二零二五年度房地產(chǎn)銷售外包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售外包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)銷售外包方基本信息1.2房地產(chǎn)銷售委托方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.房地產(chǎn)銷售外包服務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展3.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績提升4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件5.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1房地產(chǎn)銷售總量目標(biāo)5.2房地產(chǎn)銷售金額目標(biāo)5.3房地產(chǎn)銷售區(qū)域目標(biāo)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3服務(wù)費(fèi)用支付時間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售外包服務(wù)內(nèi)容11.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)人員配置11.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)銷售外包方基本信息1.1.1房地產(chǎn)銷售外包方名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.1.6聯(lián)系人：________1.1.7聯(lián)系電話：________1.1.8電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)銷售委托方基本信息1.2.1房地產(chǎn)銷售委托方名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4注冊資本：________1.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：________1.2.6聯(lián)系人：________1.2.7聯(lián)系電話：________1.2.8電子郵箱：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.1.4相關(guān)房地產(chǎn)銷售行業(yè)政策及規(guī)定2.2合同簽訂目的2.2.1委托方希望通過外包方式，提高房地產(chǎn)銷售效率，擴(kuò)大銷售規(guī)模。2.2.2外包方希望通過提供專業(yè)房地產(chǎn)銷售服務(wù)，獲得穩(wěn)定的業(yè)務(wù)收入。3.房地產(chǎn)銷售外包服務(wù)范圍3.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展3.1.1通過線上線下渠道，拓展房地產(chǎn)銷售市場。3.1.2與相關(guān)房地產(chǎn)銷售平臺、媒體合作，提高品牌知名度。3.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理3.2.1組建一支專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)。3.2.2對團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高銷售技能。3.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績提升3.3.1制定合理的銷售策略，提高銷售業(yè)績。3.3.2通過數(shù)據(jù)分析，優(yōu)化銷售流程，降低銷售成本。4.合同期限4.1合同生效日期：____年____月____日4.2合同終止條件4.2.1合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1房地產(chǎn)銷售總量目標(biāo)：____套5.2房地產(chǎn)銷售金額目標(biāo)：____萬元5.3房地產(chǎn)銷售區(qū)域目標(biāo)：____市、____區(qū)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展費(fèi)用6.1.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)組建與管理費(fèi)用6.1.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績提升費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.2.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用支付比例。6.2.2按月支付，每月____日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用。7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.1.2房地產(chǎn)銷售相關(guān)數(shù)據(jù)、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限為合同終止后____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2外包方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。8.1.3外包方泄露委托方商業(yè)秘密。8.1.4雙方違反保密條款。8.1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向外包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2.3外包方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.2.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售外包服務(wù)內(nèi)容11.1.1房地產(chǎn)銷售渠道拓展方案11.1.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)人員配置方案11.1.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)11.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)人員配置11.2.1銷售經(jīng)理：1名11.2.2銷售顧問：____名11.2.3市場推廣人員：____名11.2.4客戶服務(wù)人員：____名11.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)11.3.1銷售業(yè)績：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績進(jìn)行考核。11.3.2客戶滿意度：根據(jù)客戶滿意度調(diào)查結(jié)果進(jìn)行考核。11.3.3團(tuán)隊(duì)協(xié)作：根據(jù)團(tuán)隊(duì)協(xié)作情況進(jìn)行考核。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同附件齊全。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容。12.2.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督外包方的銷售工作。14.1.2外包方應(yīng)按照委托方的要求，完成銷售任務(wù)。14.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)14.2.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)委托方或外包方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)雙方認(rèn)為有必要引入第三方以優(yōu)化合同執(zhí)行；c)出現(xiàn)不可抗力或合同履行中出現(xiàn)的其他特殊情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е挛蟹交蛲獍皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。19.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。19.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中獲得應(yīng)有的報酬。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序辦理。20.2.2第三方介入不影響合同解除程序的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售外包服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出外包方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)人員配置方案列出團(tuán)隊(duì)成員的職位、職責(zé)、任職資格、薪酬待遇等。3.