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)損壞；（2）重要設(shè)備、設(shè)施故障；（3）嚴(yán)重影響居住安全的其他問題。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按約定交付標(biāo)的房屋。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按約定接受標(biāo)的房屋的交付。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)提出質(zhì)量保修請求，并配合甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為_______（具體地址），雙方同意將爭議提交該法院解決。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、方式交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未按約定時間、比例支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同解除條件本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付的房款、支付違約金等。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件一為標(biāo)的房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸。11.2付款憑證本合同附件二為乙方支付房款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3房屋交付確認(rèn)書本合同附件三為甲方交付標(biāo)的房屋的確認(rèn)書，明確了交付時間、交付條件等。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。12.2房屋裝修及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并簽訂書面協(xié)議。12.3房屋物業(yè)管理乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費用。第十三條：合同的簽署、生效與備案13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽署之日起。13.3合同備案時間本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案至相關(guān)部門。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。14.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示了房屋的布局和尺寸，包括房間數(shù)量、面積、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等布局。附件二：付款憑證內(nèi)容：記錄了乙方支付房款的詳細(xì)信息，包括支付時間、金額、支付方式等。附件三：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：明確了交付時間、交付條件，以及雙方對于房屋交付的確認(rèn)。附件四：質(zhì)量保修書內(nèi)容：詳細(xì)說明了甲方對于標(biāo)的房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，包括保修期限、保修范圍等。附件五：貸款申請表內(nèi)容：如果乙方選擇貸款方式支付房款，該附件詳細(xì)記錄了貸款額度、期限、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付標(biāo)的房屋的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：如果甲方未能在合同約定的交付時間之前交付標(biāo)的房屋，則甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間、比例支付房款的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例：如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，則乙方構(gòu)成違約。3.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的損失等。示例：如果甲方明確表示不交付標(biāo)的房屋，或者乙方明確表示不支付房款，則構(gòu)成違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果因為自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，則雙方都不承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定。示例：如果合同履行過程中出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，具備獨立產(chǎn)權(quán)，位于具體地址。2.房屋交付：甲方將標(biāo)的房屋鑰匙交付給乙方的行為。3.房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積，