2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的和中介費用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同標的和中介費用2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（中介方）名稱及地址第二條服務(wù)標的2.1服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)2.1.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)2.1.3其他相關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)2.2服務(wù)地點和時間2.2.1地點2.2.2時間第三條中介費用3.1中介費用的計算方式3.1.1按照交易金額比例計算3.1.2按照固定費用計算3.2中介費用的支付時間3.2.1交易成功后支付3.2.2定期支付3.3中介費用的支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2現(xiàn)金支付3.3.3其他支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2雙方對交易雙方的個人信息保密第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條其他條款10.1合同的副本10.2合同的修改和補充第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1中介服務(wù)費用明細表13.2其他相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1雙方簽字蓋章14.2合同經(jīng)甲方審批通過第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址甲方名稱為：__________，地址為：__________。1.2乙方（中介方）名稱及地址乙方名稱為：__________，地址為：__________。第二條服務(wù)標的2.1服務(wù)范圍2.1.1房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息的收集、整理、推廣，以及買賣雙方的匹配和交易撮合。2.1.2房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)租賃的中介服務(wù)，包括但不限于租賃房源信息的收集、整理、推廣，以及出租方和承租方的匹配和交易撮合。2.1.3其他相關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)乙方負責為甲方提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、過戶手續(xù)代辦、貸款咨詢等。2.2服務(wù)地點和時間2.2.1地點中介服務(wù)的地點為：__________。2.2.2時間中介服務(wù)的起始時間為：__________，終止時間為：__________。第三條中介費用3.1中介費用的計算方式3.1.1按照交易金額比例計算中介費用按照房地產(chǎn)交易金額的一定比例計算，該比例為：__________%。3.1.2按照固定費用計算中介費用為固定金額，該金額為：__________元。3.2中介費用的支付時間3.2.1交易成功后支付中介費用在交易成功后支付，支付時間為：__________。3.2.2定期支付中介費用按照約定的時間進行定期支付，支付時間為：__________。3.3中介費用的支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，銀行賬戶信息為：__________。3.3.2現(xiàn)金支付中介費用通過現(xiàn)金支付的方式支付，支付地點為：__________。3.3.3其他支付方式其他支付方式為：__________。第四條合同期限4.1合同生效日期合同生效日期為：__________。4.2合同到期日期合同到期日期為：__________。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標準提供中介服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料，并按照約定支付中介費用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量標準提供中介服務(wù)，并按照約定收取中介費用。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。6.2雙方對交易雙方的個人信息保密雙方應(yīng)對交易雙方的個人信息保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。10.2合同的修改和補充合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：__________日期：__________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：__________日期：__________第十三條附件13.1中介服務(wù)費用明細表詳見附件一。13.2其他相關(guān)文件詳見附件二。第十四條合同生效條件14.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同經(jīng)甲方審批通過本合同需經(jīng)甲方審批通過后生效，甲方審批通過的時間為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于購房客戶、租房客戶、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方對甲乙雙方提供的信息、服務(wù)及產(chǎn)生的后果負責。第二條第三方介入情形2.1購房/租房客戶介入當甲方出售/出租房產(chǎn)時，乙方負責尋找購房/租房客戶。客戶選定后，乙方負責協(xié)調(diào)雙方達成交易。2.2評估機構(gòu)介入2.3過戶機構(gòu)介入當雙方達成交易需辦理過戶手續(xù)時，乙方負責協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，包括聯(lián)系過戶機構(gòu)、提供所需材料等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的責任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對于非服務(wù)范圍內(nèi)的事項，第三方不承擔責任。3.2第三方賠償限額當?shù)谌揭蛱峁┓?wù)造成甲乙雙方損失時，第三方的賠償限額為其服務(wù)費用的一定比例，該比例為：__________%。第四條甲乙方權(quán)利義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時通知對方，并提供第三方相關(guān)信息。4.2甲乙方的選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.3甲乙方的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)，提供所需材料，并按照約定支付相關(guān)費用。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約金第三方違約金為合同總價款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2提交仲裁/法院解決協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會/人民法院解決。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。8.2第三方違約責任第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件同原合同第九條約定。9.2第三方終止義務(wù)第三方在合同解除后，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，并停止提供服務(wù)。第十條其他條款10.1合同附件第三方介入相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。10.2合同修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改與補充協(xié)議。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點為甲方所在地法院。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：__________日期：__________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：__________日期：__________12.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：__________日期：__________第十三條附件13.1第三方服務(wù)提供者信息包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。13.2第三方服務(wù)費用明細包括但不限于第三方服務(wù)費用、支付方式、支付時間等。第十四條合同生效條件14.1雙方簽字蓋章本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方審批通過本合同需經(jīng)甲方審批通過后生效，甲方審批通過的時間為：__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)費用明細表詳細列出乙方提供中介服務(wù)的費用明細，包括各項服務(wù)的費用、計算方式、支付時間等。附件二：第三方服務(wù)提供者信息詳細列出第三方服務(wù)提供者的信息，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件三：評估報告當涉及房產(chǎn)評估時，附上評估機構(gòu)出具的評估報告。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)過戶手續(xù)文件。附件五：交易雙方個人信息保密協(xié)議詳細列出甲乙雙方及第三方對交易雙方個人信息的保密義務(wù)和保密期限。附件六：違約行為及責任認定協(xié)議詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未按照約定支付相關(guān)費用。5.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方提供的個人信息。違約責任認定標準：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致交易失敗或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔違約責任