房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)列出銷售業(yè)績的考核指標(biāo)、考核周期、考核結(jié)果的應(yīng)用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。5.不可抗力事件證明文件發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.合同變更協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。8.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和解決方案。9.合同終止協(xié)議雙方協(xié)商一致后，簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.2外包方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。1.3外包方泄露委托方商業(yè)秘密。1.4雙方違反保密條款。1.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向外包方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.3外包方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.4雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：示例：委托方應(yīng)于每月____日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用，如未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向外包方支付____元違約金。3.2外包方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)：示例：外包方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成____套房屋銷售，如未達(dá)到，則構(gòu)成違約，應(yīng)向委托方支付____元違約金。3.3外包方泄露委托方商業(yè)秘密：示例：外包方在合同履行過程中，泄露了委托方的客戶信息，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。3.4雙方違反保密條款：示例：一方在合同履行過程中，泄露了對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1出包方基本信息3.2承包方基本信息4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.合作內(nèi)容與范圍5.1房地產(chǎn)銷售策略5.2銷售渠道與合作方式5.3市場推廣與廣告宣傳5.4銷售團(tuán)隊(duì)與人員配置6.權(quán)利與義務(wù)6.1出包方權(quán)利與義務(wù)6.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.費(fèi)用與支付7.1合作費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算與變更8.營銷推廣與宣傳8.1營銷推廣計(jì)劃8.2宣傳物料制作與發(fā)布8.3媒體資源合作與推廣9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)銷售外包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指位于____市的____項(xiàng)目；“銷售”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋、車位等銷售給最終用戶。2.2術(shù)語解釋（1）出包方：指委托房地產(chǎn)銷售外包的甲方；（2）承包方：指接受房地產(chǎn)銷售外包的乙方；（3）銷售業(yè)績：指在合同期限內(nèi)，乙方實(shí)際完成的房地產(chǎn)銷售金額；（4）傭金：指根據(jù)銷售業(yè)績，由乙方獲得的報酬。3.雙方基本信息3.1出包方基本信息出包方名稱：____；法定代表人：____；住所地：____；聯(lián)系電話：____；電子郵箱：____。3.2承包方基本信息承包方名稱：____；法定代表人：____；住所地：____；聯(lián)系電話：____；電子郵箱：____。4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的是位于____市的____項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.2房地產(chǎn)銷售目標(biāo)本合同的銷售目標(biāo)為在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)____萬元的銷售業(yè)績。5.合作內(nèi)容與范圍5.1房地產(chǎn)銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定相應(yīng)的銷售策略，包括但不限于：（1）市場調(diào)研與分析；（2）銷售渠道拓展；（3）客戶關(guān)系管理；（4）銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與激勵。5.2銷售渠道與合作方式（1）與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、裝修公司、家居用品公司等合作；（2）利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等線上渠道進(jìn)行宣傳；（3）舉辦線上線下活動，吸引潛在客戶。5.3市場推廣與廣告宣傳乙方應(yīng)根據(jù)銷售策略，制定市場推廣計(jì)劃，包括但不限于：（1）制作宣傳物料；（2）投放廣告；（3）舉辦推廣活動。5.4銷售團(tuán)隊(duì)與人員配置（1）銷售經(jīng)理：負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的管理與培訓(xùn)；（2）銷售顧問：負(fù)責(zé)客戶接待、洽談、簽約等工作；（3）客戶服務(wù)人員：負(fù)責(zé)客戶關(guān)系維護(hù)、售后服務(wù)等工作。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出包方權(quán)利與義務(wù)（1）出包方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)；（2）出包方有權(quán)對乙方的銷售策略、市場推廣計(jì)劃等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）出包方應(yīng)按時向乙方支付傭金。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略；（2）承包方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量；（3）承包方應(yīng)按時向出包方提交銷售報表和費(fèi)用結(jié)算單。8.營銷推廣與宣傳8.1營銷推廣計(jì)劃（1）推廣目標(biāo)：明確推廣活動的具體目標(biāo)和預(yù)期效果；（2）推廣時間表：列出推廣活動的具體時間安排；（3）推廣渠道：確定推廣活動的渠道，如線上平臺、戶外廣告、傳單派發(fā)等；（4）推廣預(yù)算：詳細(xì)列出推廣活動的預(yù)算分配。8.2宣傳物料制作與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于：（1）宣傳冊、海報、易拉寶等；（2）線上廣告素材，如視頻、圖片、文案等；（3）宣傳物料的發(fā)布時間和渠道。8.3媒體資源合作與推廣乙方應(yīng)積極尋求與媒體資源合作，包括但不限于：（1）新聞媒體：發(fā)布項(xiàng)目新聞稿；（2）網(wǎng)絡(luò)媒體：合作推廣項(xiàng)目；（3）戶外廣告：租賃戶外廣告位進(jìn)行宣傳。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于宣傳材料、銷售數(shù)據(jù)等，歸出包方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可乙方在合同有效期內(nèi)，獲得出包方授權(quán)，可以合法使用本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)，用于項(xiàng)目銷售和推廣。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）乙方泄露出包方商業(yè)秘密；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的終止費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更任何合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照第11條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的外部實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。1.3第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：市場調(diào)研、廣告推廣、銷售代理、法律咨詢、財務(wù)審計(jì)等。2.第三方引入程序2.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期作用。2.2雙方應(yīng)在接到引入第三方通知后____日內(nèi)，就第三方的引入達(dá)成一致意見。2.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未能實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定的金額確定，但不得超過____萬元。3.1.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付超出責(zé)任限額部分的賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方僅與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，與合同項(xiàng)下的其他方無直接法律關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房地產(chǎn)項(xiàng)目的責(zé)任4.2.1第三方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售成果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對項(xiàng)目的質(zhì)量、合法性等仍承擔(dān)最終責(zé)任。4.2.2第三方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。7.第三方退出7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方在合同履行過程中的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。8.其他8.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目信息，包括地理位置、周邊配套、項(xiàng)目規(guī)劃等。說明：用于第三方了解項(xiàng)目背景，制定銷售策略。2.銷售策略方案要求：包括市場分析、銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)配置等。說明：用于指導(dǎo)第三方實(shí)施銷售活動。3.媒體宣傳物料要求：包括宣傳冊、海報、視頻、廣告文案等。說明：用于第三方進(jìn)行市場推廣。4.銷售合同樣本要求：包括銷售合同的基本條款、付款方式、違約責(zé)任等。說明：用于第三方與客戶簽訂銷售合同。5.銷售業(yè)績報表要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售費(fèi)用等。說明：用于甲乙雙方監(jiān)控銷售進(jìn)度和費(fèi)用支出。6.第三方服務(wù)合同要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.3乙方泄露出包方商業(yè)秘密；1.4第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)；1.5第三方違反法律法規(guī)，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2乙方未支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.3乙方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4第三方未提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.5第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，實(shí)際銷售金額為100萬元，合同約定銷售金額為150萬元，則乙方應(yīng)支付違約金5000元（150萬元×3%）；3.2乙方未按合同約定支付推廣費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金3000元（100000元×3%）；3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露出包方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售外包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售目標(biāo)2.3銷售范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同續(xù)簽4.銷售策略與推廣4.1銷售策略4.2推廣計(jì)劃4.3推廣費(fèi)用5.銷售傭金5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付方式5.4傭金結(jié)算時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料11.2附件二：銷售策略與推廣方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目位置：省市區(qū)路項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.2銷售目標(biāo)銷售總額：預(yù)計(jì)銷售總額為人民幣億元銷售周期：自合同生效之日起個月內(nèi)完成銷售目標(biāo)2.3銷售范圍銷售范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型第三條合同期限3.1合同生效日期合同生效日期：200X年X月X日3.2合同期限合同期限：自合同生效之日起個月3.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期滿前一個月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為個月。第四條銷售策略與推廣4.1銷售策略（1）制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，明確銷售目標(biāo)、銷售策略和銷售方法；（2）設(shè)立銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體銷售工作；（3）開展線上線下推廣活動，提高項(xiàng)目知名度。4.2推廣計(jì)劃（1）制作宣傳資料，包括宣傳冊、海報等；（2）利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳；（3）舉辦項(xiàng)目說明會、開盤儀式等活動。4.3推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第五條銷售傭金5.1傭金比例銷售傭金比例為銷售總額的%。5.2傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式為：銷售總額×傭金比例。5.3傭金支付方式傭金支付方式為：每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。5.4傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為：每月X日之前。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目信息；（3）銷售策略與推廣計(jì)劃；（4）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。6.2保密期限保密期限為合同有效期及合同終止后X年。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按合同約定履行銷售目標(biāo)；（2）泄露保密信息；（3）違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起終止。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。11.2附件二：銷售策略與推廣方案包括但不限于銷售計(jì)劃、推廣活動安排、預(yù)算等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議，任何一方不得以任何方式對本合同進(jìn)行部分或全部的修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，與本合同標(biāo)的直接相關(guān)的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證書，且在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、介入范圍、介入期限和介入費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同標(biāo)的損失；（2）因第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得低于合同標(biāo)的的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、評估、審計(jì)等；（4）及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同關(guān)系相互獨(dú)立。5.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同標(biāo)的的關(guān)聯(lián)方（如購房者、施工單位等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，但不得影響合同標(biāo)的的正常履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行的主體仍為甲方和乙方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲方和乙方。6.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照合